どうして子供禁止マンションは出来ないのか？

[管理の人]

色々な板を読んでいると、目に付くのが子供関係の騒音問題・・・
（もちろん他にも問題はありますが）
私、自身子供の騒音問題を経験しているので目に付いちゃうのかもしれません。

以前ある、モデルルームで「子供が禁止のマンションはないのか？」と言う
質問をした事があります。しかし、表立っては「差別」なるので無理との回答。
やんわりと「DINKS」「単身者」が限度らしいです。本当かどうかはわかりませんが
・・・
前回で懲りたので今度は分譲型賃貸はDINKS向けを選びました。
しばらくは、快適な日々でしたが、２人の子持ちの夫婦が上階に引っ越して来てから
また騒音の日々。
都心で６０平米そこそこなのにありえなくないですか？
よく下見したつもりでも、後からの入居者はどうする事も出来ない、運ないですね。

この際だからハッキリと子供禁止の物件を作って欲しいです。
初めから、住み分けが出来ていれば回避できる問題ですよね？

それが、多分お互いの為だと思うのですが皆さんはどう思いますか？

[729: 匿名さん]

年齢や家族構成は関係ないな、住民の質を問うならば、常識テストマナーテストをすべきでしょう

犬飼育資格のように、マンションに住む資格試験をして、資格のないものは管理費倍にしてさ

[730: 匿名さん]

賃貸で「2LDK子ども可」って表記があるけど、あれはいいの?

[731: 匿名さん]

賃貸で色々制限があるのは普通だよ。
１DKで2人居住不可とか、間取り関係なく法人契約限定とか当たり前にあるだろ？

[732: 匿名さん]

ふうん。
じゃあ子ども禁止マンションがあってもいいのにね。

[733: 匿名]

賃貸マンションはオーナーの物だけど、
分譲マンションは個人の所有だから無理でしょ。

[734: 匿名]

そういうこと、賃貸は商売
子供は、トラブルリスクが高く商売にならないから賃貸は禁止できる

[735: 賃貸住まいさん]

子供禁止のマンション、ホテル、レストランなどもっと作って欲しいです。
仕事の妨害をされます。

[736: 匿名さん]

新築分譲マンション購入したら上階は同じ５６㎡なのに子供連れが入居、今は更にもう一人増えて４人家族になってもまだ住み続けてます。そんなお金はないのに立地にこだわる見栄っ張り家族の騒音のために自分が引越すことになるなんて、理不尽もいいとこです。

[737: 匿名]

↑
貴方も「お金はないのに立地にこだわる見栄っ張り」ってこと？

[738: 匿名さん]

2階に住んでる一年生のボクちゃん、
エレベータのボタンをポチッポチッ・・・14階まであげるのやめてくれる？
馬　鹿まる出しの顔が、エントランスのモニターに映ってますよ！

すべての子ども禁止とは言わないけど、
何カ月もエレベーターのボタンを無駄押ししてるアフォなお子ちゃまは、
マンション禁止でも良いんじゃないかと思う今日この頃。

[739: 匿名]

人間が小せぇな

[740: 匿名さん]

普通、EVのボタンの無駄押しなんて、何度かやったら飽きて気が済むもの。
それを何カ月もやり続けてるなんて、障害児？？？

[741: 匿名]

おっ、今度は差別発言か！

[742: 匿名]

自分の子だったら恥ずかしすぎる～
想像力の欠如を通り越して、
その状況で、ボタン押してたら、頭カラッポ・・・

[743: 匿名さん]

>人間が小せぇな

やった本人は２階で降りるけど、
より上階に住んでいるお子さんが乗り合わせて、
濡れ衣で怒られたりもする。
人間は小さい方がいい時もあるよ。

[744: 匿名]

大人でもやるよ。
２機あるエレベーターが両方とも最上階に上がっていて長く待たされると、
なんか癪にさわって自分は中層階で降りるんだけど、そっから上のボタンを全部押す。

[745: 匿名さん]

大人だから、やりません。

[746: 匿名さん]

飲食店の禁煙より、子供禁止を優先して実施するべき。
五月蠅すぎます。子供が泣いたら外に連れ出すのがマナーです。

[747: 匿名]

お店によると思うけど。

禁煙席、喫煙席みたいに別けたら良い。

だいたい、子供いない連中はカウンター席で十分。

[748: 匿名さん]

もはや生物ではないな。

[749: 匿名]

>どうして子供禁止マンションは出来ないのか？
ワンルームに住めば？

[750: 躾は大切]

本当に気持ちが良く解ります。
きちんとした親御さんならマンション等の「下に住んでいる人が居る」住居の場合
静かにするように躾けたり叱ったりするんですが最近の親ってただ甘いだけで
他人に迷惑をかけても「子供だから」みたいに開き直るのが多いです。

自分がもし、賃貸経営するのなら絶対に
「子供禁止ペットOK」の物件にしたいものです。

[751: 匿名]

経営出来ない人のたらればは意味がない

[752: 匿名さん]

＞飲食店の禁煙より、子供禁止を優先して実施

つ～か、子供が来るような店だろ？
そんな店で偉そうなこと言ってもはじまらない・・・
大人だけが出入りするような店に行けばすむことじゃないのか？

[753: 匿名さん]

＞静かにするように躾けたり叱ったりするんですが最近の親ってただ甘いだけ

何言ってんだよ（笑
躾で子供がいうこと聞くんなら、どこの親もそんな苦労なんかしてないよ。
子供育てたことないだろ？
それか大人しいの一人育てたくらいか？
何人か子供がいれば、それぞれ個性はあるし、相乗効果で騒ぐもんなんだよ、子供ってのは。

昔は集合住宅が少なかったり、周りがもっと騒がしかったから、気にならなかっただけの話。
昔はそこらじゅうで子供が遊んで騒いでたが、あいいう子供らが家に帰ったら大人しいなんてありえんよ。
親だって昔は今より忙しいから、そこまで子供のことなんて見ていなかった。
世の中全体が高齢化して静かになってきたから、その分、大人が神経質になってるのもあるだろ。

[754: 匿名さん]

金があれば、実質子供がいない（もしくはいないかのような）物件に住めるよ。

そこまで嫌なら、他人を攻撃すんじゃなくて、頑張ってそういうとこに住めば？

うちは以前住んでたとこの住民の子供に関するクレームが煩かったから、そういうとこを買って引っ越したよ。

よその音や振動もまず聞こえないし、子供がいても全く問題ないね。

他人は変えられんが、自分は変えられるんだから、そのほうが建設的だろｗ

[755: 匿名さん]

老人禁止マンション
独身禁止マンション
不細工禁止マンション
デブ禁止マンション
…

いろんなマンションがあったらいいね
＼(^ー^)／

[756: 匿名]

飲食禁止マンション、
排泄禁止マンション、
睡眠禁止マンション、
とかね（笑）。

[757: 匿名]

それは面白くない

[758: 匿名]

クレーマー禁止マンション
希望

[759: 匿名]

今日うなぎ屋さんでランチしに行った時に、近くの座敷にいた母親が座布団の上でオムツ替えをしていたぞ。だから子連れ家族は嫌なんだ。

[760: 匿名]

煩いマンションにしか住めないって可愛そうだな
煩い子供が嫌なら一戸建てにするとかいいマンションに住めばいいのに
か上の住人の音とか聞こえる？
うちは聞こえないけど
750が経営しても誰も入らないんじゃない？
今賃貸は不況だから手を出さない方がいいよ

[761: 匿名]

うち、いたって普通のマンションでファミリーもたくさん住んでるけど
隣からも上からも何も音しないよ。
さすがにお互いが窓全開にしてたら泣き声とか聞こえてくるけど
窓閉めたら何にも聞こえない。

うるさいマンションってどんな構造なの？
昔住んでたとこは隣の音が丸聞こえだったけど、 そこはアパートだった。

[762: 匿名]

子供嫌い禁止マンションが出来れば、子供禁止マンションも出来るよ。

[763: 匿名さん]

子供に目くじら立てている、大人になりきれてない人は禁止。

[764: 匿名さん]

子供禁止マンションということは、セッ○○もできないマンションということかな？

[765: 匿名]

なんで？　セツクスなんて快楽目的ですよ。子作りなんて二の次。というよりも、できちゃったら仕方なく結婚するのが普通。

[766: 匿名さん]

以前に住んでいたマンション。

窓を開けてると隣の子供の声が聞こえたが気にならなかった

それより子供の親が学会で
勤行の方が薄気味悪くて五月蝿かったｗ

[767: 匿名さん]

海外で子供禁止マンションがあるという記事を読んだ。
賃貸じゃなくて分譲。
万一子供が出来たら引っ越すという記述が
契約条件にあるんだって！

[768: 匿名さん]

子供禁止マンションってシルバーマンションのことか？

[769: 匿名さん]

子供がいないといいなと願ってる人間が住んでるMS＝低グレード？

[770: 匿名]

そう、そのとおり。

子供がいると五月蝿い、危ない、散らかる、、、らしい。

[771: 匿名]

逆でしょ。騒がしくない、ウロチョロしない、散らかってない＝状態がいい。
資産価値が保ちやすいマンション。

[772: 匿名]

↑子供とは全く関係ない

[773: 匿名]

769,770へのレスですけど。関係大有りでは？

[774: 匿名さん]

静かな環境で暮らしたい中高年には
比較的騒音の原因で多い、
上の階での子供が走って起こる音を気にしないで
購入出来るメリットはあると思う

[775: はる]

私も常々そう思います。
せめて、何階以上は住めない様に住み分けをするとか…

子供が嫌いな訳ではありません。
躾が出来ない・マナーが守れない親が嫌いです。

子供がいても、マナーを守れるOR躾けられる家庭であれば、
問題ないのだと思います。

子供が住めないマンションは現実的ではありませんが、
管理をしっかりして、どんな世帯でも気持ち良く住める
マンションが増えればいいなと思っています。

[776: 匿名さん]

年齢、性別、人種、国籍、職業などで、購入者を選別することは違法です。

[777: 匿名さん]

民・民だからつくっても問題ないとは思うけど。
住民の質がわるくなりそうな気がしませんか？
私だったら住みたくないですね。なんか神経質な人が多そうで。

[778: 匿名さん]

>年齢、性別、人種、国籍、職業などで、購入者を選別することは違法です。
同意します。尖閣諸島を中国政府が購入することを制限するのも違法です。

[779: 匿名]

子供の立場になって考えればわかる。自分には何の責任も無いのに居住禁止というのは不条理だからね。子供はただ産まれただけ。

[780: 匿名さん]

マンションにとって住民の質って重要だからね。
子供を許容できない人って、それだけじゃないよね。なにかにつけ面倒くさい人だと思う。
隣人は温厚な人がいいですね。権利ばかりを主張する人が隣人だと大変だよ。

[781: 匿名]

>775
老人用マンションに住めばいいでしょう。

[782: 匿名]

２DK～3DKの前住んでたﾏﾝｼｮﾝが…
単身者か夫婦専用というか、子供禁止だった。
階下の夫婦妊娠したか、これから子作りするか忘れたけど、そんな理由で引っ越していった。

[783: 匿名さん]

↑賃貸ならあり得るよ。どんな人に貸すかはオーナーの次第だから。ここで議論しているのは分譲。

[784: 匿名]

賃貸でも子供ができたから出ていけとは言えないですよ。

[785: 匿名さん]

どんな安普請のマンションに住んでいるんだよ！

[786: 匿名さん]

>784
例えば単身専用のマンションなら結婚したら出て行かないといけません。賃貸とはそういう物です。

[787: 匿名]

↑そうだよね。
784は何言ってんだか。
うちの親戚の賃貸マンションなんて
子供と猫は禁止で、犬は可 ｗ

[788: ↑]

　　　（（（（（（（爆笑））））））））

[789: 匿名]

憲法に触れる恐れがあるから無理。子供と動物一緒にして｢出ていかなければならない。」とかいってる人いるが、自分の権利が他人の権利に優先すると本気で信じこんでる。怖いわ。あんたの主張する権利は契約の権利、対するのは人権が絡む権利。子供できたけど出ていかないって裁判してみ、そもそも契約自体の合法性が問われる。「黒人禁止のマンション」がこの国で許されると思う？言ってる事はこれと一緒だよ。

[790: 匿名さん]

じゃあ、
女性専用マンションってのは？
単身者専用マンションってのは？
賃貸ならいくらでも実在するし、憲法違反でも何でも無いよ。

[791: 匿名]

じゃあなんで子供禁止無いの？出ていかせることできるかどうかが問題。子供できたらでてけ、出てかないってなって裁判してみ。じゃあ子供作るなって？中国じゃねえんだから。ほんでもし追い出すことに失敗したら、他の契約者に実行不能な契約結んだことになって、プレミア分返せとかなる。あとさ女性とか単身専用住居つうのは差別じゃないと思うよ。小学生じゃあるまいしわかるだろうが。女性専用車両とかは男性の権利を損なうものじゃないだろ。まあこれにも突っかかろうと思えば突っかかれるけど。世間ではそういう事になってるよ。女性専用、単身専用はいくらでもあって法律違反じゃない。でも子供禁止はない。法律に触れる危険性があるからでしょ。反論になってない。

[792: 匿名さん]

子供禁止マンションを作ってもいいけど、怪我をしたりぼけても他人を頼らず一人で生きてください。

今の子供たちが成長して大人になったら、病院や薬局、介護施設などで働いてあなたのケアをしてくれるのです。

迷惑をかけられたくないなら、便利な都会にすまず無人島で一人で暮らせばいいのでは？

自己中の見本みたいな人ですね。子供よりあなたのほうが世間に迷惑をかけていますよ。

[793: 匿名さん]

子供禁止としたら差別的な表現が問題になるかも、だけど１８歳以上専用とすれば何も問題ない。
だいたい妊娠がわかった時点で引越先を探せば済む話であり、出て行くも何も契約時に重要事項説明を受けて承諾しているのだから。

[794: 匿名さん]

禁止と明示しないなくとも独り者の老人や小さな子供のいる人には貸さない大家とかって幾らでもいるよ。

[795: 匿名さん]

我儘な主だね～、適応出来ないって言うなら、山の中の一軒家にでも住んで下さい（笑）

[796: 検討中の奥さま]

まあまあ、皆さん、寂しいお人
なんだから仕方ないのよ。
子供が欲しくても出来ない人なのよ★

[797: 匿名]

育児ストレスで病んでるね？

[798: 匿名]

ここのスレはバカママ率のが高いの？
駐車場でボール遊びするクソガキに他人の車にボールぶつけて痕つけるクソガキに壁にボールぶつけるクソガキに階段使って鬼ごっこするクソガキに、ガキ注意したらお笑い芸人「響」のセーラー服みたいな謝り方しかしないバカママに。注意した後日ドアに水風船ぶつけてきたクソガキ。全部管理人に言って全部書いてもらってポスティングしてもらったけどな

[799: 匿名]

子供の躾できないバカママ○んでほしいよね

[800: 匿名]

今の子供が成長して介護士？
躾できないバカママの子供が介護士なんて目指すワケがないだろ？
バカママ脳は夢見がちだね

[801: 匿名さん]

管理組合のことを考えると、こども禁止マンションは選ばない。

管理組合員（オーナー）の高齢化が早いと言うことに繋がるからね。
理事会役員や管理会社社員の横領や無用な工事、不当に高額な備品や修繕費により、管理費や修繕費が足りなくなるなどの問題は、管理組合員が高齢化し管理判断能力のある理事がいないために起こるからだ。

郊外のマンションでは、管理組合員の高齢化が（戸建ても高齢化している）顕著に見られ相続者のいない部屋もあります。
マンションのスラム化は管理組合員の高齢化が原因とされています。

対策として第３者管理を国土交通省で検討中です。
管理判断能力のないオーナーの変わりに総会や理事会に参加する。又は、理事会を第３者が勤める。
第３者には、弁護士、マンション管理士、管理会社などが考えられていますが、管理会社が第３者では管理会社を管理する機関が必要になるのではないかとも言われています。

第３者管理が、軌道に乗るまでは若い世代が多いマンションがいいかもね

[802: 匿名さん]

しかしながら、このスレッドのコメントを読むと
高齢で管理判断能力が劣るため管理できないマンションと大差ない内容が多多見られる

コメントをされる方は区分所有法の下規約を守り、マンション生活をされていますか？
管理組合によっては、区分所有法に反する規約のあるマンションもあります。
無知な管理組合員（オーナー）により規約が作らるからです。

『マンションは治外法権だ規約が全てだ』と、ほざく独裁理事長に従っていると、たやすく横領されますからご用心下さいね。

[803: 匿名]

>管理組合によっては、区分所有法に反する規約のあるマンションもあります。
複数の管理組合の規約をご存じとは、随分と特殊な立場の方のようですね。
区分所有法に違反した規約とは一体なんでしょうか？
ベランダ以外の共用部に専用使用権を与えたりですか？

>無知な管理組合員（オーナー）により規約が作らるからです。
はて？
管理会社は助言してくれないの？
まさか、管理の委託をしていないとか？

>『マンションは治外法権だ規約が全てだ』と、ほざく独裁理事長に従っていると、たやすく横領されますからご用心下さいね。
！
管理費を横領？


なんだか、とっても胡散臭いレス…

[804: 匿名さん]

夫婦暮らしですが、賃貸でも分譲でも最上階を選んでいます。
最悪でも上階からの騒音はありえないと思ったので。

[805: 匿名さん]

今まで、他人の言葉に惑わされ、一軒屋や最上階＋角部屋に住んでみたけど、子供のいる家庭の親が、他人に迷惑をかけない意識が無いと、どこに住んでも無理だと分りました。

一軒屋でも、一軒屋だということに安心し過ぎて、走り回る子供の音が響いてきますし、子供がいるのに最上階に住む家庭の多いこと。

こちらがいくら避けようと努力しても、子持ち家庭が、無神経にどこにでも考えなしに住まれると、避けようがありません。

子供禁止マンションを切望します。

[806: 中森]

ママさん方々も大変みたいね。一緒に遊んであけてね

[807: 中森]

子供達に混ざっておもいっきり遊ばれてはいかがでしょうか？

[808: 匿名さん]

子供禁止マンション？
やばいぞ、そんなマンションは。

権利ばかりを主張する住人ばかりだぞ。きっと。
あと寛容さのない人ばかり。

子供が大好きな住人というのも問題だが、子供が嫌いな住人というのも大変だよ。人として小さい人が多そう。

[809: 中森]

広く見て、臨機応変に対応できるかですね。

[810: 中森]

株式会社遊びネットワークを設立！ 子供達の遊びリーダー、相談相手として業務を行います。お子様の健やかなる成長をサポート致します。 代表取締役 猫耳のニャンニャン

[811: 匿名]

マンコ見で、ニート相手に遊んでるじゃないか。笑

[812: 中森]

参戦します～？

[813: 匿名]

子供のまま大人になったようなやつも嫌だな、マンション内ルール守らないやつ。騒音にゴミ捨てルール

[814: 購入検討中さん]

上の階や隣の部屋がドキュン一家だと大変
周りの迷惑を考えない
まあ自分が被害を被らないと分からないだろうな
加害者は分かろうともしないで、迷惑受けてる人を叩くんだわ

[815: 匿名さん]

>どうして子供禁止マンションは出来ないのか？
少子化で子ともが足りない世の中
そんなマンションがあるわけがない

そんなに子どもが嫌いなら、高齢者ばかりいる
ボロアパートに住めばイイ

[816: 匿名さん]

どうしてボロなんだい？

ごく普通の高齢者ばかりの安アパートでいいだろうよ。笑
貧乏だってことわかったのかい？

[817: 匿名さん]

六本木ヒルズあたりに住めばいいんじゃねー(鼻ほじ)

[818: 匿名さん]

もっと少子化になって平均寿命も下がって、人口が減って人口密度が減れば
こんな問題は起きないのに…

[819: 匿名さん]

少子化を加速するような規約はたとえニーズがあっても、社会的に歓迎されるとは考えにくいので、現状、そのような物件を作らないよう不動産屋が配慮している状態かと。
もしそんなものが流行ったら、区分所有法が改正されて「子供禁止」「外人禁止」「老人禁止」等々の差別的規約を作ることがはっきりと法的に禁止されると思う。
まあ現状でも「公序良俗に反する契約は無効である」の原則があるので、そのような規約は無効だが。

[820: 匿名さん]

子供は100%の確率でうるさい見えてる地雷だからね。
上の方は何故か子供禁止のマンションを買う前提になってるけど賃貸の話だし子供がほしくなったら出ていけばいいだけの話。
何で子供の権利は守られて大人の権利は守られないのか理解に苦しむね。

[821: 匿名さん]

いくら嫌っても何も変わらないよ
日本じゃ「子供のいる家族世帯＝スタンダード」とみなされる
残念だけど仕方ないね

[822: 匿名さん]

なんだよねー
早く結婚したいけど中々難しいわ
子供もほしいけどさ
年齢が41だしさ

[823: 匿名さん]

レストランやホテルや劇場などマナーを守れない年齢の子供の入場を制限して、大人の世界を守っている場所はたくさんあります。住居にもそういうニーズに応えた物があってもいいと思います。

[824: 匿名さん]

>>823
狭い部屋ばかりのマンションなら子供いないんじゃない？
いるんだったら、結構広いところ住んでるって事かしら。

[825: 匿名さん]

ですからファミリー世帯が人口の大部分を占める国で
文句いう意味無いってこと
いやなら国外へどうぞ

[826: 匿名さん]

賃貸では大家が子連れはお断り、って物件時々ある。書いてないけど不動産屋には言ってる。
不動産業者に聞いてみたらそういう物件を紹介してもらえるのでは。子供できたら引っ越す契約らしいよ。

[827: 匿名さん]

賃貸さんは問題外、でていきなよ

[828: 匿名さん]

分譲だけのスレだったっけ？スレ主さんは賃貸にお住まいとあるから、賃貸なら子供禁止物件を選ぶ方法があるとレスしたつもりなんですが。
分譲だとDINKSに子供ができたり、熟年夫婦に孫ができて遊びにきたり、長期スパンで子供禁止を徹底するのは難しそうですね。
賃貸なら大家が子供できたら出て行ってくれといえるけど、分譲はまさか子供できたからってマンション売れとはいえないですよね。