ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.19平米～90.85平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

[26: 匿名]

でも裏地付きだと高いんでしょ？今までカーテンなんて買った事ないからいくらかかるか想像もつかないんだよね。

あと食器棚・レンジ台！家にあるヘルシオをどうしても持ってきたいんだよね。皆さんはレンジはキッチン内においてますか？

[27: 匿名]

レンジはもちろんキッチン内です。

せっかくの分譲マンションなのでカーテン類は少しだけ拘りオーダーしました。
高いか安いかは人それぞれなのでいくらで高く感じられるかわかりませんが、カーテンで部屋の雰囲気だいぶ変わりますよ。
リビングなら遮光一級は要らない気がするのでレースをミラーレースにするとか。

[28: 入居済み住民さん]

レースカーテンにもミラーレースとか保温レースとかいろいろあるようですね。
勉強になります。

[29: 匿名さん]

ラグナヒルズの検討者は必ずこのマンションを見る。
購入層は完全にかぶる。
学区などの土地の素性、駅からの距離、それに値段がポイントかな。
此方が土地の素性は明らかに良いがラグナヒルズは景気が悪い時に出した分だけお買得があり流れた感はあるな。

[30: 匿名さん]

＞土地の素性は明らかに良い

「星ヶ丘」ならね

[33: 匿名さん]

「ヴィラス星ヶ丘」にしなかった理由
それは星ヶ丘住民や扇町周辺の人たちから文句が来たり訴訟に発展したりするといけないから
ゆえに「星ヶ丘の森」
星ヶ丘ではないけれど、星ヶ丘に近い森の中にあるんですと
遠まわしな言いつくろいをしているんですな

[34: 匿名]

ヴィラス住民は、星ヶ丘という地名に魅力を感じて購入したわけではないと思うよ。過去スレでも同じような書き込みいろいろありましたしね。

正直なところ、星ヶ丘かどうかなんて、どーでもいい。

自分的にも、星ヶ丘と名乗るつもりもないし。住所聞かれた時は、東山動植物園の近くか、椙山女学園の近くって言ってる。

マンション名が、ヴィラス扇町の森でも、風流な感じがするな。（笑）

[36: 購入検討中]

そうそう、星ヶ丘かどうかなんて、どうでもいいことです。
厚かましくなんて言われる筋合いもないですね。

星ヶ丘っていう地名は、なんですか、ブランドみたいなもんなんですか？

[37: 匿名さん]

星ヶ丘という名前じゃなかったら完全にスルーされてただろ
ヴィラス扇町？それどこ？
ヴィラス西山？ダッセーってｗ
星ヶ丘までバスで行く名東区の外れの物件としてしか認識されないでしょ

[39: 匿名さん]

なまじ星ヶ丘と名前が付いてるもんだから無理にでも歩こうとするわけですな
普通はバスがあるなら1.3キロ山坂道を歩こうとは思わない

[45: 匿名]

ヴィラスＨＯＴですね。
それだけ注目されていることの裏返しなんでしょ。

けちつける割に意外と詳しいんですね。

[46: 匿名さん]

>>41
栄の森ならおｋ

[48: 購入検討中さん]

44さんこの前購入しましたよ！

[51: 契約済みさん]

50さんありがとうございます！

[52: 匿名さん]

googleに聞いてみたらこうなった

http://www.google.co.jp/maps/ms?hl=ja&gl=jp&ptab=0&ie=UTF8...

出発: 東山通/県道60号線
1 東山通/県道60号線 を北東に進む
2 星ヶ丘西（交差点） を右折する
3 左折する
4 右折する
5 右折する
6 左折する

到着: 指定の地点
合計: 1.5 km - 約 18 分


8分で歩ける方は競歩の選手かなんかしていらっしゃる？

[53: 購入済みさん]

駅からの距離の話はもういいのでは？
遠いのは確かですし、それが嫌ならやめておけばいいのですから。

あと、うちもラグナヒルズを検討しましたが、単純に完成時期が違うので、
子供の入学に間に合わない事、周辺環境の好み等でこちらにしました。
住宅ローン減税、消費税の値上げの不安もありました。

完璧な住宅はないと思います。うちは、今出ている物件に絞り決めました。
他にも色々見ましたが、この選択で満足しています。

[54: 匿名]

↑同感です。
駅からの距離は承知の事実。皆さん買う前にそれなりに考え購入に至ります。
嫌なら買わなきゃいいだけ。
わざわざGoogleだしてきてよほど売れて欲しくないみたいですね。
検討される方は自分で現地行ってGoogleだけを信じるのではなく実際に歩けるか調べてから買うでしょう。

[55: 匿名さん]

↑
ごもっとも。

[56: 匿名]

ヴィラスはオールコミュファで１Ｇなんですよね？やっぱり速いんですか？

[57: 匿名さん]

物凄く早くワイヤレスなので、本当に快適ですよ！

[58: 匿名]

やっぱり！
楽しみです！

[60: 購入検討中さん]

ほんとに距離とかそれぞれの価値観であって、その選んだ人がその駅までの距離に納得して選んだなら他の誰かにとやかく言われる筋合いないですよね。
近くにバス停だってあるんだし。
そういう価値観のもとヴィラスは最高にいいなと思っています。でもいまは一階しかほとんど空いてなく…
一階も問題ないです？ひあたりとかが心配で。

[61: 匿名]

一階には床下収納付いてますよね。
最初から一階買われてる方もいましたよ。
価格的にも一階と三階が同じ値段のところあったのでそれなりにいいのでは？

[62: 入居済み住民さん]

正直1Fの日当りは分かりませんが、1Fのメリットは広いテラスですよね。2F以上の階にはない特権かと思いますので、1Fの日当り具合に関しては実際に該当の部屋を見学される事をお勧め致します。ちなみに今後南街区が建設されますが、南街区と北街区の間もそれなりの間隔を空けて建設されるようですので、日当りは確保されると思っております。

[63: 入居済み住民さん]

↑61
確かに。1Fが売れていて、その2F以上がまだ空きというプランがありますね。

[67: 購入検討中さん]

広いテラスはいいですよね。二階以上の倍ですからたしかにメリットですね。
ただ日当たり(南向きの部屋)は心配です。若干地面より下がってるみたいですし。
ヴィラスは他の方がおっしゃるように最高のとこだと思っています。ただそこが心配で…

[68: サラリーマンさん]

１階というか半地下だよね。

見に行ったけどやっぱり暗かったかな。

でもベランダは日光当たってて洗濯物は乾きそうでしたよ。

でも３千万だすとなると考えますよね・・

コメント消えてる？

[69: 購入検討中さん]

ところで、ヴィラスの固定資産税って幾らくらいなのでしょうか？

[70: 匿名さん]

早速固定資産税来てるな
とりあえず正規の半額
マンションは古くなってもちっとも下がらない・・・・

[71: 匿名]

登記上は地下一階ですが、もともと周りの道路より高く盛られていたのを周辺道路の高さまで削ったから個人的には地下って感じはないです。

一階を買われてる方も多数いるので一階ならでは魅力があると思います。
床下収納やテラス、階下への気兼ね、出入りしやすいなど。
採光もそれなりにあると思いますが、心配であればご自分で日中の見学をされるのがいいですね。

[72: 申込予定さん]

他の階も一緒に見て下さい、一階はやっぱり暗いですよ。

許せる範囲の暗さかは自分の眼で！

[73: 匿名さん]

暗さもそうですが地面から伝わる冷気みたいなものを感じます。

実際はピットや断熱材があるとは思うのですが不安です。

[74: 匿名]

１階は、やはり寒いと思います。
下の階に人が住んでいるかどうかで大分違いますよ。

[75: 物件比較中さん]

１Fは床暖があれば寒くないけど、
床暖がなかったり、電気式の床暖だけなら結構寒いです。