ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.19平米～90.85平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

[61: 匿名]

一階には床下収納付いてますよね。
最初から一階買われてる方もいましたよ。
価格的にも一階と三階が同じ値段のところあったのでそれなりにいいのでは？

[62: 入居済み住民さん]

正直1Fの日当りは分かりませんが、1Fのメリットは広いテラスですよね。2F以上の階にはない特権かと思いますので、1Fの日当り具合に関しては実際に該当の部屋を見学される事をお勧め致します。ちなみに今後南街区が建設されますが、南街区と北街区の間もそれなりの間隔を空けて建設されるようですので、日当りは確保されると思っております。

[63: 入居済み住民さん]

↑61
確かに。1Fが売れていて、その2F以上がまだ空きというプランがありますね。

[67: 購入検討中さん]

広いテラスはいいですよね。二階以上の倍ですからたしかにメリットですね。
ただ日当たり(南向きの部屋)は心配です。若干地面より下がってるみたいですし。
ヴィラスは他の方がおっしゃるように最高のとこだと思っています。ただそこが心配で…

[68: サラリーマンさん]

１階というか半地下だよね。

見に行ったけどやっぱり暗かったかな。

でもベランダは日光当たってて洗濯物は乾きそうでしたよ。

でも３千万だすとなると考えますよね・・

コメント消えてる？

[69: 購入検討中さん]

ところで、ヴィラスの固定資産税って幾らくらいなのでしょうか？

[70: 匿名さん]

早速固定資産税来てるな
とりあえず正規の半額
マンションは古くなってもちっとも下がらない・・・・

[71: 匿名]

登記上は地下一階ですが、もともと周りの道路より高く盛られていたのを周辺道路の高さまで削ったから個人的には地下って感じはないです。

一階を買われてる方も多数いるので一階ならでは魅力があると思います。
床下収納やテラス、階下への気兼ね、出入りしやすいなど。
採光もそれなりにあると思いますが、心配であればご自分で日中の見学をされるのがいいですね。

[72: 申込予定さん]

他の階も一緒に見て下さい、一階はやっぱり暗いですよ。

許せる範囲の暗さかは自分の眼で！

[73: 匿名さん]

暗さもそうですが地面から伝わる冷気みたいなものを感じます。

実際はピットや断熱材があるとは思うのですが不安です。

[74: 匿名]

１階は、やはり寒いと思います。
下の階に人が住んでいるかどうかで大分違いますよ。

[75: 物件比較中さん]

１Fは床暖があれば寒くないけど、
床暖がなかったり、電気式の床暖だけなら結構寒いです。

[76: 購入検討中さん]

どんな床暖だとあたたかいの？

[77: 匿名さん]

もちろん、ガス床暖です。
一気に部屋全体がぽかぽか温まります。

[78: 購入検討中さん]

カーテンってみなさんどのくらいの金額だったんですか？ちなみに中部屋で、とりあえずバルコニーに面してる窓で、五メートルくらいのカーテンを買おうと思ってます。20-30万くらいかかるときいてびっくりしました！

[79: 入居予定さん]

カーテンの値段はピンキリです。うちも，リビング５ｍと寝室分だけで３０万かかりました。㎡単価は，素材やデザインによって１０００円台から，それこそ１万円に届くほどの（もちろんそれ以上も有）差があります。予算面もあるでしょうから，よく考えて決めた方がいいですよ。

[80: 入居済み住民さん]

今日の朝，エントランスにマルシェの市場が出ていました。スーパー等ではあまり見かけない野菜も置いてあったり，賑わっていました。