プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[739: 匿名さん]

何か荒れてますけど、値引き狙いの輩は放っておきましょう。買いたい人が買えばいい。それでいいでしょう。
リセールを気にしても、これからの経済がどうなるかわからないよ。

[742: 匿名さん]

他より弱いってどこ基準なのかね。
竣工前で９割完売って結構すごいうえに、まだ竣工まで十分な期間があり完売の可能性もある。
プラウドの即完物件と比べたら、勢いはないけど世間的には十分な人気物件だよ。

どうしても売れない物件にしたいみたいだけど、はっきり言って無駄なこと
ついでに値引きもないだろうから諦めた方がいいね。

[743: 匿名さん]

番号飛んで削除されてるのは全部ネガの人。
頑張って連投や自演してたんだろうなぁ。哀れすぎて泣けてくるね

[744: 匿名さん]

煽るだけで検討者って感じでもないからね。
欲しかったけど、自分の想定より高くて手が出ない。
それなのに売れている、気に入らないので嫌がらせって感じでしょうかね。

[746: 匿名さん]

竣工までまだあるから、完売しそう。
交通もいいし、建物のデザインいいし、竹中工務店だし、最近の坂上で一番いい。高いけれど、ボッタクリではない。
住める人がうらやましい。

[747: 匿名さん]

ほんとだ。随分と削除されてますね。
いくら批判したところで値引きもないし
買えるようになる訳じゃないんだから
止めればいいのに・・

[748: 匿名さん]

ネガ意見が大量に削除されてるのは、購入者が自分のプライドを守りたいからだけ。ここの住人って住みはじめてから近所付き合い大変そう。。。中野坂上なのに千代田区か港区かなんかと勘違いしてるんじゃないかってくらい滑稽。まあどうせこのコメントも削除されるんでしょうけど…

[749: 匿名さん]

はっきり言って値引きとか関係ない。買う気ないしwww
ただはたから見て割高だって言ってるだけ。割高・割安は人それぞれの感覚だからどっちも間違ってはいない。
だから割高って人の意見だけ削除するのはおかしいよ、野村の営業さん？

[750: 匿名さん]

は！？

[751: 匿名さん]

削除されてるのは内容が阿呆だからです。
ほんと買う気のない物件に張り付いたりして
暇人ですね
割高だかなんだか知らないけど
売れてる事実は否定できないね

[752: 購入検討中さん]

中の下くらいって感じ。

[754: 匿名さん]

暇人が多いですね。
興味ないなら、この板見なければいいのに。

[755: 購入検討中さん]

実際に現地を見にいきましたが南向き以外の部屋の日当たりは微妙かもしれませんね。（日当たりはもとめちゃいけないのかな・・・）　でも、南向きは先着順のLタイプくらいしか残ってないのか。
周りの雰囲気や前が小学校というのはとても気に入ってます。うーむ迷いどころだ・・・


＞営業より契約者が書いてんだろ 悪く言われたくない一心で

そうじゃないんだって・・・
このコミュは、プラウド中野本町の良い点、悪い点ともに情報を共有する場だと思うんです。だからおっしゃる通り悪いと感じる点を掲載してはいけないということではありません。
ですが、おそらくあなたと思われる書き込みは 『けなしている』ようにしか思えません。なので、削除依頼されて実際に削除されるんだと思います。純粋にマイナス意見の共有だと判断されれば削除はされないと思うので・・・

[756: 匿名さん]

ここで一番気になるのは周囲との距離感です。部屋の中が丸見えになるのでは、と思えるぐらいの近さのせいでくつろげないのではと思ってしまいます。もちろん4、5階の部屋ならその心配もあまり必要ないのかもしれませんが…

[757: 匿名さん]

MRでの模型や現地見た限りじゃ全然平気そうだったけどな。
まぁ感じ方は人それぞれですからね

[758: 匿名さん]

今残ってる東側の部屋だと特に気になりますね＞隣との距離感
南側か、せめて西側（小学校側）でキャンセルが出ないかな。

[759: 匿名さん]

先着順２戸、第３期6戸で全部ですかね
結構余裕で竣工前に完売しそうですね

[760: 匿名さん]

竣工前完売いけるでしょ。
かえないひとが高過ぎを連呼してっていうのは、マンションコミュのパターン。どの物件も同じ。
興味ないならのぞかないはず。
欲しい、高過ぎ、さっぱりあきらめられなくて、けなす。

[761: 匿名さん]

迷って山の手にした。竹中プラウドだから割高なのは当たり前。でもこの価格だと都心物件と競合してしまう。あとはそれぞれの価値観かと。私の場合、消去方で見送った。でも高い高いという人も、値下げ狙いで言うほどバカじゃないでしょ。素直な感想を述べているに過ぎないのでは？かくいう私もここが気になって時々覗いてるけど、最近荒れてるね。

[762: 匿名さん]

高いと思うわない人が多いから９割売れてるんだと思う。
立派な人気物件だよ。まぁ確かに価値観次第だけど、売れる物件には理由あるね

[763: 匿名さん]

もうほぼ完成？

[765: 匿名さん]

一般的には人気物件ってことでしょ。

[767: 匿名さん]

竣工前に完売するだろうし十分な人気物件だよ。
どうしても売れてないことにしたいみたいだけどさ。

[768: 匿名]

売れてないことはないんだろうけど、そこまでの人気物件でもないということだと思います。客観的に見れば中野坂上はそれほど人気のあるエリアではないし、駅から五分以内というわけでもない。プラウド竹中という点で買う人がいるという印象です。竣工前か後かは売り主によっても考え方が違うのであまり参考になりません。
悪い物件に仕立てあげようとしている人もいますが、その逆で過剰にいい物件とアピールしたがっている人もいますね。

[769: 匿名さん]

まぁ東中野の物件ほどじゃないけど、堅調に売れてるし物件だよね
この時点で９割以上売れてるなら、それなりに人気がある物件だと思いますよ。

[770: 購入検討中さん]

私もそれなりに人気がある物件というのが一番適切だと思いますね。

3連休でモデルルームに行きましたが、他の方も数家族いらっしゃって、残り少ない割りに人が多いなという感想でした。

[772: 匿名]

総合的に見ると中の下くらいだと思います。

[774: 匿名さん]

客観的に見てもかなり売れてる方の物件だよ。
物自体もかなり良さそうだしね。

[775: 匿名さん]

ここは割高物件です。ただ野村が上手く捌いたため残りは約1割となっただけです。購入者は野村戦略に上手く乗せられたので、それ以外の意見は受け入れ難いでしょう。

[776: 匿名]

なるほど、それが答えですね。

[777: 匿名さん]

そう思いたいのは勝手だけど価値を見いだせるから多少高くても売れているのだと思いますよ。

[778: 匿名さん]

野村の提示する価格だけの価値を見出した人にとっては納得の価格なのかも知れないが、そういう人は今のところ70世帯だけということ。それ以上いればもっと売れてるし、その逆もある。そういう当たり前の話。
ただ残ってる部屋はやはり残るだけの理由があるので、なかなか今の価格では難しいでしょうね。新しい物件は次から次へと出てくるから。

[780: 匿名さん]

40戸以下でも捌けないような物件が多数あるのに
このエリアと価格で9割売ったのならたいしたもんだね。普通にいい物件なんだろうね

[781: 購入検討中さん]

他の物件は、何日もコメントがないのに、ここは賑わっていますね。
ネガの人は、逆効果になっていないか？（笑）

[782: 匿名さん]

購入者した人に伺います。なにが決め手になったのですか？

[783: 匿名さん]

781に一票！

[784: 匿名さん]

ここに書いてあること見て、即購入を決断するとか、今まで迷ってて背中を押されれ購入を決断するとかないでしょ…ポジはどこまでもポジだな。

[787: 匿名さん]

そうだね。９割売れてる事実はネガも否定できないもんな。

[791: 匿名さん]

ほっといても完売するんだし
阿呆なネガなんて構わなければいい。

[792: 購入検討中さん]

買おうか迷っていたけど、見送り。。
中野坂上は昔からなじみの場所だし、
竹中とプラウドにひかれていいかなと思っていたけど
やっぱり価格が高すぎでした。私には手が出ない・・・
ここで書かれているやりとりも参考にさせてもらいました。
否定派の意見はくだらないのであまり聞かないようにしました。
肯定派は契約者さんですかね・・・？なんか激しいですね（笑）
それもちょっと怖いかな。
値下げはしないでしょうしね・・・

[793: 匿名さん]

地元需要あるし、低層＆スーパーゼネコンだから
普通に売れるでしょうね。
勢いだけなら東中野の物件のほうがあったけど。
ここも堅調な感じですね

[794: 匿名]

買うとしても永住前提
リセールとか難しそう
堅調？ギリギリだろ

[795: 匿名さん]

勢いだけというか、東中野や高円寺のほうが普通に需要が上でしょう。やっぱり立地の差かな。

[796: 匿名さん]

残りあと3戸になったのか？

[797: 匿名さん]

792さん
高値掴みせずに済んで良かったですね。ここの価格ならもっと条件の良い物件いくらでもあるし、ここと同じような条件ならもっと安いとこいくらでもあるよ！気にせず次行って下さい。

[798: 匿名さん]

ＨＰみると、あと残り3戸のようですね。

[806: 匿名さん]

第３期もいくつか要望書入ったみたいだから、６戸からさらに減るでしょうね
ちょっと我が家は資金的に厳しいですが。3連休もMRは混んでましたね

[807: 匿名さん]

残りは、先着順物件も含め、8戸から3戸になったのではないでしょうか。
確かに、連休中、残り少ないというのに混んでいましたね。
もうすぐ、ＭＲもＨＰもなくなりそうですね。

[808: 匿名さん]

更新されて今は先着の２戸だけになってるサイトもありますね。
まあ残りわずかですし、遅かれ早かれ完売しそうですね

[810: 匿名さん]

個人的には中野駅5分以内よりも、中野坂上6分の新宿新都心に近くて住専地域のほうがいいんだが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[819: 匿名さん]

この物件、もう販売終了近い物件なんですね。

現時点で60㎡前後ってあるんでしょうか？またお幾らぐらいからの物件なんでしょうか？
夫婦二人だけなので広いのは不経済なので..

物件を実際検討して詳しくご存じの方教えてください。
（今日はモデルルームお休みのところが多いので）

[822: 匿名さん]

登録期間過ぎてますが、抽選日未定となってます。どういういみですか。今期の６戸がまだ登録されてないということ?　それとも重なってないということ?

[830: 匿名]

半値八掛け二割引で、32%で買えると思います。その時に買う予定です。

[832: 匿名]

いや、いや、待ちたまえ。
5年も待てば、1割で買えるゾ

[833: 匿名さん]

それじゃあ1000切っちゃうじゃないですか？そんなことが許されるんですか?

[834: 匿名]

そんな値段で売るやつがどこにいるんだ。

[835: 匿名]

日本がデフォルトしたり、関東大震災がくれば、不動産も大暴落するのは必須。
怖いと思う者は、賃貸にすべき。
そうすれば、そのときに格安で買える。

[836: 匿名]

日本がデフォルトしたら、不動産は買い。

紙幣は無価値になるけど、不動産は残る。震災はどうにもなりませんけど。