ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.19平米～90.85平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

[793: 匿名さん]

私もそう思います。
色々な所で問題提起していかないといけないと思います。
そうでなければ資産価値が維持できませんから。

[794: 匿名さん]

このマンションで資産価値の話が出てくるとは

[795: 匿名さん]

792さんに、賛成。
管理人や組合に言っても、改善されないこともあるだろうから、住民が見ているここで、発言したらいいと思う。
近所の方や南街区を検討している人も見ているかもしれないが、あるがままのヴィラスを見てもらえばいい。

[796: 入居済み住民さん]

完売しても気になるマンション
横やりいれたくなるマンション
あー言えばこー言われるマンション

それだけ良いも悪いも注目されているんでしょうな。ダメなところばかりが注目されるけど、小さな発見もありました

日曜日の朝6時
ウォーキングから帰ってきてエントランのソファーでコーヒー 最高でした
新聞よんでた方、中庭で体操してた方もいてね
何故かほっとしました

[797: 入居済み住民さん]

796さん、レポありがとうございます。
私も全く同感ですね。このマンションは色々と注目されています。
駅からそれなりに離れている面、このロケーションでしか無い価値があります。
そして、現段階で278世帯という大所帯。それでも、毎日ご近所にお会いすれば皆さん気持ちよく挨拶して下さる方々ばかり。
全てが始めから上手く行く訳ではありませんが、現段階である諸処の問題点も日常茶飯事な事ばかりで、278世帯という数で割れば、非常に問題は少ないマンションでしょう。それだけ価値観の近い世帯が多く入居されていると思います。近くのURからの流れもあれば、どういった家族層がこのマンションに住んでいるのか、容易に察する事が出来ますね。
マンションも一戸建ても入居して終わりではありません。入居して始まる近所付き合い。巡り合わせですが、大切にしたいですね。

[798: 匿名さん]

ラグナのスレがマンション内託児所の話で盛り上がっていますが
ここって託児所ありましたよね。
利用されている方の感想を教えてください。

[799: 匿名]

私もヴィラスの託児所気になります！

[800: 匿名さん]

ヴィラスには託児所はありませんが
キッズルーム内を可動式の壁で仕切って
半分を託児所として使用していたと思います。
依頼したことはないで詳細は分かりませんが
わざわざ外に子供を預ける必要はないので便利だと思います。

[801: 匿名]

今日は盆踊り。
凄い子供の多さだね！

[802: 申込予定さん]

どこで盆だんす？

[803: 匿名さん]

西山商店街です。
この日はとても賑やかになりました。

[804: 匿名さん]

盆踊りは商店街通り沿いの中公園です。

[805: デベにお勤めさん]

西山のぼんだんす、
今年は一気に子どもの数が増えたんじゃない？｡

[806: 匿名さん]

以前は社宅地域で今より人口多かったのに、何期待してるんだか
西山の商店街に寿がきやがあって、持ち帰りの弁当屋、持ち帰り専門の寿司屋があり並びにファミマがあったんだけどな－

新たにできるのはNTT社宅跡に老人ホーム系、便利かもね

[807: 匿名さん]

もっと昔には栄和ストア（丸栄）があったな
かつては一社上社（今の本郷南）以上の中核地だったからな

[808: 匿名さん]

駅から遠いから廃れていくのも仕方ないことだと思いますが

[809: 匿名]

この辺りはまだ人口増えそうですね。

[810: ご近所さん]

そうですね、お店も又できるんじゃないですか。

[811: 匿名さん]

NTTの社宅の後に老人ホームができるのですね。

老後も安心してここの地区に住めます。

嬉しい限りです。

[814: 匿名さん]

パークサイド側で車の接触事故がありました。
道路標識が曲って破損していました。
あの道路は以外と車が通るので皆さん気を付けましょうね。

[815: 匿名]

ラグナヒルズ完売です。ヴィラスといい最近では、大規模マンションは人気ですね。
ヴィラス第二期250戸？もきっと人気が出るでしょうね。南向きは魅力的です！早く情報が欲しいですね。

[816: 入居済み住民さん]

ラグナ完売おめでとうございます！
入居後も色々あるかもですが、少しずつですので皆さんで良い暮らし/環境を築いて下さい。

[817: ビギナーさん]

はじめまして
すでにホームページ等の情報は閉じられていますが、大規模マンションとしてなかなかな人気ぶりとお見受けしました。
星ヶ丘エリアを検討していますが、このエリアはなかなかお高いですね。
URも見に行きましたが、この値段なら購入することも考えた方がいいかなと思ってしまいました。

このマンション付近は、西山地区というようですね。
閑静な住宅街だと思いますが、身近なところで急ぎ買い物となると、少々不便さがあるようですね。
名古屋といえば車ですから、車さえあればどこへでも行けるだろうと諭されそうですが。

マンションといえば、一家に一台の駐車場確保を売りにする物件は多々ありますが、すでにお住まいの方々で複数台所有の方はどのように駐車場を確保されたのでしょうか。
妻も車が必要なため、複数台の駐車場を必要としています。
この辺りでは、マンション外の駐車場事情は厳しいように感じますが、今後の販売の際にも検討材料になりますので、すでにお住まいの方々のご経験を教えていただければ、大変助かります。

タワー型だと私の車の車高が高いため、街中で駐車できなかったという苦い経験があります。
ランクルなどでは決してありませんが、ちょっとだけ車高が高い普通車です。
よろしくお願いします。

[818: 匿名さん]

何を聞きたいのかさっぱりわjかりません

[819: 匿名さん]

聞きたい内容はよく分かりました。

機械式駐車場は高さ制限がありますが、自走式の場合は問題ないと思います。
２台目の置き場については、私もよくは分かりませんが、
ＵＲにじが丘南が使えるかもしれません。聞いてみてください。

（ＵＲ駐車場の申し込みは基本はＵＲの入居者ですが、
場所によっては近隣の住民も使用可の場合があるとのこと）

[820: 匿名さん]

>>817
2台目の駐車場が近くに見つからなければ、
遠くに置いて空きを待つしかありません。

入居からこのマンションが完売するもでの間
敷地内に駐車場が空いているのに
自分は遠くの敷地外の駐車場を借りるのは
気分的に複雑でした（笑）

[821: 匿名]

余った駐車場があったみたいで2台目抽選の案内が以前ありました。
残っていたのは機械式の上か地下だったような気がします。

[822: ビギナーさん]

　817です。
　お答えいただいた方々にお礼申し上げます。

>>819さま

　詳細なご説明（可能性）をご示唆いただき、ありがとうございます。
　URは確か、別の会社が駐車場を管理していると聞きました。
　また調べてみます。
　ありがとうございます。

>>819さま

　なるほど。マンションで複数台車を所有することは難しい現実があるのですね。
　経験談のご教授、ありがとうございます。

[823: ビギナーさん]

すみません。
819さまが重複していました。
あとのメッセージは、820さま宛です。

[824: ビギナーさん]

>817です。

遅ればせながら　820さま

情報ありがとうございました。
南エリアも同じように、万が一空きが出れば、抽選会が行われるかもしれませんね。

[825: 匿名さん]

ラグナのスレに、ヴィラスの住人は民度、低度が低いと書き込まれていますよ。ゴミの出し方を知られてしまっていて大変恥ずかしいですよ。

[828: 匿名さん]

＞＞８２７
かなり溜まっていますね。

[829: 匿名さん]

同感です。

かなり溜まってますね…

どちらの人でしょうか。

[830: 匿名さん]

南街区の情報ありませんか？

[831: 匿名]

着工(10月)まではないと思いますよ。
今は整地中です。

[832: 匿名さん]

今日ヴィラスの知人のところに初めて行って参りましたが
とっても素敵なところですね。
ロビーはとっても広くて、センスがよく豪華でした。
私も南街区が欲しくなっちゃいました。
１年半後を目指して頑張りまーす。
そのときはみなさんよろしくね！

[833: 匿名]

増税前に間に合いそうですね。

[834: 周辺住民さん]

間に合わないんちゃいます？。

[835: 匿名さん]

↑消費税は2014年４月から8%の予定だから、３月引き渡しのヴィラスは間に合いますよ。

[836: ご近所さん]

そこでまさかの工期延長ですよ。

[837: 匿名]

喫煙に関して、わざわざ張り紙まで必要ない。喫煙者もそれなりに配慮している。それより、犬や子供の泣き声の方もとりあげるべきである。音、臭いなど気にするのであれば、マンションに住むのはいかがなものかと‥

[838: 匿名]

↑え？子供の泣き声も？はしゃぎ声ではなくて？
そこまで制限されるとなあ…。普段から周囲に迷惑にならないように気をつけてはいるけど、幼児だと、なかなか思い通りに泣きやまないんですよ。

[839: 匿名さん]

そんな奴はマンションに住むなよ

ってことでしょ№837が言いたいのは

でもここはファミリーマンションだから子供が多いのは最初からわかってたはず

煙草と子供を同列で考えるのは可笑しいよね

どうせいつもの荒し野郎でしょ

[841: 匿名さん]

喫煙のはりがみは必要だと思います。喫煙者は配慮しているつもりでも、ベランダでの喫煙は迷惑です。そもそも火気厳禁で喫煙も禁止のはずですが。

[842: 匿名さん]

規約で共用部分（バルコニーや廊下など）での喫煙は禁止されていないの？

[843: 匿名さん]

うちの犬もなかなか思い通りに泣きやまないんですよ。
ちなみにいちの亭主もよく泣くのでよろしく･････

[844: 匿名さん]

泣き止まないなら、何か対策を考えて下さい。
あなたの犬で、迷惑してる人がいるのだから！

[845: 匿名さん]

ロッテリアに売りに行けば？
マックはミミズだったっけ

[846: 匿名]

バルコニーでの喫煙は禁止されていません。ていうか、バルコニーでの喫煙を禁止しているマンションなんてあるのか？

[847: 匿名さん]

住民の意識はこの程度です。

ほとんどのマンションにおいて
共用部(バルコニーも共用部)は火気使用禁止です。
つまり煙草もダメって事です。

[848: 匿名]

バルコニーで喫煙しなくても、部屋の窓際から喫煙すれば、臭いは隣室へいく可能性はある。喫煙に関しても喫煙者、非喫煙者、それぞれお互い主張はあるだろう。タバコの臭いだけでなく、ゴミ、ペットの臭いなど、臭いに関しても様々。音に関しても様々。その他、玄関先に自転車を置いたり、ベランダサッシの布団干しなど、不快に思うか思わないか、妥協するのか、妥協しないのか、迷惑と思うのか思わないか、人によって様々である。マンションだけなく一戸建でも臭い、音の問題はある。健康を損なうほど（その人にとっての健康の概念・解釈もあるが‥）、他者に著しく日常生活に影響するのであれば、問題である。音、臭い、視覚、人間関係など気にしたくないのであれば、周囲は何もない一軒家が良いのではないか。

[849: 匿名]

人・場所・住居など何においても‥この世の中に完璧というのはないし、存在しない。メリット・デメリット、長所・短所はある。なので、良いところ、メリット、長所などポジティブな意見をどんどんよろしく！

[850: 匿名]

臭い、音、視覚、人間関係など分譲マンション、賃貸、一軒家に限らず誰でも必ず気になることはあると思います。法律、規則に触れてなければ、問題はなく、マナー、気遣い、配慮、思いやりの問題です。

[851: 入居済み住民さん]

個人用の自転車置場に、レンタサイクルで使える電動自転車が置いてありました。
多分、返却することなく長期間占有しているものと思われます。

規約上問題ない（現時点では）としても、毎日の通勤で使われると、他の利用したい人
たちが困ってしまうのではないでしょうか？

[852: 匿名さん]

管理人に話して注意してもらおう

[853: 匿名さん]

レンタサイクルもまともに返せないなんて⁈
本当に程度が低いですね。
借りた物を返すのは当然の事ですよ。

[854: 匿名さん]

>>847
ほとんどのマンションで
バルコニーでの喫煙は禁止されていませんよ
このマンションでもそうです
間違った事は潔く訂正しましょう

[855: ご近所さん]

この前お客様の駐車場でとまってる車にコーンがのってました。
ムカつくからといってそういうのはやめましょうね。

[856: ご近所さん]

コーンでよかったですね。
コーン入りのう〇こならよかったのに・・・

[857: 購入経験者さん]

855さん
私も朝見ました、いつも停まってる車でしたよね。

[858: 匿名さん]

二期は共用施設にカラオケルームができるそうですね。


http://www.senmonshi.com/archive/02/0296HSFdB5DF2H.asp

[859: 入居済み住民さん]

社用車を来客用に停めて朝堂々と出勤していく しかもその車、幼児をのせて家族で行ってらっしゃいのご挨拶。
しかもほぼ毎日やぞ。
図々しいにも程があるわな。

会社に帰って車を置いて電車やバスで帰っている人もいるのにな。

情けないわな。

[860: 匿名さん]

コーンを乗せたのこの中の人ですかね
怖いマンションだこと

[861: 匿名さん]

まあ、因果応報ってことで、いかがでしょうか？

[862: 匿名さん]

>>因果応報ってことで、いかがでしょうか？

何がどう因果応報なんでしょうか？
無知な私にも解るように詳しく説明してください。

[863: 匿名さん]

どんな車ですか？
毎日とめているようなら管理人から注意してもらうので、特徴を教えてください。

[864: 匿名さん]

私が昨日の夜に見かけたのは、シルバーの軽自動車です。
受付の用紙にも記入してありませんでした。
明らかに社用車です。

[865: 匿名さん]

そういう場合はコーンを乗せるのがここのルールなわけですね

[867: 匿名さん]

いつも、今日も、明日もスパシオの社用車バージョン。毎日だから絶対わかる。

[868: 匿名]

社名入ってる車もたまには見ますね！

[869: 匿名さん]

今度スパシオを見つけたらコーンを乗せましょうかね。

[871: 匿名さん]

今も停まってるから是非お願いします 月曜日の朝に出勤しますので、それまでに！

[872: 匿名さん]

月曜日の朝までなら、コーンと駐禁シールも貼ろうか？
それよりも、管理人さんに報告だな。
モラルのない若僧だろうか？おっさんか？

[873: 匿名さん]

社用車でもたまにとかならいいと思うんですが

[874: 匿名]

お客様駐車場の意味を考えれば停めて言い訳がない。有料停めてこい。社名入ってるし、会社に電話してしてやめさせるのもあり！！

[875: 匿名さん]

社用車は、たまにも駄目です‼
あなた停めてますね？

[876: 匿名さん]

社用車め！今度見つけたらコーン乗せるぞ‼

[879: 入居済み]

ワイルドだね。

[880: 匿名さん]

看板車で停めてるの？なかなかやるね
どんどんコーンとかブロックとか乗せちゃいなよー
非常識な会社なんだね
通報しちゃいなよ！

[881: 匿名さん]

うんうん、しっかり思い知らせてやらないと！

[882: 匿名さん]

このマンションにしなくて本当によかったと思います。

[883: 匿名さん]

友人が来客用駐車場にいつも停められなくて10分近く歩くコインパーキングに停めてもらっています。社用車のせいだったらいやですね。
ラグナヒルズは来客用駐車場は予約制らしいです。そのほうがいいのかな…。

[886: 匿名さん]

スパシオには張り紙がされていましたね
言ってくれた人ありがとうございます

[887: 入居済み住民さん]

マンションの管理組合でも今後来客用駐車場の運用の在り方を検討していくみたいですよ。

[888: 匿名さん]

884さん
ヴィラスに平均以下の人がいない？
平均所得とモラルの程度は比例する？
どこかで調査結果があるのでしょう。
ぜひ根拠のソース教えてください
参考にします。

もし個人的感覚でそこまで決めつけるとするならば逆にあなたのモラルが、、、、

[890: 入居済み住民さん]

モラルの低い人は一定の割合で必ず居る。

たとえば１％居るとする。
100世帯以下のマンションであれば一人いるかいないか。
それがヴィラスの場合2,3人ほど含まれることになる。

それだけのこと。
大規模マンションで暮らしていればいろんな人がいるさ。

このスレとか、ネットに書き込む人も大規模マンションだから比例して多くなる。
このマンションだけ問題だらけのように見えるけど、表（ここ）に出てくることが多いだけ。
大規模マンションのスレはみんなこんなもんだから、そんなに気にしなさんな。

[891: 匿名]

駐車場は、予約制。または、夜間や、昼間○時間以上は有料制でも良いのかもしれません。
かなりの頻度で使う方以外は、コインパーキングに来客を案内するよりはいいと思います。

[892: 匿名さん]

使用する人がそんなに多いなら逆に来客用をコインパーキングにしてしまう方が平等でしょうね
それか通常の駐車場区画にしてしまってコインパーキングを使用することを標準にしてしまった方が平等かもしれません

空いていないことと予約制の有無とは関係が無いと思います
予約で先に取られれば同じことですし予約することで抑えようとする人が出てくる事も考えられます