プレシス国立

[購入検討中さん]

プレシス国立ってどうですか？

[1: 匿名さん]

もう公式サイトもできてますね。
http://www.presis.com/tokyo/kunitachi/
国立に出るのはちょっと遠いけど、西国には出やすそうなので、
価格帯も手ごろだし、注目したい物件だなと思っています。

[2: 匿名さん]

2年後には高架下が歩道で歩けるようになるとの事です
国立にも立川にも直線で行けるのは便利になると思いますよ

[3: 匿名さん]

国立はプロ市民さえいなければ住みやすい環境だと思います。
中央線の複々線化が事実上なくなり、高架化が遅れた原因の一つが国立市の反対があったからだと知り残念に思いました。
静かな住環境を守ることは大切ですが、沿線全体の利益に考えが及ばないのは自己中の行き過ぎだと思います。

[4: 匿名さん]

プロ市民ってなんですか？
いなければいい、ということは何か悪影響がある方々！？なのでしょうか？
ちょっとどんな存在なのか気になりました。

[5: 匿名さん]

>>2
かれこれ１０年くらい前になりますが、
道を挟んだ反対側のオリンピックの裏手に三年くらい住んでましたが、
たとえ高架下を直線で行ったとしても、立川駅へも国立駅へもカナリな距離がありますぜ。

チャリ通勤してましたが、悪天候時にはちょっとしんどいし、
バス便も頼りにならないし、自動車通勤でないと厳しい場所でした。

[6: 匿名さん]

駅から遠いので価格がお手頃なんでしょうね

[7: 匿名さん]

確かに徒歩で通勤にはちょっとキツそうな距離ですね。
バスなんかはどうなんでしょう？？
近くにバス停があって、通勤時間帯にそれなりの便があればいいな～
なんて都合の良いことを考えてしまったのですが。

[8: 匿名さん]

こちらのマンションの売れ行きはいかがなのでしょうか？
駅から遠いので苦戦中ですかね。

[9: 購入検討中さん]

この立地で3LDK,2480万～は安いと思いました。お隣の都民住宅（半分は違うのかな？）で高い家賃払うなら持ち家の方が良いと思いました。駅は遠いですが３駅利用可能ですし、オリンピックは近く一応国立市、プレシスシリーズは安すぎです。立川は売れていないようですが。真剣に検討中です。

[10: 匿名さん]

プロ市民とは？
私も気になっています。
国立は自然が多いと言われているようですが、公園があるからなのでしょうか。
航空写真を見てもそれほど自然が多いようには見えませんでした。

[11: 匿名さん]

国立歩いたことありますけど、結構緑多い方だと思いますよ。
航空写真でみて分かるほどの緑地とかはないかもしれませんが・・・
歩いていて心地よい感じです。

[12: 匿名さん]

プロ市民というか共産が強いんですよ、国立って。

[13: 購入検討中さん]

ここって国立ですか・・・？

[14: 匿名さん]

モデルハウスに電話したんですが、
こちらの質問にもしっかりと答える気もない返事。
この程度の物件なのかと思いました。

それでもこちらは一生の買い物を検討しようとしているのですが。

[15: 匿名]

電話じゃ他物件の営業かも知れないからちゃんと答えてくれない事はよくある話

[16: 物件比較中さん]

立川寄りの国立市アドレスというのはオイシイところを押さえてると思いました。
国立駅から遠いですが、これ南武線利用の私は立川駅に行ったほうがよさそうですね。

中央線上りの方も特別快速に乗るようなら立川駅乗車になりますから、交通の選択肢多くていいかも。

全82邸、横に長い物件で高階層の部屋数は少ないんですね。
人気になってるかな、眺め的には上の階を選んだほうが良さそうだけど、公園ビューは低層部のほうですよね。
けっこう悩みますね。

[17: 匿名]

中央線沿や車もよく通る場所なので、音が気になりますが、それを考慮してこの値段ってことですかね？
ちと遠いですが立川、国立駅から歩いて行ける距離でこの値段はいいですねぇ～。

[18: 匿名]

>16さん

南武線利用なら、西国立利用したほうが早くないですか？

[19: 匿名さん]

南武線の人は西国立のほうが早いと思いますね。ただ立川のほうが何かと豊富なので、乗る前にちょっと何か買いたい、食事していきたいという人は立川のほうが楽しめるかも。そんな余裕が朝の通勤にいつもあるわけではないけど、どちらも使えるって考えたらかなり便利な立地ですね。帰りは立川下車のほうが明るい雰囲気ということもあって、気分で使い分けもいいと思いますよ。

[20: 匿名さん]

立川と国立のおいしいところをうまく利用できるというのはいいですね
間取りも豊富だしトランクルームもあるとなると住まいも便利そう。

[21: 匿名さん]

立川の国立のおいしいところじゃなくて、どちらも

つかえないんじゃないの？

[22: 物件比較中さん]

立川、国立を使うには確かに距離がありますが
その分価格が安いのでしょうがないと思います。

[23: 物件比較中さん]

プレシス国立は一建設こと飯田建設さんですね。

雨天のなか、国立の駅前で案内の方が立っておられました。内田裕也氏そっくりの顔つきと
鋭いメガネ、3ピースのスーツに黒地のシャツ、暑いのに黒の手袋を嵌めたお洒落な方です。

行ってみたくなりませんか？

[24: 匿名さん]

その人ってプラカード持ちの業者でしょ？

売主と販売業者には関係ないでしょ。

[25: 物件比較中さん]

微妙な立地だと思うのですが。。。

ネットで調べてみると、いまいち魅力を感じないのですが
モデルルームを見学に行った方っていらっしゃいますか？

[26: 匿名さん]

生活の要であるスーパーが近いし学校も近め。

ファミリー目線なのでけっこういいなあって見てます。モデルルームにまだ行っていないので雰囲気は把握してないですけど電車に乗っている時に見えるこの地域の風景はのどかそうで悪くないですよ。

西国立を主要駅に利用する方は距離も問題なさそう。
プラス国立や立川に近いという利点を付加的に考えるといい評価をしてもいんじゃないかなあ。

[27: 匿名さん]

西国立駅の方が近いみたいですけど、
徒歩何分くらいなんでしょうか？？

あと、西国立駅の駅前の便利さとか、気になっています。

国立周辺で探していたのですが、西国立ってどうなんだろう？？と気になりました。

[28: 契約済みさん]

もう地元民だから環境は問題ないし、駅使わないし、高層階にしてできるだけ線路から遠ざかり、
契約。派手な設備もなくオーソドックスだけれど、新築でこの価格でならよし。かな。

[29: 匿名]

西国立までも徒歩１５分はあると思います。
駅前はパン屋さんとコンビニ、少し離れたところに西友があります。
もちろん、ロータリー、バス停もありません。
西国立から現地までの間も住宅が多く、目立った店舗などもありません。

こちらは、隣接道路の歩道も広いし、公園も近くて環境は良いですよね。
ただ、長年近くに住んでいた経験からすると、自転車、雨の日はバス必至です。立川駅行きはともかく、雨の日の通勤時間帯のくにっこは始発にしてｷﾞｭｳｷﾞｭｳ。国立駅と立川駅のど真ん中で、どちらも遠いです。

価格は魅力ですよね。
線路の真横なので↑28さんのおっしゃる通り、高層階ですね。
高層階の西に面した部屋があれば、昭和記念公園の花火も見れそうですよね。

[30: 周辺住民さん]

>>27
南武線を利用する方なら国立駅よりは西国立駅を意識して買われたほうが良いかと思います。南武線は立川にも停車しますが国立駅からとなると徒歩20分ですので西国立から乗車するほうが目的地へは近くなると思いますねえ。

実質、国立、立川、西国立の三つの駅が使える立地になってるようですのでここは検討されてる方の数も多いのではないですか?私のところは微妙に場所がずれてて、こういうバランスのいい場所が羨ましいです。

[31: 購入検討中さん]

かなり迷ってます。駅までは多少距離はありますが、国立市でこの価格は魅力ですし、国立自体がなかなかマンションの立ちにくい所(住民の反対等)なのかなとも思ってます。ただ、消費税増税法案可決となれば、ここ一年半位でバタバタとマンション建設ラッシュなのでしょうか？一生でそう何度も家なんて買えないので、買って後悔したくないし…。

[32: 匿名さん]

31さん　他に何件かマンション情報ありますけど、全体見ると31さんの言うとおりマンションがどんどん増えるような街ではないですよね。いつでも買えるというわけではなさそうで、どうしても国立に住みたいという意志なら良いタイミングなんじゃないかと思います。

私としては立川にも出やすいことが気に入っていますので発展都市立川と、人気であり品格の高い国立の両方の魅力にあやかれる期待もあってプレシスを考えているんですよ。

[33: 物件比較中さん]

ここってまだ販売してるの？？

[34: 物件比較中さん]

まだ販売してますよ。
こちらの売れ行きはどうなのでしょうか？

[35: 匿名さん]

こちらのすぐ傍は道路が線路と交差していますが踏み切りですか?高架??

どちらにしてもすぐ渡れるようなら西国立利用がグッと便利です。
普段は南武線を利用することになりましたので皆さん国立駅利用が多いかと思いますが、あらためて西国立のほうの環境を調べ始めました。こっちも西友があるみたいで夕飯時の帰宅の私はちょうど家族の食事を買って帰れて便利です。

[36: 匿名さん]

35さん、西友は24時間営業でしょうか？それならとても助かるのですが。そうだとして、深夜の品揃えはどうでしょう？帰宅が遅い時がけっこうあって、24時間スーパーとコンビニはマンション選びのひとつの重要ポイントだったりするのです。

[37: 物件比較中さん]

36さん

西友西国立店でいんですよね。くすりなど意外は基本的に24時間営業みたいですよ、私もこれ助かります。他の店舗の話ですが深夜でも品揃えはいつも通りでした。生鮮品などは各店舗の深夜の入客具合によるのだと思います。

遅く帰っても買って帰れるお店があるのは、開いていると明るいという安全もさながら便利でいいですよね。

[38: ご近所さん]

オリンピックも利用してやってください

[39: 購入検討中さん]

オリンピックは目の前、日常的に重宝すると思いますよ、でもこっちは営業時間は夜までなので帰りの遅い人は駅から西友に寄って帰ってくる感じですね。

両方使い分けられるってことで、複数スーパーがあるのは実際助かります。

セブンも西国立との道中に寄れる立地だし、意外と国立駅のほうといい勝負してるんじゃないかと。
どちらの駅を使う人にもありがたい条件ですよ。

[40: ご近所さん]

さえきも近くにありますよね。こちらは２４時までみたいです。
買い物には不便ないですよ。

[41: 物件比較中さん]

駅前じゃない立地だけど近くにスーパーがあることがどれほど重要かを示してくれてる物件ですよ。これなら候補に入れられる条件、国立市各所の物件相場と比べて割安なほうでもあると思うし余裕を持って買える水準です。

フルローン計画で色々探してましたけど将来を考えると早めに払い終えてしまいたい気持ちも。ここなら無理なく中期のローンで組んでいけそうです。

[42: ママさん]

あの有名な踏切がなくなったのはよかった

[43: 匿名さん]

トランクルームが全戸についていると聞き、専有面積が小さめだけど
どのようになるのかと思えば、1階に専用エリアが作られているんですね。
このトランクルームの利用料金は無料なのでしょうか。
季節物や災害用の水なども備蓄できますし助かりますね。

[44: 匿名さん]

＞＞４３
住戸と別の場所に用意されているということも僕はメリットだと思っています。万が一がありますからどんな時でも必要な用意として使わせてもらいたいですね。

同じく気になる点ですが、これ無料ですよね？？
有料とは今のところ聞いていません、各世帯に割り当てられているんじゃないですか。

[45: 検討中]

トランクルームは無料です。
全住戸分あるようですよ。

先日、昭和記念公園の花火を建設地近辺から見てみました。
西側の高層階から良く見えそうな感じでした。
私は低層階希望なのですが、西側の高層階も魅力的だと思いました。

[46: 匿名さん]

トランクルームあれば、収納が多少狭くても物が置けていいですね。
住んでて一番困るのが収納ですもんね。今使わない季節ものの道具など、どうやってしまうかとか悩みます。

[47: 匿名さん]

ＴＲは本当は玄関脇とか住戸と同じフロアのどこかにあってくれるといんですけどね、ここの場合はそうすると通路や間取りに影響しちゃうかなと思って、外になるけどあるだけ助かりますよ。

何を収納するかを今考え中です、頻繁に取り出す必要のないものをと考えていますから、季節ごとの物を入れて、季節の変わり目に丸ごと入れ替える、これで住戸内の物の量を常に一定にしておきたいです。

[49: 内件済み]

有能な情報削除されてます。ホントのことなのに～　

[50: 物件比較中さん]

有能な情報って何ですか？？