パークホームズグランファースト 【契約者専用】part2

[匿名さん]

早くもパート２となりました。
こちらは契約者専用となります。

前スレ：パークホームズグランファースト　【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85923/
検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[596: 住民]

換気扇で吸うなって…ふざけんなよ

家の中で吸っちゃ駄目って規約はありません。No.593何様？

[597: 匿名]

でたっ、(噂)主婦は好きだよねー

直接言う勇気もないくせに

[598: マンション住民さん]

>596さん

良く読んでください。
593さんは換気扇の下で吸ってくれと言っているんですよ。

ただ、593さん、噂する余裕あるなら注意しに行けばよろしいのでは？

噂してるからって何の解決にもなりませんよ。

あなた方のイメージ悪くしているだけです。

[599: マンション住民さん]

ツリー　きれいですね。

[600: 住民さんＡ]

メルシャン跡地、綺麗な更地になりましたね。あっという間でしたね。

[601: 住民さんＢ]

そろそろどんな物件なのか、情報が出てきますかね？

[602: 匿名さん]

バルコニーで吸ってなくても
換気扇の下で換気扇を回せば、結局、臭いは外に流れる
本当に、バルコニーで吸ってるのかなぁ
この寒いのに

[603: 住民さんＡ]

このマンションは共有廊下側に換気扇の出口があります
。
もし換気扇の下であれば、ベランダ側がにおうことはないですよ。

[604: 住民さんＤ]

次は、廊下がタバコの臭いがするので
換気扇でも吸うのを止めてくださいと
言う人が出てくるのかな？

[605: マンション住民さん]

そしたらいずれ、
生活音がうるさいので住まないでくださいと言う人も出てくるのか？

[606: 住人]

臭い家もうるさい家もいいなんて思う人いないでしょ
出てくるのかな～なって言ってる人がだいたい当事者じゃないの？？

[607: 匿名さん]

確かにね～
我が家も喫煙者・・
でも嫌な人の気持ちとてもわかります
なのでちゃんと気配りはしてるつもりです
別にいいじゃんみたいな開き直ってる感じの人がいるのは
逆に残念だね

[608: 匿名さん]

喫煙者はどんな寒かろうとバルコニーで吸うよ
自分の部屋は汚したくないですから

[609: 匿名]

タバコばっかだけど、ペットもベランダにだしてもらいたくないわ、毛は飛んでくるしうるさいし。

[610: マンション住民さん]

ここはわがままを言う場所じゃないぞ。

ペットは完全に別問題。

[611: 住民さんＡ]

本当に文句ばっかりで皆さん心にゆとりがありませんね。

[612: マンション住民さん]

話蒸し返すけど、
どこだかの子供が身障者用エレベータを呼ぶと言ってたけど、
「身障者用」ってどこにも書いてないですね。
2機とも鏡が付いてて大きさも同じだし、
身障者用ってわけではないのかな？
身障者用なら表示が欲しいですね。

[613: マンション住民さん]

何を根拠に"身障者用"と呼んでいるかは不明ですが、
２台ともバリアフリー対応はされています。

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？
優先エレベーターのことでしょ？

[615: マンション住民さん]

優先エレベーターなんてあります？
そんなボタンないですけど。

[616: マンション住民さん]

向かって右側のエレベータの右下のところにボタンがあります。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今月あった管理組合の総会の議事録ってまだポストに入ってないですよね？自治会はどうなったのですか？参加できなかったので。

[618: マンション住民さん]

何日か前に三井の情報誌とともにポストに入ってましたよ。
入ってないなら確認してみた方がいいですね。

[619: 住民さんＥ]

ここに書き込みする人って暇ですよね〜、楽しいですか？

くだらないことばかり書かないでもっと有効活用しませんか?

子供が書き込んでるのかな?

そこの僕ちゃん、イタズラはダメだよーー！（笑）

[620: マンション住民さん]

↑と、隣の僕ちゃんがおっしゃってます。

[621: 住人]

№６２０さんに同感（笑）

[622: 住民さんＡ]

前の敷地にとうとう住友不動産の看板が出ましたね。どのようなマンションが建つのか楽しみですね。

[623: 匿名]

あさひがはいらなくなるなー

[624: 住民さんＡ]

大きなマンションが建って、周りの商業施設など活気づけばいいと思います。

[625: 匿名]

また売れ残るだけだと思う

[626: マンション住民さん]

住民増に伴う利便性より、ひあたりと、眺望を失う損失のが大きいです。
解体工事中も、かなりの埃(と、騒音)に悩まされました。
10年、20年たってからならいざ知らず、入居早々とは・・・。

[627: 住民さんＡ]

確かにまた工事が始まるの嫌ですね。解体工事よりうるさそうですね。

[628: マンション住民さん]

しかも工事の音はこれから１年以上続きますよね・・・

[629: マンション住民さん]

これだけ離隔が取れていれば、
大きな音がするのは最初の杭打設の時だけだと思います。

また、超高層はないと思うので、そうなるとグランファーストと同じように、南側にズラッと並ぶ形状になると思います。
高くても１５階建てでしょう。住不なら１４階建てだとは思うけど。
ですので、グランファースト側（道路側）は駐車場になるかと思うので、一部住戸を除きそれほど日当たりや眺望が悪くなるとは思いません。
低層階の方はそれなりに影響があるかとは思いますが。

[630: ご近所さん]

14階建てがズラっと並んでも影響ないですか？

[631: マンション住民さん]

まったく影響ないなんてことはないです。
バルコニー向いに高木１本植わるだけでも影響はあります。
お住まいの住戸の場所によってもだいぶ違いますし。
騒ぐほどではない、という意味です。

[632: 住民さんＡ]

とりあえず駅前にコンビニと、
京急大師線の終電がもっと遅くなればいいのですが。

[633: 住民さＮＣ]

目の前のマンション建設予定もそうですが、中途半端で終わってしまった？？道路の舗装はどうなんでしょうか？

[634: 匿名]

ここ１ヶ月朝早くからドンドンうるさいんだよなぁ、子供だからしかたないんだけど…

この掲示板みてないかな？そしたら分かるはずだけど。

様子みて続くようだったら言いに行こっと

[635: 住人]

気持ちわかるわ～！
早めに伝えに行った方がいいと思いますよ
気が付いてないだけで、案外まともな家族かも
しれないし
解決するといいですね！

[636: マンション住人です]

同じような思いしてる方かなりいると思うので
書いてもわからないと思います

我慢しないで早めに言いに行った方がいいよ
その後は対応次第だな
頑張れ！

[637: 住人]

時間関係なく下に音は響かないようにしてほしいね
勤務時間はそれぞれ違うんだし・・

[638: 住民さんＡ]

うちも上階に大変迷惑してます。

[639: 住民さんＥ]

うちも、子どもがドタバタするたびに怒っています。その度に下に迷惑かけていることに反省しています。
このような状況なので、もし、上でドタバタの音があったとしても、言いにはいけません。
もう少し、子どもが大きくなり、各家庭の年齢層が高くなれば、このような音の話は少なくなると思います。

[640: マンション住民さん]

よくわかります。上階音。
迷惑ですよね。
子供が部屋の中を走る音、物を引きずる音・・
下の部屋のことを気にしているとは思えないです。

うちも状況を見て、どういう対応をとろうか考えています。

[641: 住人]

年齢層はあまり関係ないかと思います
音は子供ばかりが原因とは限りませんし

我が家もかなり上階音、頭にきてましたが
お願いして解決しました

まずは直接お願いしてみるのがいいと思います
多少なりとも解決すると思いますよ
問題が悪化する方が少数かと思いますが・・

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしご存じの方がいらしたら、教えてください。
複数のパソコンでネット環境に接続するには、ルーターが必要なのでしょうか？
収納棚の中に、ハブなのかルーターなのか不明なものが設置されてはいましたが。、、
こういったことは、ド素人なもので、すいません。
最近、nasneを購入して、接続したのですがipの自動取得ができないもので、、。

[643: 住人の一人です]

ｎａｓｎｅの事に詳しくないため、有線ＬＡＮ接続機器を光ファイバー経由でインターネットに接続する家庭内ＬＡＮに接続するイメージでお教えします。
ＰＣに電話線やデータ通信端末を直接接続するケースを除き、インターネット環境の構築には、ブロードバンドルーターが必要です。
収納棚に入っているのはＨＵＢです。ＨＵＢに接続されているケーブルの内、幹線とラベルを貼ってあるケーブルとＨＵＢの間にブロードバンドルーターを接続（および設定）して、家庭内ＬＡＮをインターネットにつなぎます。この接続設定にＩＳＰから連絡されるＩＤやパスワードとＰＣが必要です。
幹線ケーブルはマンションの大元に来ている光ファイバーと接続しているとお考え下さい。この光ファイバーを通じてデータのやりとりをするのがインターネットで、そのデータのやりとりのために、ブロードバンドルーターが必須です。
最近の家電製品はＬＡＮ接続することで、ＰＣとデータのやり取りができるものもあるようです（我が家は出来ませんが）。ｎａｓｎｅもそのような機器と考えて良いのでしょうか？
なお、ＨＵＢから出ているその他のケーブルが、各部屋のＬＡＮコネクタに繋がっており、一度ＬＡＮ環境が構築できれば、すべてのコネクタにＰＣ他の機器が接続できるようになりますし、ブロードバンドルーターを無線ＬＡＮ機能の有る物にすれば、有線ＬＡＮと、無線ＬＡＮが併用できますので、携帯ゲーム機、スマホ、無線ＬＡＮ対応ＰＣ・プリンター等が有線接続せず利用できるようになります。
ＬＡＮの口が足りない場合、小型のＨＵＢを買い足せば解消できますよ。
参考になれば幸いです。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます！
スゴくよくわかりましたd(^_^o)
ブロードバンドルーターを購入して、試してみます！

[645: 643です]

書き忘れていたのですが、ＮＴＴやＫＤＤＩに光ファイバーの申込みはしてありますか？
ＮＴＴのフレッツ光のページを覗いてみたのですが、グランファーストの住所を入力したところ“詳しい状況確認が必要です”と表示されます。
もしかしたら、マンションとしてＮＴＴの光ファイバー関連設備の更新等をしないとユーザーの追加が難しいとか、何かあるのかもしれませんね（未確認事項です）。
ＫＤＤＩ（ａｕひかり）に付いては、“作業員が設定に伺います”というように表示されますので、申込から開通までにそれほど時間は掛からないのではないかと思います。
参考になれば幸いです。

[646: 644です。]

詳しい情報も提示しないのに、丁寧に回答して頂いて本当にありがとうございますm(_ _)m
NTTのフレッツ光に契約していて、プロバイダーはBIGLOBEです。
単独でのpcはネット利用できています。
洋室、リビングで複数繋ぐとダメな感じです。やはりルーターが必要なのかなぁって、思います。

[647: 匿名]

契約時、南側に高い建物は建てられないと聞いたような気がするんですけど。あくまで文書ではなく話だけなんですけど。なんだかマンションが建設されるみたいで、日当たりが心配です。何階建てのマンションなのかな？

[648: ご近所さん]

住友不動産なんで、違う建物が建つかも思ってましたが、
しっかり「マンション事業部」って書いてましたね。

ただ、409号は広いので、
眺望はともかく、日当たりは大丈夫でしょう。

それなりに高い建物になるとは思いますが、
ナイスとかハセコウじゃないんで、のっぺりした
一面壁のようなマンションにはならないと思いますが。

[649: 匿名]

普通に建てようと思ったら１４階が限度でしょう。
それが高いか低いかは人それぞれ違います。

パークホームズグランファーストエアリーコートのように総合設計制度を利用すればもっと高くすることは可能だと思いますが。

[650: 匿名]

マンションじゃなくてショッピングモールできればなぁw

[651: 住民さんＣ]

これ以上商業施設入らない。公園がいい。

[652: 住民さんＣ]

入らない＞いらない

[653: マンション住民さん]

上の部屋うるさい。
ガタガタ音たてないで、静かに寝ろ～

[654: 匿名]

>653

何号室ですか？

[655: マンション住民]

ところで、メルシャンの跡地にはマンショ
ンだけができるのですかね？
大師線の駅は、あの跡地にできないのですか？
ご存知の方いますか？

[656: 住民さんＢ]

確かに住友不動産も看板だけで
詳しい内容まだ公開しませんよね…。
どんなものできるんだろう。
近所住人だけでも、どんなものできるか
早く教えて欲しいですね。

[657: 匿名さん]

場所的には鈴木町駅の移転先はこの敷地ではないですね。

住不のマンション事業部って書いてるし、マンションができるんでしょう。

規模が大きいので、近所へのアナウンスも遅れてるんですかね

[658: マンション住民さん]

先日地質調査をしていたので、具体的な計画はこれからなのではないでしょうか。
青田買いした可能性もありますね。
どちらにしろ出来るのはマンションでしょうけど。

[659: マンション住民さん]

鈴木町の駅の移転先は、川崎市のＨＰの略地図を見る限り、なんとなくモデルルームのあるところっぽいですね。
しかもよく見ると京急川崎よりさらに北に延びてるようですが、どこまで延びる予定なのでしょうかね？

[660: 周辺住民さん]

移転先は、モデルルームのあたりではなく、
ヨーカドー向いの409号のあたりです。

といっても駅自体は地下なので、409号を挟んで
両側に出入り口ができるようなイメージ
だと思いますが。

京急川崎より北に延びているのは、
「川崎縦貫鉄道」という夢のような構想です。

今工事している東門前や産業道路も、何十年も
前から計画・工事していて今年完成するはずが
また５年延長とか言ってますし、川崎やそれより
北なんて私たちが生きてる間にはまず無理でしょう。

ヨーカドー周辺の409号線の工事も、進んでるのか
止まってるのかよく分かりません。

国のやる仕事ってのんびりしてていいですよね。

場合によっては住友不動産のマンションの方が先に
完成するのではと思います。

[661: マンション住民さん]

そうなんですねー。
大師線の完成は2015年になってますけど、なんだか無理そうですね。

[663: 住民さんＡ]

私もそう思います。
まったく自覚のない住民がいますね。
うちも上階の音で悩まされてます（怒）

[671: マンション住民さん]

どなたか、e-tax申請用のカードリーダー/ライターをお持ちの方はいらっしゃらないかな。
ぜひお借りしたいです。

[672: マンション住民さん]

確定申告て郵送でもいいんですよね？
ネット申請するメリットてなんなんですか？

[673: マンション住民さん]

671です。
住宅ローン控除の申告だとネット経由でのメリットは少ないみたいですね。私が考えるメリットは、「ネットでやるほうが楽かな？」程度です。

[674: 671]

カードリーダー/ライターは借りられそうです。ありがとうございました。

[675: 住民さんＡ]

夜10時になろうというのにゲームの音がうるさく、大変迷惑です。
太鼓の達人らしき音です。ゲームセンターにでも行ってください。

[676: 住人]

No.675さん
おそらくこの寒さなのでみんな窓閉めてると思いますが
それでも聞こえるなんてすごいですね・・上下？左右？
我が家は上階音は聞こえますが左右は全く気配なしですが
たまたま静かな方なんですかね・・

[677: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[678: マンション住民さん]

ウチも最近夜間ドンドン音がするのですが、
もしかして太鼓の達人なんですかね？。。

テレビ消したら聞こえる程度なので、
おそらく直近ではないと思うのですが。

[679: 匿名]

>677さん

正気ですか？
どこに腹立ててるんですか？
そんなのただのクレーマーですよ。

[680: マンション住民さん]

クレーマーがいらっしゃいますね。

自動車事故が起きたら、自動車メーカーを訴えるでしょうか？
覚悟して工場の近くに越して来たのに、臭いと文句を言ったり、
考え違いをなさらないように。

[681: 入居済みさん]

エコキュートの容量で大騒ぎした時点で、下層マンションを自覚しました。

[682: 匿名]

何故か音の事やその他苦情的な事を
書くと消したり、その後「主婦の愚痴」とか
「クレーマー」とか連続して書く方がいますが・・

マンションの住人ではない気がします
マイナス書き込みは早めに処理！みたいな意図が感じられる

住人じゃなくてもそう思う方いますよね

ちなみに上階音は確かに
気持ちはわかります
掲示板に張るのはもちろん、個別配布もあるといですね

[683: マンション住民さん]

みなさんマンション住民だと思いますよ。

マイナスな書き込みと非常識な書き込みを混同しないで頂きたい。

[684: マンション住民さん]

港町の駅が改築されつつあるということは、
やはり鈴木町や港町の地下化はここ十数年はないということでしょうかね？

そろそろ売ろうかと思ってるので、鈴木町の駅が地下化するかどうかは結構大問題なんですよね。

[685: 周辺住民さん]

もう売るんですか？早くないですか？。
港町は思ったより綺麗になりましたね。

[686: 匿名さん]

目の前に高速出来る前に売った方がいいかも

[687: マンション住民さん]

我々が生きてる間は高速なんて通らないし、駅もそのままです。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは中古も賃貸もなかなか出ませんね。300世帯もあるなら、出てもおかしくないのに。

[689: 住人の一人です]

少し気になるので、投稿します。
メルシャン倉庫跡地のマンション建設予定地から、結構砂嵐が発生し、それが気になってベランダ側窓を開けられず、洗濯物も部屋干ししております。写真は８日（金）午後に撮影したものです。
このような場合、どこに苦情の申し入れ、及び対策を行っていただけばよいのでしょうか？
子供も学校帰り通学路で目を開けられないと言ってましたし、この砂嵐で軽微でも事故等が発生したりしたら、どちらが対応していただけるのでしょうか？まさか自己責任？
常識的に考えれば、住友不動産に連絡すべきなのでしょうが、その場合は、個人、或いは管理組合からでしょうか？
風下に当たる住居の方々も、恐らくはより酷い砂の害を被られていると思います。
自分達の大切な家族・子供達が巻き込まれるのは避けたいのです。
どなたか、よいお知恵をお貸し頂けましたら幸いです。

[690: ご近所さん]

相手は、ふつうに住友不動産じゃないですか。

自分が困ってるんだったら自分で言う。
住民の大半が困っているのであれば理事会経由で言う。

事故云々は、気持ちは分かりますがこのレベルの
砂埃では責任は問えません。

おそらく「砂埃で目をつぶってる間に車にはねられた」
みたいなことを想定されてるかと思いますが、住友
不動産に責任を問えるレベルとなると、それこそ砂埃が
車の運転にも支障をきたす程のレベルでなければ難しい
のではないでしょうか。

工事が始まれば砂埃は多少ましになるでしょうが、
そうなると今度は騒音に悩まされることになるので、
完成まで悩ましいところですね。

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひどい砂ぼこりですよね。出来るだけ通らないようにするぐらいかなと思っていました。住友不動産にいえば、シートとかかけてくれますかね。
でも広さがあるだけに、難しそうですよね。

[692: マンション住民さん]

仮設したフェンス等が飛んできたとかなら話しは別ですが、
砂埃では住友不動産に責任を問えるレベルのことではないと思います。
例え言っても、
せいぜい水まきをしてくれる程度じゃないですかね。

[693: 住人の一人です]

皆様ご意見、ありがとうございます。
わがままと思われても仕方がないと思いますが、例えば朝のうち、気温が上がる前に水まきをしていただけたら、かなり効果が有るのではないかと思ってました。最近天気が良く、乾燥気味ですし。
ただ、面積も広いため、散水車のようなものがないとほとんど効果が無さそうだとも思ってます。
実際に事故が有った訳でもなく、その砂埃が原因で洗濯物が汚れた訳でもないのに、迷惑を被ると思える。
被害者意識が強すぎますかね？

[694: ご近所さん]

あとは、どうしても気になるなら、自分で行動するしかないですね。

住友不動産に言ってみる、市役所に言ってみる・・・。

どんなに反対されても、建築法や自治体の許認可をタテに
それでも建てるのがデベロッパーですが、なるべくなら
「建設反対」みたいなノボリを立てられたりといった
ことは避けたい・・・・かも知れません。

あるいは「散水車やスプリンクラーのコストはマンションの
販売価格に転嫁すればいいや」と思って、意外と
すんなり対応したり・・・。

[695: マンション住民さん]

マンション建設予定地の計画が出ましたね。
７階建てということで、思ったより低層マンションでしたので少し安心しました。
全世帯数も257戸とパークホームズよりは少な目。
ただ着工は9月のようなので、もうしばらくというか今年の夏は砂埃に悩まされそうですね。