ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.19平米～90.85平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

[641: 入居済み住民さん]

明日から定期補修工事の事前確認訪問が始まりますね。
共用部の補修工事要望箇所は誰が点検するのでしょうか？
どこを補修するとか、他に補修箇所ありませんかとか、連絡は来ないのでしょうか？

[642: 匿名さん]

事前確認の人、事前連絡もなしに急に来ました。
アンケートに、希望時間は書きましたが、本当に来るのか心配でした。
三人も来たので、びっくりしました。
次の工事の日の時間も曖昧。

[643: 匿名]

今日公式HP見たら、先着受付住戸がなくなり、モデルルーム使用の住戸3戸のみになり多分16日抽選で完売になりそうですね。

[644: 入居済み住民さん]

640さん、S棟です。今度見たら私も管理人さんに言ってみます。

[645: 匿名さん]

モデルルームの3戸を、見た方はみえますか？
モデルルームになっている期間中に、見学をさせてもらったのですが、
特に案内されませんでした。
知っていたら、見てみたかったなと・・・。

[646: 匿名さん]

布団、どの棟にもいます。

[647: 入居済み住民さん]

共用部の点検はもしかすると管理組合がやってくれているのかな？

[648: 匿名]

ヴィラスを検討中です。ラグナはＳ病院が引っかかり購入を諦めようと思ってます…。

ヴィラス第二期の情報が有りましたら下さい！

[649: 匿名さん]

モデルルームか営業に連絡するのが確実かと…掲示板はあくまで参考程度じゃないですかね。

[650: 匿名]

ありがとうございます。そうですよね。モデルルーム担当者に確認したところまだ公表出来ないみたいでした。

[651: 匿名]

大体予定通りみたいですが、当初ヴィラス2あわせて480戸っていうのが最終的に498戸(ヴィラス2は220戸)になるみたいです。
着工は10月予定で今土削ってます。
ラグナの近くの病院は医療観察法病棟があるからうちも検討から外しました。

[652: 匿名]

駅迄、徒歩何分になるだろうか。

[653: 匿名]

とても参考になります。ありがとうございました。ラグナは駅近なことが魅力でしたが…残念です。
第二期楽しみです。

[654: 入居済み住民さん]

652さん
駅までのルートには信号待ちがないので、普通に歩いて１３~１５分くらいで、速足で１０分程度です。

電動自転車を使えば立こぎなしで４、５分、星ヶ丘テラスには買い物客用の無料駐輪場もあります。
ちなみに電動自転車は栄まで約４５分くらいでした。

帰りの登り坂については、大半の高さまでは星ヶ丘テラスのエスカレータが使える（たしか夜の１１時ごろまで運転）ので、時間は行きと同じくらいです。

３月からほぼ毎日通勤で歩いていますが、心配するほど苦になる距離ではないと思います。

[655: 購入検討中さん]

まぁ、不便にならないようにいろいろ努力して、
快適便利とまではいかないけど、
そんなに大変というわけではないと心に言い聞かせながら住んでいる
ということですね。

戸建ならわかるけど、マンションじゃちょっと難しいかな・・・。

[656: 匿名さん]

655さん
快適さを求めるなら池下のタワマンがお勧めですよ！駅直結ですしね。
検討外の物件にわざわざコメントしてくれなくていいですよ。時間の無駄ですものね。

[657: 匿名]

>655さん
言い聞かせなくても快適ですよ

歩きたくない日は徒歩すぐのところから市バスに乗ったり、晴れた日は電動自転車で外出したり楽しくやってます

そういうの駄目な方は自然の中より、駅直結のタワマンいいですね。655さんにおすすめですね。

[658: 匿名さん]

駅近ばかりをポイントに挙げる方には対象外の物件です。
駅近で繁華街の匂いの中、街の喧騒に囲まれて過ごす事に価値を感じる方は、そのような物件をお勧めします。

緑豊かで閑静で、鳥に鳴き声を聞きながら起床する気持ち良さ。
子供にとっての環境重視という事であれば、ヴィラスは非常に良いマンションです。

[659: 入居済み住民さん]

654です。
ここは以前住んでた星ヶ丘駅からの７分のマンションより「快適便利」です。

ところで、電動自転車のタイヤの空気って誰が入れるのだろう。
空気が抜けたまま運転すればタイヤが傷むので、空気入れを駐輪場に
常備しておいた方がよいように思う。

[660: 入居済み住民さん]

レンタル自転車の空気ですか？自分で何とかしようぜ！自分でいれようぜ～
それより先日ごみの日にめちゃめちゃな出し方されたごみを掃除のおばさんが一生懸命片付けて外に出してたよ あの姿を見ると、通路に多少落ち葉がおちて汚くても何も言えんな～自分で出来ることは自分でしようぜ

[661: 匿名]

ゴミは本当にそうですね。箱に入れればいいのに誰かが上に置くから悪循環。
先日行った時に上にあるの入れておきましたが、その誰かが止めないと駄目かな。
S棟の布団の方も手摺目一杯干すから目立ちますね。一応言ったんだけど伝わってないのかな。
組合ができたばかりだからうまく運営できていくといいですね。

[662: 匿名]

販売開始が遅れたけど、竣工から4ヶ月で完売しましたね。

[663: 匿名さん]

勝因は何だったんでしょう？

[664: 匿名]

ヴィラスにしてもラグナヒルズにしても最近は、大規模マンションは人気が高いですね。

[665: 匿名さん]

完売したのですか？

[666: 匿名]

完売となると、このスレも閉じられますかね。次の南街区のスレが楽しみです。

[667: 匿名]

完売しました

[668: 匿名]

完売おめでとうございます！

[669: 匿名さん]

完売ですか!
結果出ましたね。
駅近のみではない価値観があるということですね。

[670: 匿名さん]

値段ですか？

[671: 匿名]

値段だけでは今の時代売れないでしょう。数千万の買い物なんだし。
いくら値引いても売れない物件や安い物件たくさんありますよ。

[672: 購入検討中]

完売おめでとうございます。

南街区　申し込みしたいと思っています。

[673: 匿名さん]

278戸完売おめでとうございます！

[674: 匿名さん]

完売出来て良かったですね。

また、情報交換できるといいですね。

[675: 匿名さん]

南街区の情報はまだですか？

[676: 匿名]

10月着工だからたぶん暫くないですよ

[677: 匿名さん]

ヴィークコートのスレで、ヴィラスの住人は、ゴミ問題等程度が低い。と書かれてますよ。布団、ゴミ、黄色の車（路駐もよくしている）気を付けて下さい。

完売出来ても、他から、バカにされますから…

[678: 入居済み住民さん]

ゴミ問題はそれほどの事ではありません。
今朝も非常に片付いていました。要は程度の問題です。
何せ278世帯ですからね。

黄色の車とはどんな車か知りませんが、業者関連の車もまだまだ非常に多いので(南街区の業者関連も)、多少なりともそのような事があるかもしれませんね。

[679: 匿名]

278世帯あって布団とかもほんの一部の住戸ですし、そこを代表的にとって全体程度が低いっていうのはおかしいですね？
組合もできたばかりだし。問題あって浮上するだけ健全でしょう。住民にそれはいけないって考えてる方がいるってことなんだから、程度が低いどころか常識的では？

ヴィラスが完売したのが気に触ったのかな？
ヴィラスにも2Lあったけど売れましたし。
他マンションだって検索すればここより規模小さくても問題たくさんありますよ。

[680: 匿名さん]

まあまあ皆さん、そんなに熱くならずに。

さきほどヴィークのベランダ確認してきてやりました。
さすがにこんな天気なので布団を干している部屋はなかったです。
あとゴミ集積所もきれいでした。

これから毎日確認してやるのでご報告お待ちくださいね。

[681: 匿名さん]

すごい陰湿な発言。
だから程度が低いって言われるのでは？
他の善意の住人まで同じ目で見られるので足引っ張らないように気をつけたほうがいいですよ。

[682: 匿名さん]

わざわざ確認しに？すごい執念だな。熱くなってるのは680さん.....かも

[683: 匿名]

なりすましでしょう

[684: 入居済み住民さん]

ヴィラス２（南街区）は全体的に価格が上がる予定（〜5800万）らしいです。

280戸をさらりと完売させてしまって自信があるのでしょうね。

とってもいい物件ですのでまたまた人気がでそうですね。

[685: 匿名]

消費増税の駆け込み需要や、建材の値上がりを見据えてのことでしょうか。

5800万なら100㎡超えてくるんでしょうね。

[686: 匿名]

価格が上がるのは、震災の影響も少なからずあるのでは？
震災後、住宅建材の仕入価格が高騰するなども起因しているのではないでしょうか？
営業さんから聞いた記憶があります。

[687: 匿名さん]

らしい
聞いた
でそうですね

信憑性のある話ですこと
これが5800万なら野村は1億超えちゃうがな・・・・
大丈夫ですよ
君らの物件の価値が高くなることは無いから

[688: 匿名さん]

価値なんて関係ない。

売る為に買ったわけではない。

住む為に買ったのです。

後、野村はしつこいので、好きではありません。

[689: 匿名]

価格が上がるというのは資産価値の話ではなく単に販売価格の話なんですが。。

[690: 匿名さん]

この立地で5800万とは、、、バブルか？