匿名さん　[更新日時] 2013-01-24 19:56:13

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ヴィラス星ヶ丘の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「星ケ丘」駅徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.19平米～90.85平米
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション

物件URL：http://www.kotona-v.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

[スレ作成日時]2012-04-03 12:18:59

現在の物件

ヴィラス星ヶ丘の森

ヴィラス星ヶ丘の森 [再登録受付住戸]

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）

交通：名古屋市営地下鉄東山線「星ケ丘」駅徒歩16分

総戸数： 278戸

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ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？【その３】

No.1		by 入居済み　2012-04-03 14:51:25 削除依頼新しいスレが立ったのでこちらに書き込みます。シャトルバスの朝の間隔が長いように思います。７時台から８時台は、せめて１０分間隔だと嬉しいです。大京アステージに要望出してみようと思います。
No.2		by 購入検討中さん　2012-04-03 18:39:09 削除依頼今わりと低層階しかあいてないみたいですね、一階はどうなんでしょうか？フォレストとスプリングの一階をみたのですが、その日は天気がよくなかったので日当たりがどうなのかと。木の壁があったので暗くなるのかもとおもいました。また結露するという口コミもありましたがどうなのかなと。どなたか一階入居者の方いらっしゃいましたらご教示願います。
No.3		by 申込予定さん　2012-04-03 21:00:53 削除依頼環境もよく子供を育てる環境は抜群に良いと思います。単独マンションの場合は子供も遊ばせる所もなく交通事故も心配だし環境は大切であると思っております。駅近もメリットはあるが休暇にゆったりするところがない。１日中部屋で過ごしていると糖尿病の心配もあるし精神的によくない。その点星ヶ丘の森は散歩できるところ沢山あって最高である。迷っている方は、早く決めたほうが良いと思います。営業マンではありません。念のため。
No.4		by 申込予定さん　2012-04-03 21:35:38 削除依頼星ヶ丘の森は、星ヶ丘周辺ではこれだけの住環境の良いマンションは見当たらないように思います。駅近は値段も高く環境も良くない。これから時代、都会の中での自然環境は大変貴重なものと思います。多少の交通不便は必然的なもでありこれを受け入れることができるかどうかは個人の価値判断ではある。最近は東京、大阪でもタワーマンションができ都心に人が集まる傾向にありますが、高齢化が進む中で都心に住む必要性に疑問を感じている。病院、買い物に便利ではあるが老後の精神的なゆとりは確保できるのか心配される。
No.5		by 匿名さん　2012-04-03 22:06:51 削除依頼年老いて足が不自由になったら、そんなこと言ってられないだろ。アップダウンのきついヴィラス近辺で買い物や病院に不自由せず暮らせるのか。以前、通りがかりのお年寄りが嘆いていたよ。
No.6		by 入居予定さん　2012-04-03 22:24:18 削除依頼足が不自由にならないように散歩などをしておくためにも環境が大事である。タワーマンションに１日中いてテレビを見ているから、早くから足が不自由になる。いつまでも元気で暮らせる環境が必要である。長野県の老人は大変元気で老人医療費が全国で最低である。
No.7		by 物件比較中さん　2012-04-03 23:12:51 削除依頼このマンション、高齢の方が多そうですね。塾も駅も遠いこのマンションが子供向きとは思えませんし。まぁ、山で遊んでればいいというご家庭なら合ってるんでしょうね。
No.8		by 物件比較中　2012-04-03 23:35:33 削除依頼西山小学校まで１６０ｍ、神丘中学校まで８００ｍ近隣にある高校は、菊里高校、千種高校他近隣にある大学は、名古屋大学他文教地区としては恵まれてますよね。東山動植物園に、公園もありますし。子供向きだと思いますけど？？
No.10		by 周辺住民さん　2012-04-04 00:12:31 削除依頼何言ってるんですか。駅まで徒歩９分なんですから、星ヶ丘で問題ないじゃないですか。マップファンなら、車で６分て出ますし。あなたも自信を持って星ヶ丘と言いなさい。それに、近隣ではないけど、ちょっと離れた場所に頭のいい学校があって、近くに動物園があるから子供向きなんですよ。シャトルバスをたくさん出したら、大京の経費負担が増えることなんてどうでもいいんです。シャトルバスがマンション運営に切り替わったあとは、高いとか払いたくないとか言ってごねるだけですから。わかります？
No.12		by 周辺住民さん　2012-04-04 02:10:22 削除依頼俺もこの辺りに住んでるけど星が丘って言ってるよ。まぁ分かりやすいからね。
No.13		by いつか買いたいさん　2012-04-04 02:42:49 削除依頼アップダウンがきつい・買い物や病院に不自由・駅までの距離・価格・文教地区の充実・子供を育てる環境文句言ってる方クリアしてるマンションあったら教えてください。
No.14		by 匿名さん　2012-04-04 06:23:51 削除依頼 >>13 過去の物件ですが「グランドヒルズ八事広路町」は参考になると思います。 http://sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%92%... ラグナヒルズの購入者の本音は、こちらを買いたかったんじゃないかな。
No.15		by 匿名　2012-04-04 07:10:58 削除依頼今さら他所の物件引き合いに出さなくても。西山通りにできたスーパーはまだ健在なのかな？最低限のものが揃ってれば買い物しにくさは軽減されてると思うが。
No.16		by 匿名　2012-04-04 07:59:43 削除依頼 >>7 子供を持つ世帯多いですよ。うちは子供を塾にいれてます。
No.17		by 入居済み住民さん　2012-04-04 09:10:40 削除依頼若い世帯多いです。特に幼児のお子さんを持つ家庭が多い気がします。
No.20		by 匿名さん　2012-04-04 10:09:31 削除依頼神丘中学校で西山小出身者がボクは星ヶ丘に住んでいると言ったら名東小出身者からあいつら地下鉄徒歩圏外なんだぜと白い目で見られるかもしれない
No.22		by 匿名　2012-04-04 10:54:30 削除依頼皆さん結局カーテンはどこで買いましたか？
No.23		by 匿名　2012-04-04 10:57:59 削除依頼高針のカーテンじゅうたん王国です。
No.24		by 匿名　2012-04-04 11:02:27 削除依頼ありがとうございます。今度いってみます。
No.25		by 入居済み住民さん　2012-04-04 12:11:08 削除依頼カーテンは裏地付きをオススメします。窓が広いので・・・
No.26		by 匿名　2012-04-04 12:35:01 削除依頼でも裏地付きだと高いんでしょ？今までカーテンなんて買った事ないからいくらかかるか想像もつかないんだよね。あと食器棚・レンジ台！家にあるヘルシオをどうしても持ってきたいんだよね。皆さんはレンジはキッチン内においてますか？
No.27		by 匿名　2012-04-04 13:46:45 削除依頼レンジはもちろんキッチン内です。せっかくの分譲マンションなのでカーテン類は少しだけ拘りオーダーしました。高いか安いかは人それぞれなのでいくらで高く感じられるかわかりませんが、カーテンで部屋の雰囲気だいぶ変わりますよ。リビングなら遮光一級は要らない気がするのでレースをミラーレースにするとか。
No.28		by 入居済み住民さん　2012-04-04 18:19:33 削除依頼レースカーテンにもミラーレースとか保温レースとかいろいろあるようですね。勉強になります。
No.29		by 匿名さん　2012-04-04 20:39:11 削除依頼ラグナヒルズの検討者は必ずこのマンションを見る。購入層は完全にかぶる。学区などの土地の素性、駅からの距離、それに値段がポイントかな。此方が土地の素性は明らかに良いがラグナヒルズは景気が悪い時に出した分だけお買得があり流れた感はあるな。
No.30		by 匿名さん　2012-04-04 22:27:32 削除依頼＞土地の素性は明らかに良い「星ヶ丘」ならね
No.33		by 匿名さん　2012-04-04 22:40:24 削除依頼「ヴィラス星ヶ丘」にしなかった理由それは星ヶ丘住民や扇町周辺の人たちから文句が来たり訴訟に発展したりするといけないからゆえに「星ヶ丘の森」星ヶ丘ではないけれど、星ヶ丘に近い森の中にあるんですと遠まわしな言いつくろいをしているんですな
No.34		by 匿名　2012-04-04 22:46:57 削除依頼ヴィラス住民は、星ヶ丘という地名に魅力を感じて購入したわけではないと思うよ。過去スレでも同じような書き込みいろいろありましたしね。正直なところ、星ヶ丘かどうかなんて、どーでもいい。自分的にも、星ヶ丘と名乗るつもりもないし。住所聞かれた時は、東山動植物園の近くか、椙山女学園の近くって言ってる。マンション名が、ヴィラス扇町の森でも、風流な感じがするな。（笑）
No.36		by 購入検討中　2012-04-04 22:53:15 削除依頼そうそう、星ヶ丘かどうかなんて、どうでもいいことです。厚かましくなんて言われる筋合いもないですね。星ヶ丘っていう地名は、なんですか、ブランドみたいなもんなんですか？
No.37		by 匿名さん　2012-04-04 22:57:37 削除依頼星ヶ丘という名前じゃなかったら完全にスルーされてただろヴィラス扇町？それどこ？ヴィラス西山？ダッセーってｗ星ヶ丘までバスで行く名東区の外れの物件としてしか認識されないでしょ
No.39		by 匿名さん　2012-04-04 23:03:18 削除依頼なまじ星ヶ丘と名前が付いてるもんだから無理にでも歩こうとするわけですな普通はバスがあるなら1.3キロ山坂道を歩こうとは思わない
No.45		by 匿名　2012-04-04 23:14:21 削除依頼ヴィラスＨＯＴですね。それだけ注目されていることの裏返しなんでしょ。けちつける割に意外と詳しいんですね。
No.46		by 匿名さん　2012-04-04 23:17:16 削除依頼 >>41 栄の森ならおｋ
No.48		by 購入検討中さん　2012-04-04 23:21:10 削除依頼 44さんこの前購入しましたよ！
No.51		by 契約済みさん　2012-04-04 23:57:02 削除依頼 50さんありがとうございます！
No.52		by 匿名さん　2012-04-05 08:06:41 削除依頼 googleに聞いてみたらこうなった http://www.google.co.jp/maps/ms?hl=ja&gl=jp&ptab=0&ie=UTF8... 出発: 東山通/県道60号線 1 東山通/県道60号線を北東に進む 2 星ヶ丘西（交差点）を右折する 3 左折する 4 右折する 5 右折する 6 左折する到着: 指定の地点合計: 1.5 km - 約 18 分 8分で歩ける方は競歩の選手かなんかしていらっしゃる？
No.53		by 購入済みさん　2012-04-05 08:22:19 削除依頼駅からの距離の話はもういいのでは？遠いのは確かですし、それが嫌ならやめておけばいいのですから。あと、うちもラグナヒルズを検討しましたが、単純に完成時期が違うので、子供の入学に間に合わない事、周辺環境の好み等でこちらにしました。住宅ローン減税、消費税の値上げの不安もありました。完璧な住宅はないと思います。うちは、今出ている物件に絞り決めました。他にも色々見ましたが、この選択で満足しています。
No.54		by 匿名　2012-04-05 09:17:47 削除依頼 ↑同感です。駅からの距離は承知の事実。皆さん買う前にそれなりに考え購入に至ります。嫌なら買わなきゃいいだけ。わざわざGoogleだしてきてよほど売れて欲しくないみたいですね。検討される方は自分で現地行ってGoogleだけを信じるのではなく実際に歩けるか調べてから買うでしょう。
No.55		by 匿名さん　2012-04-05 18:44:30 削除依頼 ↑ ごもっとも。
No.56		by 匿名　2012-04-05 19:22:05 削除依頼ヴィラスはオールコミュファで１Ｇなんですよね？やっぱり速いんですか？
No.57		by 匿名さん　2012-04-05 19:36:57 削除依頼物凄く早くワイヤレスなので、本当に快適ですよ！
No.58		by 匿名　2012-04-05 19:56:54 削除依頼やっぱり！楽しみです！
No.60		by 購入検討中さん　2012-04-05 20:36:19 削除依頼ほんとに距離とかそれぞれの価値観であって、その選んだ人がその駅までの距離に納得して選んだなら他の誰かにとやかく言われる筋合いないですよね。近くにバス停だってあるんだし。そういう価値観のもとヴィラスは最高にいいなと思っています。でもいまは一階しかほとんど空いてなく… 一階も問題ないです？ひあたりとかが心配で。
No.61		by 匿名　2012-04-05 21:27:41 削除依頼一階には床下収納付いてますよね。最初から一階買われてる方もいましたよ。価格的にも一階と三階が同じ値段のところあったのでそれなりにいいのでは？
No.62		by 入居済み住民さん　2012-04-05 21:33:07 削除依頼正直1Fの日当りは分かりませんが、1Fのメリットは広いテラスですよね。2F以上の階にはない特権かと思いますので、1Fの日当り具合に関しては実際に該当の部屋を見学される事をお勧め致します。ちなみに今後南街区が建設されますが、南街区と北街区の間もそれなりの間隔を空けて建設されるようですので、日当りは確保されると思っております。
No.63		by 入居済み住民さん　2012-04-05 21:34:11 削除依頼 ↑61 確かに。1Fが売れていて、その2F以上がまだ空きというプランがありますね。
No.67		by 購入検討中さん　2012-04-05 22:12:09 削除依頼広いテラスはいいですよね。二階以上の倍ですからたしかにメリットですね。ただ日当たり(南向きの部屋)は心配です。若干地面より下がってるみたいですし。ヴィラスは他の方がおっしゃるように最高のとこだと思っています。ただそこが心配で…
No.68		by サラリーマンさん　2012-04-05 22:40:56 削除依頼１階というか半地下だよね。見に行ったけどやっぱり暗かったかな。でもベランダは日光当たってて洗濯物は乾きそうでしたよ。でも３千万だすとなると考えますよね・・コメント消えてる？
No.69		by 購入検討中さん　2012-04-05 22:59:55 削除依頼ところで、ヴィラスの固定資産税って幾らくらいなのでしょうか？
No.70		by 匿名さん　2012-04-05 23:13:14 削除依頼早速固定資産税来てるなとりあえず正規の半額マンションは古くなってもちっとも下がらない・・・・
No.71		by 匿名　2012-04-06 08:25:18 削除依頼登記上は地下一階ですが、もともと周りの道路より高く盛られていたのを周辺道路の高さまで削ったから個人的には地下って感じはないです。一階を買われてる方も多数いるので一階ならでは魅力があると思います。床下収納やテラス、階下への気兼ね、出入りしやすいなど。採光もそれなりにあると思いますが、心配であればご自分で日中の見学をされるのがいいですね。
No.72		by 申込予定さん　2012-04-06 19:40:26 削除依頼他の階も一緒に見て下さい、一階はやっぱり暗いですよ。許せる範囲の暗さかは自分の眼で！
No.73		by 匿名さん　2012-04-06 22:34:57 削除依頼暗さもそうですが地面から伝わる冷気みたいなものを感じます。実際はピットや断熱材があるとは思うのですが不安です。
No.74		by 匿名　2012-04-07 09:32:09 削除依頼１階は、やはり寒いと思います。下の階に人が住んでいるかどうかで大分違いますよ。
No.75		by 物件比較中さん　2012-04-07 11:46:17 削除依頼１Fは床暖があれば寒くないけど、床暖がなかったり、電気式の床暖だけなら結構寒いです。
No.76		by 購入検討中さん　2012-04-07 17:49:53 削除依頼どんな床暖だとあたたかいの？
No.77		by 匿名さん　2012-04-07 23:15:56 削除依頼もちろん、ガス床暖です。一気に部屋全体がぽかぽか温まります。
No.78		by 購入検討中さん　2012-04-07 23:18:47 削除依頼カーテンってみなさんどのくらいの金額だったんですか？ちなみに中部屋で、とりあえずバルコニーに面してる窓で、五メートルくらいのカーテンを買おうと思ってます。20-30万くらいかかるときいてびっくりしました！
No.79		by 入居予定さん　2012-04-07 23:39:41 削除依頼カーテンの値段はピンキリです。うちも，リビング５ｍと寝室分だけで３０万かかりました。㎡単価は，素材やデザインによって１０００円台から，それこそ１万円に届くほどの（もちろんそれ以上も有）差があります。予算面もあるでしょうから，よく考えて決めた方がいいですよ。
No.80		by 入居済み住民さん　2012-04-07 23:41:30 削除依頼今日の朝，エントランスにマルシェの市場が出ていました。スーパー等ではあまり見かけない野菜も置いてあったり，賑わっていました。
No.81		by 匿名　2012-04-08 20:58:24 削除依頼次は再来週でしたっけ？行けなかったので再来週のはぜひ行きたいです。
No.82		by 住まいに詳しい人　2012-04-08 22:57:33 削除依頼 1階は寒くてカビ凄いよ。マンションは角部屋や最上階に期待を抱く人が多いけれど角部屋は寒いけれど明るい最上階は暑くて寒いけど上からの騒音がなく眺望が良い無難なのは建物中層階の中央かな
No.83		by 入居済み住民さん　2012-04-08 23:21:49 削除依頼昨日、今日何件かバルコニーの手すりに布団やタオル類をどか～んと干してある部屋がありました。昨日みたいに風が強い日には布団が落下して人にあたる危険性がありますよね？景観的にも、あまり見栄えがいいものではありませんでした。管理規約にも、布団干しはＮＧとあったような？？住民のモラルが問われる問題ですね、（このコメントに対して、「どうせモラルのない住民ばかりなんだろ！」っていうコメントも予想されるところですが(^_^)）
No.84		by 入居予定さん　2012-04-08 23:59:00 削除依頼 ↑ まだ引越間もなく布団干しの部材を購入出来ずにいるのでしょう。しばらくは大目に見守りましょう。
No.85		by 匿名　2012-04-09 00:18:03 削除依頼バルコニーの手摺りに干せないとなるど、布団ってどうやって干すんですか？そういう干せるような器具があるんですかね？
No.87		by 購入検討中さん　2012-04-09 01:44:28 削除依頼こういうものです。
No.88		by 匿名　2012-04-09 07:23:32 削除依頼手摺はダメとあるんだから止めて欲しい。今時どこの分譲マンションでも駄目ですよ。内覧の時にうちは説明ありましたけど… バルコニー用の布団干しならホームセンターやアピタイオンなどに売ってましたよ。
No.89		by 匿名　2012-04-09 09:27:48 削除依頼私もここのルールに合わせて欲しいと思います。それが嫌なら戸建てを購入すれば良いだけの話。
No.90		by 匿名　2012-04-09 09:59:44 削除依頼手摺りに布団は管理会社に文句言えばいいんじゃない？
No.91		by 購入検討中さん　2012-04-09 10:11:32 削除依頼文句ではなく、普通に申し出て頂ければ良いと思います。
No.92		by 買い換え検討中　2012-04-09 11:24:07 削除依頼残り23戸になりましたね。急がなければ!!まだ南側も空いているようですね。
No.93		by 購入検討中さん　2012-04-09 14:55:49 削除依頼南街区の建設計画はどんな感じなのでしょうか？北街区に対しどのような建築になるのか気になります。
No.94		by 匿名さん　2012-04-09 17:10:20 削除依頼随分前の情報ですが平面的には細長い凹形で中央北側が駐車場でした。最新の情報はモデルルームで確認してみてください。
No.95		by 匿名　2012-04-09 23:12:42 削除依頼私も凹形ききましたよ。小さなコンビニもできるかもっていってました。
No.96		by 入居済み住民さん　2012-04-10 02:45:41 削除依頼ヴィラス住民だけのコンビニなら将来のお荷物になりそうなので欲しくないです。せめて自販機型コンビニくらいならOKです。しかし名古屋にはまだないかも。郵便ポストは欲しいですね。
No.97		by 申込予定さん　2012-04-10 06:49:47 削除依頼郵便ポストは欲しいですね。これだけ世帯があるので。
No.98		by 検討中の奥さま　2012-04-10 06:51:22 削除依頼南街区も八階建なのでしょうか？それと共用施設は結局何になるのでしょうかね？
No.99		by 入居済み住民さん　2012-04-10 10:50:28 削除依頼うちは、通販で一度に布団やシーツなど5枚干せるものを購入しました。便利ですよ。
No.100		by 匿名　2012-04-10 11:13:05 削除依頼そういえば、自販機をエントランス外隣の半地下に搬入するところを見かけました。
No.101		by 匿名　2012-04-10 18:53:13 削除依頼１００円でジュース買えるのかな？
No.102		by 入居予定さん　2012-04-10 19:12:53 削除依頼ミニコンビニでき・自動販売機が設置されたら電気代等の維持管理費、商品管理は事業者がすべて管理し管理組合の負担はなしで済むのか。
No.103		by 匿名さん　2012-04-10 20:12:20 削除依頼自販機位、自家発電でまかなえるのではないでしょうか。
No.104		by 入居済み住民さん　2012-04-11 01:15:01 削除依頼椙山からアーバン南までの区間は桜がとてもきれいです。普段はバスを利用する人も今はゆっくりと夜桜を見ながら歩いて帰ることをオススメします。
No.105		by 匿名さん　2012-04-11 06:39:09 削除依頼あれも欲しいこれも欲しい、でも自分たちで負担するんですよ。でも負担は嫌だ、これだけいるんだからなんとかしてくれるでしょ。日本の破綻の縮図みたいだ。
No.106		by 匿名　2012-04-11 10:13:09 削除依頼確かにあれもこれもはどうかと思いますが、これは別に住民全員の総意ではなく意見としてあれば便利なものをあげてるだけだと思いますので皮肉らなくても。個人的にはポストは近くに郵便局あるからどうしても必要とは思いませんし、自動販売機はいいと思いますし。意見は様々ですが、それと実現化はまた別問題。
No.107		by 購入検討中さん　2012-04-12 11:11:15 削除依頼そういえば桜はさいてるんですか？
No.108		by 匿名　2012-04-12 12:24:30 削除依頼満開でした
No.109		by 入居済み住民さん　2012-04-12 15:55:48 削除依頼既に先日の雨で散り始めています。それにしても敷地内でソメイヨシノが満開とは毎朝気持ちが良いです。
No.110		by 匿名さん　2012-04-13 06:06:46 削除依頼毎日気持ちの良い朝を過ごしてます。
No.111		by 匿名さん　2012-04-15 17:26:26 削除依頼これだけの雰囲気を出そうと思うと、なかなか駅徒歩数分では難しいのも頷けます。現地を見に行って納得しました。
No.112		by 匿名　2012-04-15 17:58:32 削除依頼カフェは、一般人でも入れますか？
No.113		by 匿名さん　2012-04-15 18:15:59 削除依頼私も現地を見て納得しました。北欧がお手本の街とのことで、確かに普通のマンションと比較し、樹々を沢山植え、居住環境を重視した創りになっています。
No.114		by 契約済みさん　2012-04-15 18:18:55 削除依頼有料カフェはエントランスに入れればですけど、スマートキーが無ければ入れませんので、基本居住者のみが対象だと思います。
No.115		by 匿名さん　2012-04-16 18:20:08 削除依頼キッズルームは社交の場として情報が共有できるのですばらしいと思います。
No.116		by 入居済み住民さん　2012-04-16 22:58:43 削除依頼なかなか完成するまでは、今までに無かったタイプのマンションだったので、わたしもみなさんもこのマンションの良さをイメージするのは、実際にはとても難しかったと思います。契約前、契約後、内覧会までの長い間、期待と希望と不安が交錯していました。出来上がって、そんな気持ちが吹っ切れました。仕事が終わり、ライトアップされたマンションのエントランスを抜けて、部屋のドアを開けるまでの高揚感、今は安堵の気持ちでいっぱいです。本当にこのマンションにして良かったです。
No.117		by 入居済み住民さん　2012-04-17 00:59:14 削除依頼今日も奇麗なエントランスが迎えてくれました。樹々が豊富で、気持ちが良いです。
No.118		by 入居済み住民さん　2012-04-17 01:01:58 削除依頼夕暮れ時。
No.119		by 匿名　2012-04-17 08:37:28 削除依頼中庭の木々の夜のライトアップも良いですよね。昼とはまた違った雰囲気が味わえます。
No.120		by 匿名さん　2012-04-19 10:02:38 削除依頼 >>117、>>118に写っている木々は最近植えたものなのでしょうか？これからどんどん成長して立派な木になっていくのでしょうね。奥にある青いライトが素敵ですね。物件概要を見たら販売戸数が19戸になっています。これが残り戸数なのでしょうか？だいぶ減ってきましたね。完売までもうちょっとですね。
No.121		by 匿名さん　2012-04-19 10:09:26 削除依頼販売戸数に関しては実質残りがこれだけなのでしょう。オフィシャルのHPを見ても、間取りが見れる枠数がどんどん減っていますね。
No.122		by ママさん　2012-04-19 10:10:32 削除依頼竣工に合わせて植た樹々です。南街区でももっと樹々を植えて欲しいものです。
No.123		by 入居済み住民さん　2012-04-19 12:37:34 削除依頼本当に北欧を感じさせるような樹々をもっと植えて欲しいです！周辺の形式が変わりますよね。
No.124		by 匿名　2012-04-19 18:44:47 削除依頼皆さん床やキッチンはチタンやフッ素はしましたか？高いんで自分でやろうか考え中ですが同じように自分でやった方いますか？
No.125		by 匿名さん　2012-04-19 19:47:07 削除依頼フローリングはＵＶコーティング、キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレなどの水周りは全てフッ素コーティングしました。水垢やカビや汚れを防いでくれるそうです。全部のフルコースで業者にお願いしました。これで掃除などのメンテに手抜きでき、家事が楽になることを期待してます。
No.126		by 匿名さん　2012-04-19 19:49:15 削除依頼１２５です。自分でやった人への質問でしたね、すみませんでした。
No.128		by 入居済み住民さん　2012-04-20 08:02:40 削除依頼上の階の音で気になっています。二重床とのことで、生活音は軽減されると思っていたのですが、やはり子どもの足音は響きますね・・・上の方は、何人かお子さんがいるみたいなので、多少の音はしかたないと思っていますし、目くじらをたててうるさいな！とは思っていません。ただ、あきらかに跳ねたり、思いっきり走り回っている感じなんです。お子さんがいる方に伺いたいのですが、自分の子どもがドタドタしていたら、注意しますか？それともしかたないなと思いますか？なんだか、朝から音が響いているとげんなりします。
No.129		by 物件比較中さん　2012-04-20 09:57:35 削除依頼 128さん自分で注意しないで管理会社に言った方がいいですよ！ 125さんフッ素コーティング程度なら自分でやった方が安くあがりますよ、多分2000円前後だったような。
No.130		by 物件比較中さん　2012-04-20 13:30:28 削除依頼スプリングヴィラ、フォレストヴィラ、ガーデンヴィラの4ＬＤＫ入居者様に質問ですその場所に決めた決め手は何だったのでしょうか？検討していて諸事情より見送りしたのですが選び方を今後のマンション選びの参考にしたいですよければ教えてくださいませ
No.131		by 入居済み住民さん　2012-04-20 15:31:39 削除依頼本物件を決めた理由は以下のとおり。１.本地区では4LDKの需要に対する供給が少なく価格が下がりにくい。２．学区が今と同じ。３．緑が多く共用施設が充実。
No.132		by 入居済み住民さん　2012-04-20 15:46:22 削除依頼私が決めた理由は１、学区２、安い３、部屋数は多いほうがよかったこの学区で４ＬＤＫを新築で購入するにはここの値段でしか買えませんでした。
No.133		by 匿名　2012-04-20 18:47:26 削除依頼 128さん子供がおります。対象年齢からはたぶん外れますが、小さい時から家の中では走ったり跳ねたりさせませんでしたし、叱ります。戸建てだとしても家の中ではするものではない考えです。知り合いに小さいお子さんがいる方がおりますが、その方も遮音性のあるカーペットを敷いたりされて対策されておりましたので、ここにはそういう認識の方もおります。朝からドダバタされると辛いですよね。管理事務所通して伝えてみてはいかがでしょう。
No.134		by 物件比較中さん　2012-04-20 18:58:22 削除依頼 131,132さん回答ありがとうございますできましたら何故スプリングヴィラ、フォレストヴィラ、ガーデンヴィラいずれかに決められたかを教えて欲しいですさほど違いがないとは思うのですがガーデンヴィラが一番最初に売れたり(間違ってたらすいません) 私には違いが良くわからず・・つまらないことですが教えていただけるとありがたいです
No.135		by 入居済み住民さん　2012-04-20 19:39:56 削除依頼私の場合は、転勤等で将来手放す可能性があることと、部屋から緑や桜を見たかったので南向きのスプリングヴィラにしました。ヴィラスの場合は東向きの朝日・展望、西向きの緑・公園、それぞれの良さがありますので永住するつもりならば、部屋の向きはあまり関係ないと思います。ペットを飼われている方は脚洗い場の位置等もポイントかもしれません。
No.136		by 入居済み住民さん　2012-04-20 21:08:54 削除依頼 133さんのような考えの方がいて、安心しました。もう少し様子をみて、変わらないようなら、管理事務所に伝えたいと思います！
No.137		by 匿名さん　2012-04-21 06:46:55 削除依頼生活習慣はそんなに変わるとは思えないけどね最上階のひとつ下が一番ヤヴァイというよね一番上の人は自分の上から響く音が無いものだからどのくらい音がするのかさっぱりわからない
No.138		by 匿名　2012-04-21 08:34:39 削除依頼子供がある年齢になるまでは静かに歩くのは難しいかも知れませんね。ところでここは二重床じゃなくて直床ですよね。
No.139		by 匿名さん　2012-04-21 09:56:05 削除依頼ここは二重床ですよ。
No.140		by ご近所さん　2012-04-21 11:38:37 削除依頼子どもが静かに歩けないのは、みんな解っていることだと思うが、だからしかたないんです。と全面におしだして正当化するのも、どうかと思う。やはり、親の躾ができているかどうかだな!!
No.141		by 匿名　2012-04-21 12:08:38 削除依頼二重床でうるさいんですか？二重床でも相当安物だとうるさいみたいですね。安物の二重床のために天井が低くて圧迫感あり。購入しなくてよかったです。
No.142		by 入居済み住民さん　2012-04-21 13:30:02 削除依頼 No.136さん、先ず子供の足音という事ですが、恐らく相当ドタバタしないと足音はなかなか聞こえにくい床になっています。ご自身も床をトントンとやって頂ければ分かりますが、良くある賃貸物件のようにドンドンという樹が響くような音はしませんよね？床のコンクリートも250mmから300mmという設定ですので、恐らく床から来る音ではないように思います。対して壁に関してはコンクリートは180mmで、この厚み自体は標準的な厚みですが、作り付けの棚等を付けられるようにコンクリートの打ちっ放しではありません。その為、壁を叩くとドンドンという音がします。この周波数はコンクリートで囲ってある場合にも伝達性のある音域ですので、恐らく子供が壁にあたって聞こえる衝撃音のように思います。ということで、いずれにしてもマンションは共同住宅ですので、どんなに工夫した作りでも思いっきりドタバタすれば全くの無音状態にする事は出来ません。子供がはしゃいでドタバタすれば、それは一軒家でも近所にはドタバタした音が伝わります。お互いの家同士が1M程度のところではそんなもんでしょう。要は程度問題ですね。子供に全くドタバタさせないのも窮屈ですので、日中に関しては少し大目に見て、夜は静かにさせる。これはどんな環境に住んでいようが当然の躾です。ということで、これを読んでるVILLASの住人の皆様でお子さんのいる家は、ちょっと気をつけても良いかも知れませんね。但し程度問題ですので、KOTONAというテーマのもとに建てられたテーマ物件ですので、北欧のような子供も大人も気持ちの良い住まいにして行きましょう。
No.143		by 匿名さん　2012-04-21 19:44:31 削除依頼 >>141 君は建築中の全てのマンションに「やめようかな」と書き込み完成したマンションには「購入しなくてよかったです」と書き込んでいるみたいだね。
No.144		by 匿名さん　2012-04-21 22:04:37 削除依頼 >>142 自分中心目線でみんながそれにあわせれるべきだという考えだということはわかった
No.145		by 匿名　2012-04-21 22:52:14 削除依頼うるさいのが気になる人は戸建てや最上階を買えば良かったのに。足音なんて想定内でしょ。
No.146		by ご近所さん　2012-04-22 01:37:16 削除依頼 ↑ なら、子どもがいる人は戸建にすればいいのに！と、なりますよね？そういう問題ではなく、それぞれの家庭で気を付ける事はできるのでは？もちろん子どもの足音だけでなく、大人もですが
No.147		by 匿名　2012-04-22 06:48:10 削除依頼 145さん、足音というの範囲のものではなく跳ねたりですよ…普通にしてたらしない音です。そういう発想なら146さんみたいに、子供に好き勝手させたいなら 1階か戸建て買うべきだとなります。
No.148		by 匿名　2012-04-22 06:50:46 削除依頼大人はできないといけないけど子供は無理だと思いますよ。だから未だに同じ問題が繰り返されてきてるんでしょ。もちろん程度にもよりますけど、ある程度は想定内で買ってるんでしょ？それとも営業さんが二重になってたり厚いって言ってたから全く聞こえないと思って買ったのかなぁ‥
No.149		by 匿名　2012-04-22 07:01:35 削除依頼けど留守番で騒いでるならしょうがないかな。まぁ明らかに親がいて騒いでるなら管理会社に連絡になるだろうね。
No.150		by 匿名さん　2012-04-22 07:22:59 削除依頼 141みたいな人は、結局何も買えずにいる＊＊＊だね。
No.151		by 匿名さん　2012-04-22 07:23:39 削除依頼 144が所謂自分中心目線しかない人。
No.152		by 匿名さん　2012-04-22 12:00:55 削除依頼 18戸になりました。
No.153		by 入居済み住民さん　2012-04-22 16:24:39 削除依頼緑が豊かな環境なので、雨が降ると新緑の香りがします!
No.154		by 匿名　2012-04-22 17:32:00 削除依頼許せる範囲じゃないのでしょう。親がいるのに注意しないのはおかしい！そもそも許せる範囲ってどの程度？バカじゃないんだから、二重床で無音とは、誰も思ってないでしょ！
No.155		by 入居済み住民さん　2012-04-22 17:41:29 削除依頼 154さん、賛成です。これは程度問題です。
No.156		by 匿名　2012-04-22 17:58:53 削除依頼 ↑ 同感です。
No.157		by 匿名　2012-04-22 18:47:50 削除依頼こんな所で聞いてないで早く管理会社に報告しなよ。↑こんな人達に聞いても何も解決しないよ。
No.159		by 入居済み住民さん　2012-04-22 23:07:13 削除依頼エミット・マンションシステムで、宅配ボックスに届いたよ通知がメールで送られてきました。すごく便利です！
No.160		by 匿名さん　2012-04-22 23:51:38 削除依頼ここと、グランザ一社で悩んでいます。ぜんぜん違う物件なのはわかってりるつもりなのですが決断がつきません。できれば、子供が小学生くらいの方のご意見をお聞きしたいです。どうかよろしくおねがいします。
No.161		by 匿名さん　2012-04-23 00:22:00 削除依頼そりゃグランザ一拓だろう価格以外でこちらを選ぶ理由なんてありえん
No.162		by 入居済み住民さん　2012-04-23 00:34:32 削除依頼雨上がりの早朝、レンタサイクルで東山の道を走りました。小鳥のさえずりと新緑の香りに包まれてとても爽快でした。長年近くに住んでいますが、改めて、東山の緑の豊かさに気付かされました。
No.163		by 匿名さん　2012-04-23 00:47:41 削除依頼１６０さん、利便性か子育て環境かってところで迷っているのですね。価格的にこちらはより広い間取りで、ゆったり子育てできそうだしね。私は、今は子供たちが大勢でみんな横並びで楽しく過ごせそうだけど中学生以降は、だれだれはどこの高校を受験するだとか人数多い分逆にいろんな差が出てきて心理的にきつそうかなと。それと実は車の運転もあまり好きじゃないので、車を運転しなくてもそこそこ生活できそうなところにしたいなと思うようになりました。ヴィラスの環境は本当に素敵なんですけどね。こんな消極的な意見もあるということで。参考にはならないでしょうけど。
No.164		by 匿名さん　2012-04-23 08:11:31 削除依頼学力も大事だけど、もはやどこの高校、大学とか、あまり大きな意味を持たない時代。
No.165		by ご近所さん　2012-04-23 08:12:39 削除依頼 >160 プラウド星ヶ丘ができるまで待ったら？
No.166		by 匿名さん　2012-04-23 08:24:43 削除依頼それがいいよ。抽選必至になって買いそびれても知らないけど。待ってる人、多い？
No.167		by ご近所さん　2012-04-23 09:04:51 削除依頼待ってます。今、社宅を壊し終わって造成前です。私は仕業で嫁が公務員なんで抽選怖くありません。優遇していただけますからね。
No.168		by 匿名さん　2012-04-23 09:39:05 削除依頼えっ、奉「仕業」なの？
No.169		by ご近所さん　2012-04-23 09:39:55 削除依頼士業でした
No.170		by 匿名さん　2012-04-23 10:41:20 削除依頼某物件で、要望書の段階で購入希望層の主流を尋ねたら「ライセンスを持っていらっしゃる方が多いですね。」と言われたことあります。お宅には無理でしょという意味と受け取り、早々に退散。帰り際にその近所で販売中の他社物件をご丁寧に教えてくれました。（笑）うちにはそちらが似合いの物件というわけでしょうけど。慇懃無礼という四字熟語、こういう時に使うんですね。でも今じゃ苦戦中なのか毎週のようにＤＭ送ってきてます。人気物件とそうじゃない物件と営業姿勢が違い過ぎないですか、星ヶ丘計画のとこ？１６７さんのような方がやはり最強の優良客なんですね。ブランドとしては。トピの話題から反れてすみません。
No.171		by 匿名さん　2012-04-23 14:15:40 削除依頼 >購入希望層の主流を尋ねたらなんでそんなこと尋ねたりするんだ？
No.172		by 入居済み住民さん　2012-04-23 18:29:00 削除依頼洗面所のリネン庫に収まりのいい収納BOXを探しています。皆さん、どこで、どんなものを買われたのか教えて頂けるとたすかります。
No.173		by 購入検討中さん　2012-04-23 18:41:49 削除依頼 17戸になりましたね。
No.174		by 匿名さん　2012-04-23 19:27:01 削除依頼以前から少し気になっていましたが、残り戸数と間取り図のハッチングの残りとは整合してませんね。いずれにせよ、順調に売れているようでなによりです。
No.175		by 購入検討中さん　2012-04-23 20:16:55 削除依頼同じ列は同じ間取りですので、その列が1戸しか空いていなくても全部が空いているようになっていますが、単純にWEBの階層の作り方の問題です。
No.176		by 匿名さん　2012-04-24 00:23:44 削除依頼間取り図ですと１９戸以上となりますが・・
No.177		by 匿名さん　2012-04-24 00:29:51 削除依頼既に一杯の列もまだ空いている表記になっていますね。更新されてないのでは？
No.178		by 匿名　2012-04-26 23:39:07 削除依頼今度契約してきます。皆さん宜しく！！
No.179		by 入居済み住民さん　2012-04-27 00:35:36 削除依頼こちらこそよろしくお願いします。もうすぐ西山商店街（郵便局の正面）に駄菓子屋が誕生するようです。子供たちの楽しみがまた１つ増えますね。
No.180		by 契約済みさん　2012-04-27 11:46:37 削除依頼こちらこそ、どうぞ宜しくお願い致します！
No.181		by 申込予定さん　2012-04-27 22:36:35 削除依頼入居されたみなさんはチタンコートはやったのですか？効果、金額などわかる方がいれば教えてください。
No.182		by 匿名さん　2012-04-27 23:06:43 削除依頼 >>178 契約してくるというのはローンが通ったということか？
No.183		by 匿名　2012-04-27 23:26:57 削除依頼とおってるのかな？銀行の方にはあってきましたよ！後は鍵をもらうだけです！
No.184		by 匿名　2012-04-28 08:42:55 削除依頼幹線道路からは距離もあり、静かで落ち着いた街だなぁという印象です。ここに来て良かったと感じられると思いますよ。
No.185		by 入居済み住民さん　2012-04-28 15:35:45 削除依頼朝起きて、鳥の鳴き声を聞けるのは清々しいです。雨上がりの朝は気持ちがいいです。
No.186		by 匿名　2012-04-28 20:31:47 削除依頼車で通りがかったら駄菓子屋さんオープンしていました。行かれた方いますか？今度行くの楽しみです。
No.187		by 匿名　2012-04-28 21:14:12 削除依頼自転車で横を通り掛かりました。駄菓子屋、子供が入り切らないくらいいて大盛況でしたよ。（笑）ずっと続けてくれればいいな。
No.188		by 匿名　2012-04-28 22:20:16 削除依頼商店街も少しずつ需要のあるお店が増えて活気がでると良いです。
No.189		by 匿名さん　2012-04-29 23:34:05 削除依頼「徒歩圏とは10分以内」　時代を映すアンケート結果に愕然 [12/04/23] 　「駅からの徒歩圏」は「10分まで」との回答が38.4％でもっとも多かったとする不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）のアンケート調査結果を報じた不動産流通研究所の記事を見て、びっくりするとともに「やはりそうか」とも感じた。回答は、この時代の変化を象徴的に反映した結果だ。アンケートは、1年以内に不動産購入・賃貸に関わった 20歳以上の男女を対象にインターネットで調査したもので、有効回答数は2070人。　記者自身もそうだが20年ぐらい前までは徒歩15分はそう遠い距離だとは思わなかった。ところが、バブルが崩壊し、「駅近」の企業の社宅などの社有地が大量に放出され、大手デベロッパーなどが好立地を最大の謳い文句に掲げた。情報収集力、資金調達力で劣る中堅デベロッパーなどはその外周部での供給を余儀なくされた。相対的に商品企画も劣るので、販売面では大きなハンディを背負うことになった。　需要構造がバブル崩壊後に劇的に変わったことも背景にある。バブル以前は、マンションはほとんどがファミリー向けだった。単身者向けなどは、銀行が住宅ローンを融資しなかった。ところが、バブルがはじけ、分譲価格が大幅に下落し、単身女性などの顧客を取り込もうとする金融機関の戦略や都心部での単身居住の増加などもあいまって単身女性向け・DINKS向けが激増した。経済不況下でもっとも“元気”なのがこの層でもある。　面白いのは、男女別、年齢別に見た「徒歩圏」の考え方の違いだ。「徒歩圏」を「15分」とする男性が31.0％であるのに対し、女性は32.6％とやや上回っており、「20分」とするのも男性が8.2％なのに対して女性は9.6％に達している。　年代別でも、年齢が高いほど許容範囲と考えている。20歳代は「5分まで」が42.9％を占めているのに対し、50歳代以上は「10分まで」が最多の38.6％で、「15分まで」というのも16.2％もある（20歳代は12.1％）。　もう一つ、面白いのは体力があるはずの、帰り道に不安がないはずの男性より、体力に劣り絶えず周囲に目を配りながら帰らなければならない女性のほうが徒歩圏の許容範囲が広いことだ。20歳代の男性は「5分まで」というのが55.5％なのに対して、同じ年代の女性は38.9％だ。50歳代の男性も「5分まで」が37.1％なのに対して、同じ年代の女性は 28.9％だ。50歳代の女性は「20分超」も5.8％ある。アンケートは、男性より女性が、若年層より中高年齢層のほうが許容範囲が広いことを明らかにしている。　さらに言えば、最近の顕著な傾向として単身向け・DINKS向けマンションにとどまらず、ファミリーマンションも郊外の緑豊かな環境より、専有面積が狭くても駅に近い利便性の高いマンションを指向する需要層が増えている。これも「徒歩圏」の捉え方と関連があるのだろうか。 http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001024042012/
No.190		by 住民　2012-04-30 00:50:02 削除依頼８階に住んでるんですけど、窓を開けっ放しにしてたら、虫が入ってきました。夏は蚊が入ってくるのか、ちょっと心配。。８階くらいの高さじゃ駄目かな？
No.191		by 入居済み住民さん　2012-04-30 10:05:38 削除依頼以前は千種の12Fに住んでいましたけど、そこでも蚊や虫位入って来ましたよ。ここであればもっと入ってくるでしょうね。それだけ自然が豊かという証拠です。
No.192		by 匿名さん　2012-04-30 11:26:48 削除依頼以前近くのURの高層階に住んでいました。ちょくちょく虫が窓から入るので、夏は網戸が必要でした。一般に蚊が飛べる高さは3,4Fまでと言われていますが、上昇気流やビル風、東山上空から下りてくるもの、エレベータに同乗してくるやつらが数は少ないですがたしかにいます。ネットで調べると16Fくらいでも入ってきたという報告もあるようです。
No.193		by 匿名さん　2012-05-01 09:47:17 削除依頼窓に掛けておく虫除けみたいな商品もありますが効果の程はどんなものなんでしょう？以前は虫がほとんどないところに住んでましたがこちらは緑が多いので虫多いですよね…。虫対策、気になります。 >>189 この記事面白いですね。女性が多く歩くというのはダイエット目的もあるんじゃないかと思いました。私もそう急いでないときなら駅まで歩きますが夫は面倒みたいです。
No.194		by 匿名さん　2012-05-01 16:58:57 削除依頼多くの場合駅まで毎日歩くのはダンナ駅までの距離＝オトコ、環境＝オンナ優先したいのはだいたいこうなるだろうどんな所を選ぶのかは家庭内のオトコとオンナの力関係によるわけだこれがどんな家族のマンションになるのか想像に難くない
No.195		by 匿名　2012-05-01 18:13:01 削除依頼ムシコナーズぶら下げてみたらムシコナーズに虫が止まってた。
No.196		by 匿名さん　2012-05-01 18:46:34 削除依頼普通は「オンナ」の方が強いのでは？我が家は反対する妻を押し切ってきめましたが。通勤の際、朝、駅まで歩く人はほとんどいないと思います。送迎バスを使えば朝の連ドラを8:15に見終えてから栄から徒歩5分の会社に9:00には着けますので便利です。
No.197		by 匿名さん　2012-05-01 20:47:00 削除依頼いつまであるかわからんバス乗り換え物件バンザイ
No.198		by 匿名さん　2012-05-01 21:17:04 削除依頼 45分も前に出るのかあ・・・・大変だなあご近所だけど30分も前に出れば余裕で間に合う
No.199		by 周辺住民さん　2012-05-01 21:21:22 削除依頼皆さん、ここに書き込む方は暇な人が多いですね。。。
No.200		by 匿名　2012-05-01 21:26:52 削除依頼住み始めてお客様駐車場があいてるのを見たことがない(笑)
by 管理担当こちらは閉鎖されました。