ブリージアテラス淵野辺【（仮）淵野辺プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】

[43: 契約済みさん]

プラウドは3500万台と予想していた販売金額より
抑えた金額設定だと個人的には感じました。
MR見学しましたが、標準設備も販売金額の割には
頑張っているなとの印象です。
(他のプラウド物件には劣ると思いますが。)
ですが、所詮(卑下している訳では有りません)淵野辺
ですので過剰な仕様や共用施設に費用負担するよりも、
必要な設備を追加した実用的な仕様でリーズナブルな
物件が良いとの判断で本物件を契約しました。

エレベーター2機は少なく感じます、なので我が家は
あえて外階段近辺の低層階を契約しました。
エレベーターや不必要な共用施設は、月々の
ランニングコスト増につながりますので、納得の上での契約です。
駐車場もプラウドは営業さん曰く1万円弱での設定との事で
こちらもメリットとして考えています。
第一期販売が終了した様ですが、今後の契約状況が気になります。

長文失礼致しました。

[44: 契約しちゃいました]

うちも南側契約しました！
ゴルフネットなどで南東と迷いましたが現地見に行きましたが日当たりいいしネットまでの距離もありそうだし決めました☆

うちもプラウドと迷っていましたがこちらの方が間取りや天井高、明るく風通しもいいのかなと思いプラウドのMR行く前に決めてしまいました！
ただ中学校の前に『痴漢に注意』みたいな看板があり心配になりましたが…

駐車場の金額はとても魅力的だし、うちの一番の決めてはここです。
場所的にはプラウドの方がよかったのですが(鹿沼公園近くや鉄塔とかは嫌ですがスーパー直結はうらやましいし)こちら早い者勝ちみたいでしたので悩んだ末決めました。

ただ床暖房なし、トイレもしょぼすぎ…今時便座温かくなるのかすら不安

売れ行きはどうなんでしょうか？

[45: 契約済みさん]

うちも南側契約しました！

皆さんの言う通り、ゴルフネットが一番というか唯一気になりましたが、日当たりがいいこと、南東側の希望階層と間取りが埋まっていたこと、他物件との比較で決めました。

やはりプラウドと比較していましたが、プラウドは小学校が遠い、夜の鹿沼公園の治安、反対運動、鉄塔などの周辺環境と、駐車場の数がネックになりこちらにしました。第一印象はプラウドが断然良かったですが‥

売れ行きですが、2週間前くらいにMR行った時は全体の6割ほどに花が付いていました。南東側は8割方埋まっていたような気がします。

[46: 購入検討中さん]

本日、マンションギャラリーに行って来ました！
やはり野村のプラウドと比較検討されていらっしゃる方が多いみたいですが、駐車場保有率や管理費、修繕費のランニングコスト、学区の事などでこちらに決められる方も多いみたいです。
ブライトレジデンス南側は完売、エアリーレジデンスの南東側はあと二つ。
これは好調なんでしょうかね…⁈
本日頂いた資料の中に現在の売れ行きが分かる資料ありましたので、
添付致します。
ご参考に…

[48: 契約済みさん]

＞ＮＯ４６さん、ありがとうございます。

第１区は９割は売れた感じなんですかね。

契約状況はからすると好調・・・なんですかね

これから第２区ですね。

プラウドさんと比べてどんな感じなんでしょうか？

[49: 匿名]

〉48さん
これから第２区？
２区ってなんですか？

[50: 契約済みさん]

＞４８さん

表現が間違えてました。

第２期でした。

ごめんなさいです。

[51: 契約済みさん]

＞４９さん

でした。

ごめんなさいです。

[52: 匿名]

〉５０さん

ほかにも建物あるのか！？と思ってしまったので。

ありがとうございました。

[53: 購入検討中さん]

48さん、
プラウドは3日より購入要望書の受付を開始するようですよ。
はじまってみて、一期でどの位集まるかは分かりませんが、野村のプラウドブランドを背負った物件なので、
きっと盛況かと思います。
ブリージアテラスの売れ行きは野村の物件があってもこの売れ行きなので、
好調ではないかと思います。

[54: 契約済みさん]

＞Ｎｏ５３さん、

情報ありがとうございます。

プラウド・野村さんですからね～やっぱり人気ありますよね。

自分もプラウドさん（説明会も行きました）と比較・検討してブリージアにしましたので、

好調なのは嬉しいですね。

第１期が終わって、第２期なので営業さんに頑張ってもらって

入居までに完売して欲しいですね！

[55: 契約済みさん]

南東側契約者です。

まずまずの契約状況で安心しました。

設備仕様がシンプルで、水周り中心にかなりオプション選択し、
ほぼイメージ通りの仕様になったと思っていますが、
プラウドシティ淵野辺の設備で唯一羨ましいと思ったのは、
非接触キーです。
最近のマンションはほぼ標準化されているようですが、
ここは従来のキー差込型なのですね・・・。

設計変更で非接触キーに変更にならないかな・・・。

[56: 契約しました]

非接触キーじゃないのですね…
せっかく新しいマンションなのだから最新な設備がいいですね。

プラウド見学に行きましたが確かに初期設定はいいですが(特にキッチン)部屋がデコボコで天井も低く、値段も高いし駐車場も高いし確実ではないのでプラウドからこちらに流れるのもわかる気がしました！

矢部のブランズシティ淵野辺はまだMRも来年の2月みたいですが駅近はうらやましいですが戸建も前にたくさん建て売り？があるみたいですね。
駐車場も機械式？みたいだし…
でも気になります。

ブリージアテラスの2期は今月下旬からですか？
完売するといいですね！

[57: 匿名]

ここはアフターサービスが行き届いている感じですね。売りも伝わってきます。
10年もたつと床や壁が気になるし動作不良などどこにお願いしたらいいかわからないことも多いので窓口があるとわかっているのは安心ですよね。

[58: 契約済みさん]

先日、建設状況確認がてら現地へ行ってみました。
7F躯体建設中で、1～5Fは仕上げ工事をしておりベランダ側の
サッシも取り付けられていました。

毎日曜日に行われている、建設地案内会に
行かれた方がいらっしゃれば、具体的にどんな内容なのか
ご教示頂けると助かります。

[59: 匿名]

明るい感じで気になっています。ファミリー向けなんでしょうか
駐車場が平面全戸確保というのも魅力です

[60: 契約済みです]

契約してからモデルルームに行ってないのですが、契約状況はどのくらいなのでしょうか？
クリスマスプレゼント抽選会のお知らせが郵便で届きましたね。行ってみようかな☆ 建設中の１階部屋の内覧会の案内も入ってましたね。契約済みの皆さん申し込まれますか？内覧できるのはまだまだ先だと思っていたので、建設中とはいえ楽しみですよね！！

[61: 契約済みさん]

＞60さん
内覧会はうちも行ってみる予定です！しばらく現地に行ってないので、建設状況も気になってて、さらに早くも部屋を見れるとは楽しみです。
うちは南側なので、気になるゴルフ練習場のネットの感じもわかるといいなと思ってます。

[62: 契約済み]

予定があり、１６日の内覧会に行けません。行かれたら、ぜひ感想を教えてください！

[63: 契約済みさん]

私も16日は予定があり参加出来ません。
担当の方に連絡したら来月も現場見学会を予定しているみたいですよ。

[64: 契約済みさん]

自分も内覧会に申し込みしましたが、いっぱいでした。
内覧会に行かれた方の感想を教えていただけたら嬉しいです。
来月もあるみたいなので、次は是非参加したいです。

[65: 契約済みさん]

南東側契約者です。
私も、16日は予定があり参加できないのですが、No64さんの情報通り来月は27日（日）に開催されるようです。
今は8F躯体工事中みたいですが、どんな状況か楽しみですね。16日行かれる方は、是非感想をお聞かせ下さい。

[66: 契約済みさん]

１６日の内覧会の書き込みでなくてすいませんが。。。

私も１６日の内覧会の申し込みの電話を入れましたが
１週前の時点で既に予約で一杯で
そのかわり来月２０日の内覧会を、といわれました。
ただ、その時点で既に来月２０日も残り僅かと言われたので
２７日も開くのかもしれないですね。
契約したマンションが大盛況なのは嬉しいです♪

[67: 契約済みさん]

うちも内覧会、人数オーバーで参加できませんでした。来月、全日曜日で見学会するみたいでしたよ！！問い合わせたら希望日聞かれました。実際に入居する方々とお会いできるのも楽しみですよね☆
契約状況も残り80部屋ほどでした。建物も形が見えてきて、完成がますます楽しみになりましたね！！
内覧会の感想じゃなくてすみません。

[68: 匿名さん]

凄く素敵で検討中なのですが、決められた皆様はどんなオプションを付けられているんでしょうか？
また、いくらぐらいオプションに掛けているんでしょうか？
よろしくお願いします。。

[69: 契約済みさん]

No.68さん
特別拘らなければ、100万程かければ納得いく部屋が出来るのではないでしょうか？
下駄箱や食器棚、ウォシュレットなどはオプションでなくても安く買えますし、どうしても後から変えられないもの（取り付けられないもの）を重点的に選ばれるといいと思います。
私は、キッチン周りを重点的にオプションを選びましたが少し拘った為、当初の予算よりオーバーしてしまいました。
でも、自分でいろいろと選べるのは楽しいですよね。
オプション選び、どうぞ楽しんで下さい。

[70: 契約済みさん]

E-Label(オプション)予算は、皆さん100万円が目安の様ですね。
営業さんも支払シュミレーションする際、100万円をオプション費用として物件価格に
加算してシュミレーションしていました。
(営業さん曰く「100万円あれば十分ですよ」と。)

我が家は、100万+1次契約特典20万を加えた額をオプション上限価格に決め選択作業を進めました。
水周り中心にキッチン(食洗機はパス。ガスコンロ･換気扇のグレードアップなど)と、
風呂･洗面所(三面鏡･保温浴槽はじめ結構選択しました)に下足入れと間取り変更を加え
上限価格目一杯といった所です。

標準仕様はシンプルな設備構成なので、予算を考えつつ妥協しない様
悩みに悩み申し込みしました。

[71: 匿名さん]

長谷工の管理会社って過去に管理組合資産の着服横領事件を起こしたと聞きましたが、本当ですかね？

[72: 匿名]

ずっと気になってたんですが、タイトルの「（仮）淵野辺プロジェクト」ってなんですか？（仮）ってなに？

[73: 契約しましたが]

下の方の階でもうオプションつけられませんでした…
標準装備だとあまり良くないですかね？

[74: 匿名さん]

長谷工仕様だから、オプションつけないと賃貸レベルですよ。

[75: 匿名さん]

安いから贅沢は言わないように。

[76: 契約しましたが]

そうですか…
少し後悔。
安いといっても全てオプションじゃそんな安くない気がします。

[77: 契約済み]

野村不動産の方から、(ブリージアテラスは)オプションつけなきゃ賃貸レベル…と何度も言われましたが、心の中で｢今まで住んでるマンションよりいいから、賃貸レベルじゃないよ！レベル低い賃貸マンションに住んでて悪かったね。｣と思ったと同時に、オプション以外何のケチもつけてこなかったので、拍子抜けした記憶があります。

すでに書かれてる方もいらっしゃいますが、百万程度つければ、結構満足できる仕上がりです。自分で選んで、金額を調整できるのも、ブリージアテラスの良い所だと思います。
選べる期限が過ぎたようですが、入居4ヶ月程前にあるインテリアオプション会でも、まだ選べるオプションがあるようです。

確か、水まわりを中心としたものは、最初に選んでおかないといけなかったと思いますが、トイレの便座やお風呂の多機能シャワーヘッドなど、あとから自分で簡単に変更できるものもいくつかありますし、面倒ですが自分でやる分安く済み、またさらに最新のものをつけられますから、よく検討されたら良いと思います。

オプションには百万程かかりましたが、オプションの問題よりも、わたしは地盤の良さや、駐車場代の安さ、(エレベーターが少ない分)管理費の手頃さ、スーパーや小学校の程よい近さなど、安心して生活できるところが気に入っています。
いつ来るかわからない巨大地震で、正直子供を連れて関東から逃げたいと思った時期もありましたが、ブリージアテラスで地震を迎える覚悟も出来ました。

[78: 匿名さん]

ここは窓ガラスはシングルですか？

[79: 匿名]

78さん
シングルです。
二重窓ではなくオプションで真空窓？にできるのですが高すぎて我が家は断念しました。

最初の標準の状態がまっさらな状態でそこから欲しい、必要と思える機能をグレード含め自分で選べるというのは最大の魅力だと思います。これは我が家の価値観なので共感してもらえないかもしれませんが、色々みた上で出た結論として、要らないなと思う機能つきでもともと高いよりも自分たちで加算していくほうが価格に納得できるし、家自体に愛着がわく気がします。

最初からついてるほうがよければ野村さんいいんじゃないですか？たしか窓は二重窓でしたよ標準で。

地震対策に野村東急より力をいれていたことと、将来部屋割りを変えられるリノベーションが決め手になりました。
子供が今はふたりいますがいずれ自立し家を出た時に部屋を抜いて広いリビングにリフォームするのもいいなと思います。って今からリフォームなんて気が早すぎですが。
いずれにしても長く住みたいと思っています。

[80: 匿名さん]

オプション100万円って、坪換算したら5万円アップでしょ。原価なら30万円くらいで入るものに100万円払うなんて悲しくないかね。

[81: 契約済みさん]

オプションは定価じゃなくて値引きしての金額ですよ。
そもそも原価なんて言い始めたら物買えないですよ。
ブリージアテラスは実際プラウド淵野辺と金額そんなに変わらないです。
必要無い物を省けばブリージアテラスの方が安いだけで。

[82: 匿名]

内装は変えようと思えば変えられますしね。
オプションより自分で変えた方が安くすむかもしれませんし。

皆さんのおっしゃる通り良い部分もたくさんありますし、天井の高さや部屋の中がすっきりしている為部屋が広く感じました。

ドアに小窓があるのも素敵で風通しもよさそうですね。

管理費もずっとかかっていくものなので必要ない施設が多く毎月かかるよりはいいですね。
駐車場も平置き100%で洗車場もあって値段も手頃で素敵すぎです。

欲を言えばもう少し駅に近いとよかったのですが。
9分でも坂ではないからそんなには遠く感じないですかね。

[83: ご近所さん]

今でもフードワンから淵野辺総合病院まで出るのに渋滞が激しいですね。信号５，６回変わるの待つの当たり前だし・・・マンションできたら余計に渋滞しそうですね。平日の通勤時間帯とや夕方に現地行ったら１６号までどれくらいかかるかよくわかりますけどね。反対にコストコ方面行くにはプラウドよりは楽そう！いいのはそれだかな？淵野辺の駅からの歩道もあんまりよくないしね。東急不動産待とうかな？コストコ方面さらに便利になるし、矢部利用もありかな？

[84: 物件比較中さん]

今度は●急不動産の営業さんが入りこんできましたか？　●村不動産がまだ冬休みだから、この掲示板もせっかく静かだったのに・・・

[85: 匿名]

雨も降らずほこりっぽい季節が続いていると洗車場も混みこみでした
ここは平置き駐車場で洗車場もありたすかりますね

[86: 契約済みさん]

なかなか内覧会(現地案内会)の感想がないですね。
行かれた方は、どのような感じを持たれたか是非感想を頂けると嬉しいです。

[87: 契約済みさん]

現地案内会参加しました。
まだ全然出来上がってないので空間だけ楽しみました。
やはり一階は天井が高いですね。

オプションは皆さん個々に違うでしょうから、
早く自分の住む部屋を見たいです。

[88: 契約済みさん]

現地案内会参加しました。同じマンションに住む 予定の方々と何家族か一緒になりましたが、皆さん気さくに話してくださり安心しました。
現地に入ってみて、思っていたよりゴルフ場のネットが近くに感じなかったので実際に確認できてよかったです。１階の縦長と横長リビングの２パターンの部屋を見学しました。実際に自分たちが住む間取りと違いましたが、リビングに入り込む日差しや外壁の色、天井の高さなどを確認できてよかったです。部屋から部屋へ大声で叫んでみましたが、声は聞こえなかったです。
入居するのがますます楽しみになりました。
モデルルームも小さい子連れの家族から年配のご夫婦まで、かなり賑わっていていました☆いろんな世代の方が魅力を感じるマンションだと思います。１０階以上なら、まだ選べるオプションができるみたいでしたよ！！

[89: 契約済みさん]

現地案内会に参加しました。キッチンからの配管がむき出しで見えていたり、壁の内側をみせて頂いたり・・・建築後では絶対に見れない箇所をたくさんみられ、また担当の方が事細かに説明してくれたおかげで、ますます安心感がわきました！！

NO88さんの仰る通り、私もゴルフネットが意外と近くに感じず、全戸のリビングから敷地外の建設物までの距離を最大限取ってあるように感じました。天井もかなり高く感じ、またリビング以外の二部屋も邪魔な凹凸がない分、5畳でも広く感じることができました！

我が家は当初プラウドを購入する予定でいたのですが、間取りや天井の高さ、何よりリビング以外の部屋の作り方が理想とかけ離れていたため、こちらにシフトしました。なので、オプションは結構つけてしまいました！だけど、売る前提で購入したわけではなく、子供達が巣立つまでは定住したいと思っているので、自分たちが居心地良い様につけました。全く後悔してないです！！

[90: 匿名]

感想ありがとうございました。純粋にいいな、行きたかったなあ。

[91: 匿名さん]

このマンション買う人は横浜か八王子が仕事場なんですかね？
新宿とかには行きにくいですね。

[92: ご近所さん]

新宿なら、町田経由で乗換1回で行けますよ。ただ、朝のラッシュ時には、小田急線急行でも1時間ちょっと掛かりますが。
帰りはよくロマンスカー使ってます。