パークホームズグランファースト 【契約者専用】part2

[匿名さん]

早くもパート２となりました。
こちらは契約者専用となります。

前スレ：パークホームズグランファースト　【契約者専用】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85923/
検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムラボ 関連記事]
予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/37557/

[1: 入居前]

隣近所のクレームは必ず管理人や管理会社を通すのがお互い良いと思いますよ
中には近所付き合いが嫌でマンションに住む方も居ますから直接言って悪い印象持たれたまま永く住むのも微妙だろうし｡


まぁ世帯が多くなる分常識も世帯によってズレるからそれなりの覚悟も必要だと思います｡

駅も近いし生活時間もだいぶ差がでるとか…｡

[2: 入居済み]

まだ引越をして数日程度で、近隣の方の騒音に抗議というのは穏やかではないですね。

まだまだ業者の方の出入りもありますし、マンション生活に不慣れで気づかない場合もあるかと思います。

挨拶にも来ないと判断するにも日が浅いように感じますし、もう少し様子を見られては。

一斉入居で誰がどのタイミングで引越なのか把握しにくい状況ですから、少し冷静になられてはいかがですか。
案外悪い人でもないかも知れませんよ。
私は隣接する方が未入居なので、挨拶のタイミングを見計らってはいますが、相手の都合次第なので、のんびり構えたいと思います。

[3: 匿名]

私もそう思います

それに上から聞こえるから上の階とも限らないと思います

直接言うのはまだ避けるべきですね

今はみんなが新築で良い気分に浸っている時期ですし少し寛大になってみては

[4: 入居前さん]

私は入居前ですが、上下階の方は入居されてるのが
外から見てわかりました。
少なくとも下の階の方には、引越し前に日にちと
家具の搬入などで音が出る旨お話し
挨拶に行く予定です

確かに、No.3さんの仰る通り必ずしも上とは
限らないんですよね・・
あまり続くような時は、管理人さんに相談して間に入って
もらうのもいいかと思います

本当こればっかりは部屋によって当たりはずれが
ありますよね・・

[5: 入居済み]

住民間のことは、たいがい管理会社は介入しないと思います。
ましては生活騒音なら。
挨拶がてら様子をうかがうには、いい機会ではないでしょうか。
うちは、下階が挨拶にいらしたので
「子供もペットもいませんし昼間は共働きでおりませんが、気が付かないこともあるので音に関しては遠慮せずに言って下さい。」
といいました。
新築マンションの遮音性を過信しすぎている人も多数いるかと思います。挨拶の機会を逃すと、ますます伺いずらいです。

所詮は騒音に限らず個々のモラルです。

[6: 入居済み]

我が家も極力気をつけていますが、こういう書き込み見ると、自分の事を言われてるんじゃないか・・・と耳が痛いです。

ところで挨拶は、どの範囲まで伺えばいいのでしょう。
上下階、両隣では足りないですか・・・？

[7: 入居前さん]

No.5さんに同感です
確かに様子みてるうちに機会を逃してしまうので
上階の方を挨拶がてら見に行こうと思います
がっかりしてしまう可能性もあるので
怖いですが・・

[8: 匿名]

うちも私達家族のことかなと、心配しております。
男の子なのでバタバタ、じっとしていられないのですみません

[9: 入居前さん]

自分の家は音を出す可能性がある、
もしくは、もう出している・・という自覚にある方は
先に入居していても、下階には挨拶に行った方が
いいと思いますよ
一声あるだけでだいぶ下の方の感じ方は変わってくると思います
我が家かも・・と思うなら尚更です

[10: 住民です]

先ほど、下階にご挨拶へ早速行ってきました。

やはり、夜の時間帯にうちのチビ怪獣たちが走り回ったり、ソファーからたまに飛び降りるような音は聞こえないことはないですよ、とおっしゃってました。

週末、マットが届くので敷いてみてしばらくしたらまた伺いに行くつもりです。
お互い、家族構成がわかってよかったです。

[11: 入居済みさん]

ようやく引越しも落ち着いてどっと疲れが出ました
住んでみると都会に居たのでギャップはどうかなと
思いましたが中々の環境で自分成りに満足です。
隣接も無く凄く開放的で良いすね。

[12: 匿名]

皆さん土日に片付けしたんでしょうね。
昨日の夜のごみ捨て場がひどい荒れ方でした。
特に段ボール。引っ越し業者の引き取りサービス使えばいいのに・・・
ほんとに酷かった。我が家はゴミを捨てに行くのをやめちゃいました。
時間の問題だといいですが・・・

[13: 匿名]

賃貸あがりだからしょうがないかな。
ゴミは皆さん気をつけてもらわないと。マナーですから！

[14: 入居済み]

歩くと床がミシミシ言います。
皆様の床はどうですか？

あと、携帯電波が悪いです。ちなみにSoftBankです。
他の会社はどうですか？

[15: 入居済みさん]

B棟住人ですが床は入居当社はなってましたが今はほとんどなくなりました。おそらくですが、湿気の多い季節や乾燥した季節をこなすと馴染んでくるのではないでしょうか。

[16: 入居前さん]

最近入居しました。
この近辺で、安いクリーニング店をご存知でしたら教えてください。以前はワイシャツ100円の店を利用していたため、イトーヨーカ堂内のクリーニング店は高いと感じてます。
また宅配ボックスにて利用できるクリーニングサービスを利用されている方がいらっしゃいましたら、金額、品質等教えてください。
よろしくお願いします！

[17: 入居済みさん]

遅レスですけど、エアコン設置工事の追加料金は3台分で5万位でした。
エアコンによっては200Vに替えなければいけないなどあるようで勉強になりましたが高く付きました。

[18: 入居済みさん]

機械式駐車場ですが、どうしてこんなに狭いのでしょうか？
恐らく多くの方が大変な思いをしてるんじゃないかと思います。
私はサイズがギリギリなので参りました。

[19: 匿名]

買って後悔してる方いませんか？
はっきり言ってうちは後悔しています。

[20: 入居済みさん]

全く後悔していません。
むしろ住心地かなりいいです！

[21: 契約済み]

機械式はあんなもんじゃないですか？

後悔してるならでてけば？
ここで言わなくてもいいよね

[22: 入居済みさん]

14さんへ
入居したばかりですが、うちも、床が少しミシミシ言います。確認会のときに、三井のスタッフさんが、「床の音がならないように、床と側面の壁の繋ぎ目をわざと少しだけ離して施工しています、時間が経つと馴染んで音が消えるか、施工が悪いと、音が大きくなることもありうるので、また3ヵ月後(半年後だったかな？)に施工にご意見がないか入居者に伺うことになっています」と言っていたような気がします。床と壁の繋ぎ目を少し離すと、ミシミシ音が馴染んできて、そのうち消えるんだと思います。でも、音がなっている間は心配ですよね～(＾＾；)
携帯は、auのスマホですが、電波は常に良いです。

19さんへ
入居後、上下階、同階近隣に挨拶に伺いましたが、住人の皆様、気さくで良い方ばかりで、嬉しくなりました。エレベーター、駐輪場などでも、通りがかりの方に挨拶をすると、皆、返して下さり、毎日いい気分で過ごしています。お風呂や、洗面所の快適さも、「次元が違う！」と家族みんなで喜んでいます。部屋は湿気、結露もなく、少し乾燥が気になりますが、加湿器などで対応しようと考えています。ヨーカドーも近いので、ワーキングマザーの自分には大助かり。夕方遅くに行きますと、刺身は安くなっておりますよ。購入して、本当に良かったです！

[23: 入居前さん]

買って満足の方、失敗と感じる方いろいろ
いらっしゃるかと思います
No.20さんや、No.22さん近隣に恵まれて本当に良かったですね！
羨ましいです・・
駐車場やその他もろもろ不満があってもだいたいは
近隣宅に恵まれれば気持ち良く住めるはずです
なので、事情は他にあっても大規模なマンションって
３年～５年くらいで手放す方が必ず複数出てきますよ
なのでなるべく、まさかの自分の為かもしれないので
書き込み等気をつけて手放しやすい環境保ちたいですね・・
永住向けとは言いにくいマンションなので
近隣もずっと同じ方とは限りませんし・・

近隣はもちろんですが、ヨーカドーの空き具合が
気になりませんか？
私が今住んでいる場所にもヨーカドー
ありますが比べられない程いつも混んでいます
なんでも建てられる地域なだけに・・
心配です　西向きの部屋なので尚更です
潰さないようにみんなで利用しましょうね★

[24: 入居済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[25: 匿名]

いろんな収納が中途半端な大きさだなと思っています。
リネン庫、小さくないですか？
シンクも、シンクの中に洗いカゴを引っ掛けるタイプのは、
奥行きが40cm以上のものが市販品は多いですが、
うちは39cmくらいで、小さいの探してます。
食洗機ありますからいらないといえばいらないですけどね。
市販の収納補助グッズが合いにくいなぁと感じています。
でも部屋作りは楽しいので、後悔まではしてませんね〜w

[27: 匿名]

24さん
ここではそんなコミュニティないですよ。ミクシーじゃあるまいし。
スレ違い個人的にやって欲しいね。

[28: これから入居です]

これから入居です

ちなみに参考までに、後悔したところを教えてください

パーフェクトはないと思っています

我が家は駐車場幅は契約前から確認しておりましたよ

[29: 入居前さん]

24さんって何て書いてあったの？
削除されてしまったから見れなかった・・

おそらく一人か二人だろうけど、感じの悪い
悪意がある書き込みする人がいるよね～

疑問とか不安があったらみんなで気軽に情報交換出来る
場であってほしいね
自分と考え違っても「私はこう思います」って
意見として書けばいいのに・・

削除するくらいなら書くな！＆読むなっつーの

[30: 入居済みさん]

>>16さん
安くはないですが、ここの洗濯急便は質も良くて無料宅配ですしお勧めですよ。このエリアも宅配してくれています。電話で結構すぐに取りに来てくれて、夜も時間指定が可能です。ここにお願いしてからずっとリピーターになっています。
良かったら一度試してみてください。http://khl.co.jp/index.html

[31: 入居前さん]

後悔って訳ではないけど、いろんな作りは
個人的にはイマイチと感じています
バルコニーにエコキュートってどうでしょう・・
いいマンションはメーターボックスみたいにきちんと
玄関側に収納されています
あれがバルコニーにあるおかげで、エアコンの室外機まで
置いたら２ｍ幅あっても全く広々感が無いですね・・

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

29さん
24さんは27に言われたことが嫌で削除したとおもわれます

[33: 契約済み]

壁に布団かけるのやめてくださいな。朝みちゃいました。

[34: 住人さん]

壁かけいたんですか？？
やめてほしいですね！
このマンションではまだ見てないけど
たまにかけるだけじゃなくて、
下の階にかなりはみ出して長～くかけてる
とんでもない人見た事ありますよ

[35: 入居前さん]

ドラム式洗濯機すでに買ってしまいましたが

ここって置けますか？

[36: 入居前さん]

我が家はプチドラム置いてます

[37: 入居済みさん]

>>３５さん
引っ越し業者の方に聞きましたが、そもそもこのマンションの防水パンはドラム式用らしいですよ。大丈夫だと思います。

[38: 入居前さん]

No.36さん、No.37さん助かりました

ありがとうございました！

[39: 匿名]

羽田空港の方の景色が気に入ってますw
夜、飛行機が着陸待ちしてるのは見ていて楽しいです。

床暖房のリフォームしてる方がいるようですが、
温水なのですか？
電気式が嫌でオプションでつけなかったんですが、
温水式床暖房って後付けできるんですか？

[40: 契約済みさん]

30さん

16です。ありがとうございます。
一度試してみようと思います‼

[41: 契約済みさん]

>39さん

それはさすがに無理です。
このマンションは直床なので、配管するスペースが床下にないんです。
システム床組んで床を上げれば話しは別ですが・・


手摺壁に布団は酷いですねー。
私は仕事の都合上入居がＧＷなのですが、そういう方が住まわれていると知っただけで非常に残念です。

[42: 契約済みさん]

エコポイント利用された方いますか？

イマイチ使い方がわからないのですが・・
家電なんでも使えるわけではないんですかね？
エコポイント事務局のＨＰに記載されている商品のみなのですか？

[44: 入居済みさん]

本日も壁に布団を干してるモラルの無い住民がいました。
今まで団地かどこかで生活してたから習慣なんでしょう？
みっともないからやめてくれ～～

[45: 入居済みさん]

№４３の旦那は病院か施設に送ってやれ！！
それかオムツが良いかもな？

[46: 入居済さん]

壁かけ布団は低層階の方でしたか？
高層階？？
下から見てもある程度どの辺の部屋か特定出来ますよね～
見栄えはもちろんですが、下に落ちる事や
下の方の階にヒラヒラが見えたり
本当に迷惑！やめてほしいですね！

[47: 入居済み]

うちは廊下側の部屋を寝室にしてるんですけど、早速毎朝とてつもないハイヒールの足音に悩まされてます。
そんなに力んで歩かんでも…と、リビングに居ても帰って来たのが分かる位の音で…はぁ～…
疲れてるのにゆっくり寝れないのは腹立たしいです‼

[48: 入居済みさん]

>>47さん
リビングにいてもわかるぐらいって相当ですね。そんな事もあるんですね。ここの掲示板を見て気がついて改善してくれるといいですね。
>>42さん
エコポイント、もう交換しました。ギフトカードや商品券に交換する人がほとんどらしいですよ。我が家も商品券にしました。

[49: 入居済み]

はい…私もハイヒールはくのですが、あの音は理解しがたい音です…気づいていただけるよう切に願います‼

[50: 匿名]

布団干したら何がいけないの？

[51: 入居済さん]

ヒール音私も気をつけたいと思います！
仕事で遅く帰る事もありますし・・
でもエレベータまでのほんの数秒の音なので
私的には他の方の音は気になりません
それよりも、時間がたっぷりあるだけに
いつまでも立ち話してる幼稚園ママの大声や
廊下を騒ぎながら歩く子供の声の方が
余程頭にきます
立場によって嫌な音って変わってきますよね

[52: 住人]

さっそくいろいろですね。

余計なお世話だとおもって…
生活騒音含め、ここでは解決しません。

気になる方は、管理室や個人でできることをまずしましょう。
ただの愚痴は荒れる原因です。
布団にしろ、実際目にしているなら、管理室経由で言ってもらえば済むことです。

[53: 契約済みさん]

>48さん
商品券だと損をすると聞きましたが、
商品券のが使い勝手はいいんでしょうかね？
なるほど参考になりました。ありがとうございます。


>43さん
今後は干さないでいただけるんですよね？
部屋に干して困るのはあなただけです。
外に干して困るのはあなた以外の299世帯です。



>50さん
今までどこに住まわれてたんですか？

[55: 入居済みさん]

布団を干しちゃいけないんじゃないよ。
外にまたがって干すなといってるんだよ！！
４３とか５０は日本語わかるのか？
規約をしっかり見なさいよ。

[56: 入居前さん]

No.53さん、No.55さんの意見はもっともだと思います
きちんとわかる方も住んでいるのだと
思うと入居前としては安心します
大半の方がこうであってほしいと思いますね・・

No.54さんこそ、暇とか言ってるけど
結局掲示板見て、コメントまでしてるじゃん
布団がけの超本人で言われて悔しくてのコメントですか？？

[57: 入居前さん]

西向き入居予定です
西向きの住人さん！
宜しければ住んでみた感想などお聞かせ下さい
日当たりや騒音などなど何でも結構です

[59: 入居済み]

騒音はないですねぇ 私が気になるレベルですけど…
景色はいいですよ、晴れると富士山見えるし。
日当たりは12時過ぎてから徐々に西日がさしてきて、お洗濯ものも良く乾きます。
我が家は気持ち良く過ごしてます。

[60: 入居前さん]

No.59さんコメントありがとうございます
不安もありますが、いいコメント見ると楽しみになります★
これから宜しくお願い致します！

[70: 匿名]

〉57さん
西向きに住んでます。
西日厳しいですけど、うちはシーグフィルム貼りました。
今は寒いので、西日が入るとあったかいですが、
夏は怖いですね…
外の騒音は、窓を閉めてると全然気になりませんよー！
ご近所の音はうちは全然聞こえませんね。
今のところ快適に過ごしてます(^-^)

[71: 入居前さん]

No.65さんやNo.67さんに同感です
私も同じ方が何度もムキになって書いてる気がします・・
相手にしないで話題変えて健全な書き込みに戻しましょう！

西向き情報ありがとうございます★
確かに西日厳しそうですね～
夏になる前に対策考えます！

西向き住人さん達いろいろ情報ありがとうございました★
おかげ様で楽しみで～す

[72: 匿名]

臨時総会って今度ありますよね?いつ頃でしょうね?
そこで色々意見まとめて細かいルールって決まるのですよね?

前に住んでたマンションでは臨時総会で洗濯機を回して良い時間帯や楽器を弾いて良い時間帯を決めてたから早くそういうマンション内のルールが出来れば落ち着くと思いませんか?

苦情や改善して欲しいことがあれば是非その時に言って欲しいです｡
全世帯の人に伝わるから良くないですか?

[73: 入居前さん]

私は入居が都合で遅れるので一回目の総会は
出られないかもしれません・・
私も買い替え組ですので総会経験した事がありますが
楽器や洗濯機の時間帯の話はありませんでした
マンションによって規則も変わってくるんですね～
参考になります
楽器は無いですが、洗濯機は電気料金の割引時間帯に
しようかと思っていたので微妙です（泣）
もちろん規則で決まれば守るつもりです
水回りはだいたい上下同じ場所にあるので分譲マンションなら
リビングと違って音は案外大丈夫かと思います
楽器は近くにお持ちの方がいなかったのか・・
今まで住んでいたとこでは聞いた事がなかったですね
ピアノやバイオリンの音など聞いた事がある方いらっしゃいますか？？

[74: 入居前さん]

エコポイントって交換までに結構時間がかかるって
聞いていましたが、皆さんの話ではもう手にされてる
方がいるんですね～
思っていたより早くてよかった！

[75: 契約済み]

洗濯機の動かす時間まで指定されるのなんてありえない。

[76: 入居済さん]

どなたかいい動物病院を知りませんか？
麻生区や宮前区などあちらの方は沢山いい病院
ありそうですが、川崎区ってどうでしょう・・？
まだ以前住んでいた場所の病院まで通って
いますが、近くにいいとこがあれば行ってみたいです
評判なども含めて情報お持ちの方宜しくお願いします

[77: 匿名]

61から69が無くなってます?なぜ?

保育所利用された方居ますか?様子とか知りたいです｡

[78: 匿名さん]

布団で騒いでた方が消したんでしょうね・・

[79: 契約済みさん]

何かたまに集合住宅に入るとは思えない思想をお持ちの方がいるようで非常に不安です。
こういった方達はいままでどこに住んでいたんですかね？
集合住宅なのである程度最低限のルールは必要かと思いますが。

[80: 入居済みさん]

ご質問です。
住宅エコポイント申請に必要な「工事証明書 新築用」ですが
チェックシートには「お配りしています。」と記入がありますが、見当たりません；
いつごろ頂いた書類に入っているか教えていただきたいのですが・・・
ご存知の方いらっしゃいますか？よろしくお願いいたします。

[81: 入居済みさん]

>>80さん

申請に必要な書類は全て引き渡しの時に渡された物だけですよ。

[82: 入居済みさん]

81さん
ありがとうございます！さっそく探してみます。

[83: 住人です]

分譲だからとかではなく、夜中の掃除機、洗濯は控えるのがモラル内かと思っていました。


「案外大丈夫」という考えの方の人もいるようなので、また規約には確かにかかれていない。
今後は気にせず深夜の洗濯や掃除機がかけられることは共働き夫婦としては非常に有り難いです。

[84: 匿名さん]

ご自分がモラルと思うならそうなさるのが
いいと思います
ここに書いてある極々一部の意見を見て、それならばいいやと
いう判断はどうかと思いますが・・

[85: 住人です]

少数、多数に限らず、ご意見いただいた通り、自身がモラルと思うことをさせていただきます
若干今までが、過度に気にしすぎたのかもしれません
ありがとうございます

[86: 匿名]

えぇ？
深夜の掃除機・洗濯機は、常識でダメでしょ？！
迷惑する人がいるんだから、やめましょうよ。

[88: 住人]

そこまで、内輪で決めなくてもいいのでは？

だって、現にいままで夜中に洗濯してた方も普通にいたようですし。

まだどこまで響くかもわからないですし。

何事も段階を経て徐々にでいいのでは？

ちなみにうちは、健全ですが朝は遅いです。

[89: 入居済みさん]

エアコン標準取り付け工賃で大丈夫って言われましたよ！大丈夫かな？

[90: 匿名]

みてもらって平気なら大丈夫では？
逆に【追加】といわれたら【標準で平気といわれたから購入した】といえば
問題ないでしょう

[91: 入居済みさん]

うちも４台つけましたが標準工事（無料）で大丈夫でした。

[92: 契約済みさん]

無料の場合もあるんですね。どちらで購入されたんですか？私はヤマダで購入して追加料金とられました。

[93: 契約済みさん]

昨日から入居したのですが、
まだベランダの手摺に布団干してる方がいました。
しかも２階！！
驚きです。
みっともないのでやめてください。

[94: 住人]

だからさ、ここで言う前に管理室に言ってよ
何の解決にもならないからさぁ

[95: 契約済み]

見てたら解決するでしょ。
管理人に伝えても、掲示板に貼るだけだから見るかわからないし。

[96: 入居済みさん]

確かに共同住宅なだけに、色々悩みがあるとは思いますが、
共同住宅なだけにある程度は黙認しないといけない部分があると思いますよ。
細かい所は特に。
マンション住民ですからね。

[97: マンション住民さん]

>93さん
管理人さんを通して、理事会に言うといいですよ。
B棟でも入居当初、手すりの布団の件はありましたが、理事会で議題になってから、なくなりました。
あとは、玄関前に子供自転車や物を出すのも禁止になっています。
A棟は入居したばかりなので、いろいろあると思いますが、もやもやしないで、管理人さんに相談してください。

[98: 入居済みさん]

みなさんのBSデジタルの受信レベルはいかがですか？
我が家はレベルが低すぎて衛星放送が見られません。
ちなみにNHKの衛星受信料は支払っています。

[99: 入居済みさん]

今日は天気がよかったから、手すりに布団が１０世帯分ぐらい干してたよ。（西向き）
団地くさいからいやだね。

[100: 入居済]

布団もみっともないけど、出前の器をエントランスに置いているのも、イヤだな。。。