プラウド綾瀬

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区綾瀬3－6－9
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩3分
総戸数：43戸
間取り：3LDK・4LDK（73.66m2～78.94m2）
入居：2013年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase/

[46: 匿名さん]

>33
29ですがなぜか消された。
それは知ってます。
法務局は駅の南側なんですが、
北側は怖い感じはないんですかね？
本当のところを知りたいです。

[48: 匿名さん]

>46
様々な曜日・時間帯に現地に足を運ばれて
大丈夫かどうかご自身で確かめられては？と思います。
それはこちらの物件に限らずですけれど。

駅までかなりの近さなので、
自分は利便性優先で行きたいなと考えています

[49: 匿名さん]

>北側は怖い感じはないんですかね？
人によって何が怖いかは違いますよね。
ここは怖くないから大丈夫と見ず知らずの人に言われても信じられないでしょ。
自分で確認するのが一番。

私は鳩公園の鳩が怖い。

[50: 匿名さん]

鳩は綾瀬に限らず結構怖いですね（汗）

エクセレントシティの方がお値段が出たみたいですけれど、
こちらはどれくらいになるでしょうか？
駅に近い分高くなるかなと思っています。
それでのこの近さはかなり良いですけれどね。

[51: 購入検討中さん]

東綾瀬にもプラウドができるそうですが
何丁目だがご存知の方いらっしやいますか。
そちらは駅前のプラウドより広い間取りがあるそうです。

ちなみにプラウドの価格は向かいの三井さんを下回らないそうですよ。
向かいの三井さんは坪単価206万円らしいです。

[52: 匿名さん]

利便性を取るか間取りを取るか…

[53: 匿名さん]

確かにその選択になりますね>52
ファミリーなら間取りを取る方の方が多いかな？とも思います。
東綾瀬にプラウドの話があるんですか…。
全然知らなかったです。

[54: 匿名さん]

物件のリンクが消されたかな？
地元の知人に聞きましたがやはり2つできるっぽいですね･･･

[55: ご近所の奥さま]

東綾瀬のプラウドはステーキの高橋のあたりかと思われます。
看板に野村不動産の文字がみえました。あそこからだと駅まで徒歩１０分くらいかな。

[56: 物件比較中さん]

まぁいろんな意味で三井は下回れないでしょうね～

駅ちか駅遠を同時期に販売は野村の販売戦略ですね！

[57: 周辺住民さん]

駅から近いのはいいのですが、南側の道がかなり狭い。
向かいにビルを建てていますので、日当たりは期待できないですね。
目の前のパークホームズに比べると敷地がかなり狭い感じがします。

駅の騒音はどうなんでしょうか・・・。

[58: 購入検討中さん]

騒音は車より電車が早朝とかは聞こえると思います。
南側の道路が狭いのと、九階建のビルが前に建設中だから
南東は高層階でないと日当たりが気になりますね。

[59: 物件比較中さん]

東綾瀬のプラウドの方が駅前より価格が高くなるのでは？と
噂に聞きました。東綾瀬の土地の買収が高かったらしいです。

[60: 匿名さん]

そうなんですか･･･
まぁ東綾瀬の方が間取りはゆったりしてそうですから
金額的には高くなるかもしれないですね

[61: 購入検討中さん]

59さん、そんなマニアックな情報は、どこで知ったんですか？
信憑性高そう。
でも、三井でも高かったのに、それ以上て…

[64: 匿名]

建設中の９階建ビルに被らない南西側の部屋は、駅のホームからの視線も気になるかも。結構近いので。

[65: 匿名さん]

線路近くに住んでいますが、日中は生活音のさいか気になりません。
最終が終われば電車は走らないから安眠妨害もないです。
目線は確かに嫌ですね。

[66: 匿名さん]

線路の音が生活音で気にならないは確かにそうかもしれないですね
ただ終電後も線路の補修があったりはしないのでしょうか？
夜だと音がするのでは・・・と思ったり
でも最近のマンションはキッチリロックすると結構音をシャットダウンするので
大丈夫でしょうか？？

[67: 近所]

駅近で良い物件だと思うのですが・・・
予定地の斜め前に「公文」があるのをご存じですか？
月火木金の夕方はとても子供たちがにぎやか・・です。
公文のお迎の車が狭い道をふさいでいるもあります。
建設予定地の隣の駐車場は、子供たちが入り問題があったようで警告文が掲示してあります。
ちなみに、付添の親は、基本、外で待ちますので、道で雑談していることもあります。
我が家も公文に通っています。住居後、うるさいと苦情がこないことを祈っています。

[68: 物件比較中さん]

67さんの情報すごくありがたいです
たしかにマンションエントランス側の道路は４メートル幅で
雰囲気もあんまりよくないですよね
近くにパチンコの景品交換所があったりしますし・・・