プラウド綾瀬

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区綾瀬3－6－9
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩3分
総戸数：43戸
間取り：3LDK・4LDK（73.66m2～78.94m2）
入居：2013年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase/

[1: 匿名さん]

ここはなかなか良さそうですね

[2: 匿名さん]

価格帯が気になる～

[3: 匿名さん]

先日チラシが新聞に入っていて気になっていました。
本当に駅まで近いですし、
ヨーカドーまですぐですものね。
全43戸なので、割と早く売れてしまいますかね・・・。

[4: 匿名さん]

綾瀬駅は始発もありますし便利ですよね。

[5: 匿名さん]

いいと思いますが、三井とライオンズの二番煎じなので
このスレは伸びないと思う。

[6: 匿名さん]

スレがのびなくてもいいと思うのだが。
亀有からは常磐線になってしまうが綾瀬までは千代田線なので何かといいですね。

[7: ご近所さん]

九階より上と下では値段がすごく違ってくるよ。
もうモデルルームのハコは出来てるね。

[8: 匿名さん]

千代田線始発はいいですよね。
昼間の時間帯は綾瀬どまりの電車が2本に1本になってしまうのですが、
全ての電車が利用できますからね。
綾瀬から先になると若干そのあたりが不便になると思います。

[9: 匿名]

最近のプラウドは立地選ばすどこにでも造るね

ブランディングは十分できたから。今後更なるブランドのテコ入れせずに、ブランド力ある内に回収ってとこか？

[10: 匿名さん]

日照ないやん

[11: 匿名さん]

元々レンタカー屋があったところですね。
駅からとても近いのがいいですよね。
買物も便利ですし。。。

日照は上の方の階なら大丈夫そうですが、
低層階はどうなんでしょう。。。

[12: 匿名さん]

この立地＆低層階で日照を求めるってどんだけ図々しいねん

[13: 匿名]

綾瀬なのに日照もないのはどうだろ？
上層階は関係ないが。

[14: 匿名]

綾瀬なのにって何？
かなり上から発言してるけど

[15: 匿名さん]

まあ綾瀬は田舎だと思われていても否定はできないんでないの？

[16: 匿名さん]

綾瀬を田舎だと思ってる人はこの物件には興味ないのではないでしょうか･･･
この立地なら土地勘のある人ですぐ完売するでしょうね

[17: 匿名さん]

綾瀬が田舎って神奈川の綾瀬市と勘違いしてない？

[18: ご近所さん]

城東の中では栄えてるほうだよね。

[19: 匿名さん]

50年前は、田んぼとテニスコートしかなかったけどね。

[20: 匿名さん]

住所が３６９で覚えやすいのはいいね

[21: 匿名さん]

夜や明け方の駅前周辺は酔っ払いや若者が多くて環境はいまいちそうですね。

[22: 匿名さん]

利便は○、物件としてはいまいち

[23: 匿名さん]

>>19
50年前とか言い出してるｗ

[24: 匿名]

確かに物件としてはどうなんでしょう。
現地を見てみたら、目の前の現在建設中のビルが隣接しすぎてる気がしましたが…

[25: 匿名さん]

駅チカの利便性がありますね。
ただ確かに建設中のビルは近いです。
日照はあまり気にしないなら良いかなと思います。
今綾瀬で販売中のマンションの中では随一の駅への近さですね。

[26: 匿名さん]

>>23
地歴は大事。

[28: ご近所さん]

なぜスルーできないの？

[30: ご近所さん]

プラウドというブランド名だけが売りのマンション

[31: 周辺住民さん]

地価が上がっている北千住の隣駅、かつ北千住駅前より静かで商業施設至近で便利なので一票。

[32: 匿名さん]

５０００～６０００万だとさすがに苦戦するだろうけど、
４０００～５０００万だとすぐ完売だろうね

[34: 匿名さん]

綾瀬駅前ニュークラウンの換金率ってどれくらいですか？2.9円？3円？

[36: 匿名さん]

価格次第でかなり早く売れてしまうかもしれないですね。
プラウドですし駅に近いのでそこまで安くはならないかもしれないですけれど。

綾瀬ならやはり千代田線始発駅なのが多いですね。

今売り出している綾瀬物件の中ではこちらが特に気になります。

[37: 匿名さん]

駅は本当に近いです。
日当たりが気になるならもう少し駅から離れた方が良いでしょうけれど、
近さ重視でしたらこちらはかなり良いのでは？
ヨーカドーも本当にすぐですし、買い物も便利ですよね。

[38: 匿名さん]

駅近のプラウドは安くは出ないでしょうね

[39: 匿名さん]

そうなんですよね、本当に駅近なのでそうそう安くはないですね・・・
それでも需要がありそうですし、
販売戸数も多くないのですぐに売れてしまいそうな感じはします

ところでこちらのご近所のヘアサロンなんですが
「HAIR SPA annex」がお勧めです
ヘッドスパが本当に気持ち良いんですよ～

[40: 匿名さん]

ヘッドスパ、気持ちよさそうですね。
ヘアサロンでやってもらえるのですか。

新しい土地で自分に合うヘアサロンを探すのって
結構見つかるまでが大変ですよね。

[42: 匿名さん]

確かに気に入る美容室見つけるの大変かもしれないです。
美容師さんとの相性もありますし。
この辺りは駅周辺、結構お店はありますよね。
ちょっとずつ開拓してくのもいいかもしれないですね。

ところでサンポップ綾瀬って結構便利そうですね。
飲食店もアパレルも入っているので。

[43: 周辺住民さん]

土地の形はL字であの狭い土地に１５階建てってペンシルビルさながら。
南側のマンション９階建てなので、１０階以上じゃないと日もあたらない。
天下のプラウドがなぜ？って感じですね～。

[44: 匿名さん]

綾瀬とか南砂町に何を求めているのやら。

[45: 匿名さん]

金額次第でしょう。

日照の条件を除けば、さほど悪い立地ではないし。
南向きの配棟だから終日日影ということはないだろうし。

専有のロットが大きいからグロスははるでしょうねぇ。

[46: 匿名さん]

>33
29ですがなぜか消された。
それは知ってます。
法務局は駅の南側なんですが、
北側は怖い感じはないんですかね？
本当のところを知りたいです。

[48: 匿名さん]

>46
様々な曜日・時間帯に現地に足を運ばれて
大丈夫かどうかご自身で確かめられては？と思います。
それはこちらの物件に限らずですけれど。

駅までかなりの近さなので、
自分は利便性優先で行きたいなと考えています

[49: 匿名さん]

>北側は怖い感じはないんですかね？
人によって何が怖いかは違いますよね。
ここは怖くないから大丈夫と見ず知らずの人に言われても信じられないでしょ。
自分で確認するのが一番。

私は鳩公園の鳩が怖い。

[50: 匿名さん]

鳩は綾瀬に限らず結構怖いですね（汗）

エクセレントシティの方がお値段が出たみたいですけれど、
こちらはどれくらいになるでしょうか？
駅に近い分高くなるかなと思っています。
それでのこの近さはかなり良いですけれどね。