ブリージアテラス淵野辺【（仮）淵野辺プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/hug220/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目133番157
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩9分
総戸数：220戸
間取り：3LDK・4LDK（70.56m2～82.12m2）
入居：2013年9月下旬予定

売主：長谷工コーポレーション、世界貿易センタービルディング、日本国土開発、日立ライフ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.4.27 管理担当】

[288: 契約済みさん]

何というか・・・。隣のゴルフ練習所やら京王さんの建屋まで最低２０ｍ離れているわけですから、あまり気になさらなくても良いのでは？２０ｍっ車幅幹線道路の３．２５ｍで計算しても『片側３車線』つまり『６車線の道路』と同じ幅・・・。こんだけ広い道路の向かい側に大きな建物立って文句言う人いるのかな？まぁここは幹線道路じゃないから、言いたい人はいるだろうけど・・・。低層階はそういったリスクがあるのは分かって買っているはず。上のほうは地震のリスクを承知で買っているはずだから・・・。まぁ、景色は奪われるかもしれないけど、低層階も採光が奪われることはほぼないでしょう。騒音の観点もそうですが、距離がすべてです。隣ににぎやかな量販店ができても、大きな幹線道路の向かい側に量販店ができるのと同じなので、もしも売却されることがあっても私は歓迎したい。工場は嫌だけど・・・。かなり近くに東急さんの建屋もできるし学校もあることだし、周りの影響を考えたら無茶な工場は考えられない。けどそれはあくまで希望で、世の中何が起こるか分からないので自己責任でお願いします。

[289: 物件比較中さん]

ゴルフ場の打つところの横からとってみました。ご参考までに！！まず、目が合うことはないですね。

[290: 物件比較中さん]

ゴルフ練習場は強い照明とドライバーの音がネック。
夏は虫が集まるだろうなー。。

[291: 匿名]

ゴルフ場、打つ所からだいぶ離れていますね。
写真ありがとうございます。

音はどれくらいか、気になりますが虫はどうなんでしょう…
明るさは夜道を考えると助かりますが虫がマンションに来るなら嫌ですね。

ゴルフ場なくならないといいですね。

フードワンまで直通の道があればいいのに。無理だろうけど。
駅までの道も新しく危なくないような歩道をつくって欲しいです。
学生も多いだろうし。

あと、バス停も近くに欲しいし欲をいえばいくらでもありますね。
いいマンションだと思いますが！

もしこのまま50部屋近く売れ残った場合値下げされるのですかね？

[292: 購入検討中さん]

20m先にマンションが建つ可能性があるんですか？都心のマンションならいざ知らず、淵野辺でねぇ。
長谷工が練習場を買い取ってくれないかな？

[293: 契約済みさん]

可能性を言えば、なんでも建つ可能性はあると思います。ただ、建つとしても、最低２０ｍ（片側３車線道路）位は離れているのでウィークポイントにはならないのではないかと思います。あくまで、契約者の意見ですので、自己責任で判断してください。

[294: 契約済み]

私はマンションからスーパーまで直通の通路がなくて、ホッとしてます。

今は別の市の治安がいいと言われる所に住んでますが、２年くらい前から駅前にホームレスが出現、駅とスーパーを繋ぐ道の途中にあるマンション前の通路に座り込んでます。

すぐにいなくなるだろうと思ってたら、駅の敷地でもスーパーの敷地でもマンションの敷地でもないビミョーな場所に、位置をずらしながら座るので、誰も何も言えないらしい。
その強烈な臭いと見た目で、毎回息を止めて子供を抱えダッシュしてますが、堪え難いです。

なんでこんな治安がいい場所に、さらにこんな通路に！？

最近痩せこけて死にそうに見え、かなり気になります。

相模原市は、今の場所より治安が良くないので、ちょっとビクビクしてます。

小さな子がいるので、過剰な防衛本能が働いてるのかもしれません。

差別的な表現があること、お詫びします。

[295: 匿名]

バス停はあんまり近くに欲しくない。駅までなら歩いたほうが早い。バスが通るような道が近いと、排気ガスがつきまとう。

[296: 匿名]

排気ガスもそうだし学校が近いとバスは危ないですよね。

でも小さい子どもがいる人は駅まで9分だと時間ももっとかかるし、天気が悪いと大変ですね。

[297: 契約済みさん]

296さん、こんにちは。
淵野辺駅よりも、むしろ矢部駅に出る道のりの方が単純でわかりやすいです。マンションから矢部駅までは淵野辺よりも若干かかりますが、歩ける範囲です。あとフードワンの中に簡易的なイートインコーナーがあるので、周辺をお散歩がてらにひと息したいときにちょっと立ち寄って、コーヒー飲みながら出来たてパンを頂くことも出来そうですよ。

[298: 契約済みさん]

パン買うとコーヒー一杯サービスなの！
ほんわり嬉しい。

[299: 匿名]

297さん
ありがとうございます！
両方とも歩いてみようと思います。
フードワンのパン屋さんも行ってみます。

298さん
そうなんですね！
コーヒーだけですか!?
でも無料は嬉しいですね。

[300: 購入検討中さん]

夜、試しに歩いてみたけどちょっと夜道は怖いね。
女性は無理かな。

[301: 周辺住民さん]

夜道を考えたら古淵〜矢部はアウト。相模原は治安的にどうかな。橋本か町田にしなよ。

[302: 匿名]

確かに夜道アウトですね…
相模原から橋本方面が一番悪そうです。

淵野辺マンションたくさんできるし道路補正とかあかりを増やして欲しい。
鹿沼公園も反対出口ですが夜は近づきたくないですね。

ヤオコーやプラウドできれば明るくなるから良くなるかな？

こちらもここと東急できれば明るくなるしゴルフ場も明るければいいのですが。

夜道はどこの駅でも暗いところあると思います。
女の子がいる家庭は特に心配ですね。

みんなで助け合える方々ばかりだとうれしいです！

[303: 購入検討中さん]

駅までの夜道の安心面については、プラウドやブランズは駅から近いし住宅が途切れないから許せるけど、ここはアウトだな。

[304: 物件比較中さん]

303さん
プラウドは駅から近くないです。ここと2分しかかわりません。

[305: 物件比較中さん]

夜道という意味ではプラウドのほうが危ない。
なんせあの鹿沼公園に面しているのだから。

[306: 購入検討中さん]

鹿沼公園て怖いんですか？

[307: 物件比較中さん]

ここで鹿沼公園のこと聞くのは間違い。
本当に気になるならプラウドのスレで聞くか実際歩くべき。

[308: 購入検討中さん]

2分の違いって大きいと思いますけどね

[309: 匿名]

確かに2分は大きいですね。
でも鹿沼公園の前通らないならまだいいですが夜は暗くて変な人も昔は多かったし地元の人は近づかないですかねー

こちらのマンションも夜は暗そうですが。
人通りはどうなのでしょうか？

電灯もどうなんだろう。
一度夜行って確認したいですね。

[310: 物件比較中さん]

２分１６０ｍ。マンション探しする時とか、５分以内１０分以内とかで検索しませんか？２分刻みで検索かけます？世間は２分は大きな問題じゃありません。７分も９分もって感じです。はっきり言って変わりません。プラウドの契約者さんは気にされるのかもしれないですけど。

[311: 匿名さん]

そろそろ9月下旬まであと3ヶ月きりますけど、販売の方は進んでいるのでしょうか？

少し前にはキャンセル物件のチラシがポストに入ってましたが、キャンセルの理由って矢部の方がよかったとかなのでしょうかね？

ここも、コッソリ値引きしているのでしょうか？

[312: 物件比較中さん]

夜道を考えるとここの物件は矢部駅利用が良さそう。
オオゼキ→ブランズ→大学、保育園→フードワン→大野北中夜間照明。
ご近所に警察の宿舎があるのは効果なしかな？

[313: 物件比較中さん]

311さん
がっつりやってますよ。
ただお客さんは当然選んでます。
こういう物件を買った人は本当不幸だと個人的に思います。

[314: 匿名]

313さん
どういう風に選んでいるのですか？
だいたいいくらくらいですか？

なんか、人気マンション以外は早く契約したらバカみたいですね…
ショック。

[315: ずっと検討中さん]

残酷だけど313さんの言うとおりなんだよな。販売したての頃は買う気まんまんの客ばかりだから売るほうも強気な値段をつけるんだよね。でもそういう客がいなくなって需要より供給が上回ると普通の値段にもどる。東急は不幸にも、良い客がいなくなってから売り出してるから安いけど、ここと野村は最初のうちは高くうってるからその頃買った人は気の毒だね。

[316: 物件比較中さん]

３１５さん
東急もおなじですよ！！ここと野村がやってるなら。東急も同じことやってますよ。東急も高いから。安いのは部屋狭いから。

[317: 物件比較中さん]

まぁこの掲示板とプラウドの掲示板見る限り、東急の営業か東急契約者のあらしでしょうね。
そう簡単に値引きしないですよ。営業さんに聞いてみたら？断られるけどそれは、あなたを見て選んでるのではなくて、皆に値引きはしませんって言ってるから。。完成から２・３年かけて売り切るって普通ですから。まぁ値引きって項目にしなければいくらでもやりようはあるだろうけど。値引きやるとしたら、本当に残りわずかになって人員なくしたいから安くするってことはあるでしょうが。
しかも、ここと野村だけ値引きして東急が同じことをしないって理論がさっぱりわからない。最初から安いってのは、価値が無いと自分から売り出してしまっているようなもの。いくら駅近でも、店もない矢部に魅力はないか。完成までに売り切るってのが前提なら、東急は安売りしてる上にさらにバーゲンしなきゃいけないって大変ですね。

[318: 物件比較中さん]

値引きのあらしさんは、どうせ契約しないなら、せっかく情報共有の場なんで、何号室でいくらの部屋がいくらで提案されたか公表したら良いじゃないですか？？モデルルーム行った人なら、もともとの価格表もらってるし、本当の情報かどうかは判断つくし。契約しないなら誓約書もくそもないし。本当に値引きがあるなら是非公表してください。

[319: 匿名]

詳しいですね。長谷工の営業さんなのかな？
勉強になります。
今の段階では、サービスは期待できないんですね。残念。

[320: 主婦さん]

駅近の検索の仕方なんて関係ないと思いますし、たった2分みたいなこと言っておられる方もいますけど、なんとか神奈川の高評価や、コストカツトのために減らしたと思われる2台しかないエレベーターの片方が点検中とかになったら、悲惨だと思いますよ。。

[321: 匿名さん]

エレベーターの点検なんて、せいぜい月に一度だろ。
そんなに悲惨か?

周辺マンションの潰し合いレスばっかだな。

[322: 匿名]

最近荒れていますね。

エレベーターの点検って混雑時にはないだろうし、コストカットで管理費など押さえられるならいいのではないでしょうか？

他のことでも嫌なら買わなきゃいいしわざわざ嫌なこと書き込まなくてもいいのに。
あ、エレベーター点検のことではないですよ。

もし本当に他のマンションの営業の方が書いてるのなら迷惑だし、そんなことより他にやることあると思いますけどね。

[323: 匿名さん]

ここは駐車場が各戸で一台分確保できるんですね。
しかも使用料が安くて助かります。
もし車を所有していない住民さんがいたら、空いた駐車場は二台目の分として借りられる可能性もあるのでしょうか？

[324: 契約済みさん]

もちろん２台目の駐車場も希望出せば借りれますよ。
ただし空いていればですけどね。

[325: 検討中さん]

この物件は立地はダメだけど、駐車場はいいですね。

[326: 契約済みさん]

どこかの契約者です。
久々に歩いて３物件とも歩いてきました。契約の時も悩んで歩いて決めましたが、各物件ともメリット・デメリットはありますが、３件ともとてもいい物件だと思います。それじゃだめですかね？納得できれば契約すれば良いし、納得できなかったら、契約すべきじゃない。当たり前ですが３物件の荒れ方見ると、３物件以外の営業さんの書き込みも多そうなので、それにのっけられて・・・。なんか嫌ですね。

[327: 匿名]

こちらは他に比べて荒れてなかったのに。
変な書き込みは無視しましょう。
自分達が気に入って決めればいいんです。
近くに同時期に建つので比べてしまうのは仕方ないですが。
ないことは書かないで欲しいです。

ところで、聞きたいことがあるのですがインターネット使用料とは何ですか？
使用するには他にお金がかかりますよね？無知ですみません。

[328: ご近所の奥さま]

あと何軒くらい残っているんでしょうか？

[329: 物件比較中さん]

プラウドと同じくらいで、４０くらい残ってました。この物件は上と下の金額差があまりないので、淵野辺だけじゃなくて他の物件と比べても手は出しやすいですね。

[330: 匿名さん]

残り４０弱なので８割は超えてますね。後悔のない物件選びができますように。

[331: 契約済みさん]

ブリージアテラス淵野辺の前の道の街灯って変わりました？LEDに変わっててお隣の京王さんのマンションから、明るくなってました！！ただ、残念ながら、途中の道の街灯は相変わらず暗かった・・・。街灯増えないもしくは、他も変わらないだろうか。。

[332: 入居予定さん]

〉327さん
インターネット使用料は1000円となっており、
ここはUCOMでマンション契約です。
インターネットをする為には他にお金かからないですよ。
通常はNTTの光回線＋プロバイダ料金がかかるので、
3000〜5000円程度掛かるのが、ここでは1000円で済みます。

ただし、100Mのベストエフォート型サービスなので、
帯域保証が欲しいベビーユーザーは個別契約が必要かもしれませんが...

電話は光電話でいいなら安く済むし、助かります。

ここのマンションの営業の方はこの部分のメリット伝えてないですよね。
ユーザー視点だとネットは不可欠で維持費が安く済むなら大きなメリットだと思います。

[333: 匿名]

332さん
詳しくありがとうございました。
入居する前の書類の中にJcomなどのパンフレットが入っていたのでやはり1000円以外にかかるのだと思ってましたが、月に1000円でインターネットできるなら嬉しいですね！

あと、夜道は本当嫌ですね。
これから明るくしてもらえれば嬉しいですが…

[334: 匿名さん]

ネット料金が管理費に含まれているということですよね。
Jcomって遅いですよね。たまーに遅くて切れたりするときがありますよね。
やっぱり光回線のほうが高いですが早く、重い画像もすんなりと見れたりするなという感じがしますね。

[335: 匿名]

＞334
え？ネットってJcomじゃないですよね？
Ucom光ですよね。

[336: 入居予定さん]

Ucomですよ。
別にJcomと二重契約は自由ですが...
テレビはJcom回線が引かれるので、
それに混ざってパンフが入ったんだと思います。
何のメリットも無いけど。

[337: 契約済みさん]

３３４さん
ネット料金が管理費に含まれているということですよね。ってありえないです。
何というか、管理費も周りと比べてしまって申し訳ないですが、修繕費も管理費も維持費全部安いです。
そもそも最近のマンションのネット使用料ってこんなもんじゃないんですか？それにUcomは遅くないですよ～！！