パークホームズグランファースト 【契約者専用】part2

[匿名さん]

早くもパート２となりました。
こちらは契約者専用となります。

前スレ：パークホームズグランファースト　【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85923/
検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[351: 匿名]

キツキツでローンを組む人は、このご時世いないです。

[352: 住人]

人それぞれですが、車がないと我が家はとても不自由です。
毎日乗っているので。

余裕がある…というよりは、無くてはならないモノなのでそれを含めて生活が苦しくない範囲で住居を選んでいます。
(逆に言えば、車がなければもっと良い条件を選べた方もいるでしょう。)

無くて生活が不自由ないのであれば、それはそれで羨ましい限りです。
消耗しますし、年間でいろいろお金がかかりますから。

[353: 入居済みさん]

ベビーカー出してはいけないのですね。
意識が足りませんでした。本日、帰宅したら、玄関内へしまいます。すみません。

我が家は、車を持っていません。ふだんは、電車とバスしか使用しないので、月に１度くらいしか使用しないので、所有するのはもったいないと思いまして。
使用するときは、近所の実家から借りたり、旅先ではレンタカーを利用しています。

意識的に節電しているので、電気代は、安くなりました。3人家族で、9,000円代でした。ガス代もないので、以前より、5,000円くらい安くなりました！
しかし、東電が値上げをする可能性があるとのことなので、もう少し、節電を頑張りたいと思います。
（＾＾）

[354: マンション住民さん]

メールボックスのチラシどうやって入れるのだろう？

[355: 住人]

メールコーナーには、表から誰でも自由に入れますよ。

[356: マンション住民さん]

メールコーナーには入れますが・・・ナンバーがあるので・・・

郵便局の人？管理人さん？チラシは誰が？

[357: 契約済み]

エントランスの横にドアがあるから、そこからメールボックスの裏に入れるのです。

[358: マンション住民さん]

解体中メルシャン跡地、何階建てのマンション建つのでしょう？

[359: 契約済みさん]

ＢＩＧバイク置き場、近くにありませんか？

[360: 住民でない人さん]

＞解体中メルシャン跡地、何階建てのマンション建つのでしょう？

営業さんは、ここと同じ高さだろうと推測していましたよ。

[361: 住民さんＡ]

・・・と言うことは、15階か？

都市計画高度地区に基いてかな？

[362: 住人]

私が説明受けた時は…
カギ引き渡し直前の時期ですが。

おそらく低層マンションになると思います。
ここより高い事は有り得ないでしょう

と言うお話でしたが・・・？

[363: 住民でない人さん]

＞おそらく低層マンションになると思います。
＞ここより高い事は有り得ないでしょう

360ですが、私が聞いた内容と一致していると思います。

おそらく低層マンションになると思います　→　「タワーではないだろう」と聞きました。

ここより高い事は有り得ないでしょう →　「同じくらいの高さ」という意味ではないですか？

[364: 住民さんＣ]

・・・と言うことは、同じ高さの15階？

住宅地は南にあるから日照権も問題ないか。

[365: 住民でない人さん]

何棟か建てるみたいですが、409号沿いは15階建てと思われるようです。

[366: マンション住民さん]

これで夜景が見えなくなるなぁ～

北側に駐車場かな？

道路ギリギリだと嫌だなー。こちらと距離が近くなるし・・・

[367: 住民でない人さん]

向こうもお見合いは嫌だから、あまりギリギリにはしないんじゃないかな？

住友不動産も公開空地をきれいに整備するだろうから、
409号沿いはお洒落な街並みになるだろうと予想していましたよ。

[368: マンション住民さん]

何百戸くらいのマンションになるのでしょう？
鈴木町駅混むのいやだな・・・

[369: マンション住人]

快適マンション暮らしを満喫中！
けど、もう少しご近所さんと仲良くなりたいです。
住民同士でのコミュニケーションの場を設けたいです。
騒音やら、においやら、くだらないことばかり書き込むんじゃなくて
もっと前向きに。
３０３世帯も入ってるんです。みんな仲良くなったら、絶対楽しいとおもう。

[370: 住人]

369さん、賛成です！
私も、もっと皆さんと交流したいです。

我が家は子供がいるので
特にお子様がいらっしゃご家族と交流持ちたいです。

[371: 住人Z]

>>369、370
私も賛成です。何か交流の場があれば参加したいです。

ところで駐輪場のアンケートを投函する管理組合用ポストとは、一体どちらにあるのでしょうか？
教えて頂ければありがたいです。

[372: マンション住民さん]

住民同士の交流の場を特別設ける必要があるとは思いません。
マンション暮らしを選択する時点でわずらわしいご近所関係がイヤという人も
多いのでは？うちはそうです。

[373: 住人さん]

交流は参加したい方だけ参加すればいいと
思います。
でも、ここに書き込む方も大半はそうかと思いますが・・
それを望んでるのは家にいる小さな子供がいる方
達が多いのでは？
仕事があって忙しいとなかなかそうはいかないし、
何より、勤務先やその他で沢山「交流」があるので特にマンション内で
お仲間探さなくてもいいのかな・・と思います

[374: 匿名さん]

No.370さん
子供いる方と交流が持ちたいとの事ですが
1階のコミニティルームみたいなとこで
未就学児と思われる方達がよく集まってますよ
たまに外から見かけます
たぶん何かママ会みたいなのがあるのかもしれませんよ

[375: マンション住民さん]

コミュニティがあるといいとは思いますね。
子供やペット関連で仲間が欲しい人はいるでしょう。
気軽に作ったり参加できたりするといいですよね。

参加は強制じゃないんですから
参加したくないから必要ないという意見は
あえて言う意味がないと思います。

必要なのは、仲間が欲しいと思ってる人が
仲間を集められる場だと思います。

自分はそんな積極性を持ち合わせておりませんがね！！＾＾＾

[376: マンション住民さん]

管理組合用ポストは、住民用ポストの端の方にあります。
投函は外からしかできません。外に回ってみていただければ、”管理組合”と記載されてます。

[377: 匿名さん]

完売したみたいですね

[378: マンション住民さん]

＞＞377さん
情報が早いですね！公式サイトなくなってましたね！完売は嬉しいですね。
303世帯もあると、すぐ賃貸に出る部屋などもあるのかと思いましたが、ここはありませんね。タワーマンションタイプだけの話しなんでしょうか？

[379: マンション住民さん]

あっという間の完売劇でしたね！感慨深いです！

[381: 住人Z]

>>376さん
教えて頂いて、ありがとうございました。
無事投函できました。
管理組合の方々も駐輪場の件など対応を考えて下さって、
とてもありがたいです。

[382: 住民です。]

みなさま質問お願いします。
現在廊下側寝室で睡眠をとっております。
隣？(上下？)が帰宅の際、玄関扉の開け閉めの衝撃(音)が響く、というか伝わるのは構造上仕方ないですか？
夜中ご帰宅でも、バーンとかなり勢いに任せて閉められる方がいるようです。
静かな分、「あ、帰ってきた」とわかるくらいに寝ていてもとても部屋に響きます。
昼間は周りの音があるため気になるほどではないのですが、たまたま静かな状況だと、なんとなく聞こえます。
以前住んでいた住居は団地並みに古かったですが、生活音に関してもそのようなことはありませんでした。
今時の換気システムのせいで、勢い良くしまってしまうのでしょうか…

[383: 住人さん]

先日、ゴミ置き場の中ではなく
廊下にゴミを捨てるというとんでもない光景を
目にした事がありましたが、今夜も一階来客用トイレ前、
管理人室の前にゴミや段ボールが置いてあるのを
見かけました。
明日、お掃除の方か管理人さんが片づける事になると
思いますが、さすがにそんな事するのは複数ではなく一人の方
でしょうね・・
マンション内はエレベータの中はもちろん、あちらこちらに
防犯用のカメラが設置してあります
あまりに悪質な場合は特定すべきだと思いますね！
何度もやる本当に悪質な感じなので、同じマンションに
かなり変な方がいるのかと思うと何だか怖いですね～
続いてるので管理の方も考えてるとは思いますが・・

[384: 匿名さん]

私も帰宅時に見た・・
何でここにゴミ？？と不思議に思ってました
がっかりだね

[385: 契約済み]

そんなバカが住んでるんですね。

特定して病院に連れていきましょう

[386: 住人さん]

確かに！賛成！連れて行こう！

玄関ドアの開閉音は我が家は全く聞こえないです
ただ帰宅時間が遅いので、もしかしたら
我が家の玄関もそう思われているかもしれません
今夜からさっそく気をつけよう～

[387: 匿名]

そんなに近いとこにゴミ捨てるなら
あと数歩なんだから、ゴミ置き場まで持って行け！
夜は外に出なかったので、そんな馬鹿がいるとは
気が付かなかったわ
ゴキブリが出る前に特定してほしいものです

[388: マンション住民さん]

早速掲示板にこの件に関して張り出してありましたよ！

[389: 匿名]

ところで、自ら言うのもなんですが、何でこんな小さな駅のマンションが完売したんだろ？

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

389の質問に便乗。

自分は実家が近いので購入しましたが、他の人からみてどこらへんが決め手になったのでしょうか？

[391: マンション住民さん]

完売、よかったですね！私もうれしいです。

うちは①会社に行きやすい、②希望の間取り、③買える価格
が3大理由です。
他に、イトーヨーカドーが近い、川崎が便利な街で近い、
最寄駅まで徒歩1分など。。。
今、徒歩1分はなかなかないです。あっても手が届かないことがほとんど。
持家になると徒歩15分くらいは覚悟しないと買えないです。

温水床暖房じゃないことだけが残念。妥協ポイントです。

[392: 住人]

張り紙してましたね

我が家も購入理由はNo.391さんと同じ
というかそれのみです
子育てがないからこそ購入のマンションです
わかってはいたけど、本当に人層は悪いな～という
印象です
どこに行ってもそんな方はいますが圧倒的に割合が
多いので目立つのでしょうか？
このマンションの方ではないですが
近隣小学校の運動会の時にたまたま通りがかって
父兄層沢山みかけましたが
ちょっとびっくり・・

[393: 匿名さん]

圧倒的に便利だと思うよ～
川崎は本当に便利！
川崎駅から徒歩１５分以上なら鈴木町、港町徒歩１分の
方が絶対早い
そうゆう意味では本当に良かった

でも確かに・・
人、匂い、もろもろ特殊地域だな・・とも思うね（苦笑）

[394: マンション住人]

目の前にスミフも建つし、リヴァリエも建つ
この辺の層も結構変わってくると
思いますよ

[395: マンション住民さん]

何を考えてるのか分からないですね。
変な事が起きなければ良いのですが・・・

[396: マンション住民さん]

きっと、ゴミ捨て場までのあの直線距離が億劫に感じているのでしょう。きちがいですね。
さすがに、おさまると思います。でなければ、防犯カメラに確実にうつってるわけですし、すぐ特定されるわけですから。
理事会でさらされれば、議事録閲覧で個人を特定できたりするんですかね？どこの住人か確認したいです。

[397: 匿名さん]

西棟前の味の素の空き地
仮説トイレ建てたり、最近の業者の出入りがありますが
そろそろ何か建つんですかね？

[398: マンション住民さん]

掲示板に七夕まつりのお知らせがありましたね。
管理組合の方が企画してくださったとか・・・。
抽選にて選ばれたとはいえ、色々ご尽力いただきありがたいです。
是非お力になれればと思います！

[399: 住人さん]

No.397さん本当だ～
工事用の建屋みたいなの作ってるね～
下には特に張り紙なかったけど・・
味の素は工事前に近隣に声かけないのだろうか？？
今から夏で窓開ける季節・・
工事音で大変だな・・

[400: 匿名さん]

西棟前は確か、７F建ての来客用展示場とか・・
聞いた気がする

[401: マンション住人さん]

七夕イベントのチラシご覧になりましたか？
この掲示板どれだけの方がご覧になってるか
わかりませんが、気になったので書いてみます

理事会主催のイベントとこ事で縁日くらいみたいな感じ
に思っていましたがチラシ見て驚きました
おそらくギャラが発生してるかと思われる無名の出演者
近隣住人までお誘いしてる等々
時間といいお金のかけ方といいちょっとやり過ぎだと
思いませんか？
これは私達の管理費！？から出ているのでしょうか？
子供達が触れ合えるような会は大いに賛成ですが
こんなお金をかけたイベントってどうなんでしょう・・

何だか私物化、無駄遣い、
一部の方の自己満足に感じられます
何度も言いますが交流イベントは大いに結構！

しかしこのチラシみて、この費用ってどっから出てるの？
ここまでやる必要があるの？
５名も出演者呼ぶ必要があるの？
と本当に疑問です

一部の方の複数書き込みではなく、幅広い意見聞いてみたいですね
そして今後出るであろう収支報告や理事会の方の会報など
しっかり確認したいですね
この調子だと今度事あるごとにこれだけのお金かけた会
が開かれるのでは？と心配です

そう思われてる方少なくないと思いますが・・
いかがでしょう？

[402: 住人]

チラシ見ました
我が家も子供がいるので参加予定です
確かに飾り付けとか屋台かなと
思ってだけど、ちょっとお金かけ過ぎと
夫婦で話してたとこです・・

[403: 匿名さん]

No.401さん同感です
マンション内の交流会は賛成ですが
ここまで必要ないかと思います
イベント会社とかからんでるのではないでしょうか
確かに収支報告気になりますね

[404: 住人]

401の人にお聞きしたいですね
多分理事会の皆さんボランティアでやってくださる人ばかりなので、
こういう悪口を書くのはどうでしょうか？
非常に同じマンションに住む住民として恥ずかしいと皆さんも思いませんか?

とりあえずこんな掲示板ではなくて直接7/1に13時から会議室で理事会の方々やボランティアで
手伝ってくださる人が集まって打ち合わせするみたいなので、そこに直接401さんが伝えに行ったらどうですか？

色々わかるのではないですか？

反対意見いいと思いますが、


書き込む自体陰険ではないでしょうか？

名前を名乗ったらどうでしょうか？

[405: 匿名]

404さんは少し言い過ぎではないですか？

でもタレント？ゲストの方はボランティアではないでしょうし、組合の話し合いで決められたのですよね。
来年度管理組合の理事になるのが怖いです(笑)

[406: 匿名さん]

No.405さんに同感です
これに関して意見言ってる方は皆さん
「悪口」って感じではないかと・・
みんなイベントはとてもいい事だと言っているし
賛成と書いているではありませんか？
悪口は幼稚かと・・
程度問題だと思います。
出演者の方はボランティアなのですか？No.404さん

[407: 住人K]

理事会の方がボランティアなのは
みんなわかってるって～
５人のゲストがボランティアなのかって
話だろ

お金かけすぎでしょ
チラシみてびっくりだよ！

[408: 匿名]

書き込む人は特定出来ないけど
今の管理組合の方が部屋番号と名前が
公表されるので企画発案者がわかってしまうのは
ちょっと気の毒・・可哀想・・
個人的は交流会は出たいけど
出演者は余計かなと思いました
スミマセン！

[409: マンション住民さん]

余計な金は使わんでいい！！

[410: 住人さん]

チラシ見ましたよ
ゲスト呼ぶみたいな事思いつくのが
逆にすごい
そうゆうの仕事にしてる方なのか？
自分が役員になってたらせいぜい縁日くらいだな

単なる交流会にしては金かけすぎ・・

[411: 住人]

確かにチラシを見たらお金かけすぎじゃないのと思いましたが
管理人さんに聞いたらお金はブロード棟の前期の町内会費だそうです。
だったら良いですよね～
考えたら理事の方々も住人だから無駄遣いするわけないですよね。
だから皆さんで楽しみましょう～

[412: 匿名]

チラシまだ見てません？どこに貼ってあるのでしょうか？

[413: マンション住人さん]

チラシは各戸ポストに入れられてましたよ

町内会費なら別に皆さん問題ないと考えるのでは？

いずれにしても収支報告で後々わかるでしょ

確かに上記の方々言うように金かけすぎと思ってしまったけど・・

[414: 住人]

いいんじゃないですか?

七夕祭り！

皆さんたのしみましょね！

[415: 匿名さん]

時間の設定の仕方が長いよね
我が家は遠いが中央広場近辺の住人の方
ほぼ一日すごいね

七夕祭りはいいと思うよ！
ゲストは個人的にはいらないや
そのお金で金魚すくりとか子供が好きそうな屋台
増やした方がよっぽどいいかな・・

まあ町内会費って事なのでいいですけど

[416: 匿名]

確かに２時間くらいならまだしも時間長いですね・・
マイクとか使いそうなんで、どれだけ
響くか心配＆せっかくの休み憂鬱です
子供がいるんで見には行くけど、
一日いる事はありません・・

[417: 匿名]

始めて書き込みします

凄いですね皆さん暇な人が多いですね。

くだらないことばかり書き込みする人しかいないんですね！（笑）

[418: 匿名]

No.417さん
それならば書き込まなくて、見なくていいですよ（笑）

[419: 匿名]

くだらない

ちいさい（笑）

[420: 匿名]

町内会費が有効につかわれるならいいのかな
うちは、子無しなのでこういったイベント交流は参加しずらいけど
無駄に使われないなら賛成です

役員の方、ご苦労様です

[421: マンション住人]

我が家も子無しです
参加の予定はありませんが
確かに町内会費で無駄遣いじゃなければ
いいと思います
休日返上で大変ですね・・

[422: 契約済み]

417も暇人wwww

[423: マンション住人]

交流会、賛成ですが・・
エレベータ内に鏡全面のポスター
管理人室前
メールボックスにも巨大ポスター

各戸にチラシ配布済なのにこれでもか！かって
感じで何だか微妙に怖い・・

鏡はさすがに潰さないでもらいたい・・

[424: 匿名]

422の人暇人（笑）

[425: 住民]

最近お祭りがどこも減ってきているので、

非常に楽しみですね。

ご苦労様です。

参加させていただきます。

[426: マンション住民さん]

この2〜3日、ベランダにハトきませんか？
朝カーテンあけたら、室外機からバタバタと逃げるハトを目撃しました。
その際、洗濯物に当たり逃げて行きました。
ハトは色んな菌があり汚ないので、洗濯やり直ししました。
それから気にしてベランダをみていたのですが、何度かきました。
周りを見渡したら、どこのベランダにも止まり、度々きていました。
ちなみに西棟です。
なぜ急にくるようになったのか…
今後も洗濯物など干せなくなるのか心配です。
今の所糞害などありませんが、皆さん気づいてましたか？
何かいい対処法ないですかね？

[427: 住人P]

変な言い合いはスルー

交流会は賛成！です
でもちょっとやり過ぎ感が否めない
単なるマンション主催のお祭りでここまでの
他であるのかな～？？？
無駄遣いが無ければいいけど・・

どんな方の企画なのか、ちょっと興味あります

[428: 住人です]

基本みんなお祭りは賛成なんだよね～
ただ必要以上に無駄遣いされるのは
嫌なだけなんだよね～
その辺は収支見ましょう！
確かにポスターくどい！

No.426さん！ハトちゃん来る来る！！
気になってました～
急にだから何故？？って感じで・・
ちなみに我が家も西棟です
普通にバルコニーの中に入って来て
くつろいでましたよ（笑）
糞は残念ながらありました（泣）

[429: マンション住民さん]

川崎駅西口のタワーマンションの掲示板にも鳩がくるって書き込みありました。住み着かれるのは本当に困りますね。

[430: 住人]

ハトの件は早めに管理人さんに言った方が良いですよ！
巣が出来たら面倒になります

[431: 匿名]

管理人がハト追ってくれるの？

[432: マンション住民さん]

４２６です。
今日は雨降る前に南棟でカラスが何羽かいるのをみました。
どうして急に・・・。困ったものです。
はともカラスも習慣にならなければいいのですが。
もう少し様子をみてみようと思います。

[433: 匿名]

ベランダに一時的とはいえ、ゴミのストックされている方がいたら、カラスやハトが来やすくなりますよ。何はともあれ、様子見ですね。

[434: 匿名]

鳩の件ですが、メルシャンの工場取り壊しの際に鳩が沢山建物の周りを飛んでいたので、巣があったのかなーと思っていました。取り壊しされてしまったので行き場を失ってこちらに来てしまっているのかもしれませんね。

[435: 住民さんＡ]

ハトは南棟のにも来ています。ほんとになぜ急にですよね。エコキュートの上は巣など作られそうで、今週末対策を考えようかと思ってました。

まさか！ですが　えさをあげてるなんてことはないですよね。

[436: 名無し]

鳩、よく見かけます。
共用廊下や、ベランダによくいます。
本当、鳩は菌を持っているらしいので居着いてもらっては
困ります。
管理人さんに話すのが一番だと思います。
皆で声を上げれば、三井不動産も何か手を打ってくれるはずです。

せっかくの大切なマンションですし、綺麗に気持ちよく住みたいですよね。

[437: マンション住民さん]

玄関開けたらハトがバタバタっと、というのが二度ありました。
共用廊下側にもいますね～
あまり人を怖がらないので、タチ悪いですね。
しかも近くでみるとデカイのでひいてしまいます。
エントランス周りも結構フンで汚れてきてるし、
このままでは布団などうかつに干せなくなりそうです。
見かけたら追い払うなどしていたらいなくなるんでしょうか⁈
マンション自体キレイですからエサもないはずですしね。

[438: マンション住民さん]

明日のイベント楽しみです！雨で中止にならないといいですね。

[439: マンション住民さん]

木曜朝、廊下にハトのフンが数か所にあったんですが、
夜帰ってきたらきれいになってました。
管理人さんが掃除してるのでしょうか？
とってもありがたいです。

[440: マンション住民さん]

エアコンの化粧カバーに関してお尋ねしたいのですが

廊下側の部屋にエアコンのダクトの化粧カバー(内側と外側)を見積もってもらったら、2万円 になったのですが
皆さんもそれぐらいの値段になったのでしょうか？
因みに購入は大手電器店です。ご近所の。

エアコンを初めて購入するので、参考に御意見お願いします
廊下側なので、見映え的にもカバーをした方がよいと思いまして

[441: 匿名]

内側と外側で材料、取り付け込みだと若干の差はあるものの妥当かと思います。
うちは内側だけやりましたがやはり10,000円でした。

[442: 契約済みさん]

同じ近所の量販店でエアコン購入しました。指定工事会社に見積りしてもらうと、
外、内ともに化粧カバーすると4.5万と言われました。
特殊形状の為高いみたいです。

あまりにもたかいので探したところ、
一番安い会社で3.2万でした。

先日施工してもらいましたが、対応、施工ともによかったですよ。
参考までに↓
http://www.aircon-family.jp/

[443: 住民です]

うちも２万円+消費税でしたよ。
直線ではないので、やはり高めですが、一般的です
ちなみにラゾーナ内の量販店です

[444: 匿名]

湿度高いせいか、今時間、窓あけると厳しい(臭)

[445: 契約済み]

メルシャンの工場って、土日はやらないんじゃなかったでしたっけ？

[446: 匿名さん]

以前配られた書面では、日曜日と祝日が休日となってますね

[447: 契約済み]

そうでしたっけ。うるさいですよね。ありがとうございます。

[448: マンション住民さん]

うるささよりも、日中窓を開けているとその後部屋中が真っ黒に汚れてませんか？
節電の為極力窓を開けて過ごしてますが、この汚れようではどうしようもありません。

[449: 匿名さん]

「イトーヨーカ堂　３年以内に１割の店舗を閉鎖」
ですって…
大丈夫でしょうか…？
ココが潰れたら致命的ですよね

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120715-00000520-san-bus_all
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120715-00000007-fsi-bus_all

[450: 契約済みさん]

ここのヨーカドーの現在の収益がどうかはわかりませんが、港町～鈴木町にマンションが
建設されつつありますからこれから増益が見込めるんじゃないですか？