早くもパート２となりました。
こちらは契約者専用となります。
前スレ：パークホームズグランファースト 【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85923/
検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/
[スレ作成日時]2012-04-03 12:58:01
現在の物件
パークホームズグランファースト
パークホームズグランファースト [【先着順】]
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74番1（地番）
- 交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 （敷地入口まで）、徒歩2分（A棟エントランスまで）、徒歩3分（B棟エントランスまで）
- 総戸数： 303戸
パークホームズグランファースト 【契約者専用】part2
| No.101 |
by 入居済 2012-05-05 19:53:15
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削除依頼
９８さん
天気の悪い日、画面はモザイク状態になります。 今週の雨もだめでした。 先週も、ＢＲ録画していたものは録画不良で途中で切れてしまってます。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
本当にうちも何度も管理に言ってるけど
管理人が今日まで休みなのをいいことに 何件も西側で布団出してたな。 モラルのない馬鹿な住人が多くて参ったな。 規約とか貰っても字が読めないんだな！！ |
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| No.103 |
昨日の夕方確認したら、集合ポスト前の掲示板に手すりの布団の注意書きが貼られていたので、読んだ方は辞めていただけるのでは？
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| No.104 |
貼り紙やここで言ってもダメでしょう。
管理人さんに直接ドアノックして注意してもらうほうがいいです。 川崎のタワーに住んでいる友人のマンションはそういう部屋には管理人さんがすっ飛んでくるそうです。 |
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| No.105 |
今日も天気がいいね。
布団干し日和だね。困ったもんだ。品位が疑われる。 |
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| No.106 |
上階の騒音も管理人さんに言ってみた方が効果あるでしょうか？かなりうるさくて参ってます…
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| No.107 |
基本的には管理人さんを通すのが筋でしょう。だからマンションにしたって人もいるんだし。
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| No.108 |
うちは、直接言いにいきました
ゴールデンウィークでうかれているのか深夜まで小さな子供のドタバタ 本当に迷惑な休みでしたよ… 孫の顔見に、じじばばが泊まりにきていたらしく、かなりの生活音も相当なものでした |
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| No.109 |
でも当分そこの家族神経過敏になるんだろうから少し気の毒かも。
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| No.110 |
音は思ってたより聞こえますね・・
ただ上階の方は「何かあったら言って下さいね」 と言って下さり、きちんとした感じのご家庭だったので こうゆう方が上階でよかったと今の所思えています 音は未就学児だと親も家にいる事が多いだろうし 音も断続的に聞こえるので下階の方は大変かと思います 我が家もかなり聞こえてはいますが、断続的ではないので まだ許容範囲かな・・ |
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| No.111 |
共用部分で、この家族の下は最悪だろうな～と
思う人見かける事あるよね（笑） 我が家の並びは夫婦だけか子供大きいか みたいな家庭ばかりで廊下をうるさく歩く子供もなく 窓全開でも静かで快適です |
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| No.112 |
失礼なやつだな
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| No.113 |
No.108さんすごい！
こちらはバルコニーで騒いでいる家族で まる聞こえで嫌な思いをしています お互い多少なりとも不愉快な思いをするので 直接は勇気がいりますね・・ でも一番解決は早いかも・・ |
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| No.114 |
108さんは、直接、言いにいった上にこんなところにまでわざわざ詳細を書き込みをして。怖いですね。
上階の方も深夜までとは非常識だと思いますが。109さんと同じで、上階の方に同情してしまいます。 印象を悪くしてしまうと、長い付き合いプラスになることはないかと思います。争いのはじまりになりかねないと思います。 あのような書き込みは、ご自身のためにも削除依頼されたほうがいいと思います。 |
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| No.115 |
私もこの掲示板を見て108さんのような書き込みを見ると怖くて廊下が歩けません
出来れば見た方皆が参考になるような、近所のあの店は美味しいとかあそこは安いとか、そういう情報共有ができればな ～と思います 上下左右に家のある集合住宅のマンションにすんでいるのですから和を乱さずやっていきましょう！ あと私もここが地元ではないので有益な情報交換したいです どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.116 |
私もそう思います。もちろん下の階に迷惑かからないようにしますけど、自分より上の方はそもそも同じ値段ではないですからね。
マンションですし、最上階買う以外騒音のリスクはありますから、常識の範囲でお願いしたいですね。誤解を与える言い方かも知れないですけど、なんか聞いてると下の階の方が偉そうなんで。 |
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| No.117 |
最初の通告は通常、管理人さんを通すのが普通ですよね。それを直接言いにいって、いってやったぞ！と誇らしく悪口をこの掲示板に書いているなんて。
布団を干している皆さんも気をつけたほうがいいですよ。108がいきなりピンポンってやってきますよ！ |
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| No.118 |
えー！私は116番さんみたいには考えられないです。下の階は安いから我慢しろって事ですよね。金額っていっても大して変わらないのにありえない。
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| No.119 |
過敏なくらいに気を使ってもらいたいです。
過信が一番迷惑ですから。 ウチも、何かあったら一番音が酷いときにやんわりお話ししにいこうと思います。 せめて静かな時間は気をつけて欲しいです。 ありがとうございました。 |
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| No.120 |
結局、直床って響くものなんですね。
これが三井でもハセコ仕様ってことか・・・・ふう。 下の人に神経使うのが大変です。 |
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| No.121 |
NO116
アホ？ |
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| No.122 |
私もNo.119さんに基本的には同感です
書き込みはいいか悪いかは別として された方はたまらないですよ 見てるだけの方も大半はそう思ってると思いますよ 揉め事は無い方がいいけれど・・ 音出す側を擁護しようとは思いません 思い当たる事がある方が 一人で何度も擁護書き込みしてるのでは？？ 我が家は上階音で悩んではいませんが 108さんの気持ちはかなりわかりますね |
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| No.123 |
ＹＥＳ！ＡＨＯ！
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| No.124 |
下にどんだけ響いているか聞いてもらえば良いのでは？
迷惑だと思っている人たちがそれを管理人に持って行って再現して聞ける機会を作るとか… うちは週末の暴走族が気になるかな… |
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| No.125 |
二重床でもグラスウール充填してない物件は騒音問題発生しています
二重床＆騒音で検索すると山のように出てきます 坪300万以下の川崎や東京外周区物件ではグラスウール充填していない物件のが大半だと思います 結局はそれぞれの気遣いやお互い様の気持ちが大切なんではないでしょうか？ 特定の人に対するアンチ発言される方は思慮に欠ける方かあらしだと思いますので 普通にスルーで良いかと思いますが |
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| No.126 |
やっぱり入居後は上階音問題が一番出てきますね～
個人的には布団干しは下の階にはみ出して 干さなければ＆叩かなければ仕方ないかな・・と 思えますが・・（下に落ちて事故が起きれば干した人が 罪に問われるし） でもやはり上階騒音はそうは思えないかも・・ あまりにひどい場合はとても手間と時間はかかるけど 法に訴える事も出来ますよ 判例も音を出した側が敗訴になってます そうゆう流れになってきてるのかもしれませんね・・ 何度かお願いしてみて誠意が感じられなかったり こじれたりしたら最悪そんな流れもあるのかも・・ |
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| No.127 |
言いに行く気持ちわかります！
我が家の上階もうるさいので書きたい気持ちも わかる！ 本当、いつ言いに行こうかと毎日思ってます |
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| No.128 |
No.124さん我が家西向きですが
暴走族音あまり気にならないですよ 駅に近い方だからかな？ 車の音は確かに結構上まで響きますね それよりも結構高層階なのに「蚊」が 入ってくるんですよ～！ この様子だと夏なんて下の方の階の方 気をつけた方がいいですよ！ |
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| No.129 |
もう蚊いるんですか？
うちは網戸にﾑｼｺﾅｰｽﾞ付けました! 結構良いですよ! 玄関にも吊すタイプを着けるつもりです♪ 虫だけは勘弁です。 話はガラッと変わりますがベランダ掃除どうしてますか？ |
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| No.130 |
はいた後、時々水をまくよ！
床や手すりなど、結構黒くありませんか？ |
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| No.131 |
黒いです！
水まくとホコリ舞わなくて良いかもですね｡ 竿とかも一晩で汚れるから乾いてなくても取り込まないとって感じですよね。 ありがとうございました。 |
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| No.132 |
主要道路沿いの物件なので仕方ないでしょう
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| No.133 |
我が家は「水まく」ってのはしないけど
手摺も床も水吹きしてます しかし味の素臭いね！ 今日は特に！ 湿気が多いと匂うって書き込み見たけど 本当だったな・・ |
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| No.134 |
今度暴走族通ったら、石投げます
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| No.135 |
石は危ないよ
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| No.136 |
味の素臭いですねー。
昼間の稼動時だけだと思っていたのですが、 夜や早朝でも臭います。 毎日電車降りた瞬間"うわっ"てなります。 最近は友人や家族を呼ぶのも気が引けてます。。 ホントこれだけが残念でなりません。。。 なんとかならないんでしょうか。。 |
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| No.137 |
昔よりはよくなりましたよ。臭いと雨が降るって天気予報より当たります
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| No.138 |
湿度の高い６月はかなり臭いますが、わかってて購入したこと。
今更ですが、臭いです。 換気全体を止めないと部屋まで入ります。 ほんと、臭いで天気と湿度がわかります。 |
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| No.139 |
味の素の匂い！ハンパない！
皆さんは早く家に帰りましたか？ 私は遅めの帰宅でしたが 電車降りてビックリ！！ このレベルで許されてるのが不思議・・ たまにふんわり匂い程度は経験してましたが 今日はひどい・・・っていうかがっかり・・ 説明は受けてたけど、このマンションの方 今後リバリエの方苦情でも殺到してもっと改善されると いいんですがね・・ 匂いにあまり強くないので本当しんどいです（泣） |
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| No.142 |
メルシャンの動きについて、何か情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか
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| No.144 |
グランファースト早く売却したらいいですよ！
不動産屋が待ってるよ。 匂い問題で売れるかわかりませんが！ |
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| No.145 |
味の素のニオイについて
西側の住人です。 2月に内覧会があったときに、ニオイを感じたので、味の素に直接、問い合わせました。「各施設に、ニオイを燃焼して消臭する装置、キムコのような吸着して消臭する装置を置いて、対応している、今度、パークホームズエアリーコートの各階にて臭気調査を行う、ご迷惑をかけていて、すみません」という回答でした。 2/24 午前9～10時に、味の素 管理センターの職員数名が、エアリーコート全階にて、臭気調査をしたそうです。そのときは、臭気はなかったとのことで、その後の会議で、脱臭装置増設するかどうかについては、現状維持と、味の素さんから連絡をいただきました。 しかし、私は、3月中旬の内覧確認会の後に、味の素、三井レジデンシャル、川崎市役所 環境局 の３箇所に再度、「たまに臭いが気になるので、脱臭装置を増設できませんか？」と相談の電話をしました。 ・味の素…脱臭について、更に検討します。5月にパークホームズさん向けの見学会があるから、当社の取り組みを知ってほしい。 ・三井レジデンシャル…管理組合で議題になれば対応できると思います。現時点でも、味の素にも連絡をいれておきます ・川崎市役所 環境局…(すぐに市役所の調査員が調査に行ってくれたそうで、)「調査に行った日は、あまり臭いませんでした。しかし、味の素に連絡したところ、『クックドゥー工場とエアリーコートが隣接しているので、脱臭に関して、もっと取組まなくてはならないと感じている。半年くらい様子をみてもらいたい。』と言っていました」とのことでした。 今月は、パークホームズの住人向けに味の素工場の見学会があります。申し込んだので、参加して、また味の素の職員の方と、意見交換ができればと思います。臭いの問題は、感覚公害というらしく、感じる感じないは個人差があるので、個人の意見では、企業はなかなか経費を投入できないのかもしれませんが…。 私は、ごくたまにしか臭気を感じないので、基本的には、当マンションに満足して楽しく暮らしています。人を招くと皆に「豪邸だ！」と褒められます(笑)。でも、更に良い環境になるよう、もう少し働きかけを続けたいと思います。 |
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| No.146 |
>145さん
貴重なご意見ありがとうございます。 大変参考になります。 139さんのおっしゃる通り、日中より、夜遅くの方が駅は臭いがキツく感じますね。 今は梅雨時期とも重なって余計にですかね。 ６、７月になると気温も湿度も上がりもっと凄いと予想は出来ます。 味の素側も、それまでになにかしらの対応をしていただけるといいのですが。。 |
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| No.147 |
本当に参考になる意見ですね
ありがとうございます 匂いは時間帯とか湿気とか実際調査日に たまたま匂いがしないとなかなか難しいかもしれませんね 今後に期待したいですね いろいろ意見交換はとてもいい事だと思います このような貴重な意見もお聞き出来るし No.140、No.144参加しないで結構ですので 幼稚な書き込みやめて下さい |
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| No.148 |
「書き込むな」と、さらに煽るような書き込みだけはやめましょう
スルーすればいいだけですから |
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| No.149 |
分かって購入したものの、やっぱキツイわ・・・
騒音問題もあるけど、におい問題はここまで読めなかった。 |
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| No.150 |
No.149さん気持ちわかる～！
住んでみてわかる事って本当、沢山あるよね・・ |
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| No.151 |
142さん
向かい側のメルシャンの土地は売りに出されたそうです。 この話を聞いたのが3月の上旬なのでもう買い手がついてるかもしれませんね。 |
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| No.152 |
電車あんまり乗らないので駅はわからないけど
家、エントランスとかでは気になった事ないけど鼻がわるいのかな.. 家の向きとか階で違うのかな |
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| No.153 |
うちも「くっさいなぁ！」っていうより、
「あ～wだしの香りがする～w」のほうが多いです。 鼻が悪いのかな・・・ 工場寄りの部屋ですが、あんまり臭いは気にならないです。 でもないならないようがいいですよね。 最近はベランダの掃除どうしようか悩んでます。 嵐が多いから、窓がすぐ汚れますよね。 |
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| No.154 |
うちも気にならないです｡
食品工場だから汚いものじゃないの分かっているし逆に安心。 後から住んだ側が臭い臭い言って良いものなのか?とむしろそっちの方が疑問。 窓確かに大変です｡ うちは窓拭きの人達が使っている水切りを100均で買いました。 結構楽チンに掃除が出来ます!! |
|
| No.155 |
私も「臭い」というより「鰹だしの匂いがする」って感じくらいですね。
購入前から味の素の匂いはするっていうことは分かっていたんでそこまで気にしてません。 ま、無ければ無い方がいいとは思いますけど・・・・ |
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| No.156 |
まあ匂いは確かにかなり臭いけど・・
閉めれば何とか過ごせるし仕方ないか・・ 無ければその方が全然いいですね～ それよりも以前上階に苦情の話が出ていましたが 我が家も今日は朝７時前からすごい上階音での起床でした！ お子さんの足音って感じではないようです 今まで許容範囲の音と思えて過ごしていただけに 今日はかなり頭にきています！ 一回目はたまたまだと思って我慢・・ 次回また同じ事が起きたら我が家も さすがに苦情出そうかと思いました 匂いの方がマシと思えましたよ・・ |
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| No.157 |
音からは閉めても逃れられないからね
仕事してると土日の朝は静かに寝たいよ 本当迷惑！ |
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| No.158 |
後にしろ先にしろ企業が悪臭ばらまいて
いい理由にはなりません 味の素関連の仕事の人？ 結構な匂いでも気になりませ～ん書き込みが多いと 逆に不自然！？ |
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| No.159 |
我が家の上階も３LDKに４人！？５人！？
みたいな家族が住んでていつも生活音から 足音からバタバタしています 戸建買えよ！って感じ そろそろ限界かな・・ メルシャンはおそらくマンション建ちますよ 結構大きいマンション建つんじゃないかな？ |
|
| No.160 |
悪臭かどうかは人によって判断が分かれるところだし、嫌なら最初から買わなければ良かったんじゃないの？
味の素とは無関係ですが、158さんみたいな関係者でしょみたいな短絡的なレスもどうかと。 |
|
| No.161 |
匂いのする日は洗濯物気をつけた方が
いいですよ 着ようと思った服がほんのり味の素臭がした事があります（泣） 匂いがするって事は匂いのつぶつぶが飛んでるって 事が・・とちょっとがっかりしました・・ |
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| No.162 |
洗濯物気がついてました（笑）
ドラム式買っといて良かったと思ったよ |
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| No.163 |
今日、小型犬を２匹廊下を歩かせて散歩に出て行った人がいたな。。。
規約では、抱いて歩くことになっていたと思ったけど違ったかな？ 犬嫌いには耐えられない。飼っている人はこのぐらい良いと思っているの でしょうが。。。 |
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| No.164 |
151さん
ありがとうございます。 今のところ、取り壊す気配はないので 若干の安心と期待をしているのですが…。 大きな工事が始まるのでしたら、近隣住民に何らかの連絡があるはずですよね。 |
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| No.165 |
私は犬嫌いではないが
子供嫌いなので、大騒ぎして廊下通る声や ガラガラ乗り物に乗ってマンション内通る 音がかなり不愉快です 乗り物なんて論外で禁止ですしね それくらいと思ってさせてるんでしょうけど 嫌いな人にとっては本当嫌ですね もちろんちゃんとした保護者の方や犬の飼い主さん もいるので全部ではないけど・・ 大勢いれば嫌いな対象も変わってくるって事ですよ いちいち言ってたらキリないよ 個人的には上階音に勝る嫌な事はないですね 後の事は大勢いるマンションなんで・・と思えます |
|
| No.166 |
No.161さん！洗濯物匂ってた！！
書き込み見てうちにもそんなのあるかな？？と 思って風呂入るとき匂い嗅いでみたら 干した日は忘れたけど・・ パジャマが味の素臭になっていた・・ 今後は外出着は部屋干しか、うちもドラムだな・・ |
|
| No.168 |
No.167さんいい事言うね～
同感！特定出来るんじゃないの？みたいな事 平気で書き込むのも問題だと思います でもどっかで例えば上階の音なんかにしても上の人が見ててほしい・・ みたいな気持で書く方の気持ちもよ～くよ～くわかる！ これに関してはそう思う人多いんじゃないかな・・ 我慢出来ないなら直接徹底的にやりあうしかないよ いいにしろ悪いにしろ書くより解決は早い！ |
|
| No.169 |
ええ、あのメルシャンの大きい工場？、マンションが建つの？
わがパークホームズの南向きの日当たりは大丈夫かな・・・ |
|
| No.170 |
私の確認した情報では、マンショではありませんよ
ただ現段階では、計画が公になっていないので詳細については、書き込めませんが！ いずれにしても、高さ等でマンションに支障は出ない計画ですよ |
|
| No.171 |
日本ゼオンとかが引っ越してきたらどうしよう・・・・
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|
| No.172 |
何が出来るか気になります。工場が建ったら最悪ですね
|
|
| No.173 |
南棟の皆さんの心配ですね・・
西棟もヨーカドーがあの状態ではいつ何になるのやら・・ 距離もかなり近いし間違いなく視界は悪くなるので そうなったら大変ですよ（泣） |
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| No.174 |
何事？
救急車と消防者何台も来てるけど マンション内で何かあったみたい・・ |
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| No.175 |
メルシャンの工事のついでに歩道橋とコンビニ出来て欲しいなぁ。
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| No.176 |
消防車すごかったね～
確かに・・コンビニほしいね 大師駅前のサンクスまで５分くらいだったよ |
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| No.177 |
コンビニ確かに欲しいですね。自分的にはローソン希望｡からあげくん旨いし。
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| No.178 |
住宅エコポイントを旅行券に変えた方いらっしゃいますか？
商品券は旅行券として、利用できるのでしょうか… 旅行と家具購入と迷っています。 |
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| No.179 |
アイホン、音説定の帰宅音説定、消えていませんか？
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| No.180 |
養生が取れてすっきりしましたね。
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| No.181 |
メルシャン跡地になにができるか
情報お持ちの方がいたら教えてください |
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| No.183 |
もし向かいに同規模のマンションが建つなら、必ず総合設計制度を使わないと建たないので、
そうなると近隣が認めない限り、川崎市は許可出しません。 近隣との紛争はその時点で条例違反なのですよ。 もちろん反対するには正当な理由が必要ですけどね。 |
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| No.184 |
メルシャン壊してるー、臭い、うるさい
別にマンションできても、お日様は大丈夫だからマンションでもいいよね。 人が増えれば、コンビニ出来るかもしれないしw |
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| No.185 |
工場よりはマンションのほうがいい。敷地も広そうだな
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| No.186 |
住友不動産だそうですよ。
大師線沿線もどんどん開発が進みますね！ |
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| No.187 |
スミフって事は売れ残り上等で高値値付けしてくるのかなー
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| No.188 |
アフターサービスってみなさん、何か指摘事項ありましたか？床のきしみは指摘できますよね？参考にさせて下さい。
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| No.189 |
西向きの方、夏の日射し対策は考えていますか？
家はゴーヤかすだれかなと思っています。 |
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| No.190 |
床のキシミって対象になるんですか？
確かにあの音は気になるけど |
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| No.191 |
床は対象外だったはずですね。
設備関係と排水だけじゃなかったですかね？確か |
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| No.192 |
最近、マンション駐車場側に大型車の路駐が多いの
気がついている方いますか？ 車で帰ってくる我が家はとても気になります あそこは基本禁止ですよね？ 乗用車がお迎えなどで多少駐車する程度はありかなと 思いますが、今日なんて一時間以上にわたり 生コン車が３台！駐車場入り口付近に長時間駐車していました 生コンなだけにエンジン切らずにグルグル回してましたよ その後（今もですが）おそらく工事の順番待ちしてるのか 何度も大師方面へ行っては戻って行っては戻って の繰り返し。待機所代わりになっています 挙句の果てに西棟前で駐車し、生コン車の清掃みたいな事 をやってます 警察に取り締まってもらいたいものです 工事場所が近そうなので容易に特定出来そうなので 苦情出そうかなと思ってます マンション駐車場側が業者の路駐天国にならないように（怒） 車で出入りしない方はあまり気にならないのかもしれませんが・・・ もともと何も無かった所なのでそのなごりがあるのかもね・・ |
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| No.193 |
周辺の開発が進んで、大師線の終電が遅くなればいいんですけどねー。
さすがに0時て早すぎですよね。 バスもないし。 |
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| No.194 |
川崎駅東口のバスターミナルから「０４系統」の深夜バスに乗れば０時４０分くらいまではありますよ。
「中島二丁目」で降りると徒歩１０分くらいで着きます。 |
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| No.195 |
四方道路ってやっぱイマイチだな・・
常にうるさい リヴァリエの方が環境は全然いいと思うこの頃です・・ 西棟はまだ騒音に関してはマシと思ったけど 誤算～！ |
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| No.196 |
確かにうるさいですよね。
現地見学は繰り返しましたが、以外に上のほうって響きますね。 ４０９、侮ってました・・・ |
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| No.197 |
エアコン設置で、川崎の●ックカメラ、●バシ、●マダ おすすめはどこでしょうか？
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| No.198 |
本当ですね～
私も生コン車と味の素に行く！？大型トラック 西棟前想像以上に多い事にがっかりです 住んでみてわかった事ですが音もかなり響きます・・ 乗用車の往来の音には慣れていたつもりですが 大型車の音って結構すごいですね・・ |
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| No.199 |
後の祭り。
南もうるさいですよー。 ま、仕方ないか |
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| No.200 |
ここを買う方って、409号線の騒音とか粉塵、味の素の臭いなどは覚悟の上で、
最寄り駅や商業施設（ヨーカドー、ヤマダ、ブックオフ）に近いという利便性を 取ったのだと思ってましたが。。。。 味の素や近所のコンクリート会社もそうですが、409号線の東端は浮島方面なので、 大型トラックやトレーラーなどがひっきりなしに通ります。 節電のため窓を開けて網戸にしているとテレビの音が聞こえないレベルです。 （なので、このマンションは二重窓になっているんだと思います） あと、夏になると時代錯誤の珍走団が出てきます。 |
現在の物件
パークホームズグランファースト
パークホームズグランファースト [【先着順】]
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74番1（地番）
- 交通：京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 （敷地入口まで）、徒歩2分（A棟エントランスまで）、徒歩3分（B棟エントランスまで）
- 総戸数： 303戸
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