プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[776: 匿名]

なるほど、それが答えですね。

[777: 匿名さん]

そう思いたいのは勝手だけど価値を見いだせるから多少高くても売れているのだと思いますよ。

[778: 匿名さん]

野村の提示する価格だけの価値を見出した人にとっては納得の価格なのかも知れないが、そういう人は今のところ70世帯だけということ。それ以上いればもっと売れてるし、その逆もある。そういう当たり前の話。
ただ残ってる部屋はやはり残るだけの理由があるので、なかなか今の価格では難しいでしょうね。新しい物件は次から次へと出てくるから。

[780: 匿名さん]

40戸以下でも捌けないような物件が多数あるのに
このエリアと価格で9割売ったのならたいしたもんだね。普通にいい物件なんだろうね

[781: 購入検討中さん]

他の物件は、何日もコメントがないのに、ここは賑わっていますね。
ネガの人は、逆効果になっていないか？（笑）

[782: 匿名さん]

購入者した人に伺います。なにが決め手になったのですか？

[783: 匿名さん]

781に一票！

[784: 匿名さん]

ここに書いてあること見て、即購入を決断するとか、今まで迷ってて背中を押されれ購入を決断するとかないでしょ…ポジはどこまでもポジだな。

[787: 匿名さん]

そうだね。９割売れてる事実はネガも否定できないもんな。

[791: 匿名さん]

ほっといても完売するんだし
阿呆なネガなんて構わなければいい。

[792: 購入検討中さん]

買おうか迷っていたけど、見送り。。
中野坂上は昔からなじみの場所だし、
竹中とプラウドにひかれていいかなと思っていたけど
やっぱり価格が高すぎでした。私には手が出ない・・・
ここで書かれているやりとりも参考にさせてもらいました。
否定派の意見はくだらないのであまり聞かないようにしました。
肯定派は契約者さんですかね・・・？なんか激しいですね（笑）
それもちょっと怖いかな。
値下げはしないでしょうしね・・・

[793: 匿名さん]

地元需要あるし、低層＆スーパーゼネコンだから
普通に売れるでしょうね。
勢いだけなら東中野の物件のほうがあったけど。
ここも堅調な感じですね

[794: 匿名]

買うとしても永住前提
リセールとか難しそう
堅調？ギリギリだろ

[795: 匿名さん]

勢いだけというか、東中野や高円寺のほうが普通に需要が上でしょう。やっぱり立地の差かな。

[796: 匿名さん]

残りあと3戸になったのか？

[797: 匿名さん]

792さん
高値掴みせずに済んで良かったですね。ここの価格ならもっと条件の良い物件いくらでもあるし、ここと同じような条件ならもっと安いとこいくらでもあるよ！気にせず次行って下さい。

[798: 匿名さん]

ＨＰみると、あと残り3戸のようですね。

[806: 匿名さん]

第３期もいくつか要望書入ったみたいだから、６戸からさらに減るでしょうね
ちょっと我が家は資金的に厳しいですが。3連休もMRは混んでましたね

[807: 匿名さん]

残りは、先着順物件も含め、8戸から3戸になったのではないでしょうか。
確かに、連休中、残り少ないというのに混んでいましたね。
もうすぐ、ＭＲもＨＰもなくなりそうですね。

[808: 匿名さん]

更新されて今は先着の２戸だけになってるサイトもありますね。
まあ残りわずかですし、遅かれ早かれ完売しそうですね

[810: 匿名さん]

個人的には中野駅5分以内よりも、中野坂上6分の新宿新都心に近くて住専地域のほうがいいんだが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[819: 匿名さん]

この物件、もう販売終了近い物件なんですね。

現時点で60㎡前後ってあるんでしょうか？またお幾らぐらいからの物件なんでしょうか？
夫婦二人だけなので広いのは不経済なので..

物件を実際検討して詳しくご存じの方教えてください。
（今日はモデルルームお休みのところが多いので）

[822: 匿名さん]

登録期間過ぎてますが、抽選日未定となってます。どういういみですか。今期の６戸がまだ登録されてないということ?　それとも重なってないということ?

[830: 匿名]

半値八掛け二割引で、32%で買えると思います。その時に買う予定です。

[832: 匿名]

いや、いや、待ちたまえ。
5年も待てば、1割で買えるゾ

[833: 匿名さん]

それじゃあ1000切っちゃうじゃないですか？そんなことが許されるんですか?

[834: 匿名]

そんな値段で売るやつがどこにいるんだ。

[835: 匿名]

日本がデフォルトしたり、関東大震災がくれば、不動産も大暴落するのは必須。
怖いと思う者は、賃貸にすべき。
そうすれば、そのときに格安で買える。

[836: 匿名]

日本がデフォルトしたら、不動産は買い。

紙幣は無価値になるけど、不動産は残る。震災はどうにもなりませんけど。

[843: 匿名さん]

じゃれあって楽しそうだね。

[856: 匿名]

うーんあまりこれといった特徴はないようですが、ちょっと高めの価格設定？という感じの印象を受けました。掲示板だけ妙に伸びてますねw

[858: 匿名さん]

野村の物件でこれだけ苦戦してるのは珍しいですね。さすがの野村も価格設定を誤りましたかね？もうじき、竣工してしまいますね。

[859: 匿名さん]

いい物件ですね。
あと、先着順3戸のみですか。
竣工まで4ヶ月、入居まで5ヶ月。
もうすぐ完売か。
ちょっとタイミングが合いませんでした。残念。

[861: 親同居さん]

順調に売れてるね。来月くらいには完売しそうだ。

[864: 匿名]

永住専用っぽい内容ですね。

[866: 匿名さん]

竣工前だし値下げはないでしょう。MRも賑わってましたしね。
値下げなんて切り出したら多分鼻で笑われますよ。
まぁしてくれたら嬉しいですけどね、まず無理でしょうね

[867: 匿名さん]

もう1年くらい売ってますね。都心のプラウドでこれだけ苦戦してる物件って他にはないですよね。

[869: 匿名さん]

１年も売ってないよ。まだ３期だし。
公式がオープンしてからだってまだ１年経ってないよ

[870: 匿名さん]

竣工前に余裕で完売しそうなんだから、昨今の市況を考えれば十分な人気物件だね
他のデベなんて完成しても売れ残っている物件が多数なんだから。

[874: 匿名さん]

この価格でﾍﾟﾗﾎﾞｰとかバルコニー内吹き付けとかありえん。

[875: 匿名さん]

ここは静かな環境そうだし、スーパーゼネコン施工の低層ってとこがいいですね。
デザインもさすがに高級感あるし。あとは価格との兼ね合いです。

[877: 匿名さん]

ネガは、値下げ待ってた人？
高過ぎを連呼してたからね。
あと数戸、入居開始までには売れるね。値下げもない。

[885: 申込予定さん]

先日申し込みをしたものです。いろいろ探しましたがなかなかいいのが見つからず、ようやく買ってもいいかなと思える物件に出会いました。ですがこちらの掲示板をみているとちょっと不安ですね(-｡-; 値下げはしないって聞いたんで、いくら騒いでも下がらないと思いますが、けっこうな割合でここを検討している人がこちらを見ているんですよね？そう考えたらこの流れはあまりよくないですね。。何かしらの理由でここの評判下げたいネガの思うつぼになっている気がしますが…

[889: 匿名さん]

最初の頃行きました。確かに豪華な感じでした。しかし正直周辺は高い
建物があったり、車の往来があったり、あとは価格が飛び抜けて高かったので諦めました。
最終2邸?は残ってるみたいですね。中野はイメージと違い高過ぎですね。

[892: 匿名さん]

タロリエムノ？

[896: 匿名]

たしかにリセール向きではないですね。それは買う人も了承しているでしょう。永住物件ですね。

[900: 匿名さん]

リセールを考えなければ、住むだけなら悪くはないと思います。まあ、リセールはかなり厳しいでしょうね。

[911: 物件比較中さん]

竣工前に完売すれば中古でも需要があるとか素人過ぎ。
販売計画というものがあるのを知らないのか？
ただここは値崩れは大きいと言わざるを得ない。
中古としての価値はほぼ立地で決まるので仕方ない。
だからみんな永住物件と言ってるんだろ。

[913: 匿名さん]

適正価格って坪いくらくらいですか？
間取り、眺望、角部屋などによっても違うでしょうけど。

[915: 匿名さん]

立地は住宅街でいい場所じゃん、中野坂上自体は地味だけど
なんか由緒ある土地柄らしいしね。割高でも売れるのは需要があるってことだよ。

[918: 匿名さん]

需要なきゃそんなに安くもないのに、こんなに売れないよ。

[938: 匿名さん]

マンションの間取りや価格を言いたい放題っていうサイトで取り上げられていた。
マイナスポイントも書かれていたが、値段に対しては相応という評価だった。
西新宿エリアの物件で、静かな住宅地というのはなかなかないので、ここは良いと思う。

[940: 匿名さん]

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1648.html
これだね。
間取りが微妙（LDKの奥の1部屋）なのと、そのせいで採光条件が悪くなっている…
というのがマイナス評価だね。
まぁ間取りを評するサイトなので、、、

[946: 匿名さん]

次の期で販売で完売しそうだね。まぁいろんな意味でバランス取れてるよ

[949: 匿名さん]

ここ高級感あっていいね。

[950: 匿名さん]

＞946　先着順だから次の期ってないでしょ。

デザインは良いんだけど、間取りがなぁ・・・
後で後悔しそう。

[954: 匿名さん]

MR混んでたから当分は閉鎖はないんじゃない。
まあ完売したら閉鎖だろうけど。選べる間取りが少なくなってきたから
売りづらくなるだろうけど、設備やデザインは申し分なかったですね

[955: 匿名さん]

スーパーゼネコンとしての信頼性もだけど竹中はデザインがいいので有名だからな。
やっぱ見栄えはいいね。

[956: 匿名さん]

価値の下がり方が気になるところだな〜…

[957: ご近所さん]

このマンションっていつからチラシ入ってたかなー。
そろそろ１年経つと思うけど、１年で78戸が売れないってプラウドらしくないねー。
何かあるのかな？

[959: 匿名さん]

確かに間取り少なくなってきたら
売りづらいかもね。
地味なエリアだけど物件自体はかなりいいね。
8月が1期だから6カ月で残り3戸なら
そこそこいい売れ行きかと・・

[960: 匿名さん]

同じかちょっとあとから売りに出された王子本町でさえ完売したっていうのにここときたら…

[961: 匿名さん]

残り3戸なのになんでネガしてんの？
竣工しても売れ残り多数の物件が山のように
あるなか堅調に売ってるよ。
ほんと阿呆なネガの思考はわからんね。
夜中までご苦労様といいたいわ

[962: 匿名さん]

また番号飛び飛びで削除されてるね。ほんとネガしてる人って学習能力ないんだなぁ

[964: 匿名さん]

買えない僻みからただ物件に嫌がらせしたいだけの馬鹿だから放っておけばいい。

[966: 匿名さん]

965 つまらないよ

[970: 匿名さん]

地味な立地で竣工数ヶ月前に残り3戸、良いと思う。車寄せがあるし、価格も高いし、それなりの住民層になるでしょ。お手頃価格で、瞬間蒸発で、アレな人が住むよりも良かったんじゃないの。堅実なうれかたは契約者には安心でしょ。
竣工あと残ることはなさそうだし。

[971: 匿名さん]

970
全く同意です。

[974: 匿名さん]

ここはネガられるような物件じゃないけどよくネガられる。
買えた人たちはネガよりけいざいりょくあるから、余裕ですよ。
坂上にはいくらでもここより安いのあるし、これからもできる。そっち行けばいいのにね。

[975: 管理担当]

管理担当です。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319803/

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