プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[763: 匿名さん]

もうほぼ完成？

[765: 匿名さん]

一般的には人気物件ってことでしょ。

[767: 匿名さん]

竣工前に完売するだろうし十分な人気物件だよ。
どうしても売れてないことにしたいみたいだけどさ。

[768: 匿名]

売れてないことはないんだろうけど、そこまでの人気物件でもないということだと思います。客観的に見れば中野坂上はそれほど人気のあるエリアではないし、駅から五分以内というわけでもない。プラウド竹中という点で買う人がいるという印象です。竣工前か後かは売り主によっても考え方が違うのであまり参考になりません。
悪い物件に仕立てあげようとしている人もいますが、その逆で過剰にいい物件とアピールしたがっている人もいますね。

[769: 匿名さん]

まぁ東中野の物件ほどじゃないけど、堅調に売れてるし物件だよね
この時点で９割以上売れてるなら、それなりに人気がある物件だと思いますよ。

[770: 購入検討中さん]

私もそれなりに人気がある物件というのが一番適切だと思いますね。

3連休でモデルルームに行きましたが、他の方も数家族いらっしゃって、残り少ない割りに人が多いなという感想でした。

[772: 匿名]

総合的に見ると中の下くらいだと思います。

[774: 匿名さん]

客観的に見てもかなり売れてる方の物件だよ。
物自体もかなり良さそうだしね。

[775: 匿名さん]

ここは割高物件です。ただ野村が上手く捌いたため残りは約1割となっただけです。購入者は野村戦略に上手く乗せられたので、それ以外の意見は受け入れ難いでしょう。

[776: 匿名]

なるほど、それが答えですね。

[777: 匿名さん]

そう思いたいのは勝手だけど価値を見いだせるから多少高くても売れているのだと思いますよ。

[778: 匿名さん]

野村の提示する価格だけの価値を見出した人にとっては納得の価格なのかも知れないが、そういう人は今のところ70世帯だけということ。それ以上いればもっと売れてるし、その逆もある。そういう当たり前の話。
ただ残ってる部屋はやはり残るだけの理由があるので、なかなか今の価格では難しいでしょうね。新しい物件は次から次へと出てくるから。

[780: 匿名さん]

40戸以下でも捌けないような物件が多数あるのに
このエリアと価格で9割売ったのならたいしたもんだね。普通にいい物件なんだろうね

[781: 購入検討中さん]

他の物件は、何日もコメントがないのに、ここは賑わっていますね。
ネガの人は、逆効果になっていないか？（笑）

[782: 匿名さん]

購入者した人に伺います。なにが決め手になったのですか？

[783: 匿名さん]

781に一票！

[784: 匿名さん]

ここに書いてあること見て、即購入を決断するとか、今まで迷ってて背中を押されれ購入を決断するとかないでしょ…ポジはどこまでもポジだな。

[787: 匿名さん]

そうだね。９割売れてる事実はネガも否定できないもんな。

[791: 匿名さん]

ほっといても完売するんだし
阿呆なネガなんて構わなければいい。

[792: 購入検討中さん]

買おうか迷っていたけど、見送り。。
中野坂上は昔からなじみの場所だし、
竹中とプラウドにひかれていいかなと思っていたけど
やっぱり価格が高すぎでした。私には手が出ない・・・
ここで書かれているやりとりも参考にさせてもらいました。
否定派の意見はくだらないのであまり聞かないようにしました。
肯定派は契約者さんですかね・・・？なんか激しいですね（笑）
それもちょっと怖いかな。
値下げはしないでしょうしね・・・

[793: 匿名さん]

地元需要あるし、低層＆スーパーゼネコンだから
普通に売れるでしょうね。
勢いだけなら東中野の物件のほうがあったけど。
ここも堅調な感じですね

[794: 匿名]

買うとしても永住前提
リセールとか難しそう
堅調？ギリギリだろ

[795: 匿名さん]

勢いだけというか、東中野や高円寺のほうが普通に需要が上でしょう。やっぱり立地の差かな。

[796: 匿名さん]

残りあと3戸になったのか？

[797: 匿名さん]

792さん
高値掴みせずに済んで良かったですね。ここの価格ならもっと条件の良い物件いくらでもあるし、ここと同じような条件ならもっと安いとこいくらでもあるよ！気にせず次行って下さい。

[798: 匿名さん]

ＨＰみると、あと残り3戸のようですね。

[806: 匿名さん]

第３期もいくつか要望書入ったみたいだから、６戸からさらに減るでしょうね
ちょっと我が家は資金的に厳しいですが。3連休もMRは混んでましたね

[807: 匿名さん]

残りは、先着順物件も含め、8戸から3戸になったのではないでしょうか。
確かに、連休中、残り少ないというのに混んでいましたね。
もうすぐ、ＭＲもＨＰもなくなりそうですね。

[808: 匿名さん]

更新されて今は先着の２戸だけになってるサイトもありますね。
まあ残りわずかですし、遅かれ早かれ完売しそうですね

[810: 匿名さん]

個人的には中野駅5分以内よりも、中野坂上6分の新宿新都心に近くて住専地域のほうがいいんだが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[819: 匿名さん]

この物件、もう販売終了近い物件なんですね。

現時点で60㎡前後ってあるんでしょうか？またお幾らぐらいからの物件なんでしょうか？
夫婦二人だけなので広いのは不経済なので..

物件を実際検討して詳しくご存じの方教えてください。
（今日はモデルルームお休みのところが多いので）

[822: 匿名さん]

登録期間過ぎてますが、抽選日未定となってます。どういういみですか。今期の６戸がまだ登録されてないということ?　それとも重なってないということ?

[830: 匿名]

半値八掛け二割引で、32%で買えると思います。その時に買う予定です。

[832: 匿名]

いや、いや、待ちたまえ。
5年も待てば、1割で買えるゾ

[833: 匿名さん]

それじゃあ1000切っちゃうじゃないですか？そんなことが許されるんですか?

[834: 匿名]

そんな値段で売るやつがどこにいるんだ。

[835: 匿名]

日本がデフォルトしたり、関東大震災がくれば、不動産も大暴落するのは必須。
怖いと思う者は、賃貸にすべき。
そうすれば、そのときに格安で買える。

[836: 匿名]

日本がデフォルトしたら、不動産は買い。

紙幣は無価値になるけど、不動産は残る。震災はどうにもなりませんけど。

[843: 匿名さん]

じゃれあって楽しそうだね。

[856: 匿名]

うーんあまりこれといった特徴はないようですが、ちょっと高めの価格設定？という感じの印象を受けました。掲示板だけ妙に伸びてますねw

[858: 匿名さん]

野村の物件でこれだけ苦戦してるのは珍しいですね。さすがの野村も価格設定を誤りましたかね？もうじき、竣工してしまいますね。

[859: 匿名さん]

いい物件ですね。
あと、先着順3戸のみですか。
竣工まで4ヶ月、入居まで5ヶ月。
もうすぐ完売か。
ちょっとタイミングが合いませんでした。残念。

[861: 親同居さん]

順調に売れてるね。来月くらいには完売しそうだ。