ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.19平米～90.85平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

[421: 匿名]

連日２３時過ぎであれだけ吠えてておかしくないですか？
なんであの時間帯にバルコニー出す？っていうかバルコニーに犬を出しては駄目でしたよね？
出てないにしろ、窓を閉めるかしないと。
隣接住居の方々はもっと迷惑されてますよ。
非常識にもほどがある。

[422: 入居済み住民さん]

ピアノの騒音で悩んでいます。
以外と低音が響くんですよね…。
ほぼ毎日聞こえ、結構つらいです。

防音ルームあるから、そちらでというわけにはいかないものでしょうか…。
音を出したければ、防音ルームもあるわけですし…。
ちなみに今も聞こえます…

どこに相談すればいいのでしょう？
アステージ⁇

[423: 入居済み住民さん]

442です

間違えました…
防音ルームあるから、部屋では消音等で演奏してもらえないか、と書きたかったです。

[424: 匿名]

422さん、朝の時間帯に弾いてるのですか？
非常識な…
苦情は直接言わずにとりあえず管理人さんに。

せっかくの良い雰囲気が非常識な飼い主、ゴミの人、数人のせいで感じが悪くなる。

犬の件もきっと管理人さんに言われる方多いと思いますが、言ってみるつもりです。部屋がわからないけど知っている方がいるなら伝えておいて欲しいです。

[425: 入居済み住民さん]

424さん

422です。
ありがとうございます。
管理人さんに相談してみます。

弾かないで、というよりは防音に気を付けて下さい、というニュアンスで。
多分、当人もどれくらい音が響いているのか
分からずにいると思いますし…

[426: 入居済み住民さん]

ピアノですが、分譲マンションは基本ピアノOKですよね？
ライオンズの分厚い管理規約にも、ピアノ等を入れる際には届け出が必要だが、逆に言えばピアノはOKという事ですよね？
近くのURもそうですが、賃貸でもピアノ可の物件は多いと思いますが。

422さん、どの程度響くのでしょうか？
遠くで鳴っているような聞こえ方ではなく、尋常じゃない聞こえ方なのでしょうか？

[427: 賃貸住まいさん]

確かに防音室はありますが、分譲マンションであればピアノを入れるご家庭は多いのではないでしょうか？
流石に夜20:00以降とかは弾くのは控えるべきですが。

[428: 購入検討中さん]

マンションは共同生活ですので周囲に対する配慮が全ての面で必要ですが(勿論戸建でも同じですが)、どなたか他の分譲マンションからヴィラスさんの方に買え替えされた方はいらっしゃいますか？音の伝わり方は以前のマンションから比べてどうでしょうか？

[429: 匿名]

ピアノ駄目なんて言ってないでしょうに…
朝の時間帯や夜など考えるべきです。

生活音の伝わりは前の家より静かです。
騒音住居とは離れていますが窓を開けてたら犬の鳴き声聞こえました。
なんで騒音出す家が窓を開けて、出さない家庭がうるさいがために閉めきらないといけないのでしょうか？

[430: 匿名]

ピアノに関しては、まずは時間指定にすれば良いのでは？集合住宅なので、9時～18時までとか。
配慮も必要だけど、多少なりとも我慢は必要だと。URではよくピアノの音が聞こえましたよ。
集合住宅に住んでるのなら、お互いある程度譲歩していかないと。
それが嫌なら何もない場所の戸建てにすれば良いだけのこと。

[431: 購入検討中さん]

429さん、

失礼でなければ、前の家は分譲マンションでしょうか？

[432: 匿名]

４４２さん

ピアノの騒音って、詳しく教えてください。つらいほど常識ない時間帯で長時間響くのでしょうか？
ピアノを弾かれている、ご家庭はどこのマンションにもおられます。
常識範囲で弾かれているご家庭の方まで不安になります。ワンちゃんの件もそうで
すが、お互い気持ちよく生活出来るよう、気をつけたいですね。

[433: 匿名]

失礼しました。
４２２さんでした。

[434: 匿名]

常識の範囲内なら心配することないのでは？
朝の７時台に弾いてるお宅みたいですよ。

431さん、分譲を借りていました。

[435: 匿名さん]

時間帯の問題はありますよね。あと、できる範囲での防音対策も必要かと。

弾くときは、窓を閉める、ラグマットなどをひいて、響かないようにする、壁から少し離してピアノを置くなど。

分譲だからピアノを置いていいんでしょ！と言うわけではなく、音全般には、少なからず配慮が必要ですね。(ピアノに限らず、わんちゃんや、走り回る音もですが。)


でも、一生懸命練習してる事を思うと、多目にみてあげるのも必要かなと。

あれはダメ、これはダメでは、窮屈なマンション生活になってしまいますよね。
そうならない為にも、多々問題にされてる他の事も、マナーを守って欲しいものです。

[436: 住人]

お子さんがおられる方に。

各玄関側通路に少し低めの手摺りがあるのですが、その手摺りに足を引っかけて

身をのりだす事ができます。とても危ないので気をつけてあげてくださいね。

[437: 匿名さん]

ピアノ弾くなら、自宅に防音室（アビテックスなど）を入れるくらいの配慮は欲しいですよね～。あとはもちろん、時間帯とかも考えてもらって。

[438: 匿名]

近所のURと分譲物件を比べるのはおかしい気がしますが。
あそこは賃貸、嫌なら転居できるがここは分譲。
大半の方は永く住むつもりで購入してるんだから、賃貸以上にお互い配慮しなきゃ。
配慮したくない人こそ戸建てに住むべきです。
何でも駄目なんて言ってるわけではなく、ただ犬の吠え声は長時間や夜中は我慢にも限度があること、ピアノも早朝夜間はおかしいのではと指摘してるだけ。

[439: マンション投資家さん]

犬は困るねえ
この時間は吼えちゃダメと言ってもなかなか聞き入れてくれないだろうからなあ
処分してもらうか声帯切ってもらうしかないんじゃないの
馬鹿娘の下手糞な聞くに堪えないピアノも困ったものだ
ありゃ馬鹿娘より馬鹿な親に責任がある
ピアノは情操教育だから許されるとでも思ってるのかね
じゃあバイオリンはどうだ、トランペットはどうだ、エレキはどうだ、ドラムはどうなんだ、大型ホーンのステレオはどうなんだといくらでも飛躍しちゃうしな

[440: 主婦さん]

レンタルの自転車便利ですね。
ダイエーやスギヤマあたりなら十分ですね。

あと名東本通でコンビニできそうですね。

[441: 匿名さん]

ここは共用施設に防音室があるのがよいです。
東京と違って名古屋は音楽スタジオ（練習用BOX）が少ないので
子供や自分が音楽をやる環境としてはよい方かと。

また、名東区はビル街から離れており、標高も高いため
夏がむちゃくちゃ蒸暑い名古屋の中では比較的風通しがよく涼しいところだと思います。

[442: 匿名]

共用部は勿論、環境や学区は良いですね。
時折、ウグイスの鳴き声が聞こえて癒されます。

昨夜は犬の鳴き声はなかったみたいですし、管理人さんから連絡していただけたのかな？

少しずつ問題が改善され良いコミュニティになることを期待しております。

[443: 入居済み住民さん]

朝起きて鳥の鳴き声が聞こえる環境は、まさにヴィラス星ヶ丘の森ですね。

[444: 匿名]

問題が長引かずに解決していくと住民の質の高さを感じます。

問題を皆で考え、案を出し合い他問題も解決していけたら良いですね。

[445: 匿名さん]

周辺も含めこれだけ緑が豊かだと夏の気温は都心に比べると2,3度違いそう。

[446: 匿名さん]

鳥のさえずりより鳩とカラスの攻撃の方が心配

[447: 匿名]

攻撃されたことはありませんが…

鳩やカラスなんてどこにでもいますよ

[448: 入居済み住民さん]

殆どみかけませんね。

[449: 匿名]

西山プロジェクトの計画図面が、配られましたね。

完成後の日当たりが気になります。

[450: 匿名さん]

南街区は２００戸以上→２２０戸となり
緑がほとんどなくなってしまい、建物の配置はも少し窮屈な感じもします。
コンセプトが変わったのでしょうか？

[451: 匿名さん]

コンセプトも何も
普通マンションというのは建ペイ率容積率高さ制限などの規制の中
最大容量を取るように建てるんじゃ？

[452: 入居済み住民さん]

コンセプトは変わってないと思いますよ。体育館が出来るという話しも途中ありましたが、それは無くなったようです。名古屋市との取り決めで、敷地面積の25パーセント以上を緑化することになっているので、それも計画とおりではないでしょうか。

[453: 契約済みさん]

シャトルバスは便利ですか？

[454: 匿名]

ちょっとした時便利です。

[455: 匿名さん]

運行費用どのくらいだろうかね
マイクロバス一台に維持費に保険、人件費、運行プログラム
外部委託で100万円だとして一戸あたり3000円くらいかな
続くかね

[456: 匿名]

まだ当面大京持ちだから、組合が軌道にのってからですね。
なくなっても徒歩すぐのところにバス停あるから困りませんが。

[457: 匿名]

かなり便利です。
利用してる人(住居)は結構あると思います。

[458: 入居済み住民さん]

便利ですよ？

[459: 匿名さん]

南街区は来客用3台なんですね 少ないですね
ヴィラスにもとめられる（共用）になるのかな
人の出入りするメインエントランスと、駐車場出入口は真逆の方角で不便そう
共用部に何ができるのかも気になるところです

[460: 匿名]

そうですか？エントランスは中央付近だから不便ではないでしょう

[461: マンション投資家さん]

以前住んでたマンション、来客用は150世帯に5台だった
それでも土日などは満車
近所のスーパーに止めるやからも

[462: 匿名]

あればあるだけマナー違反の方はとめるでしょうに

[463: 匿名]

まだベランダ経由のタバコの煙が気になりますね

[464: 喫煙パパ]

注意文も見てますが、こんな時代ですから多くの喫煙者は気をつかっています。
台所で吸って換気しても、公道で吸っても、換気システムがあると多少は入るでしょ？

そこまで目の敵にされるなら、いっそのこと、中庭にエアクリーナー完備の喫煙ルームでも作っていただく検討をしてもらいたく・・・・

[465: 入居済みさん]

1つ屋根の下なので音の問題や喫煙の煙りは完全にシャットアウトは、むずかしいと思います。
ある程度の歩み寄りは必要でしょ。

[466: 匿名]

我が家は喫煙者ではないんですが、はっきり言って、そういう事に目くじら立てるのはどうかな？張り紙も見たけど、子供の受動喫煙が心配だって？ダシに使ってるだけじゃん。そんなのでガンに等になるリスクがどれだけあるのやら…。そこまで干渉するのはどうかな？

[467: 匿名さん]

ここの住人って相変わらず自己中ばかりですね。
本当に住人の方々なんでしょうか？

南街区検討してますけどやめたほうがいいのかな？

[468: 他マンション住民]

ここら辺りならどこも似たり寄ったりのコミニティーだと思いますよ、回りとの関連性でいえば一軒家のほうが後悔はないかと・・

[469: 匿名]

そうですね。
他マンションスレにも似たような問題提起がされてます。そういうのはマンションであれば起こりうる問題かと思います。
嫌なら戸建てが良いと思います。

[470: 匿名さん]

タバコなんか吸うな
ペットなんか飼うな
ピアノなんか弾くな
ある人にとってはいらぬお世話
ある人にとっては切実な問題