パークホームズグランファースト 【契約者専用】part2

[匿名さん]

早くもパート２となりました。
こちらは契約者専用となります。

前スレ：パークホームズグランファースト　【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85923/
検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[158: 匿名]

後にしろ先にしろ企業が悪臭ばらまいて
いい理由にはなりません
味の素関連の仕事の人？
結構な匂いでも気になりませ～ん書き込みが多いと
逆に不自然！？

[159: 匿名さん]

我が家の上階も３LDKに４人！？５人！？
みたいな家族が住んでていつも生活音から
足音からバタバタしています
戸建買えよ！って感じ
そろそろ限界かな・・

メルシャンはおそらくマンション建ちますよ
結構大きいマンション建つんじゃないかな？

[160: 匿名さん]

悪臭かどうかは人によって判断が分かれるところだし、嫌なら最初から買わなければ良かったんじゃないの？
味の素とは無関係ですが、158さんみたいな関係者でしょみたいな短絡的なレスもどうかと。

[161: 匿名さん]

匂いのする日は洗濯物気をつけた方が
いいですよ
着ようと思った服がほんのり味の素臭がした事があります（泣）
匂いがするって事は匂いのつぶつぶが飛んでるって
事が・・とちょっとがっかりしました・・

[162: 匿名]

洗濯物気がついてました（笑）
ドラム式買っといて良かったと思ったよ

[163: マンション住民さん]

今日、小型犬を２匹廊下を歩かせて散歩に出て行った人がいたな。。。

規約では、抱いて歩くことになっていたと思ったけど違ったかな？

犬嫌いには耐えられない。飼っている人はこのぐらい良いと思っているの

でしょうが。。。

[164: 142]

151さん
ありがとうございます。
今のところ、取り壊す気配はないので
若干の安心と期待をしているのですが…。
大きな工事が始まるのでしたら、近隣住民に何らかの連絡があるはずですよね。

[165: 入居済]

私は犬嫌いではないが
子供嫌いなので、大騒ぎして廊下通る声や
ガラガラ乗り物に乗ってマンション内通る
音がかなり不愉快です
乗り物なんて論外で禁止ですしね
それくらいと思ってさせてるんでしょうけど
嫌いな人にとっては本当嫌ですね

もちろんちゃんとした保護者の方や犬の飼い主さん
もいるので全部ではないけど・・
大勢いれば嫌いな対象も変わってくるって事ですよ
いちいち言ってたらキリないよ

個人的には上階音に勝る嫌な事はないですね
後の事は大勢いるマンションなんで・・と思えます

[166: 匿名さん]

No.161さん！洗濯物匂ってた！！
書き込み見てうちにもそんなのあるかな？？と
思って風呂入るとき匂い嗅いでみたら
干した日は忘れたけど・・
パジャマが味の素臭になっていた・・
今後は外出着は部屋干しか、うちもドラムだな・・

[168: 匿名さん]

No.167さんいい事言うね～
同感！特定出来るんじゃないの？みたいな事
平気で書き込むのも問題だと思います

でもどっかで例えば上階の音なんかにしても上の人が見ててほしい・・
みたいな気持で書く方の気持ちもよ～くよ～くわかる！
これに関してはそう思う人多いんじゃないかな・・

我慢出来ないなら直接徹底的にやりあうしかないよ
いいにしろ悪いにしろ書くより解決は早い！

[169: マンション住民さん]

ええ、あのメルシャンの大きい工場？、マンションが建つの？
わがパークホームズの南向きの日当たりは大丈夫かな・・・

[170: 入居前さん]

私の確認した情報では、マンショではありませんよ
ただ現段階では、計画が公になっていないので詳細については、書き込めませんが！
いずれにしても、高さ等でマンションに支障は出ない計画ですよ

[171: 周辺住民さん]

日本ゼオンとかが引っ越してきたらどうしよう・・・・

[172: 匿名]

何が出来るか気になります。工場が建ったら最悪ですね

[173: 匿名さん]

南棟の皆さんの心配ですね・・
西棟もヨーカドーがあの状態ではいつ何になるのやら・・
距離もかなり近いし間違いなく視界は悪くなるので
そうなったら大変ですよ（泣）

[174: 匿名]

何事？
救急車と消防者何台も来てるけど
マンション内で何かあったみたい・・

[175: 匿名]

メルシャンの工事のついでに歩道橋とコンビニ出来て欲しいなぁ。

[176: 匿名さん]

消防車すごかったね～

確かに・・コンビニほしいね
大師駅前のサンクスまで５分くらいだったよ

[177: 匿名]

コンビニ確かに欲しいですね。自分的にはローソン希望｡からあげくん旨いし。

[178: 住民]

住宅エコポイントを旅行券に変えた方いらっしゃいますか？

商品券は旅行券として、利用できるのでしょうか…
旅行と家具購入と迷っています。

[179: マンション住民さん]

アイホン、音説定の帰宅音説定、消えていませんか？

[180: マンション住民さん]

養生が取れてすっきりしましたね。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メルシャン跡地になにができるか
情報お持ちの方がいたら教えてください

[183: 住民]

もし向かいに同規模のマンションが建つなら、必ず総合設計制度を使わないと建たないので、
そうなると近隣が認めない限り、川崎市は許可出しません。


近隣との紛争はその時点で条例違反なのですよ。

もちろん反対するには正当な理由が必要ですけどね。

[184: 契約済み]

メルシャン壊してるー、臭い、うるさい

別にマンションできても、お日様は大丈夫だからマンションでもいいよね。
人が増えれば、コンビニ出来るかもしれないしw

[185: 匿名]

工場よりはマンションのほうがいい。敷地も広そうだな

[186: 購入検討中さん]

住友不動産だそうですよ。
大師線沿線もどんどん開発が進みますね！

[187: 匿名さん]

スミフって事は売れ残り上等で高値値付けしてくるのかなー

[188: 匿名さん]

アフターサービスってみなさん、何か指摘事項ありましたか？床のきしみは指摘できますよね？参考にさせて下さい。

[189: 入居済みさん]

西向きの方、夏の日射し対策は考えていますか？
家はゴーヤかすだれかなと思っています。

[190: 契約済み]

床のキシミって対象になるんですか？
確かにあの音は気になるけど

[191: 住民]

床は対象外だったはずですね。
設備関係と排水だけじゃなかったですかね？確か

[192: 匿名さん]

最近、マンション駐車場側に大型車の路駐が多いの
気がついている方いますか？
車で帰ってくる我が家はとても気になります
あそこは基本禁止ですよね？
乗用車がお迎えなどで多少駐車する程度はありかなと
思いますが、今日なんて一時間以上にわたり
生コン車が３台！駐車場入り口付近に長時間駐車していました
生コンなだけにエンジン切らずにグルグル回してましたよ
その後（今もですが）おそらく工事の順番待ちしてるのか
何度も大師方面へ行っては戻って行っては戻って
の繰り返し。待機所代わりになっています
挙句の果てに西棟前で駐車し、生コン車の清掃みたいな事
をやってます
警察に取り締まってもらいたいものです
工事場所が近そうなので容易に特定出来そうなので
苦情出そうかなと思ってます
マンション駐車場側が業者の路駐天国にならないように（怒）
車で出入りしない方はあまり気にならないのかもしれませんが・・・
もともと何も無かった所なのでそのなごりがあるのかもね・・

[193: 住民]

周辺の開発が進んで、大師線の終電が遅くなればいいんですけどねー。
さすがに0時て早すぎですよね。
バスもないし。

[194: 周辺住民さん]

川崎駅東口のバスターミナルから「０４系統」の深夜バスに乗れば０時４０分くらいまではありますよ。

「中島二丁目」で降りると徒歩１０分くらいで着きます。

[195: 住民さん]

四方道路ってやっぱイマイチだな・・
常にうるさい
リヴァリエの方が環境は全然いいと思うこの頃です・・
西棟はまだ騒音に関してはマシと思ったけど
誤算～！

[196: マンション住民さん]

確かにうるさいですよね。
現地見学は繰り返しましたが、以外に上のほうって響きますね。
４０９、侮ってました・・・

[197: マンション住民さん]

エアコン設置で、川崎の●ックカメラ、●バシ、●マダ　おすすめはどこでしょうか？

[198: 匿名さん]

本当ですね～
私も生コン車と味の素に行く！？大型トラック
西棟前想像以上に多い事にがっかりです
住んでみてわかった事ですが音もかなり響きます・・
乗用車の往来の音には慣れていたつもりですが
大型車の音って結構すごいですね・・

[199: 匿名]

後の祭り。
南もうるさいですよー。

ま、仕方ないか

[200: ご近所さん]

ここを買う方って、409号線の騒音とか粉塵、味の素の臭いなどは覚悟の上で、
最寄り駅や商業施設（ヨーカドー、ヤマダ、ブックオフ）に近いという利便性を
取ったのだと思ってましたが。。。。

味の素や近所のコンクリート会社もそうですが、409号線の東端は浮島方面なので、
大型トラックやトレーラーなどがひっきりなしに通ります。
節電のため窓を開けて網戸にしているとテレビの音が聞こえないレベルです。
（なので、このマンションは二重窓になっているんだと思います）

あと、夏になると時代錯誤の珍走団が出てきます。

[201: 匿名さん]

>> 197さん

●バシ　は長期延長保証が修理費現金払い、ポイントで還ってくるシステムです
10万円以上のエアコンですと●バシのみ5年保証、他は10年保証なので
延長保証をお考えの場合、●バシ　以外がおすすめです。

●ックカメラは10年以内の故障、買い替えの場合でも保証金額の3割分
新規購入金額から引いてくれるのでおすすめです（冷蔵庫もです）


騒音は複層ガラスは騒音低減効果、実際はないので複層ガラス+二重サッシにすれば問題解決すると思いますよ

[202: 匿名さん]

最近上階音問題は話題になりませんね
みなさん直接苦情言うなり、引越しが落ち着いたので
音問題が落ち着いて来たのでしょうかね？

[203: 匿名]

そうですね、うちは直接言いにいき、解決した次第です。

[204: 匿名]

直接言うって…
それで双方円満に解決なりますか？

我が家、気をつけてるつもりですが
ついうっかり物落としたりが半端ない気がして…
下の階の方がどう思っているか
すごく気になります。

自分から定期的にお詫びに行くべきでしょうか…

[205: 匿名さん]

No.204さんは大丈夫ですよ
ついうっかりなんて誰にでもあるし・・
我が家も気をつけていますが、同じくうっかりはあります

我が家の上階なんて休みの朝６時くらいからかなり
音がしますよ
その音が目覚まし変わりになってます
マシになるのはお子さんが学校に行ってる間家に母親が一人に
なる時くらでしょうか・・

それでも全く気にしてないようで一人でもかなり生活音すごいです

[206: マンション住民さん]

エアコンは専門店で購入取り付けが一番だと思いますよ。
まあ人それぞれですが。

ネットでその辺の事を検索して情報を仕入れることをお勧めします。

[207: 入居済みさん]

南棟　高層階ですが、409って結構うるさいですね。。。上のほうが響きますかな