＜全体概要＞
所在地：東京都足立区綾瀬3－6－9
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩3分
総戸数：43戸
間取り：3LDK・4LDK（73.66m2～78.94m2）
入居：2013年9月中旬予定
売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase/
[スレ作成日時]2012-04-03 20:31:18
プラウド綾瀬
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101:
物件比較中さん
[2012-06-26 00:15:59]
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102:
匿名さん
[2012-06-26 09:49:12]
基本的に駅近の野村で割安っていう物件は少ないと思いますよ。
高い高いとスレで言われててもだいたいはすぐに完売してしまいます。 まぁ綾瀬は便利な街ですからね 人気出る物件だと思います |
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103:
匿名さん
[2012-06-26 13:12:13]
地元民は無視されて大手提携企業だけで埋まっちゃったりしてね
なんだかなー |
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104:
物件比較中さん
[2012-06-27 00:45:58]
今日、チラシが郵便受けに投げ込まれていました。
角部屋は、窓がたくさんありましたが、値段は高そうですね？。 敷地は700㎡しかなく、エントランスもバルコニーも細い路地に面しており、 低層階は敬遠かな。前には建設中のビルもあるし。 |
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105:
検討中の奥さま
[2012-06-27 11:25:48]
スレ違いかもしれませんが、、。
三徳の近くはプラウドですか～ あの水道沿いでしょうか？ 三徳近くの北綾瀬行きの線路沿いにも立ててますね。 個人的には、今年、不動産に譲渡された 東綾瀬公団跡地に２棟立つというマンションに期待しているのですが、 どなたか建築計画の噂、聞いたことありますか？ |
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106:
物件比較中さん
[2012-06-27 15:23:10]
この物件は、4000万円～のお値段設定だそうですよ。
高層階は5000万円を超えるけど、それでも全て6000万以下だそうです。 |
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107:
匿名さん
[2012-07-01 09:09:36]
昨日よりモデルルームオープンしているようですね。
価格に関する情報お願いします。 特に１０階以上の高層階の価格はどの程度でしょうか？ ５５００万円前後となるのでしょうか？ |
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108:
匿名さん
[2012-07-01 12:21:56]
意外と安い気がする
足立区のイメージが悪いからかな 綾瀬は便利だしいいとこだと思いますが… |
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109:
物件比較中さん
[2012-07-01 13:41:26]
三井がやはり良くみえて、三井の抽選外れたから野村に期待していましたが、価格，前方の建物ふくめてやめます。購入予定の皆さんの幸せを願っています。
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110:
匿名
[2012-07-01 16:52:24]
綾瀬で5000万以上？
意味不明だが、ブランド料ってことか。 |
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111:
匿名さん
[2012-07-01 17:38:04]
世間を知らない人にとっては意味不明でしょうねぇ
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112:
物件比較中さん
[2012-07-01 19:47:12]
綾瀬は駅近といっても、5500万円まででしょう。
それ以上は、ブランド料かな。 6000万円出せば、他の地域でも選択肢が増えます。 |
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113:
匿名さん
[2012-07-01 22:31:57]
値付けうまいな…
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114:
物件比較中さん
[2012-07-02 07:52:49]
価格は4000万代後半〜ってかんじなんですかね？
4000万代前半はないのかな… 見に行かれた方どうでした？ |
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115:
匿名さん
[2012-07-02 09:12:41]
低層階で真ん中の部屋等は4千万前半で安かったですよ。ただ8階以上じゃないとカラーやキッチンの高さ選べない等、私は気に入りませんでした。後は食洗機はオプションで20万、スロップシンクはありません。モデルルームのCタイプは廊下が狭く、間取りがイマイチですが高いですね。
綾瀬にどうしても住まなきゃいけない方はともかく、わざわざ引越してきてこの程度のものに5千万払う意味は分かりません。正直、始発駅でも並ぶ時間も要するし、年中千代田線は遅れます。買い物も安いけど、品質はそれなり…治安も決して良くはないです。駅前の公園で昼から酒盛り、夜はヤンキーが群れてます。学校は普通に生活保護家庭はいるし…他の23区より多いと思います。地元民だから目につく点もあるのかもしれませんが。 |
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116:
匿名さん
[2012-07-02 11:29:26]
そんなこと言ったってこの立地で高層階で４０００万台だったら超高倍率になりますよ。
多くの人が５０００万台がふさわしいと決めてるのですから、あなたの意見は少数派ってことですね。 |
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117:
匿名さん
[2012-07-02 17:11:01]
まぁ抽選になる部屋は出るでしょうね
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118:
匿名さん
[2012-07-04 16:27:14]
私も抽選になる部屋は出ると思います。
人気はけっこう別れちゃうかな？ともいつつも 戸数自体が少ないですからね…。 駅近いのは何より良いのでは？ |
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119:
匿名さん
[2012-07-05 00:49:02]
高層階がどの程度の価格になったのか知りませんが、金町のプラウドの売り出し時と比較すれば5,000万円台後半が出てもおかしくはないのではないでしょうか？
確かに、好みがはっきり分かれる物件かと思いますが・・・ |
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120:
物件比較中さん
[2012-07-06 00:10:17]
5000万円の後半の設定は仕方がないかもしれませんが、当該物件に対する野村さんの販売姿勢にやや疑問を感じます。
私だけが感じているのでしょうか。 |
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震災後は、東部地域の物件のコスパは高くなっていると感じますが、それでも強気なのかな。