プラウド綾瀬

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区綾瀬3－6－9
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩3分
総戸数：43戸
間取り：3LDK・4LDK（73.66m2～78.94m2）
入居：2013年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase/

[181: 周辺住民さん]

ホントなぜ昔は工事現場だった余り広く無い場所をこんなマンションに…
確かに前の道も昔から狭く酔っ払いも夜は多かったりしますからね…
なのでうちも東綾瀬の方を検討しようかと思ってます。
まあ何はなくとも駅近第一の人向けでしょうねこちらは。

[182: 周辺住民さん]

現地南側の道路は人通りはすくないし、酔っ払いがいるのを見かけた事がないな。

[183: ご近所さん]

夜間、南側の細い道路はほとんど人は通りません。
『酔っ払い』というのが、どの程度の飲酒をしている人のことを指すのかわかりませんが、酔いつぶれて寝ていたりとかする人も見たことありませんね。

前にも話題になっていましたが、どちらかというと北側のスナックみきの通りの方が気になると思いますよ。
なぜか結構繁盛しているご様子。
扉が開くといい歌声が聞こえてきますよ♪

[184: ご近所の働くママ]

東綾瀬の暫定価格表見せてもらいましたが安めで狭い印象でした。駅から少し離れていても東綾瀬の場所によっては電車の走る音などは結構しますよ。夜は特に。
時間がお金に変えられないから、私は駅近を選びます。

[185: 物件比較中さん]

どれだけ東綾瀬は駅から時間がかかると言うのか…
かかっても時間がお金にかえられない…と言う程時間は裂かないだろう…

[186: 匿名さん]

時間の感じ方は人それぞれです。東綾瀬プラウド近くに住んでいますが、毎日のことになると横断歩道ももどかしい。また、朝の自転車ラッシュ…何度も事故を目撃しています。五分違うだけでも大きな違いに思えますが…

[187: 匿名]

私も東綾瀬のプラウド近くに住んでいすが、自転車ラッシュなど見た事ないです。中道を行けば横断歩道橋も駅まで２つ。

[188: 匿名]

あの横断歩道橋が危ないよね、歩行者が自転車専用道を渡るから。通勤時間帯は東綾瀬から駅に向かうあの道の交通量は多い。自転車のスピードも恐いし、タクシーとの衝突事故を見かけた事がある。交番前も駐輪場にめがけて自転車が入ってくるから足を轢かれた事もある。学生同士もぶつかってたぞ。歩道も自転車が入ってきてるし、何より自転車隊の殺気が恐い。

[189: 匿名]

どこの事を言っているの？

[190: 匿名さん]

ＭＲに行くとくじを引いて何かもらえるそうですね。
そんなに客入りが悪いんですかね。それにしては長い夏休みですが。

目の前にマンションが建ったのが誤算だったんでしょうね。
ずいぶん高い価格帯を見るに、それを知らずに土地を買ってしまったんでしょうね。

その失敗を客に転嫁させてると思うとバカらしくなったので、他の物件当たることにしました。

[191: 購入検討中さん]

買えない？んだったら、わざわざ掲示板に投稿する事もないんじゃないかな？因みに目の前の高いマンション？ちゃんと現地を見てないよね。ところで、ちゃんと検討されてる方に質問ですが、Aタイプの10階位とCタイプ8階位と迷ってます。AタイプCタイプそれぞれ検討されてる方、検討されている理由教えて下さい。

[192: 匿名]

もう東綾瀬の話はどうでもいいです…それにこのプラウド綾瀬はそんなに高くないですよね。本当、買えない方は入ってこないで頂きたいです。

191さん、うちはAの低層検討してます。眺望はどうでもいいのと、階段利用できた方が良くって。Aは西向きで間取りが自分達好みでした。

でもモデルルーム見る度にＣもいいなと悩みます。８階だと前のビルはギリギリ気にならないんですかね。値段がそう変わらないから悩みますよね。どちらもいいチョイスだとは思います！

[193: 匿名さん]

足立区で5000万超えたらかなり高いよ
上位３％くらいの金持ちなんじゃないのかな

[194: 購入検討中さん]

192さんありがとうございます。AかCか迷いますよね。我が家は家族が少ないので、リビングダイニングを大きくできるセレクトプランできるのが希望で、8階以上が希望です。亀有の南側のマンションでも同条件で5000万円超えてたので、ここの価格は妥当だと思います。

[195: 匿名さん]

マンション全体にゆとりがない感じだし少し高めな設定だなと思いますが、一応買う前提でAかBかで検討してます。Cは家族が多いと使いにくそうなので。
東綾瀬の情報も欲しいです。

[196: 匿名さん]

同感。
綾瀬でも5000万は高いですよね。
それにここはあくまでも絶対買う!と言う前提ではなく購入検討されてる方のスレなので買えないならくるな!!は失礼＆酷いのでは？
東綾瀬も同じプラウドなんだから気になるのは当然ですし。
不快になるならわざわざここにレスしなくても良いと思いますがね。

[197: 購入検討中さん]

東綾瀬がいいんだったら、東綾瀬の掲示板立ち上げたら？

[198: 物件比較中]

そうですよ。東綾瀬プラウド掲示板に行けばいいのに。野村の営業はもう価格など詳細持ってるから直接聞いてみたら？
安いですよ。駅近より狭いけどね。

[199: 物件比較中さん]

ここは随分と性格の悪い方がいらっしゃいますね…
上の方もただ東綾瀬も合わせて検討中みたいな感じで書かれているのに…

うちもこちらも検討しておりましたがこのような方々と同じマンションには住みたく無いので他にしようかと思います。

[200: 購入検討中さん]

掲示板を見て、検討辞めるなんて、自主的に検討してないんじゃない？

[201: 購入検討中さん]

プラウドに対抗してる、綾瀬のマンション販売業者が投稿してるんじゃない？

[202: 物件比較中さん]

確かに怪しいね。検討辞めるんだったら、わざわざ投稿しなきゃいいのに。ここは検討する人たちの投稿する場所だし意見交換する場所でしょ？

[203: 購入検討中さん]

こんな掲示板まともに受けて買うかどうか判断するなんて、所詮その程度。見なきゃいいのに。自分の好きな話の流れにならないとへそまげて意地悪だのやめるだの…
どこの掲示板もこんなものですよ。

[204: 匿名さん]

眺望はどうでもいいのと階段利用できた方が良い人にはAがぴったりだと思います。隣のPに何か建ってもせまいから高層にはなりそうもないですし、車の通りが少ないので車の音はないし、低層階は電車の音もしないしいい選択だと思います。抽選もれした時のために東綾瀬プラウドの情報サイトがあれば教えてください。

[205: 購入検討中]

私もA希望です。
南側の5畳の部屋は開けっ放しでリビング使いにして、子供が出来たら子供部屋にしたいなと。
廊下は要らないので狭くても大丈夫です。

[206: 購入検討中さん]

私もA希望です。
南側の5畳の部屋は開けっ放しでリビング使いにして、子供が出来たら子供部屋にしたいなと。
廊下は要らないので狭くても大丈夫です。

[207: 匿名さん]

すごい掲示板
ひねくれ者の集まりだね

[208: 匿名さん]

ACにくらべるとBがずいぶん安いのはどうしてですかね？角部屋かどうかだけでこんなに差がつくのでしょうか？すべての部屋の風の通りもよさそうだし眺望や日照が期待できそうもないのは上階以外はどれも同じように見えます。

[209: 匿名さん]

角部屋は、やはりいいと思います。
窓も多いですし、両隣の音などを気にすることもないですから。

内装や設備に関して、もっと詳しい情報が欲しいです。

[210: 匿名さん]

角部屋はやはり人気がありますからね

[211: 匿名さん]

なるほど両隣の音を気にしなくて良い点がいいのですね。もしお隣になったら少しくらいの音はお互い大目に見て仲良くしてください。

[212: 匿名さん]

角部屋が良いと思う方が多いのですね。
実は我が家もですが。
ただ友人に聞いたところ、
冬の角部屋は寒いとのことでした。
上下左右に囲まれていた方が風が直接当たらないとか…。
でも音の心配が少し軽減される方が良いですよね。

[213: 匿名さん]

分譲マンションで気になるのは、上階の音（固体伝播音）＞＞＞隣の音（空気伝播音）でしょう。
角部屋のメリット・・・窓が多いので、採光、通風に優れてる。共用通路に窓が面してないので他人に覗かれる心配がない。
　　　デメリット・・・窓が多いので、冬は寒く、外からの空気伝播音が大きくなる。

[214: 匿名]

逆に角部屋(窓が多い)だと外の音の影響は大きいですよ。
隣家が騒いでも聞こえないけど、外で騒いでる音は丸聞こえ。

[215: 匿名]

あ、213さんが最後の１文で既にデメリットに挙げられてましたね

[216: 匿名]

まあ、できれば角部屋がいい。

風呂には窓、キッチンにはベランダへでられるようにドアがあればベスト。

コンクリートのかたまりのマンションに通風は重要。

[217: 匿名さん]

プラウドなら、もう少し敷地面積のあるところに建ててもらいたかった。
王子も後ろに回ると崖地だし。
期待して現地行くと・・・・でした。

[218: 匿名さん]

う～ん。ちょっと高くない？

坪単価200万前後って、周辺相場と乖離しすぎているよ。

[219: 匿名さん]

土地的に、3500万～4500万が適正価格だと思いますよ。

[220: 購入検討中さん]

東綾瀬の暫定価格を教えてもらった方、
どこで知ることが出来るのでしょうか？

駅前のMRで聞いてみたのですが、まだ未定ということで
教えてもらえなかったのですが、、、

情報あったらお願いします。

[221: 匿名さん]

ほぼ申込入りましたね。MRで貼り出されていました。高いと言う人もいますがやっぱり売れているんですね。

[222: 匿名さん]

野村や財閥を買えない人は素直にランク下げればいいのに

[223: 買いたいけど買えない人]

ライオンもブランズもコスモスも財閥？

[224: サラリーマンさん]

綾瀬の新築マンションで財閥系ってもう入居済みの三井しかないじゃん。

[225: 匿名さん]

液状化の心配な地域でも売れるのはさすがプラウドですね！

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[226: 匿名さん]

液状化や地盤の問題は、頭の中では納得していても、やはり気になりますね。

[227: 匿名]

そんなこと言ってたら、城東エリアにはすめないんじゃない？

[228: 匿名さん]

流動化は深刻だよね
おりあいつけるのがどこかってことだね

[229: 匿名]

流動化ではなく、液状化。

こちらの物件、集客良くないんじゃない？
くじ引きのキャンペーンとかやってるし

検討している人は踊らされないようにして下さいね

[230: 物件比較中さん]

集客悪い理由は何だと思います？