ブリージアテラス淵野辺【（仮）淵野辺プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】

[401: 匿名さん]

仮にマンションが出来たとしても、タワーマンションはあり得ないでしょ！
高さ45m以内のマンションなら出来てもおかしくないですがね。
でも今現在でそんなに需要は無いでしょう。

[402: 匿名さん]

淵野辺ってなんもないよね？
工業地域？

[403: 匿名さん]

ちなみにコマツは工業地域なので、何でもありでしょう。
フルヤゴルフと京王の分譲マンションは第一種住居地域。同時に売り出したらここより広い土地になりますね。
まぁ、難しいでしょうね。
斜線規制があれば、住宅街に高い建物建てられないのでは？
淵野辺にタワーマンションはないでしょうね～。ただ同じくらいのマンションできても
太陽奪われることまずないし、リビングが見えてしまうこともないから、安心ですね。

[404: 匿名さん]

こんな場所で将来不安を抱えている物件もどうかと思うな。こんな状況で購入する人いるのかね。

[405: 購入検討中さん]

駅から徒歩圏内で将来不安がない物件が有れば教えて頂きたい。。

[406: 物件比較中さん]

コマツの跡地は確かに気にはなりますが、玄関側ですので、日当たりが悪くなるなどの、直接的なリスクはあまりないようなきがします。マンションの立地としては良さそうですが、マンション供給がありすぎて、需要見込みが厳しいのではないでしょうか。

[407: 匿名]

斜線規制あっても敷地広ければここよりは高くできるでしょうね。
仮にコマツ側に立っても西日軽減されると思えばいいんじゃないでしょうか。
ゴルフのところは、低い建物でもこちらの低層の日照が微妙になっちゃうかも。

[408: 契約済さん]

いずれにせよ、下の階売れんのかい？
ずーと空き家はやだよ。
でも値引きもだめよ！

[409: 匿名さん]

確か９月末が引渡予定ですよね
昨日チラシがポストに入っていたけど売れ残り結構あるんですかね？
上階や両隣がいないと、それはそれで静かでよいかもしれません

[411: 匿名さん]

相模原市自体が今後の発展を求めて買う場所じゃないですからね。
賑わい求める方は検討すらしない市ですよ。
公式では最終期となってるけどどのくらい残ってるのでしょうかね。

[412: 匿名さん]

相模原は、これからの市ですよ。色んな外部要因が実現したらですが。

[413: 匿名さん]

発展というか大規模開発しそうなのは補給廠だと思いますが、一部返還があるに
しても淵野辺には全く影響はないですね。
都心通勤者のベッドタウンという位置づけは変えようがないですから、今後の発
展に期待して、という購入者層には向かないと思いますが。逆に言えば、生活環
境は既に整っていて、価格も安い、という点で強みは充分にありますけど。

[414: 匿名さん]

抜くのが得意みたいだけど、工事は手を抜かれていないか心配ですね
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130923-00000992-yom-soci

[415: 契約中さん]

ヤバいですね。
売主兼施工はさらに不安・・・

[416: 匿名さん]

会計処理の問題だから。利益の付け替えだけだから。つぶれる訳でもなくさくっと追徴課税払ったし、なんの不安があるんだか。ただ、見てて気持ちがいいもんではないね。もともと無いようなブランドイメージだが・・・。購入された方々にとっては迷惑以外なんでもない事は事実。

[418: 物件比較中さん]

夜9時頃、前を通ったけど、明かり点いてる部屋が1/4くらいだったよ・・・
大丈夫かよ。

[419: 入居済み住民さん]

残り３０戸もないみたいですよ！！あと、遮光カーテンなら光もほとんど、もれないので外から見たんじゃ分からないかもですね。うちも電気ついていてもほとんど光もれないので。。駐車場だけ見ても空きは３０程度なので・・・。これから購入者用にちゃんと確保もしてるみたいですし。ここのストロングポイントの光も風も偽りなく、たっぷりでとても快適で住みやすいですよ！！ちょっと、風強いですけど。。

[420: 物件比較中さん]

リニアとか、再開発とか淵野辺だからあまり関係ないかなー？リニア出来たらかなり便利になるかと思うのだけど。。

[421: 匿名さん]

品川まで8分はいいよね！

[422: 匿名]

まだ60弱、売れていないようです。営業さん、頑張ってください。

[423: 契約済みさん]

60弱って多すぎでは？？

[424: 契約済みさん]

先日契約した時に、同日にウチも含めて一気に３件成約とのこと。
残りはモデルルーム含めて10前後だった。

[425: 入居予定さん]

４２２さん
それ近くのT急の売れ残りの数なんじゃないですか？掲示板間違えてますよ！！

[426: 匿名さん]

物件概要を見ると、少なくとも30戸ありまっせ。

[427: 匿名さん]

ここは、売れ残り部屋の管理費、修繕費を
ディベロッパーが部屋が売れるまで負担すると明言していますので
それらの負担増という点に限定すれば、売れ残っていても住人に影響はありません。
※この書き込みが信用できなければモデルルームにでも行って確認してみましょう。

[428: 匿名さん]

>>427

徹底してくれてるんですね。
これでひとつ、売れ残りがあることによる住人の不安が無くなっているわけですよね。

他のマンションもみんなこうだったら比較しやすいんですけどねえ。
これをメリットに絞り込んでくる人もいそうです。

[429: 検討中の奥さま]

ここよりあとからでたプラウドはもうキャンセル1戸だけじゃないですか。安いからってこっちにするのは怖いですか？

[430: 入居済み住民さん]

野村の営業力と比べてしまうと・・・。正直、豪華さとか見た目では、プラウドに比べると劣ると思いますよ。ただ、住んでみて、とても快適だし、やっぱり何よりランニングコストが安いのは良いです！！とりあえず今のところ不便に感じることは何もないです。ただ、裏のコマツさんが移転していまい、リビングとは逆側なのと距離があるので景観も光も奪われることはないですが、広大な土地に何ができるのか怖い部分があるのは事実です。逆に期待もしちゃってますけどね。。

[431: 物件比較中さん]

最終期であと９戸ですか。

[432: 匿名さん]

住民スレは書き込みたくさんあるけど、検討スレはあんまりないね…

この辺りは便利なのに安いのがいい。

金沢区なんて、不便なのに横浜市ってだけでここより高いよ。ここらに買えば良かったなぁ…

相模原は地元でもある。相方の都合で金沢区に住んでるけど、離れてみて相模原の便利さが分かった。

横浜市って事にこだわりがあるのはもともと横浜市の人だけ。相模原市民だった自分にはどーでもいいこと。

鳩問題大変だけど、皆で協力してどうにかなりそうだし、ここらの物件はいいと思うよ。

[434: 匿名さん]

コマツの跡地って特に動きが無いですね。

[435: 匿名さん]

再登録住戸ってどういうことなんでしょうか。
キャンセルのあった物件ということで良いのかな?
もし、そうなるとあと４戸ってことかなと思ってますが実際にはどうなのかな。
小学校も中学校も近いし、買い物便利だから日々の生活は充実しそうだよね。

[436: 周辺住民さん]

最終期９戸の間違いじゃないの？。