ブリージアテラス淵野辺【（仮）淵野辺プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】

[348: 不動産購入勉強中さん]

３４７さん
戸建てにしろマンションにしろ、３０年も何もしなかったら、家ボロボロですよ。戸建てなんで自己責任でやるかやらないかは任意でしょうけど、やった家とやらなかった家では、内側も外側も全然違うでしょうね。
賃貸分譲マンションに１５万も出して住むくらいなそれこそばからしいので、買います。

[349: 匿名さん]

ここは駐車場や修繕積立金を低くして購買意欲煽っているから、将来追加で修繕費を回収する必要があるような場合、（掲示板を見る限りコスト意識の徹底したケチが多そうだから）出し惜しみするところが出てきて破綻すると思うわ。。。
そろそろ入居だというのにまだ40戸も残っているんだって？ハセコさんが引き渡し後は未入居分の負担をしてくれるのかな？ハセコさん、そもそも未入居40戸分を見越した修繕積立金の価格設定だったら怖過ぎる。。。

[350: 物件比較中さん]

賃貸のメリットを理解せずにマンションを買うのはバカ。
家は必要だから買うもの。入居直後に資産価値が激減するものを、自分が好き好んで買うのかもう一度よく考えるべき。

[352: 契約済みさん]

契約者の価値観の違いでしょう。
この物件はランニングが安いことが魅力で買いました。購入時点ではブランズがなかったのですが、参考に資料をもらいましたがやはりランニングはこちらの方が得だと思います。
ただ価格や資産性だと…　かんがえたくありません。
うちは引っ越すつもりはない、と割り切っています。

[353: 匿名]

価格や資産性は淵野辺やこの近辺ではあまり変わらないのでは？
この辺に家を買う人はそんなこと考えていないと思います。
考えていたら他の場所を選択するんじゃないかと。

自分達が暮らすならそれぞれの考え方でランニングコストやブランドや駅の距離などでお好みのマンションを選べばいいんじゃないですかね。

戸建かマンションも人それぞれの考えで選んでいるので戸建がいいならマンションコミュニティで書き込まなくてもいいのでは？

私は相模原市は都会でなく田舎過ぎず(田舎といえば田舎ですが…)自然もあり子育てしやすそうだし、こちらは小中学校も近くいいと思います。
そう思う方が買えばいいんじゃないですかね。

[354: 匿名さん]

私も買うならここかな。転勤あるから買わないけど。。

[355: ご近所さん]

安くてランニングコストが低いのは歓迎ですけど、長く暮らすことを考えると、修繕費用のことはやはり心配ですね。

[356: 匿名]

そうですよね。
でもなるべく要らないものはなくして管理費や修繕費用をおさえてくれるんじゃないんでしょうか。

エントランスもスペースないですよね？
オートロックもタッチで入れないしその辺は抑えてほしくなかったな。

モデルルーム見ると入り口の壁もタイルないし。バルコニー側も。
安っぽく見えてしまうのが残念。
汚れとかどうなんだろう

タイルは少ない方が修繕費用かからないから？

[357: 匿名さん]

キャンセル住居についている100万円相当の家具家電というのはモデルルームで使ったものでしょうか？
値引きは無いのかな･･･

[358: 匿名]

357さん
モデルルームのものではないと思いますよ。
キャンセルした方がオプションで付けて支払った分が無料で付いてますということではないでしょうか。

[359: 匿名さん]

値引きします、とは大々的に言えないので、キャンセル家具と称して客寄せをしています。それにつられて来場すると値引きの話しをしてもらえます。

[360: 匿名]

値引きはこちらはないみたいですよ。
してもらえません。

今後はわかりませんが
359さんやそれ以外の方で話があった方はいるのですか？

[361: 匿名さん]

値引きは当然あると思います。

[362: 検討中の奥さま]

ここのマンションは全部で何期に分けて販売するのでしょうか。
現在は第5期？
後は何期あるのでしょうか。

[363: 匿名さん]

362さん
7/下旬に4期？
あと40近く残っているのならまだまだ続くのでは？

他の地域のマンションですが、もう引っ越しも終わり暮らしている方がいる中、まだ残っているみたいでマンションにモデルルーム作りまだまだ売っていますよ。

[364: 匿名さん]

皆さん：裏側の工場は気になりませんか？私は気になりますが…

[365: 物件比較中さん]

小松建機。日立建機。シュルンベルジュ。周りにあるのは、世界的な企業ばかり。大学とかよりよっぽどつぶれる心配無いですよ！！

[366: 物件比較中さん]

そんなしっかりした会社だったんですね。
まだ倒産するなり、売却するなどしてマンションでも建ててくれたほうが人通りが増えて良かったのに。
女性は連れこまれたらおしまいですね

[367: 物件比較中さん]

また、無理やりというか・・・めちゃくちゃな荒らしさんですね。。それ、世界中当てはまりますよ。車に押し込められた時点で終わりですから。もう、人目に触れることなく山奥でこっそりと暮らしてください。

[368: 匿名さん]

小松建機は売却される予定か、壊しています。
何ができるのか気になるところです。商業施設だと嬉しいですが。

[369: 入居予定さん]

何が出来ても不思議ではないですが、
跡地に新しく工場が出来る可能性は、
限りなくゼロに等しいと見てます。
個人的にはスーパー銭湯とか出来てると嬉しいです！

[370: 購入検討中さん]

コマツの売却って何を根拠に行ってるんですか？調べても全くできてません。コマツ建機販売として、関東に唯一の営業所を売却しますかね？

[371: 入居予定さん]

370さん
ちゃんと調べてから発言お願いします。
http://www.komatsu-kenki.co.jp/infomation/130422_1.html

[372: 匿名さん]

本当のところどうなんですか？

でも工場より他のものができた方がここのマンションにとってもいいんじゃないですかね？

万が一マンション出来ても日当たりは関係ないし。
淵野辺マンション過多だから当分マンションはないと思いますが…

[373: 購入検討中さん]

本当のところ？
既に移転してるのが本当の所ですよ。

跡地に何が出来るかは分かりませんが、
工場はまず無いでしょうね。
工業地域ですがここは工場側の立場から考えると、
場所が悪過ぎます。これだけ周りに住環境が出来ると、
地域住民との衝突する事も出て来ます。

[374: 物件比較中さん]

あんなクソ狭い歩道も整備されていない道路沿いに、しょうぎょうしせつが増えたらそれこそ住みにくいでしょ。

[375: 匿名さん]

入居まで2ヶ月くらいですが少しずつ売れているのですか？

コマツ？の場所はどうなるのですかね。
全然知りませんでした。
歩道も補正されるといいですね。

[376: 匿名さん]

商業施設ならドンキがいいですね。

[377: ご近所さん]

学校の目の前にドンキはないでしょ普通。

[378: 匿名さん]

レンタルＤＶＤ屋さんて近くにありますか？
車で相模原とかにいかなければないのでしょうか？

[379: 匿名さん]

GEOとか。
スーパー近いですが安いスーパーや100円ローソンとかいいかも？

駐車場から駅に道が出来たらいいのに。
不審者に入られるのは困りますが。

[380: 物件比較中さん]

うるさい系と臭い系は嫌だなぁ。けど、くっついてないから音は気にならないのかなぁ？

[381: 匿名さん]

↑駐車場のすぐ横ですよね。

久しぶりにホームページ見てみたら現地にモデルルームが出来たみたいですね。
見に行こうかな。

現地に出来るのが一番わかりやすいですね。

[382: 匿名]

あと30部屋。どの辺りの部屋が残っているのでしょうか～？ゴルフ場側がほとんどだと思いますが…。

[383: 匿名さん]

381さん
行ったら契約するまで帰れないぞ！
覚悟してね

[384: 匿名さん]

そんな脅さなくても。
契約するかしないかは自由です。

[385: 物件比較中さん]

３８３さん
今時そんなことしたら、クレーム＋ネットでたたかれてそれこそ終わりですよ。
ありえない。

[386: 購入検討中さん]

コマツの跡地はなにができるのかな？？
うわさでは、同じようなものが建つというけど。。。

[387: 匿名さん]

モデルルームは何階の部屋でしょうか？
キャンセル住戸かな。
見に行かれた方いますか？

[388: 購入検討中さん]

14階でした。ゴルフ場側でしたが、ネットが思ったほど気にならなかったです。最上階だからかもしれませんが。

[389: 購入検討中さん]

以前のアパートがゴルフ練習場のそばだったけど、夏場は虫が凄いよ。

[390: 匿名さん]

388さん
ありがとうございました。
気になったので。
最上階なのですね。

[391: 購入検討中さん]

389さん
ナイターなんかだと照明に虫が集まりそうですね。
そもそもナイター営業ってあるのかな。

[392: 匿名]

ナイター営業やっています。
（平日９：００～２２：００　　土・日・祭８：００～２２：００）

営業時間終了後も、メンテで遅くまで照明がついているそうです。

[393: 匿名さん]

虫は嫌ですが、そんなに近くないし照明も手前のはマンション向きじゃないですよね？
明るいのは別にいいと思いますが…
虫はマンションにまでくるのでしょうか？

[394: 匿名さん]

虫はどこでも出ますよ。
虫は紫外線に寄って来る習性があるので、
夜中に電気付けて室内カーテンが閉まってないと寄ってきますよ。
ゴルフ場がというよりは、周りの環境に
緑が多いと虫は自然と多くなります。

[395: 匿名さん]

ゴルフの所も隣の京王の所も第一種住居用途なんですね！！なくなっても、ここより大きな建物ができる可能性はないんですね☆変な建物もできる可能性ないので安心ですね☆
隣のコマツ跡地は同じ工業用途なんで、何でも有ですが・・・まぁ、逆だし駐車場側だし工場以外なら関係なさそうですね。

[396: 匿名さん]

ここより大きいのは無いにしても、同じくらいの高さは建たないのでしょうか？その地域は戸建てしか建たないのでしょうか？
素人なものですみません。

[397: 匿名さん]

同じ用途で建ててるブランズを見て分かるとおり、高さは、３０ｍ位がギリギリでしょう。
ブリージアが４２ｍ４階分位の高さの差はありますね。

この物件のように、住居用の用途が隣接している工場地域で、さらに実質ほぼ住宅の地域
ってのは使い勝手がいいかもしれませんね。ただ、隣に何でもできてしまう可能性は十二分
にあるので、周りの環境をかなりリサーチする必要があるでしょう。コマツ跡地はリスキーですね。

第一種住宅用途だから大丈夫だと思って購入してしまったら、自分の所は色んな制限あって建てられないのに、
隣地は何でもありの工場地域ってかなりリスキーだと個人的には思います。用途地域を気にして買われる方は
周辺の用途地域を確認しないと痛い目にあう可能性が高いかもしれないですね。