パークホームズグランファースト 【契約者専用】part2

[匿名さん]

早くもパート２となりました。
こちらは契約者専用となります。

前スレ：パークホームズグランファースト　【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85923/
検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[656: 住民さんＢ]

確かに住友不動産も看板だけで
詳しい内容まだ公開しませんよね…。
どんなものできるんだろう。
近所住人だけでも、どんなものできるか
早く教えて欲しいですね。

[657: 匿名さん]

場所的には鈴木町駅の移転先はこの敷地ではないですね。

住不のマンション事業部って書いてるし、マンションができるんでしょう。

規模が大きいので、近所へのアナウンスも遅れてるんですかね

[658: マンション住民さん]

先日地質調査をしていたので、具体的な計画はこれからなのではないでしょうか。
青田買いした可能性もありますね。
どちらにしろ出来るのはマンションでしょうけど。

[659: マンション住民さん]

鈴木町の駅の移転先は、川崎市のＨＰの略地図を見る限り、なんとなくモデルルームのあるところっぽいですね。
しかもよく見ると京急川崎よりさらに北に延びてるようですが、どこまで延びる予定なのでしょうかね？

[660: 周辺住民さん]

移転先は、モデルルームのあたりではなく、
ヨーカドー向いの409号のあたりです。

といっても駅自体は地下なので、409号を挟んで
両側に出入り口ができるようなイメージ
だと思いますが。

京急川崎より北に延びているのは、
「川崎縦貫鉄道」という夢のような構想です。

今工事している東門前や産業道路も、何十年も
前から計画・工事していて今年完成するはずが
また５年延長とか言ってますし、川崎やそれより
北なんて私たちが生きてる間にはまず無理でしょう。

ヨーカドー周辺の409号線の工事も、進んでるのか
止まってるのかよく分かりません。

国のやる仕事ってのんびりしてていいですよね。

場合によっては住友不動産のマンションの方が先に
完成するのではと思います。

[661: マンション住民さん]

そうなんですねー。
大師線の完成は2015年になってますけど、なんだか無理そうですね。

[663: 住民さんＡ]

私もそう思います。
まったく自覚のない住民がいますね。
うちも上階の音で悩まされてます（怒）

[671: マンション住民さん]

どなたか、e-tax申請用のカードリーダー/ライターをお持ちの方はいらっしゃらないかな。
ぜひお借りしたいです。

[672: マンション住民さん]

確定申告て郵送でもいいんですよね？
ネット申請するメリットてなんなんですか？

[673: マンション住民さん]

671です。
住宅ローン控除の申告だとネット経由でのメリットは少ないみたいですね。私が考えるメリットは、「ネットでやるほうが楽かな？」程度です。

[674: 671]

カードリーダー/ライターは借りられそうです。ありがとうございました。

[675: 住民さんＡ]

夜10時になろうというのにゲームの音がうるさく、大変迷惑です。
太鼓の達人らしき音です。ゲームセンターにでも行ってください。

[676: 住人]

No.675さん
おそらくこの寒さなのでみんな窓閉めてると思いますが
それでも聞こえるなんてすごいですね・・上下？左右？
我が家は上階音は聞こえますが左右は全く気配なしですが
たまたま静かな方なんですかね・・

[677: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[678: マンション住民さん]

ウチも最近夜間ドンドン音がするのですが、
もしかして太鼓の達人なんですかね？。。

テレビ消したら聞こえる程度なので、
おそらく直近ではないと思うのですが。

[679: 匿名]

>677さん

正気ですか？
どこに腹立ててるんですか？
そんなのただのクレーマーですよ。

[680: マンション住民さん]

クレーマーがいらっしゃいますね。

自動車事故が起きたら、自動車メーカーを訴えるでしょうか？
覚悟して工場の近くに越して来たのに、臭いと文句を言ったり、
考え違いをなさらないように。

[681: 入居済みさん]

エコキュートの容量で大騒ぎした時点で、下層マンションを自覚しました。

[682: 匿名]

何故か音の事やその他苦情的な事を
書くと消したり、その後「主婦の愚痴」とか
「クレーマー」とか連続して書く方がいますが・・

マンションの住人ではない気がします
マイナス書き込みは早めに処理！みたいな意図が感じられる

住人じゃなくてもそう思う方いますよね

ちなみに上階音は確かに
気持ちはわかります
掲示板に張るのはもちろん、個別配布もあるといですね

[683: マンション住民さん]

みなさんマンション住民だと思いますよ。

マイナスな書き込みと非常識な書き込みを混同しないで頂きたい。

[684: マンション住民さん]

港町の駅が改築されつつあるということは、
やはり鈴木町や港町の地下化はここ十数年はないということでしょうかね？

そろそろ売ろうかと思ってるので、鈴木町の駅が地下化するかどうかは結構大問題なんですよね。

[685: 周辺住民さん]

もう売るんですか？早くないですか？。
港町は思ったより綺麗になりましたね。

[686: 匿名さん]

目の前に高速出来る前に売った方がいいかも

[687: マンション住民さん]

我々が生きてる間は高速なんて通らないし、駅もそのままです。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは中古も賃貸もなかなか出ませんね。300世帯もあるなら、出てもおかしくないのに。

[689: 住人の一人です]

少し気になるので、投稿します。
メルシャン倉庫跡地のマンション建設予定地から、結構砂嵐が発生し、それが気になってベランダ側窓を開けられず、洗濯物も部屋干ししております。写真は８日（金）午後に撮影したものです。
このような場合、どこに苦情の申し入れ、及び対策を行っていただけばよいのでしょうか？
子供も学校帰り通学路で目を開けられないと言ってましたし、この砂嵐で軽微でも事故等が発生したりしたら、どちらが対応していただけるのでしょうか？まさか自己責任？
常識的に考えれば、住友不動産に連絡すべきなのでしょうが、その場合は、個人、或いは管理組合からでしょうか？
風下に当たる住居の方々も、恐らくはより酷い砂の害を被られていると思います。
自分達の大切な家族・子供達が巻き込まれるのは避けたいのです。
どなたか、よいお知恵をお貸し頂けましたら幸いです。

[690: ご近所さん]

相手は、ふつうに住友不動産じゃないですか。

自分が困ってるんだったら自分で言う。
住民の大半が困っているのであれば理事会経由で言う。

事故云々は、気持ちは分かりますがこのレベルの
砂埃では責任は問えません。

おそらく「砂埃で目をつぶってる間に車にはねられた」
みたいなことを想定されてるかと思いますが、住友
不動産に責任を問えるレベルとなると、それこそ砂埃が
車の運転にも支障をきたす程のレベルでなければ難しい
のではないでしょうか。

工事が始まれば砂埃は多少ましになるでしょうが、
そうなると今度は騒音に悩まされることになるので、
完成まで悩ましいところですね。

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひどい砂ぼこりですよね。出来るだけ通らないようにするぐらいかなと思っていました。住友不動産にいえば、シートとかかけてくれますかね。
でも広さがあるだけに、難しそうですよね。

[692: マンション住民さん]

仮設したフェンス等が飛んできたとかなら話しは別ですが、
砂埃では住友不動産に責任を問えるレベルのことではないと思います。
例え言っても、
せいぜい水まきをしてくれる程度じゃないですかね。

[693: 住人の一人です]

皆様ご意見、ありがとうございます。
わがままと思われても仕方がないと思いますが、例えば朝のうち、気温が上がる前に水まきをしていただけたら、かなり効果が有るのではないかと思ってました。最近天気が良く、乾燥気味ですし。
ただ、面積も広いため、散水車のようなものがないとほとんど効果が無さそうだとも思ってます。
実際に事故が有った訳でもなく、その砂埃が原因で洗濯物が汚れた訳でもないのに、迷惑を被ると思える。
被害者意識が強すぎますかね？

[694: ご近所さん]

あとは、どうしても気になるなら、自分で行動するしかないですね。

住友不動産に言ってみる、市役所に言ってみる・・・。

どんなに反対されても、建築法や自治体の許認可をタテに
それでも建てるのがデベロッパーですが、なるべくなら
「建設反対」みたいなノボリを立てられたりといった
ことは避けたい・・・・かも知れません。

あるいは「散水車やスプリンクラーのコストはマンションの
販売価格に転嫁すればいいや」と思って、意外と
すんなり対応したり・・・。

[695: マンション住民さん]

マンション建設予定地の計画が出ましたね。
７階建てということで、思ったより低層マンションでしたので少し安心しました。
全世帯数も257戸とパークホームズよりは少な目。
ただ着工は9月のようなので、もうしばらくというか今年の夏は砂埃に悩まされそうですね。

[696: ご近所さん]

あの広さで257戸ということは、かなり余裕ありますね。

敷地いっぱい、キチキチ配棟のナイスでなくてよかったです。

[697: マンション住人さん]

庭が広くて良いですね。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

素敵なマンションがたちそうですね！

[699: ご近所さん]

敷地の東側にマンション、西側は未定です。(外柵にマンション計画がはってあります。)住友が西側に何の施設を建てるか興味があります。

[700: マンション住人さん]

敷地全部がマンションかと思いました。何が出来るんでしょうね

[701: マンション住民さん]

コンビニ出来るといいなー

[702: マンション住民さん]

公園にしてほしい。

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニ出来るといいですね！

[704: 住民]

そういえばこの間、階段をおりながらタバコ吸ってるカス野郎がいた(笑 )

目が合ったから、ここ見てたら誰が書いたかバレちゃうかな？w

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコの話はどうでもいいですが
気になったのならその時声をかけた方がいいですね
私はタバコの話より
隣のマンション計画が気になりますね
残りの土地にもマンションがたつのでしょうか？

[706: 入居済みさん]

コンビニ欲しいなぁ

[707: マンション住民さん]

いや、タバコは酷いですね。
非常に残念です。

住不の計画ですが、
敷地に対して規模が小さすぎるのが気になります。
もしかして、分筆して何棟か建てる気ではないでしょうか？
施設と言ってもあの辺だとコンビニ以外は考えにくいので、
普通にマンションが建ちそうですね。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここのマンションの子供って挨拶しないのね。
子供だけじゃないけど、挨拶しても返さないのはやっぱり地域性？それとも親の教育がアレなの？

[709: 匿名さん]

メルシャン跡地は2/3近くが開発未定なんですね。
東側キチキチにマンションいくつも建てて、
広大な西側をどうするのか期待を持って非常に気になります。

[710: マンション住民さん]

私もこのマンションの子供の躾のなさは気になってます。
共用部で奇声も良く聞きますし。

親の教育のアレでしょうね。。

[711: 住民さんＣ]

「褒めて伸ばす」とか「頭ごなしに否定しない」を「全く叱らない」と勘違いしている親が多いんだと思います。

他の地域から引っ越してきている人も多いので、このマンションというよりは最近の親の傾向ではないでしょうか。

[712: マンション住民さん]

こどものしつけについて、同意する箇所があるとしても、
それより「子供に挨拶されなかった！」と怒って、
こんなとこに書く大人がいることのほうが私は怖いですが。。。

ご近所づきあいだって、そもそもまだ１年程度でしょう？
子供にだって照れもあるでしょうし、生来恥ずかしがりやさんだっています。
その場で「ちゃんと挨拶しなさい」って親が言わないのは、しつけがなってないんだと思いますけどね。

何より、気持ちの良いあいさつと、そうでないあいさつもあります。
自分のはどうだったかしら？ってちょっぴり反省するぐらいのことは
「大人」ならすべきかと思いますが、いかがでしょ。

と書き込みつつ、自分も反省する次第。

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供は親を見て育つもの。
つまりはそういうことだね。
うちは気を付けよう。

[714: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[715: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[716: 住民]

我が家は低層階です。
先日子供がエレベーター乗った際、上層階から乗って来た方に
「こんなとこから乗ってくんじゃねーよ、◯◯階は階段使え」
と吐きゼリフ言われたそうです。
エレベーター使っちゃダメですか？
子供はトラウマでエレベーター乗れなくなりました。

[717: 住民さんＡ]

それはふざけてますね。低層階がエレベーターを
使ってはいけない理由はありません。
そんな事を言ってる低脳な住人がいると思うと考えさせられるね。
気にせずどんどん使って下さいね。

[718: 住民さんＡ]

本当に厄介な人間がいるようですね。
いい大人がこどもにはき台詞のような言い方で意見するなんて、まともな人間に思えません。

[719: 住民]

717・718さん、ありがとうございます。
私自身もエレベーター乗る事に躊躇してしまいましたが、いつも通り子供と一緒に使いたいと思います。

[720: 住民ママさん]

皆が気持ちよく、乗れればよいと思います。
挨拶や、会釈。ちょっとしたことで、いい気持ちになります。
共用部での奇声は、私も気になっていました。
子供が騒ぐのは仕方ありません。
でも、ちゃんと親がその都度、注意しているでしょうか？
私も子供が玄関ドアを出る前、エレべーターで、「静かにね」といっています。
それは、ちょっとしたレストランやホテルでも同じこと。
物心つく頃より。
よい子供、よいママ、
そして理解のある大人が見守ってくれるように願います。

[721: 住民さんＡ]

南側のマンションギャラリーが取り壊されていますね。

[722: 住民さんＢ]

完売したみたいですね。

[723: 住民さんＡ]

マンションギャラリーの南側は住友不動産のマンションが建ちますが、その西側の空地の計画を早く知りたいです。

[724: 住民さんＡ]

昨日の大田区の花火大会はとても綺麗でした。

[725: マンション住民さん]

住民の質は相変わらず低い。

[726: マンション住民さん]

そうですね。
こんなところで何の発展性もない愚痴をこぼす住民がいるんですから。

[727: 匿名]

ワンちゃんうるさいワンw

[728: 低層階の住人の一人ですが]

近々携帯（普通のガラケー）をLTE対応スマホ（アイフォン５Sやアンドロイド）に機種変更しようと思っていますが、
各携帯キャリアのLTE電波の入りどうでしょうか?
皆様の主観で結構ですので、電波の入り具合を教えて頂けませんでしょうか?
宜しくお願い致します。
尚、当方低層階の住人です

[729: 住民さんＢ]

高層階です。
Softbankを契約してます。電波の強度はLTEはほどほど、3Gは強いです。ただどちらともに瞬断が発生します。ホームアンテナを置きましたが、室内の電波を拾わず、外の電波を拾うため、改善されませんでした。（Softbankに連絡も、改善されず）

[730: 住人の一人です]

当方、低層階でａｕのⅰＰｈｏｎｅ５利用ですが、コンスタントにアンテナ４本以上です（部屋によりますが）。
新型ⅰＰｈｏｎｅ５Ｓ・５Ｃやアンドロイドに比べて、ＬＴＥでは不利と言われるⅰＰｈｏｎｅ５ですが、
普通に使って不自由を感じることはないです（もっとも、スマホでネットすることはほとんどありませんが）。

その他、ＬＴＥではありませんが、ＷｉＭＡＸを使った事があります。これも受信感度良かったですよ。
ＰＣで動画を見たりしましたが、途切れることなく再生してました。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一部で中古出てましたが、早々と売れてしまいました。
改めてここは便利だな～と感じている今日この頃。

[732: 低層階の住人の一人ですが]

投稿頂いたお二人様、参考になりました。有り難うございました。
それほど急ぐことも無いかと思いましたので、もうしばらく楽しく悩みたいと思います。

[733: 大好きマイホーム]

反対側の住友不動産のマンション敷地の端っこが工事を始めましたね。どうなるのでしょうか？

[734: 匿名]

モデルルームかな？

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モデルルームでしょう。どんな仕様のマンションなのか気になりますね。

[736: 匿名さん]

「カワサキミライク」だって。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki/

[737: 大好きマイホーム]

ホームページでは、敷地全部ではないんですね。半分の敷地も気になりますね。

[738: マンション住民さん]

どなたかフィルター本舗にてフィルターを注文された方はいらっしゃいますか？
又はどこか良いフィルター屋さんがありましたら教えてください。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎晩決まって21時頃になると、ドンドンうるさい‼︎
家具移動してる様な、カナヅチ使ってる様な音。
我が家21時に就寝なのでよく聞こえ眠れません。
言いに行っていいものか…
助けてください。

[740: 住民さんＡ]

DIYでもしてるんですかね。迷惑ですね。続いてるようなら早めに管理人さんに相談でもして早く解決できるといいですね。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の人‼︎
朝から晩までとにかくうるさいよ‼︎‼︎
真上だよね？斜めからじゃないよね…
気が狂っておかしくなりそう…
うちも子供いるから気をつけて意識してるけど、、
引越ししてほしい。。

[742: 匿名さん]

朝から晩までとはお気の毒ですね。うちも上階は子連れですが、全く気になりません。

[743: 匿名]

本当に大変ですね・・
気が付いてない事もあるのでとりあえず一度言ってみては？
音は子供とは限りませんよ
我が家の上階は子供のせいにしてるけど、親が出してる音だった！
深夜・早朝にも音を出されるので今いろいろ調査してます

[744: 匿名さん]

743さんも騒音に困ってるんですね。
色々調査するのもいいですが、やっぱり深夜早朝は特に気をつけて欲しいと伝えた方がいいかと。
気づいてもらわない限り、改善されませんし。

[745: 匿名]

近くにコンビニできろー！

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まじでとなり引っ越してきた奴うるせえ。夜10時すぎても音楽みてえのガンガンかけてるし、気をつけろよ。

[747: 匿名さん]

結構マンション出入りあるんですかね。
新しい住人のかたで変な人が入ると嫌ですね。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

助けてー‼︎
早朝から深夜まで昼夜問わず上階の騒音に悩まされ、家族で鬱なりそう…。
私はすでに不眠症になり薬のお世話に…。
騒音は、斜めからもあり得ますか？
真上と限らないだろうから、違ってたらと思い言いに行けません。
何か解決策ありませんでしょうか。。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは下階から数回にわたり、騒音に関する苦情を受けています。
始めの苦情後は同じマンション仲間や知人に驚かれる位の騒音抑制対策を取っていたにも関わらず、身に覚えのない時間帯の騒音に対する苦情が下階住人から再度ありました。
我が家の経験から言うと、騒音は必ずしも真上階のみが原因ではないと思います。
下記httpに苦情を受けている側の心情や斜め上階からの騒音について書かれたものを見つけたので参照下さい。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/7521738.html#bmb=1

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの騒音問題についてネットで色々調べてみたのですが、騒音元の特定や解決方法について、興味深い、共感できる記事がありましたので添付します。
騒音元の特定についての記事は、騒音元が上階か隣だとずっと思い込んでいたら、実は下階であることがわかった事例です。
騒音元の特定について
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45817/
解決方法について
http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=4550

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音で苦情といいますか、お互い気持ち良く住みたいので、改善願いたいと思っております。
今も、床に入って一時間、ずーっと音が続き眠れません。
真上かわからないから確認したいだけです。
下階かも、という事があるんですね、考えもしませんでした。
とにかく、熟睡したい…。
早朝にビックリする音で跳ね起きたり、早朝と深夜だけでも勘弁願いたいです。

[752: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シティテラス鈴木町ガーデンズ西側に15階マンション（約470戸）建設が1年後に着工されるの皆さんご存知デスか？

敷地南北に2箇所、事業計画の看板が設置されてました。
シティテラスのスレにこの建設計画の概要や完成予想図が掲載されてました。

http://www.city.kawasaki.jp/300/cmsfiles/contents/0000063/63597/293-51...

大きな道路を挟んでいるから、日照はまだ大丈夫かもしれませんが、ちょっと圧迫感はあるかもしれませんね。

イトーヨーカドーや鈴木町駅は一段と活気が増し、新たな商業施設の建設など町全体がもっと栄えるといいデスね^^

[753: マンション住民さん]

音の出元が気になるなら簡単にわかるので、頼んで調べてもらえばいいだけです
着実にいろいろ積み重ねて下さい
うちの上階は身に覚えがないだのかなりいろいろ言ってきましたよ（笑）
まあ揉めるのは簡単だけど、その内顔も行動パターン、その他もろもろ個人情報も簡単にわかる世の中
自分も住みづらくなりそうだけどね。絶対会うし
でもそうは言っても頭にくる気持ちはよくわかる

書けないけど（笑）世間はかなり狭い・・・
我が家も恨まれないように、下の人に迷惑かけないようにしないと

[754: マンション住民さん]

気持ちはわかりますが、言った方も言われた方も
ここに書いても逆効果で更に揉める原因になります
連休で遭遇率も高くなりますしね
個々にやりましょう

マンション建設の案内入りましたね～
それよりも、味の素の展示場今建設してますが、
その隣に木造の建物建設中
この建物１００人規模の認可保育所らしいですよ
ここにこの規模の保育所が出来るとは意外だった！

[755: 住民さんＡ]

セブンだけどコンビニも出来るよ

場所は微妙に離れてるけど・・