どうして子供禁止マンションは出来ないのか？

[管理の人]

色々な板を読んでいると、目に付くのが子供関係の騒音問題・・・
（もちろん他にも問題はありますが）
私、自身子供の騒音問題を経験しているので目に付いちゃうのかもしれません。

以前ある、モデルルームで「子供が禁止のマンションはないのか？」と言う
質問をした事があります。しかし、表立っては「差別」なるので無理との回答。
やんわりと「DINKS」「単身者」が限度らしいです。本当かどうかはわかりませんが
・・・
前回で懲りたので今度は分譲型賃貸はDINKS向けを選びました。
しばらくは、快適な日々でしたが、２人の子持ちの夫婦が上階に引っ越して来てから
また騒音の日々。
都心で６０平米そこそこなのにありえなくないですか？
よく下見したつもりでも、後からの入居者はどうする事も出来ない、運ないですね。

この際だからハッキリと子供禁止の物件を作って欲しいです。
初めから、住み分けが出来ていれば回避できる問題ですよね？

それが、多分お互いの為だと思うのですが皆さんはどう思いますか？

[651: 匿名さん]

子供禁止マンションの需要は賃貸で実証済みだよ
賃貸物件ならいくらでもある。

賃貸は、ペット可能でも子供は禁止だ。

しかし、分譲になると法律が邪魔する。
販売相手を制限するのは、差別行為になるんだよ。
銀行の貸付したくても、国から販売許可が出ないんだよ。
わかるかな？

[652: 匿名]

子供を持つことは反社会的でないから制限出来ない。反社会的と言う点では独身禁止マンションのほうが可能性があるね。

[653: 匿名]

独身禁止法てか

[654: 匿名さん]

子ども禁止の賃貸でも、住んでいるうちに子どもができた場合には契約解除はできないだろうね。
それだけ居有権は保護される

[655: 匿名さん]

分譲で無いと思ったら、人権問題で売れないのかー。
そうだったのかー。

[656: 匿名]

>>654
いや契約解除はできるよ
更新拒否も可能
普通、契約書に記載されてる

[657: 匿名]

いや、そんな契約書に効力ないよ。

[658: 不動産購入勉強中さん]

>どうして子供禁止マンションは出来ないのか？

　そんなの作っても売れないから

　以上！！

[659: 匿名さん]

独身より家族持ちの方が多いしね。
あ、実数じゃなくて認知された数がね。

[660: 匿名]

これから、子持ち家庭はルーバルでプール遊びの季節ですね。

[661: 匿名さん]

見栄張って広いファミリー物件に住むからでしょ。
相応な１RDK買えば独身仲間がいっぱいで苦労もないのでは？

[662: 匿名さん]

広過ぎて寂しいと言うより怖いです。

[663: 匿名さん]

＞需要は賃貸で実証済み

それは賃貸だからでしょう。ホテルや旅館とかでもあるよね。子供ができる可能性があるのに、長期にわたって住むとこを買うわけない。賃貸の層は、どちらかというとまだ若くて子作り前か老人でしょう。いずれにしても、十年以上も住むのは多くはないから、その範囲で需要があるんでしょ。

＞販売相手を制限するのは、差別行為

そうなの？一見もっともらしいが、じゃあ老人向けのとこはどうなるの？あれは入居権とか会員権を売買するだけで物件そのものを売買するわけではないから、いいってこと（これだって差別と言えなくはないが）？

なら、子なしマンションもそういう手があるんじゃないのかな。でも、そんな物件はあまりお目にかからんよね。多分、老人向けのそういうところと同様、えらく高くなると思うが。

[664: 匿名さん]

そもそも子育てファミリーが住みそうなサイズの物件を買うからだろう。

子供がいないのに、なんで３LDK以上とか必要なんだか・・・

２DKくらいまでの物件しかないところなら、子供なんてほとんどいないだろうに。

[665: 匿名さん]

おお～　そうですよね。　もともと1人か2人で住むわけだから、１Ｌか２Ｌで良い訳ですもんね。

と考えると、収益目当ての分譲マンションで良いんじゃないかな？

これで解決？

[666: 匿名さん]

また無駄に改行するアンタか･･･

[667: 匿名]

独身マンション反対の旗を見たことがあります。

独身マンション、地元には人気がないようですね。
自治会への参加、ゴミだし問題などで困っているようです。

[668: 匿名]

自治会参加は義務ではありません。
ゴミ棄て場もマンションの敷地内に作るから問題ないんですけど。

[669: 匿名さん]

独身マンションの前には収集車に拒否されたゴミがよく放置してあるよね

[670: 匿名さん]

子持ちとしては独身者やDinksが下階に住んでいると神経を使います。
子育ての苦労というものを知らないのですから、子供の出す音に対して厳しいでしょうから。
前に住んでいたマンションは子供が走らないか飛び跳ねたりしないかと常に見張っていなければならず、
気が休まることがありませんでした。
今住んでいるマンションの下は同世代の子育て家庭で少しは気が楽になりました。
しかし、そうはいっても極力迷惑はかけてはいけないので、今までどおり部屋中に絨毯を敷き詰めてます。
議題にあわせて言えば、むしろ完全ファミリー向けの独身&Dinksお断りのマンションがあるといいと思います。
しかしながら完全ファミリー向けマンションや単身&Dinks向けマンションというのは少ないですね。
上層階は広めで下層階が小さめの部屋とかのマンションばかりです。
議題から大きくズレますがファミリーから見ると、マンション（分譲）にいい歳した独身者が住んでいると何か変なことをやらかさないか心配です。
偏見かもしれませんが、何か色々と問題のある変人なんじゃないかと思ってしまいます。
最近はなにかと新聞やニュースで物騒な事件を見ますからね。
あと独身者はゴミ出しのマナーが悪いのが多いです。
これは偏見ではないと思います。

[671: 匿名]

>>669
マンションの前？
普通は敷地内の駐車場とかに面した位置にゴミ置き場があし、完全に囲われているから外からは見えないよ。
分別も管理人や清掃人がやってくれるから、適当にだしても放置されることはないよ。

[672: 匿名]

ゴミ分別くらい自分でやるように、いいね。
第一、自分ちのゴミを他人に見られて恥ずかしくないのかな？
恥も外聞もないね、アナタ。
そして良心の呵責は？
他人にそんなことさせて……。
もしかしたらアナタ自身がゴミかもね。

お疲れさん。

[673: 匿名]

その為に管理費を払っているんだよ。馬鹿じゃないの。

[674: 匿名さん]

じゃあ、独身専用だね。
それ以外は無理でしょ。

[675: 匿名さん]

男も女もだらしないやつは地球の敵だからね。
本当だよ。

[676: 匿名]

いや、ＤＩＮＫＳも子持ちも居るよ。
ライフスタイルが違うと接点はないけどね。

[677: 匿名]

＞669
うちの地域では粗大ゴミのチャイルドシート、ベビーカーが可燃ゴミの日に普通に出されてます。

[678: 匿名]

どちらも独身の棄てた物ではありませんね。

[679: 匿名]

自治会参加は義務ではないという理由で、入らない人がいるから、地域住民は反対してるいんですよ

[680: 匿名]

↑入らないってダレが？

[681: 匿名]

任意なのに何故反対？

[682: 匿名さん]

うちのマンションは約３００世帯のファミリータイプだけど、自治会に入っているお宅はないみたい。

[683: 匿名さん]

かたちだけ学生になって、学生専用に住みなさい、子供いないから。
但し子供の３倍うるさいよ。

[684: 匿名]

ウィキペディアで、町内会をみると、単身者・共働き世帯は加入率半数以下

反対している地域は、都市部の町内会。
中央区や豊島区では、締め出しの条例と受け取れるような条例があります

コミュニティーの不参加、ゴミだし問題などが住民の不信感が高まっているのが反対の理由でしょう

[685: 匿名]

子供禁止・・・って差別になるんですかぁ
お互いのために、そんなマンションがあればいいのにと思います。

[686: 匿名さん]

>>685
流動性がないと資産価値落ちるよ。

[687: 匿名さん]

自治会町経験者だけど、自治会問題に子育て中のクレクレがある

子育て中は教育費にかかる、自治会費払うくらいなら塾にやる

子供会費が足りない、景品に鉛筆、ノートは時代遅れ
参加者にお菓子くらいだしと当然
子供が怪我した、自治会の責任だ
動けない年寄りに金を使うな、将来を担う子供に使え

自治会費払わないが、子供会費は要求
労働力も仕事多忙、休日は休養
暇な年寄りがやっとけ

[688: マンション住民さん]

>>687
意見を出し合うのはむしろ良いことじゃん

[689: 匿名]

うちは自治会には入らないし、当然自治会主催のイベントにも参加しません。
自治会は無用な存在です。

[690: マンション住民さん]

>>689
で寂しくてこの掲示板を覗くんですね。　わかります。

[691: 匿名]

自治会って本当に鬱陶しい。
だから、自治会に関わらなくていいマンション住まいを選びました。

[692: 匿名さん]

普通、東京近辺のいいとこは、個々の世帯で自治会なんて入らないんじゃないの
マンション全体としてお付き合いで関与はしてるだろうけどさ
ゴミ出しだって、敷地内で管理して自治会とは別にお願いしてるし

昔、地方で社宅に住んでて、自治会のゴミ当番とかなんとか当番が沢山あってうんざりだった
単身でほとんどいないのに
その時以来、おせっかいな自治会活動してるところには、絶対住まないと決めてた
任意と言いつつ、強制したがる連中が多すぎ

[693: 匿名さん]

マンション建設時にゴミ出しを敷地内で管理して自治会とは別にお願いさせるよう実現したのが、
自治会が活動した成果なんだろうね。

近くにマンションができて、そこの管理がいい加減だと自治会のありがたみがわかると思う。

[694: 匿名]

>>687
今時の子育て世代は、して貰って当たり前で要求ばかりですからね

[695: 匿名]

>>693
マンションの場合、敷地内に２４時間ゴミ出しＯＫのゴミ収集所を作るのは普通ですよ。
別に誰かに頼まれたわけではなく、大手の物件なら当たり前です。
最近は投入口はセキュリティエリア内で、搬出口が外というのが多いように思います。
収集日には時間になったら管理人さんが鍵をあけて持って行って貰います。

[696: 匿名さん]

>>695
近くに管理がいい加減なマンションがあると
是正させてきた自治会のありがたみがわかるという話。

いつも自分視点なんだね。
責任感とかあるの？

[697: 匿名]

だから、独自のゴミ置き場のないマンションなんてないの。
管理の行き届いたマンションが増えれば、自治会は不要になりますね。

[698: 匿名さん]

>>697
（地域によりますが）新規マンションはゴミ捨て場を必ず設定してますね。
他にも駐車場の義務付け等、設計に意見を出してきた住民運動の成果です。

マンション建設の事前協議を必要的にする等、
これからさらに地元調整は厳しく課せられる方向になると思います。

[699: サラリーマンさん]

>>695
搬出口だけじゃなく鍵を開ける時間とか収集車のルート・待機場・回転場まで、
地元と細かく詰めて建設着手するんだよ。

日本の町並みが昭和と比べて綺麗になったのは
町内会の果たした役割も大きい。

デベにとっては
嫌な存在だけどね。

[700: マンション住人さん]

>>692

気持ちは良くわかります。

自分も埼玉に戸建て（親から相続）を持っているんだけど、
自治会やら近所付き合いが面倒で住んでいません。

今は都内でマンション暮らしです。
自治会はないし、ゴミ出しは自由だし、通勤も楽チンです。
お花見やバーベキューなどのイベントや子供会もありますし、
防災用品も一通り揃えてあります。

自治会なんて要りません。