パークホームズグランファースト 【契約者専用】part2

[匿名さん]

早くもパート２となりました。
こちらは契約者専用となります。

前スレ：パークホームズグランファースト　【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85923/
検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[651: 住民さんＣ]

これ以上商業施設入らない。公園がいい。

[652: 住民さんＣ]

入らない＞いらない

[653: マンション住民さん]

上の部屋うるさい。
ガタガタ音たてないで、静かに寝ろ～

[654: 匿名]

>653

何号室ですか？

[655: マンション住民]

ところで、メルシャンの跡地にはマンショ
ンだけができるのですかね？
大師線の駅は、あの跡地にできないのですか？
ご存知の方いますか？

[656: 住民さんＢ]

確かに住友不動産も看板だけで
詳しい内容まだ公開しませんよね…。
どんなものできるんだろう。
近所住人だけでも、どんなものできるか
早く教えて欲しいですね。

[657: 匿名さん]

場所的には鈴木町駅の移転先はこの敷地ではないですね。

住不のマンション事業部って書いてるし、マンションができるんでしょう。

規模が大きいので、近所へのアナウンスも遅れてるんですかね

[658: マンション住民さん]

先日地質調査をしていたので、具体的な計画はこれからなのではないでしょうか。
青田買いした可能性もありますね。
どちらにしろ出来るのはマンションでしょうけど。

[659: マンション住民さん]

鈴木町の駅の移転先は、川崎市のＨＰの略地図を見る限り、なんとなくモデルルームのあるところっぽいですね。
しかもよく見ると京急川崎よりさらに北に延びてるようですが、どこまで延びる予定なのでしょうかね？

[660: 周辺住民さん]

移転先は、モデルルームのあたりではなく、
ヨーカドー向いの409号のあたりです。

といっても駅自体は地下なので、409号を挟んで
両側に出入り口ができるようなイメージ
だと思いますが。

京急川崎より北に延びているのは、
「川崎縦貫鉄道」という夢のような構想です。

今工事している東門前や産業道路も、何十年も
前から計画・工事していて今年完成するはずが
また５年延長とか言ってますし、川崎やそれより
北なんて私たちが生きてる間にはまず無理でしょう。

ヨーカドー周辺の409号線の工事も、進んでるのか
止まってるのかよく分かりません。

国のやる仕事ってのんびりしてていいですよね。

場合によっては住友不動産のマンションの方が先に
完成するのではと思います。

[661: マンション住民さん]

そうなんですねー。
大師線の完成は2015年になってますけど、なんだか無理そうですね。

[663: 住民さんＡ]

私もそう思います。
まったく自覚のない住民がいますね。
うちも上階の音で悩まされてます（怒）

[671: マンション住民さん]

どなたか、e-tax申請用のカードリーダー/ライターをお持ちの方はいらっしゃらないかな。
ぜひお借りしたいです。

[672: マンション住民さん]

確定申告て郵送でもいいんですよね？
ネット申請するメリットてなんなんですか？

[673: マンション住民さん]

671です。
住宅ローン控除の申告だとネット経由でのメリットは少ないみたいですね。私が考えるメリットは、「ネットでやるほうが楽かな？」程度です。

[674: 671]

カードリーダー/ライターは借りられそうです。ありがとうございました。

[675: 住民さんＡ]

夜10時になろうというのにゲームの音がうるさく、大変迷惑です。
太鼓の達人らしき音です。ゲームセンターにでも行ってください。

[676: 住人]

No.675さん
おそらくこの寒さなのでみんな窓閉めてると思いますが
それでも聞こえるなんてすごいですね・・上下？左右？
我が家は上階音は聞こえますが左右は全く気配なしですが
たまたま静かな方なんですかね・・

[677: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[678: マンション住民さん]

ウチも最近夜間ドンドン音がするのですが、
もしかして太鼓の達人なんですかね？。。

テレビ消したら聞こえる程度なので、
おそらく直近ではないと思うのですが。

[679: 匿名]

>677さん

正気ですか？
どこに腹立ててるんですか？
そんなのただのクレーマーですよ。

[680: マンション住民さん]

クレーマーがいらっしゃいますね。

自動車事故が起きたら、自動車メーカーを訴えるでしょうか？
覚悟して工場の近くに越して来たのに、臭いと文句を言ったり、
考え違いをなさらないように。

[681: 入居済みさん]

エコキュートの容量で大騒ぎした時点で、下層マンションを自覚しました。

[682: 匿名]

何故か音の事やその他苦情的な事を
書くと消したり、その後「主婦の愚痴」とか
「クレーマー」とか連続して書く方がいますが・・

マンションの住人ではない気がします
マイナス書き込みは早めに処理！みたいな意図が感じられる

住人じゃなくてもそう思う方いますよね

ちなみに上階音は確かに
気持ちはわかります
掲示板に張るのはもちろん、個別配布もあるといですね

[683: マンション住民さん]

みなさんマンション住民だと思いますよ。

マイナスな書き込みと非常識な書き込みを混同しないで頂きたい。

[684: マンション住民さん]

港町の駅が改築されつつあるということは、
やはり鈴木町や港町の地下化はここ十数年はないということでしょうかね？

そろそろ売ろうかと思ってるので、鈴木町の駅が地下化するかどうかは結構大問題なんですよね。

[685: 周辺住民さん]

もう売るんですか？早くないですか？。
港町は思ったより綺麗になりましたね。

[686: 匿名さん]

目の前に高速出来る前に売った方がいいかも

[687: マンション住民さん]

我々が生きてる間は高速なんて通らないし、駅もそのままです。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは中古も賃貸もなかなか出ませんね。300世帯もあるなら、出てもおかしくないのに。

[689: 住人の一人です]

少し気になるので、投稿します。
メルシャン倉庫跡地のマンション建設予定地から、結構砂嵐が発生し、それが気になってベランダ側窓を開けられず、洗濯物も部屋干ししております。写真は８日（金）午後に撮影したものです。
このような場合、どこに苦情の申し入れ、及び対策を行っていただけばよいのでしょうか？
子供も学校帰り通学路で目を開けられないと言ってましたし、この砂嵐で軽微でも事故等が発生したりしたら、どちらが対応していただけるのでしょうか？まさか自己責任？
常識的に考えれば、住友不動産に連絡すべきなのでしょうが、その場合は、個人、或いは管理組合からでしょうか？
風下に当たる住居の方々も、恐らくはより酷い砂の害を被られていると思います。
自分達の大切な家族・子供達が巻き込まれるのは避けたいのです。
どなたか、よいお知恵をお貸し頂けましたら幸いです。

[690: ご近所さん]

相手は、ふつうに住友不動産じゃないですか。

自分が困ってるんだったら自分で言う。
住民の大半が困っているのであれば理事会経由で言う。

事故云々は、気持ちは分かりますがこのレベルの
砂埃では責任は問えません。

おそらく「砂埃で目をつぶってる間に車にはねられた」
みたいなことを想定されてるかと思いますが、住友
不動産に責任を問えるレベルとなると、それこそ砂埃が
車の運転にも支障をきたす程のレベルでなければ難しい
のではないでしょうか。

工事が始まれば砂埃は多少ましになるでしょうが、
そうなると今度は騒音に悩まされることになるので、
完成まで悩ましいところですね。

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひどい砂ぼこりですよね。出来るだけ通らないようにするぐらいかなと思っていました。住友不動産にいえば、シートとかかけてくれますかね。
でも広さがあるだけに、難しそうですよね。

[692: マンション住民さん]

仮設したフェンス等が飛んできたとかなら話しは別ですが、
砂埃では住友不動産に責任を問えるレベルのことではないと思います。
例え言っても、
せいぜい水まきをしてくれる程度じゃないですかね。

[693: 住人の一人です]

皆様ご意見、ありがとうございます。
わがままと思われても仕方がないと思いますが、例えば朝のうち、気温が上がる前に水まきをしていただけたら、かなり効果が有るのではないかと思ってました。最近天気が良く、乾燥気味ですし。
ただ、面積も広いため、散水車のようなものがないとほとんど効果が無さそうだとも思ってます。
実際に事故が有った訳でもなく、その砂埃が原因で洗濯物が汚れた訳でもないのに、迷惑を被ると思える。
被害者意識が強すぎますかね？

[694: ご近所さん]

あとは、どうしても気になるなら、自分で行動するしかないですね。

住友不動産に言ってみる、市役所に言ってみる・・・。

どんなに反対されても、建築法や自治体の許認可をタテに
それでも建てるのがデベロッパーですが、なるべくなら
「建設反対」みたいなノボリを立てられたりといった
ことは避けたい・・・・かも知れません。

あるいは「散水車やスプリンクラーのコストはマンションの
販売価格に転嫁すればいいや」と思って、意外と
すんなり対応したり・・・。

[695: マンション住民さん]

マンション建設予定地の計画が出ましたね。
７階建てということで、思ったより低層マンションでしたので少し安心しました。
全世帯数も257戸とパークホームズよりは少な目。
ただ着工は9月のようなので、もうしばらくというか今年の夏は砂埃に悩まされそうですね。

[696: ご近所さん]

あの広さで257戸ということは、かなり余裕ありますね。

敷地いっぱい、キチキチ配棟のナイスでなくてよかったです。

[697: マンション住人さん]

庭が広くて良いですね。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

素敵なマンションがたちそうですね！

[699: ご近所さん]

敷地の東側にマンション、西側は未定です。(外柵にマンション計画がはってあります。)住友が西側に何の施設を建てるか興味があります。

[700: マンション住人さん]

敷地全部がマンションかと思いました。何が出来るんでしょうね