パークホームズグランファースト 【契約者専用】part2

[匿名さん]

早くもパート２となりました。
こちらは契約者専用となります。

前スレ：パークホームズグランファースト　【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85923/
検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[573: マンション住民さん]

子供の件、子を持つ親として反省ですね。

なんでも当然ではないと思います。気をつけていきたいと思います。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>570 >573 に同意です。
子供=親の教育以外の何物でもないですよね。
子供が騒いでたり迷惑になっているのに注意しないというのは子供への愛情が薄いと感じます。
申し訳ないけどダメな親御さんだなぁという目で見てしまいますね。
それでもこのマンションでマナーの悪い人は少ない方ですけど。

[575: 住人]

このマンションは「ファミリー向け」なのか？？
広い部屋もあれば狭い部屋もあるので
二人、一人の方も多いと思うけどね
ファミリー向けはしょうがないみたいな人がマナー
守れないんじゃないのかな

[576: 匿名さん]

子持ちの親と子供嫌いの大人とでは、感じ方に差があるってことでしょ。

それにまったく注意してないわけじゃないだろうし。

[577: 住民さんＥ]

子供のエレベーターマナーが悪いなら注意すればいいだけの話だと思います。ここに書いても解決しないとおもいます。

[578: マンション住民さん]

>577さん
注意するのは親の務めだと思いますが？

このマンションファミリー向けだったんですか？

[579: 入居済みさん]

ここは言い訳してる親が多いな！！

[580: 住民さんＣ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[581: マンション住民さん]

マンションの前に駐車されている方のマナーが気になります。
毎朝の方もいますし、宅配の方も。
住民の方の送迎もありかもしれませんが、正面玄関だと朝の通勤の方や大型車の迷惑に思われます。
駐車場側で送迎してもらうか、送迎者が出てきたら車をつけるか。
もっといい方法があるといいです。
気にされている方はいませんか？
地域の方に「ここはマナーが悪い」と思われないようなスマートな駐車マナーもありかと思います。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

581さん
たしかに毎朝みかける送迎車は気になりますね…

[584: マンション住民さん]

なーんかタバコ臭いんだよなー。

[585: 住人]

タバコの注意入ったね

上階音の注意書きも是非各戸に入れてほしいよ

子供の音ばかり書かれるけど、我が家の上は時間的にも

やってる事がまるわかりの掃除音などどう考えても大人の出す

音だろって感じ！本当頭に来るわ！

[586: 住民さんＡ]

うちも子供より大人の生活音が響きます。
気遣いがまったくありませんね。

[587: マンション住民さん]

タバコの件ですが、
確かにバルコニーや共用部で吸うのは問題外ですが、
換気扇の下で普通に吸っても煙は外へ吐き出されるので、
臭いは出るのでは？
それともこのマンションは禁煙なのですか？

[588: 住民さんＡ]

近々バイクを買おうと思っているのですが、
管理人さんに問い合わせたところ、バイク置き場に空きはないと言われました。
同じように後からバイク等を購入されたかたはどこに止められてますか？
雨ざらしってわけにはいかないので、月極の駐車場は嫌です。
駐輪場は余っていることですし、もう少しバイク台数増やせそうに思うのですが、
こういう意見はどこで言えばいいのでしょうか？理事会？

[589: マンション住人]

確かに換気扇通じて外には出ますよね
でも前にバルコニーに手をかけ外見ながらタバコ吸ってる家
見かけた事がありますよ
下の階に灰落ちてるだろうな・・と思ってました

上階音注意プリント入れてほしいですね！
寒くなって窓閉めるようになったせいか
かなり聞こえて毎日不快な思いをしています・・

[590: マンション住民さん]

>>No.587さん

このマンションは禁煙ではありませんよ。

ベランダ及び、共用部でタバコを吸うのと、排気口からタバコの臭いがするのは別問題で混同して欲しくないです。

[591: マンション住民さん]

>>588さん

前に1台だけバイク駐輪場の空きが出たことがありました。
そのときは10世帯以上が希望して、抽選をしたんですよ。
需要はありまくりなのに、バイク駐輪場は全然足りない。
一方で駐車場・自転車駐輪場は空きがある・・・。
空いたままにするよりどうにか利用して金にするほうが
絶対いいと思うんですけどね。
駐車場は立体だから安全上問題ありそう、
駐輪場は駐輪する什器の撤去が難しいのかな、とかいろいろ推測はしてますが。
少なくとも今必要な10台は停めさせてほしいところです。。。

理事会の議事録を見ても、空き数を確認してるだけで様子見するなんて感じで
特に動きはなさそうだし、（役員にバイクの持ち主がいないのでしょう！）
理事会に立候補して行動するしかないかもしれませんね。。。

ちなみにこの辺りで屋根付き駐輪場はほとんどないです。
数キロ離れた所で、トランクルームなどで0.5～1.5万円/月とかかかりそう。

こんな状況なので、後から買った人はほとんどいないと思いますよ。
長々と失礼しました。

[592: 住民さんＡ]

>591さん

ありがとうございます！
管理人さんも現在バイク置き場増設の検討すらしてないと言っていました。。
立地的にバイクがあると非常に便利だなと住んでみてから思ったもので、
置き場所がないから諦めるのは。。なんだかなぁという感じです。

[593: マンション住民さん]

590さんに同感です。

バルコニーでタバコを吸われている方、
ただちにやめてください。
どこの家かまで判明しています。
皆さん見ていなそうで見ていますよ。
そしてしっかり噂になっています。

バルコニーで吸われた煙の匂いが、窓を開けておくと
部屋の中まで匂います。

常識として、部屋の換気扇の下で吸うものです。
嫌な臭いや、迷惑な臭いを出すための
そのための換気扇、換気口です。

[594: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸う人って
自分ちの窓は、きっちり閉めて吸ってんだよね。
こっちは、空気の入れ替えで窓開けてて
突然、タバコの臭いが入ってくるからたまらない！
本当に頭くる！

[595: マンション住民さん]

こんなところに書き込んでも当の本人は見てないし何の効果もないだろうけど、書いてる人のストレス発散ってことで、それはそれでいいのかな。

[596: 住民]

換気扇で吸うなって…ふざけんなよ

家の中で吸っちゃ駄目って規約はありません。No.593何様？

[597: 匿名]

でたっ、(噂)主婦は好きだよねー

直接言う勇気もないくせに

[598: マンション住民さん]

>596さん

良く読んでください。
593さんは換気扇の下で吸ってくれと言っているんですよ。

ただ、593さん、噂する余裕あるなら注意しに行けばよろしいのでは？

噂してるからって何の解決にもなりませんよ。

あなた方のイメージ悪くしているだけです。

[599: マンション住民さん]

ツリー　きれいですね。

[600: 住民さんＡ]

メルシャン跡地、綺麗な更地になりましたね。あっという間でしたね。

[601: 住民さんＢ]

そろそろどんな物件なのか、情報が出てきますかね？

[602: 匿名さん]

バルコニーで吸ってなくても
換気扇の下で換気扇を回せば、結局、臭いは外に流れる
本当に、バルコニーで吸ってるのかなぁ
この寒いのに

[603: 住民さんＡ]

このマンションは共有廊下側に換気扇の出口があります
。
もし換気扇の下であれば、ベランダ側がにおうことはないですよ。

[604: 住民さんＤ]

次は、廊下がタバコの臭いがするので
換気扇でも吸うのを止めてくださいと
言う人が出てくるのかな？

[605: マンション住民さん]

そしたらいずれ、
生活音がうるさいので住まないでくださいと言う人も出てくるのか？

[606: 住人]

臭い家もうるさい家もいいなんて思う人いないでしょ
出てくるのかな～なって言ってる人がだいたい当事者じゃないの？？

[607: 匿名さん]

確かにね～
我が家も喫煙者・・
でも嫌な人の気持ちとてもわかります
なのでちゃんと気配りはしてるつもりです
別にいいじゃんみたいな開き直ってる感じの人がいるのは
逆に残念だね

[608: 匿名さん]

喫煙者はどんな寒かろうとバルコニーで吸うよ
自分の部屋は汚したくないですから

[609: 匿名]

タバコばっかだけど、ペットもベランダにだしてもらいたくないわ、毛は飛んでくるしうるさいし。

[610: マンション住民さん]

ここはわがままを言う場所じゃないぞ。

ペットは完全に別問題。

[611: 住民さんＡ]

本当に文句ばっかりで皆さん心にゆとりがありませんね。

[612: マンション住民さん]

話蒸し返すけど、
どこだかの子供が身障者用エレベータを呼ぶと言ってたけど、
「身障者用」ってどこにも書いてないですね。
2機とも鏡が付いてて大きさも同じだし、
身障者用ってわけではないのかな？
身障者用なら表示が欲しいですね。

[613: マンション住民さん]

何を根拠に"身障者用"と呼んでいるかは不明ですが、
２台ともバリアフリー対応はされています。

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

え？
優先エレベーターのことでしょ？

[615: マンション住民さん]

優先エレベーターなんてあります？
そんなボタンないですけど。

[616: マンション住民さん]

向かって右側のエレベータの右下のところにボタンがあります。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今月あった管理組合の総会の議事録ってまだポストに入ってないですよね？自治会はどうなったのですか？参加できなかったので。

[618: マンション住民さん]

何日か前に三井の情報誌とともにポストに入ってましたよ。
入ってないなら確認してみた方がいいですね。

[619: 住民さんＥ]

ここに書き込みする人って暇ですよね〜、楽しいですか？

くだらないことばかり書かないでもっと有効活用しませんか?

子供が書き込んでるのかな?

そこの僕ちゃん、イタズラはダメだよーー！（笑）

[620: マンション住民さん]

↑と、隣の僕ちゃんがおっしゃってます。

[621: 住人]

№６２０さんに同感（笑）

[622: 住民さんＡ]

前の敷地にとうとう住友不動産の看板が出ましたね。どのようなマンションが建つのか楽しみですね。

[623: 匿名]

あさひがはいらなくなるなー

[624: 住民さんＡ]

大きなマンションが建って、周りの商業施設など活気づけばいいと思います。

[625: 匿名]

また売れ残るだけだと思う

[626: マンション住民さん]

住民増に伴う利便性より、ひあたりと、眺望を失う損失のが大きいです。
解体工事中も、かなりの埃(と、騒音)に悩まされました。
10年、20年たってからならいざ知らず、入居早々とは・・・。

[627: 住民さんＡ]

確かにまた工事が始まるの嫌ですね。解体工事よりうるさそうですね。

[628: マンション住民さん]

しかも工事の音はこれから１年以上続きますよね・・・

[629: マンション住民さん]

これだけ離隔が取れていれば、
大きな音がするのは最初の杭打設の時だけだと思います。

また、超高層はないと思うので、そうなるとグランファーストと同じように、南側にズラッと並ぶ形状になると思います。
高くても１５階建てでしょう。住不なら１４階建てだとは思うけど。
ですので、グランファースト側（道路側）は駐車場になるかと思うので、一部住戸を除きそれほど日当たりや眺望が悪くなるとは思いません。
低層階の方はそれなりに影響があるかとは思いますが。

[630: ご近所さん]

14階建てがズラっと並んでも影響ないですか？

[631: マンション住民さん]

まったく影響ないなんてことはないです。
バルコニー向いに高木１本植わるだけでも影響はあります。
お住まいの住戸の場所によってもだいぶ違いますし。
騒ぐほどではない、という意味です。

[632: 住民さんＡ]

とりあえず駅前にコンビニと、
京急大師線の終電がもっと遅くなればいいのですが。

[633: 住民さＮＣ]

目の前のマンション建設予定もそうですが、中途半端で終わってしまった？？道路の舗装はどうなんでしょうか？

[634: 匿名]

ここ１ヶ月朝早くからドンドンうるさいんだよなぁ、子供だからしかたないんだけど…

この掲示板みてないかな？そしたら分かるはずだけど。

様子みて続くようだったら言いに行こっと

[635: 住人]

気持ちわかるわ～！
早めに伝えに行った方がいいと思いますよ
気が付いてないだけで、案外まともな家族かも
しれないし
解決するといいですね！

[636: マンション住人です]

同じような思いしてる方かなりいると思うので
書いてもわからないと思います

我慢しないで早めに言いに行った方がいいよ
その後は対応次第だな
頑張れ！

[637: 住人]

時間関係なく下に音は響かないようにしてほしいね
勤務時間はそれぞれ違うんだし・・

[638: 住民さんＡ]

うちも上階に大変迷惑してます。

[639: 住民さんＥ]

うちも、子どもがドタバタするたびに怒っています。その度に下に迷惑かけていることに反省しています。
このような状況なので、もし、上でドタバタの音があったとしても、言いにはいけません。
もう少し、子どもが大きくなり、各家庭の年齢層が高くなれば、このような音の話は少なくなると思います。

[640: マンション住民さん]

よくわかります。上階音。
迷惑ですよね。
子供が部屋の中を走る音、物を引きずる音・・
下の部屋のことを気にしているとは思えないです。

うちも状況を見て、どういう対応をとろうか考えています。

[641: 住人]

年齢層はあまり関係ないかと思います
音は子供ばかりが原因とは限りませんし

我が家もかなり上階音、頭にきてましたが
お願いして解決しました

まずは直接お願いしてみるのがいいと思います
多少なりとも解決すると思いますよ
問題が悪化する方が少数かと思いますが・・

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしご存じの方がいらしたら、教えてください。
複数のパソコンでネット環境に接続するには、ルーターが必要なのでしょうか？
収納棚の中に、ハブなのかルーターなのか不明なものが設置されてはいましたが。、、
こういったことは、ド素人なもので、すいません。
最近、nasneを購入して、接続したのですがipの自動取得ができないもので、、。

[643: 住人の一人です]

ｎａｓｎｅの事に詳しくないため、有線ＬＡＮ接続機器を光ファイバー経由でインターネットに接続する家庭内ＬＡＮに接続するイメージでお教えします。
ＰＣに電話線やデータ通信端末を直接接続するケースを除き、インターネット環境の構築には、ブロードバンドルーターが必要です。
収納棚に入っているのはＨＵＢです。ＨＵＢに接続されているケーブルの内、幹線とラベルを貼ってあるケーブルとＨＵＢの間にブロードバンドルーターを接続（および設定）して、家庭内ＬＡＮをインターネットにつなぎます。この接続設定にＩＳＰから連絡されるＩＤやパスワードとＰＣが必要です。
幹線ケーブルはマンションの大元に来ている光ファイバーと接続しているとお考え下さい。この光ファイバーを通じてデータのやりとりをするのがインターネットで、そのデータのやりとりのために、ブロードバンドルーターが必須です。
最近の家電製品はＬＡＮ接続することで、ＰＣとデータのやり取りができるものもあるようです（我が家は出来ませんが）。ｎａｓｎｅもそのような機器と考えて良いのでしょうか？
なお、ＨＵＢから出ているその他のケーブルが、各部屋のＬＡＮコネクタに繋がっており、一度ＬＡＮ環境が構築できれば、すべてのコネクタにＰＣ他の機器が接続できるようになりますし、ブロードバンドルーターを無線ＬＡＮ機能の有る物にすれば、有線ＬＡＮと、無線ＬＡＮが併用できますので、携帯ゲーム機、スマホ、無線ＬＡＮ対応ＰＣ・プリンター等が有線接続せず利用できるようになります。
ＬＡＮの口が足りない場合、小型のＨＵＢを買い足せば解消できますよ。
参考になれば幸いです。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます！
スゴくよくわかりましたd(^_^o)
ブロードバンドルーターを購入して、試してみます！

[645: 643です]

書き忘れていたのですが、ＮＴＴやＫＤＤＩに光ファイバーの申込みはしてありますか？
ＮＴＴのフレッツ光のページを覗いてみたのですが、グランファーストの住所を入力したところ“詳しい状況確認が必要です”と表示されます。
もしかしたら、マンションとしてＮＴＴの光ファイバー関連設備の更新等をしないとユーザーの追加が難しいとか、何かあるのかもしれませんね（未確認事項です）。
ＫＤＤＩ（ａｕひかり）に付いては、“作業員が設定に伺います”というように表示されますので、申込から開通までにそれほど時間は掛からないのではないかと思います。
参考になれば幸いです。

[646: 644です。]

詳しい情報も提示しないのに、丁寧に回答して頂いて本当にありがとうございますm(_ _)m
NTTのフレッツ光に契約していて、プロバイダーはBIGLOBEです。
単独でのpcはネット利用できています。
洋室、リビングで複数繋ぐとダメな感じです。やはりルーターが必要なのかなぁって、思います。

[647: 匿名]

契約時、南側に高い建物は建てられないと聞いたような気がするんですけど。あくまで文書ではなく話だけなんですけど。なんだかマンションが建設されるみたいで、日当たりが心配です。何階建てのマンションなのかな？

[648: ご近所さん]

住友不動産なんで、違う建物が建つかも思ってましたが、
しっかり「マンション事業部」って書いてましたね。

ただ、409号は広いので、
眺望はともかく、日当たりは大丈夫でしょう。

それなりに高い建物になるとは思いますが、
ナイスとかハセコウじゃないんで、のっぺりした
一面壁のようなマンションにはならないと思いますが。

[649: 匿名]

普通に建てようと思ったら１４階が限度でしょう。
それが高いか低いかは人それぞれ違います。

パークホームズグランファーストエアリーコートのように総合設計制度を利用すればもっと高くすることは可能だと思いますが。

[650: 匿名]

マンションじゃなくてショッピングモールできればなぁw

[651: 住民さんＣ]

これ以上商業施設入らない。公園がいい。

[652: 住民さんＣ]

入らない＞いらない

[653: マンション住民さん]

上の部屋うるさい。
ガタガタ音たてないで、静かに寝ろ～

[654: 匿名]

>653

何号室ですか？

[655: マンション住民]

ところで、メルシャンの跡地にはマンショ
ンだけができるのですかね？
大師線の駅は、あの跡地にできないのですか？
ご存知の方いますか？

[656: 住民さんＢ]

確かに住友不動産も看板だけで
詳しい内容まだ公開しませんよね…。
どんなものできるんだろう。
近所住人だけでも、どんなものできるか
早く教えて欲しいですね。

[657: 匿名さん]

場所的には鈴木町駅の移転先はこの敷地ではないですね。

住不のマンション事業部って書いてるし、マンションができるんでしょう。

規模が大きいので、近所へのアナウンスも遅れてるんですかね

[658: マンション住民さん]

先日地質調査をしていたので、具体的な計画はこれからなのではないでしょうか。
青田買いした可能性もありますね。
どちらにしろ出来るのはマンションでしょうけど。

[659: マンション住民さん]

鈴木町の駅の移転先は、川崎市のＨＰの略地図を見る限り、なんとなくモデルルームのあるところっぽいですね。
しかもよく見ると京急川崎よりさらに北に延びてるようですが、どこまで延びる予定なのでしょうかね？

[660: 周辺住民さん]

移転先は、モデルルームのあたりではなく、
ヨーカドー向いの409号のあたりです。

といっても駅自体は地下なので、409号を挟んで
両側に出入り口ができるようなイメージ
だと思いますが。

京急川崎より北に延びているのは、
「川崎縦貫鉄道」という夢のような構想です。

今工事している東門前や産業道路も、何十年も
前から計画・工事していて今年完成するはずが
また５年延長とか言ってますし、川崎やそれより
北なんて私たちが生きてる間にはまず無理でしょう。

ヨーカドー周辺の409号線の工事も、進んでるのか
止まってるのかよく分かりません。

国のやる仕事ってのんびりしてていいですよね。

場合によっては住友不動産のマンションの方が先に
完成するのではと思います。

[661: マンション住民さん]

そうなんですねー。
大師線の完成は2015年になってますけど、なんだか無理そうですね。

[663: 住民さんＡ]

私もそう思います。
まったく自覚のない住民がいますね。
うちも上階の音で悩まされてます（怒）

[671: マンション住民さん]

どなたか、e-tax申請用のカードリーダー/ライターをお持ちの方はいらっしゃらないかな。
ぜひお借りしたいです。

[672: マンション住民さん]

確定申告て郵送でもいいんですよね？
ネット申請するメリットてなんなんですか？