ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.19平米～90.85平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

[357: 匿名さん]

6年契約について、規約に書いてあるから仕方ないという点もありますが、カーシェアリングの利用者が少ない、居ない、という事実がありますので、このまま放置ではなく、何らかの対策が必要かなと思います。
マナーについては、廊下にロードバイクを駐輪している人もいるので、あれはどうかなと思います。

[358: 匿名]

カメラがあるから粗大出す人間を特定したらいい
それを周知させる貼り紙したらきっと出さなくなる

[359: 入居済み住民さん]

No.356さん

使う分だけ払うわけではないのです。固定費が月当りいくらかかかっております。大した額ではないけれど。問題は、ユーザーがあまり使う気にならない価格設定ではないでしょうか。100円/15分なら、使いたくなるね。奪い合いになりそうですが。
せっかく我々のマンション住人がお金を払って保持しているわけだから、ユーザーが有効利用できる仕様でないとね。

数名の方が規約の話を持ち出しますが、規約の一文が気に入らないからマンション購入をやめるというのはどうかと。また、購入したならマンションの規約を認めたというのも言い過ぎ。そもそもこのマンションはだれのもの？という見方をしてみてはどうでしょう。

本来であれば、入居して実際に保有している住人が、必要に応じて規約を調整できるようにすべきではないですか。そもそもの話、6年の契約を大京やトヨタホームなどの施行主が設定したことが問題という見方をしましょう。なぜ6年？。せいぜい2年程度の契約でカーシェアの可能性を見極るのが妥当でしょう。企画を練ったトヨタの人間も、本音では「これはちょっとやりすぎ？」と思っていたはずです。そこまで自信があったわけではないでしょうし。割高料金、固定費住人負担、一等地駐車場も住人負担というのは、冷静に考えてどうでしょう。

私としては、住人が積極的に利用する適性相場を、トヨタレンタリースが真面目に探るべきだと思います。このままの状態が続くと、”トヨタの試みは失敗”、”我々住人は憤慨”、”トヨタレンタリースは持ち出しで損失大”、”大京はひどい規約で信用低下”がオチです。

原点に立ち返って、皆で良い形を探れるとよいですね。2年ぐらいかけて利害関係者でじっくり調整ということでいかがでしょうか。

以上。

[360: 匿名]

別にプリウスじゃなくてもいいよね。

[361: 匿名さん]

レンタカーの問題は、その駐車場は、最も便利な場所にある反面、利用率が少ないこと、
来客用の駐車場のスペースが一向に空かないという問題だと思います。

来客用駐車スペースを確保するための対策として、
社用車を仕事帰りに継続的に置くことがないように注意喚起したり、
1ヶ月に来客用駐車場を使用して良い回数に制限を設けたり、
空いている駐車場を来客用に使用できる等のルールを作ったらよいと思います。

レンタカーについては、充電機のある駐車場に空きができれば設置場所を移動するとか

個人的に、レンタカーはいつか使いたい日が来ると思うのですが、
現状のように利用者が少ないのであればトヨタレンタリース側にもメリットはないでしょうね。

[362: 入居済み住民さん]

ていうか、社用車ってそもそも「来客」なの？来客って字のごとく、
居住者以外の人たちのことを言うんじゃないでしょうか。

来客用駐車場の問題解決策の一つとして、有料化も考えられます。私の友人の住んでいるマンションでは、
１回５００円でした。そもそも、現状では駐車可能台数が少ないのだから・・・。ま、有料にしたところで
どれだけの効果があるかは分かりませんが。

[363: 匿名]

来客駐車場が充分な台数分あればカーシェアはあってもいいの？

[364: 匿名]

358
そんな権利誰が持ってるの。
刑事事件でも起きない限り警察だって録画記録を見れないよ。

[365: 入居住民]

たぶん358さんも録画記録うんぬんは例えで言ってる事だと思います、それ位に悪質だと言ってるんじゃないかと…マナーに関しては残念なことが多い気がします。

[366: 匿名]

マナー違反の住民のせいで余計な管理費がでるんですよ。
それ位言わないとやめないでしょこういう人は。

[367: 入居済み住民さん]

一部のマナーを守らない方たちの為に、細かく決めなくていいことまで書面にしなければいけない！とても残念！
まぁ、粗大ゴミは二度とないと思いますが、今度あった場合、ゴミ置きにカメラをつけるようになるのかなぁ～

社用車も、そもそも住民が乗って帰ってくる訳で、何でそのために無料の来客用を空けなければいけないのか？
そんなの、2台目を来客用に止めてるのと一緒ではないですか？
社用車で帰宅するなら、どこかのコインパーキングに止めるべきです！
無料で止めようなんてセコイ

[368: 入居済み住人]

来客駐車場の件はここで言っても始まらない。第一、その場所に駐車している住民は、ここのスレを見ていないだろうし。

[369: 入居済み住民]

参考に以前のマンションでも同じ問題有りました、たいてい同じ人で同じ事を繰り返してました。
モラルとか貼り紙では解決せず監視員を数ヶ月雇ってました、チケット制にしてなんとか回転よくなった 感じでした。
もちろん経費は住民の持ち出し分です。

[370: 入居済み住民さん]

来客用駐車場問題は、やはりゲストルームと同じで、予約制を取るべきでしょう。
そして、停める際にはコンシェルジュで許可証をもらい、それをダッシュボードに置くというスタンスです。

[371: 匿名さん]

いっそコインパーキングにすりゃあいいじゃん

[372: 入居済み住民さん]

粗大ゴミだけじゃないぞ。
ゴミ出しマナーは最悪だぞ。

確かにゴミ保管部屋が狭いとかBOX数が少ないとかあるけど。

不燃ゴミ袋に適当に詰め込んで適当に出したり。
BOXがまだスカスカなのに地面に放置したり。
一個放置されてると後から来た人がその周りに置いていって、最終的にゴミの山になる。可燃もプラもグチャグチャ。BOXはスカスカなのに。

あのゴミの山を一生懸命分別してゴミ出ししている管理のおばちゃん達には本当に頭が下がる。
どれだけ時間がかかることか。。

それなのに「掃除が行き届いてない」とか「質を上げろ」とか。。

自分達のゴミ出しのマナーを上げてから言えっての。

[373: 入居済み住民]

>>370の案で大枠は問題ないかと思いますけど、補足すると際限なく使用する方がみえるので、世帯ごとに月に使用出来る回数も制限したほうがいいかと思います。

[374: 入居済み住民さん]

ヴィラスの庭や樹木を見ながら散歩はたのしいです。

この前まではキイチゴが沢山実をつけましたがグミやキンカンはイマイチでした。
今はフルーベリーがうっすらと色付きはじめており、ガクアジザイ等の花々がきれいです。

早朝、畑に水をまいて出社するサラリーマンを見かけるのも、このマンションらしさでしょうか。

最近イルミネーションツリーが元気が無いようですが、少し心配です。

[375: 入居済み住民さん]

正直、イルミネーションはやめてほしいです。
木がかわいそうですし、節電の時代に合っていません。
他にも同じように思う方はたくさんいると思います。

[376: 匿名]

予約制はやだな。突発的な事もあるのでチケット制にしてほしいな。

[377: 匿名さん]

イルミネーション好きですよ！
あたたかいマンションのイメージがあり今度契約してきます！
皆さん宜しくお願いします。

[378: 匿名]

>372さんに同感。
BOXに余裕があるのに入れずに上や床に置く…何なんですかね？
この間は量が少なかったのでBOXに入れておきました。
綺麗に使おうとか、保とうとか思わないのかな…
ゴミはごみ箱にって常識でしょう。

[379: 匿名さん]

原発再稼動させるためにもイルミネーションで無駄な電力使用を推進しましょう
このままではオール電化の肩身が狭くなります

[380: 匿名]

あれってLEDでしょ？
そんなに電力かかるかな？玄関暗いより良いんじゃない？

[381: 匿名さん]

ＬＥＤだからそんなにかからないはずだよ。

[382: 匿名]

ここの自家発電で賄える位の電力ですよ。

[383: 匿名さん]

自家発電って太陽光？
イルミネーションは夜ですよ

[384: 匿名]

確か日中に電力をためるんです

[385: 匿名さん]

あ～営業さんもそんな事言ってたな。

[386: 匿名]

何かにつけて難癖つけてるみたい…
あれはシンボルツリーなんでしょ？
電力がとか理由つけてるけど、LEDで大した電力かかってないし、太陽光で賄えてるでしょうに…

そんなことより、共用部を大切に綺麗に使うほうが無駄な出費抑えられる気がしますが…

[387: 匿名]

余談ですが、青い光には防犯効果があるという説があります。
あと暗闇では青い光は遠くまで届くそうです(プルキニエ現象?)。
そういうことも考えられてるんじゃないのかな？

[388: 入居済み住民さん]

386さんの、おっしゃる通り！
自分の部屋はともかく、共用部は丁寧に！日々の積み重ねで10年後、残念な様子になっているか、綺麗なまま保たれている…か楽しみですね！

[389: 入居済み住民さん]

床やＢＯＸの上においてあると、既にＢＯＸがいっぱいなのだと思い込んで
同じく床においていました。今朝は床においてあってもＢＯＸを開けてみたら
確かに空いているＢＯＸがあったので、自分のと手近にあったいくつかを入れておきました。
通勤前で急いでいたのでさすがに全部は入れませんでしたが・・・。
悪気があって、ではなく、私のように勘違いや思い込みでしてしまっていることも
あると思うので、根気よく声かけ合っていけば改善するのではないでしょうか。
とりあえず、家族や知り合いになった人に話してみようと思います。

[390: 入居済み住民さん]

389さん、
情報ありがとうございます。
私も次回ちゃんと確認したいと思います。

[391: 入居済み住民さん]

３８９さん

そうですね、住民一人ひとりが意識していくことで、改善されていく部分もあるかも
しれないですね。自分も気をつけるようにします。

[392: 匿名]

逆に開けっ放しのがよくない？

[393: 入居済み住民さん]

これだけの大規模マンションでありながら、みなさん色々考えていらっしゃって素晴らしいです。
価値観の近い 人達ばかりで良かったです。

[394: 入居済み住民さん]

ゴミ出しマナーについて。
２４時間ゴミ出し可というのは「諸刃の剣」ってやつで、
以前にも誰かが指摘されていましたが、入口からもうゴミの山・・・・。

これでは、きちんと分別して出せないし、分別してくれている？管理の方々や
ごみ収集の方に迷惑をかけているのではないかと心配しています。

便利な半面、月に一度しか収集のない不燃ゴミや、ダンボールとかが溜まってしまっています。

以前、URに住んでいたときは、当然便利な「２４時間ゴミ出しシステム」なんてありませんでしたから、
収集日まで自宅で保管して（あるいはダンボールや雑誌はリサイクルステーションに運んだりして）
出したものです。むしろ、その方が、不便な面はありましたが、マナーは良かったような気がします
（収集日以外に出されたマナー違反のゴミは、収集していってくれませんでした。）。

２４時間ゴミ出しシステムを否定するつもりはありませんが、ゴミ収集場のスペースの問題や
いつでも出せることが、却って上記のような問題につながっているような気がします。

私個人ができるせめてもの対応として、可能な限り、ゴミの種別ごとの収集日に合わせて直近（前日の
夜あるいは当日の朝）にだすようにしています。

何かいい対応案があるといいですね。

[395: 匿名]

できたばかりだから段ボールおおいね。

[396: 入居済み住民さん]

なんだか今日はゴミ捨て場奇麗でしたよ。

[397: 匿名]

24hゴミ出し物件はよくありますけど販売側の売り文句の一部になってます、基本的には当日の朝出しが一番スムーズにことが運びますね。
それまで各自で留置きになりますけど…

[398: 匿名さん]

販売側は売る時までの付き合いだからね
客がいいなと思うようなことはコスト面から問題なければ作るし、実際に長期的に無理なことでもカタログに載せる
売った後のことはあなたたちのものですから好きにしてよ、と

[399: 匿名]

中庭とガーデンヴィラをつなぐ通路の門が破壊されてる…
子供の仕業？

[400: 匿名]

電子レンジを不燃で出してる人がいる。ちゃんと回収して粗大ごみで出し直して欲しい･･･。

[401: 匿名]

粗大が綺麗になった翌日に白いレンジ出てましたね。
こういう人はバレたら知りませんでした～ってとぼけるのかな？
レンジに貼り紙してあるけど…

[402: 匿名さん]

来客用駐車場に、いつも黄色の車が停まっていませんか？

[403: 入居済み住民さん]

停まってます！私も気になりました！
あの車、引っ越し当初、毎日のようにいて、ある日、見なくなったなぁ～と思ってたら、またここ最近よく止まってます。居住者なんですかね？
どなたかお知り合いなら注意してあげた方がよろしいかと

[404: 入居済み住民さん]

黄色いクルマ、コンシュルジュに言った方がよいかと。

[405: 匿名]

コンシェルジュで駐車中の車控えてなかったですか？業者だけですかね？

組合できたから徐々に改善されていくといいですね。

[406: 匿名さん]

今度は白いクルマに買い換えたほうがいいよね