どうして子供禁止マンションは出来ないのか？

[管理の人]

色々な板を読んでいると、目に付くのが子供関係の騒音問題・・・
（もちろん他にも問題はありますが）
私、自身子供の騒音問題を経験しているので目に付いちゃうのかもしれません。

以前ある、モデルルームで「子供が禁止のマンションはないのか？」と言う
質問をした事があります。しかし、表立っては「差別」なるので無理との回答。
やんわりと「DINKS」「単身者」が限度らしいです。本当かどうかはわかりませんが
・・・
前回で懲りたので今度は分譲型賃貸はDINKS向けを選びました。
しばらくは、快適な日々でしたが、２人の子持ちの夫婦が上階に引っ越して来てから
また騒音の日々。
都心で６０平米そこそこなのにありえなくないですか？
よく下見したつもりでも、後からの入居者はどうする事も出来ない、運ないですね。

この際だからハッキリと子供禁止の物件を作って欲しいです。
初めから、住み分けが出来ていれば回避できる問題ですよね？

それが、多分お互いの為だと思うのですが皆さんはどう思いますか？

[42: 36]

>>41
無責任な37の方がおかしいだろ。

[43: 匿名さん]

シニア向け分譲マンションとかいいかも。
2LDKで70平米とか、そこそこの広さの間取りの物件がありますよ。
転売や賃貸にもできるし、何より「静か」だろうし。
こういった物件は、環境や交通の便も良い場所に建てられてますしね。

今後は、フツーのありきたりのファミリーマンションはどんどん販売戸数が頭打ちになって、
シニア向けの物件が増えてくるでしょうね。

[44: 37]

＞顧客連れて来てほしいわ〜
なんて言うからですよ。

新聞やニュース・雑誌からしかの情報しか知らないけど、
マンション飽和状態なんでしょ？（人気な物件もあるけど知れないが）
現に倒産してる会社もあるしさ。

ニーズもなにも考えずにバンバン建てちゃった結果じゃないの？
＞３６さんが不動産関係の方かは分からないけど、この業界はホント学習しないよね。

[45: 匿名さん]

>>44

偏ったニーズなんて、いかにも無責任な素人の発言。

[46: 匿名さん]

シニア向けマンションって４０代５０代のうちはいいって言ってるんだろうけど、
それ以降は逆にさびしくなってしまうらしいですよ。

シニアホームみたい・・・積極的に入りたくは無いはず。
共用部にカルチャー室のようなものつくるとまた矛盾してくるし、集合住宅で静か〜な生活は
大して望めないような気がしますが。

[47: 匿名さん]

いつの間にかシニア限定みたいになってる・・・
単身者・子供を持つ予定のない夫婦・シニアの為のマンションの話だよ。

>>45
どんなニーズがあるか良く調査もせず、簡単なアンケートのみで
マンションを乱立していく無責任デベ
あと、不動産を扱っているのに宅建さえ取得してない無責任営業マン。
重項説明時に資格保持者にバトンタッチなんて恥ずかしいよ・・・

[48: 匿名さん]

>>47

素人さんが考えてるよりはずっとリサーチしているのだよ。

過去によほどいやな目にあったんだね。
日本のデベが全てそのようなデベだと思わないでね。
どんな不動産かは、事前に自分でよく調べようね。

もう遅いか。

[49: 匿名さん]

じゃあ、別にスルーすれば？

実際に嫌な思いしましたよ、こちらも素人なりにいろいろ調べましたが
限界があるでしょう。
プロと思って託してるんだから、自覚をもって真面目にやって欲しいですね
ましてやそれで代金取ってるんだから。

＞日本のデベが全てそのようなデベだと思わないでね。
って具体的に何処なら大丈夫なんですか？素人なんで教えてください。

リサーチしてるのに売れ残り倒産寸前なんですか？
「今度○○地域にマンション建てる計画がありますアンケートにご協力ください。」
なんて送ってくるけど、それがリサーチ？

[50: 匿名さん]

そんなものは只の名簿取りに決まってるだろ。

おたくはもうイヤな思いをしてでも買っちゃったんだから、関係ないじゃん。

[51: 匿名さん]

そんなの分かってますよ
だからアンケートになんか答えませんし、資源の無駄だしゴミになるので
勝手に投函しないでくださいね。
それに嫌な思いはさせられたが、買ってないから

で、日本でまともなデベってどこなんですか？

[52: 匿名さん]

まともなデベが少ない中うちのマンションは、なぜかディンクスや単身者が多く挨拶オンリーで他の話はいっさいしません。暗黙の了解みたいなものです。おかげで定着率が高くいつも満室で順番待ちがあるくらいです。いつも生活音以外はとても静かです。
たまたま同じような希望を持つ人が集まったのだと思いますが、住み心地は良いですね。

[53: 匿名さん]

>>51

わかってるんなら聞くなよ、うっとうしい。
どこのデベであれ、勝手に投函されることが気に入らないと思う貴方は、購入の意志がないんだろ？

[54: 匿名さん]

>>52さん
ああ、いいですねー。それって当たりなマンションだね。
羨ましいです


>>53
熱いねー　初めに講釈たれてたのに答えられないの？

[55: 匿名さん]

あーあ、52＝54

[56: 匿名さん]

52ですが、近所付き合いが苦手だからマンションに住みたいと思いました。
ただし小規模なので大規模よりは管理費は高めです。でも上階に子供のいる家族が引越してくると状況は一変するでしょうね。引っ越して来ないことを祈るのみですね。

[57: 匿名さん]

>>55
あなたの推理は間違っていますよ
別人です。

[58: 匿名さん]

自分が住むにはそういう物件があるといいなとも思いますが、分譲の場合、もし売却することになったら、と考えると、あまり制約があると売りにくそうで、よほど立地がよいところでないと（そんなところのは手が出ない…）、やはり避けてしまうような気がします。

[59: 匿名さん]

↑その通り。
そもそも子供禁止だなんて、出来ちゃったら即退去しろなんて言うの？それともＨする時は必ず避妊するか去勢して下さいって規約に定めるの？

[60: 匿名さん]

そうですね。 子供ができたら即売却しなきゃいけないマンションなんて、買うのは勇気がいりそう…
賃貸なら良いですけどね！

[61: 匿名さん]

子供ができたから一戸建てに買い換えました。下階のことは気にしなくていいし、犬も飼えます。
子供のためを思うなら一戸建てだと思います。