ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.19平米～90.85平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

[621: 匿名]

チタンコーティングされた方、効果はいかがですか？
チタンコーティングかフルウォール(表面加工)どちらにしようか迷っていますので、やられた方のご意見がいただければ、参考にさせていただきたいなぁと。 宜しくお願いします。

[622: 物件探し中]

>620
回答どうもでした。
まだ不動産の検討して間もないので、ペット事情も知らなくて参考になりました。

[623: 悩み中]

営業曰く、ラグナとヴィラスで悩まれる方が多いみたいです。皆さんヴィラスにされた決め手は？

[624: 匿名]

参考にならなくてすみません。ヴィラスを購入しようと決めたか契約した後くらいに、確かラグナの広告が入ってきたような…。ラグナもとても魅力に感じたので、同じ時期に出ていたら悩んでいたかも。縁だったと思います。

[625: 入居済み住民さん]

私はヴィラスを購入する際には既にラグナの存在を知っていました。ヴィラスと比較しラグナの方が良いなと思える部分もありましたが、結果ヴィラスを購入しました。
理由は以下の通り。

1. 元々この地区(星ヶ丘駅近辺)に住んでいた為、土地勘があった。人間関係も自ずと星ヶ丘中心。それらを捨て、生活を一から新天地で始める気になれなかった。

2. ラグナは池が目の前で眺望が非常に開けている反面、ボウフラ等虫が多そうな懸念。お墓見え、ガンセンターが近い。特に池付近では、夏、場合によっては水の匂いが漂って来る可能性、水質に依存した環境であり、それが今後どのようになるか見通しが出来ない程、それなりに広い池である点。震災以降、水が近いという事で地盤が心配。

3. ヴィラスのコンセプトが気に入った為。

4. 駅から離れているが、それをマイナスポイントと捉えたとしても、上記1から3の合計点がそれに勝った為。

こんなところでしょうか。

[626: 匿名]

>623さん

あくまでも個人的に許せるか許せないかのポイントで
ヴィラスは
駅からの距離
近くに小さいスーパー
坂

ラグナは
市営住宅
城山病院
ガンセンター
お墓
池
坂

上記の理由のうちラグナの5点はどうしても許せないかったので我が家はヴィラスにしました。

ラグナの仕様は気に入りましたが場所が…隣の学区だったらラグナにしたかも知れませんが。

[627: 匿名]

626です。

訂正 上記の理由のうち4点は許せなかったので
です。

失礼しました。

[628: 入居済み住民さん]

ヴィラスの検討中、スーパーやコンビニがない、総合病院が近くにないなど弱点はあると思いながらも
モデルルームでインテリアや建物の外観写真に惚れ込んでしまいました。
ラグナヒルズは駅の近くにそういった施設があるので魅力ではあったのですが、検討しているうちに
小さいながらもおいでやができたり、実際に行ってみるとスギヤマドラッグでほとんどの食料品が
手に入る事が分かったことと、八事日赤まで直通のバス路線を発見したことと、実際に車で
走ってみると、１０分ほどで日赤に行ける事がわかり、購入に踏み切りました。
いずれを購入するにしても、やはり納得いくまで周りを歩き回ってみる事をお勧めします。

[629: 匿名さん]

住んでる方のご意見はやはり参考になりますね。
スギヤマで食料品売ってるとは思いませんでした。。
食パンや牛乳・卵などはありますか？
コンビニだと高いですがそういうちょっとしたものが
安価で置いてあると嬉しいです。

今販売中の住戸で諸費用200万プレゼントとあるのですが
これって一戸につき200万なのでしょうか？
総額200万なのでしょうか？分かる方いましたら教えて下さい。

[630: 入居済み住民さん]

スギヤマで卵があったかは覚えてないけど、スギヤマより近くにある『おいでや』というスーパーには間違い無くありますよ。たまに100円（以下？）で売ってます。
諸費用プレゼントは分かりません。そんなんやってるんですね。あと3戸ですもんね！

[631: 匿名]

スギヤマには卵、牛乳、ヨーグルトやハム、納豆など他にも色々揃っています。調味料なんかもありますね。ポイントがあっという間にたまります。

[632: ご近所さん]

おいでや…ショボいっすよ。

酒屋…定価だぜ。

[633: 匿名]

>629

詳しくは営業さんに聞くのが確実ですが、
200万円っていうのは、現地モデルルーム使用の3部屋のみが対象になります。
確かエアコン1とカーテンついてたかな。
あと200万円は実際にかかった費用で最大200万円ってことです。ですが抽選あるみたいですね。16日に。

[634: 匿名]

皆さん質問に丁寧に答えて下さりありがとうございます！
今日ラグナのマンションギャラリーに行ったのですが価格としてはさほど変わらないようです。
後は、何をとるか…ですよね。悩みます…。

[635: 入居済み住民さん]

残り５戸になりましたね。

[636: 匿名]

いや、３戸でしょ。

[637: 匿名]

モデルルーム使用の物件が3戸(16日〆切&抽選)と先着物件2戸です。
どちらにしても完売近そうで良かったですね。

[638: 入居済み住民さん]

布団干す人おるね。毎回同じとこやから、ルール知らんのかな？管理人さんに言ってみよう。みんなやりだしたら困るもんね…

[639: 入居済み住民さん]

禁止事項をポスティングしてもらうのが１番ですよね。

[640: 匿名]

>638さん
Ｓ棟の方ですか？
実は一度用事のついでに管理人さんに言ったのですが…
他の方からも言われたら管理人さんも動いてくれるのかな。

[641: 入居済み住民さん]

明日から定期補修工事の事前確認訪問が始まりますね。
共用部の補修工事要望箇所は誰が点検するのでしょうか？
どこを補修するとか、他に補修箇所ありませんかとか、連絡は来ないのでしょうか？

[642: 匿名さん]

事前確認の人、事前連絡もなしに急に来ました。
アンケートに、希望時間は書きましたが、本当に来るのか心配でした。
三人も来たので、びっくりしました。
次の工事の日の時間も曖昧。

[643: 匿名]

今日公式HP見たら、先着受付住戸がなくなり、モデルルーム使用の住戸3戸のみになり多分16日抽選で完売になりそうですね。

[644: 入居済み住民さん]

640さん、S棟です。今度見たら私も管理人さんに言ってみます。

[645: 匿名さん]

モデルルームの3戸を、見た方はみえますか？
モデルルームになっている期間中に、見学をさせてもらったのですが、
特に案内されませんでした。
知っていたら、見てみたかったなと・・・。

[646: 匿名さん]

布団、どの棟にもいます。

[647: 入居済み住民さん]

共用部の点検はもしかすると管理組合がやってくれているのかな？

[648: 匿名]

ヴィラスを検討中です。ラグナはＳ病院が引っかかり購入を諦めようと思ってます…。

ヴィラス第二期の情報が有りましたら下さい！

[649: 匿名さん]

モデルルームか営業に連絡するのが確実かと…掲示板はあくまで参考程度じゃないですかね。

[650: 匿名]

ありがとうございます。そうですよね。モデルルーム担当者に確認したところまだ公表出来ないみたいでした。

[651: 匿名]

大体予定通りみたいですが、当初ヴィラス2あわせて480戸っていうのが最終的に498戸(ヴィラス2は220戸)になるみたいです。
着工は10月予定で今土削ってます。
ラグナの近くの病院は医療観察法病棟があるからうちも検討から外しました。

[652: 匿名]

駅迄、徒歩何分になるだろうか。

[653: 匿名]

とても参考になります。ありがとうございました。ラグナは駅近なことが魅力でしたが…残念です。
第二期楽しみです。

[654: 入居済み住民さん]

652さん
駅までのルートには信号待ちがないので、普通に歩いて１３~１５分くらいで、速足で１０分程度です。

電動自転車を使えば立こぎなしで４、５分、星ヶ丘テラスには買い物客用の無料駐輪場もあります。
ちなみに電動自転車は栄まで約４５分くらいでした。

帰りの登り坂については、大半の高さまでは星ヶ丘テラスのエスカレータが使える（たしか夜の１１時ごろまで運転）ので、時間は行きと同じくらいです。

３月からほぼ毎日通勤で歩いていますが、心配するほど苦になる距離ではないと思います。

[655: 購入検討中さん]

まぁ、不便にならないようにいろいろ努力して、
快適便利とまではいかないけど、
そんなに大変というわけではないと心に言い聞かせながら住んでいる
ということですね。

戸建ならわかるけど、マンションじゃちょっと難しいかな・・・。

[656: 匿名さん]

655さん
快適さを求めるなら池下のタワマンがお勧めですよ！駅直結ですしね。
検討外の物件にわざわざコメントしてくれなくていいですよ。時間の無駄ですものね。

[657: 匿名]

>655さん
言い聞かせなくても快適ですよ

歩きたくない日は徒歩すぐのところから市バスに乗ったり、晴れた日は電動自転車で外出したり楽しくやってます

そういうの駄目な方は自然の中より、駅直結のタワマンいいですね。655さんにおすすめですね。

[658: 匿名さん]

駅近ばかりをポイントに挙げる方には対象外の物件です。
駅近で繁華街の匂いの中、街の喧騒に囲まれて過ごす事に価値を感じる方は、そのような物件をお勧めします。

緑豊かで閑静で、鳥に鳴き声を聞きながら起床する気持ち良さ。
子供にとっての環境重視という事であれば、ヴィラスは非常に良いマンションです。

[659: 入居済み住民さん]

654です。
ここは以前住んでた星ヶ丘駅からの７分のマンションより「快適便利」です。

ところで、電動自転車のタイヤの空気って誰が入れるのだろう。
空気が抜けたまま運転すればタイヤが傷むので、空気入れを駐輪場に
常備しておいた方がよいように思う。

[660: 入居済み住民さん]

レンタル自転車の空気ですか？自分で何とかしようぜ！自分でいれようぜ～
それより先日ごみの日にめちゃめちゃな出し方されたごみを掃除のおばさんが一生懸命片付けて外に出してたよ あの姿を見ると、通路に多少落ち葉がおちて汚くても何も言えんな～自分で出来ることは自分でしようぜ

[661: 匿名]

ゴミは本当にそうですね。箱に入れればいいのに誰かが上に置くから悪循環。
先日行った時に上にあるの入れておきましたが、その誰かが止めないと駄目かな。
S棟の布団の方も手摺目一杯干すから目立ちますね。一応言ったんだけど伝わってないのかな。
組合ができたばかりだからうまく運営できていくといいですね。

[662: 匿名]

販売開始が遅れたけど、竣工から4ヶ月で完売しましたね。

[663: 匿名さん]

勝因は何だったんでしょう？

[664: 匿名]

ヴィラスにしてもラグナヒルズにしても最近は、大規模マンションは人気が高いですね。

[665: 匿名さん]

完売したのですか？

[666: 匿名]

完売となると、このスレも閉じられますかね。次の南街区のスレが楽しみです。

[667: 匿名]

完売しました

[668: 匿名]

完売おめでとうございます！

[669: 匿名さん]

完売ですか!
結果出ましたね。
駅近のみではない価値観があるということですね。

[670: 匿名さん]

値段ですか？