プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[372: 匿名さん]

>355
全く同感です。
私は自営業なので、前にこんな方が住んでいらっしゃったのは縁起がいいなーと思ってしまう。
すみません。商売人は縁起担ぎなんで。(^_^)

[373: 匿名さん]

豊洲くん、がんばれ～
埋め立て地根性、見せてやれ(^-^)/

[374: 匿名さん]

豊洲だけに火の海になってきたな

[375: 物件比較中さん]

豊洲が静まった

[376: 購入検討中さん]

この3連休で２期２次の５戸はすべて申し込みが入ったそうで。
これで完売ですか？それとも２期３次？３期？あるの？

[377: 匿名さん]

売れる数だけ出すのが小出し販売。中野区のマンションのほとんどが小規模の小出し販売です。

[378: 匿名さん]

豊洲なんて住みたい人いないでしょ笑
高値つかみした亡霊がどこの版にもいるけど

[379: 匿名さん]

野村はこの物件で2013年グッドデザイン賞を狙っているそうです。
確かに、デザイン性は高いと思う。
特に、エントランスの部分と中庭のオーナーズガーデンは豪華であり落ち着いた感じが絶妙。

[380: 匿名さん]

エントランスを豪華に見せる野村流の巧みさ。

三井は専有部分の間取りや収納で一日の長がある。

[381: 周辺住民さん]

三井、中野坂上に分譲中のありますか。

[382: 匿名さん]

プラウドってピンからキリまであるんですね。

[383: 匿名]

ここはどっちですか？

[384: 匿名さん]

財閥だってピンキリじゃん
つーか野村竹中の物件で文句があるなら
よっぽどのとこ以外無理だろ

[385: 匿名さん]

普通考えて、

野村Ｘ竹中＝ピンプラウド
野村Ｘ長谷工＝キリプラウド

じゃないの？

[386: 匿名さん]

中野坂上という場所も含めて
どっちかってことじゃないの

[387: 物件比較中さん]

＞381
中野坂上ではないが、近くの渋谷本町の三井のパークタワー渋谷本町の3ＬＤＫ見に行ったけど、特に部屋の間取りも収納もよくなかったけどなー。特に間取りに関しては、廊下がＬ字に曲がっていて無駄にデッドスペースがあり、勿体無いなーと思った。あと、リビングが三角形だったし。
定期借地権には興味なしなので、パークタワー西新宿エムズポートのことは知らない。

[388: 匿名さん]

名前の割に手抜きのところがあるのはたしかだが
ここはどうだかわからん。竹中だからいいのだろうけど。

[389: 匿名さん]

世田谷みたいなブランドがあるわけでもないし
開発とかで盛り上がりそうな場所でもないから、
坂上ファンの中でいい物件、という感じかね。

[390: 匿名さん]

新宿西口周辺勤務ならば、徒歩でも通勤可能な中野坂上はかなりいい立地。
小学校が目の前で、静かな環境は子育てにも安心。
これだけ広い敷地の低層で、竹中施工。坂上では一番の物件だと思う。

[391: 匿名]

で、まだ売れ残ってるんですか？

[392: 匿名さん]

残ってそうですね。

[393: 匿名さん]

完成がまだ半年以上先なのに、売れ残りとは言わないでしょう。。
完成後にまだ空室があれば売り残りとはいえますが。。。

[394: 匿名さん]

いくら竹中のプラウドでも坂上にしてはお高いですね

[395: 匿名さん]

それでは別の物件を検討しましょうね

[396: 匿名]

否定的な意見があるとすぐ排除しようとするな

[397: 匿名さん]

車寄せがいいと思う。
自分は中野駅で買う気持ちが固まってきたが、坂上ならここと思ってた。
どの最寄り駅にしても、マンションは駅近で、その地域に出ている一番高いのを手に入れるのがいいように思う。
戸建てじゃないのだから、立地買うわけでしょ。

[398: 匿名さん]

たしかにそう思う

[399: 物件比較中さん]

どの板でも、「高い、高い」と言っている連中がいるが、それは聞き飽きてウンザリ。
じゃあ、どの物件がここと比較して安いのか、代案とその利点を言ってほしい。
そうすれば、こちらも比較もできるし、有意義な意見になると思う。
それをいえないのならば、ただの嫌がらせですよ。

[400: 住まいに詳しい人]

本所、深川あたりがお勧め。

[401: 匿名さん]

>399

ここは高くはないと思いますよ。
おっしゃるとおり、ネガさんは、高いと連呼しますよね。
デベに値下げしろと言っているのか、予算と合わなくて怒っているのか、わかりませんが、こういうこと書くと、また、値段が価値に見合ってない、と言われてしまいますし。
好きな部屋を早く買って住んで楽しむ、それでいいんじゃないかとおもうんです。
坂上ならこの物件、中野ならあそこ、西新宿ならあそこ、安いよりも高いほうに住みたいのが正直な気持ちです。それを割高と解釈する人もいます。それはそれでもう一方の解釈。

[402: 匿名さん]

家賃との見合いで割高かどうか判断すればよろしいでしょう。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[403: 匿名さん]

いやがらせ？
率直に高めと感じただけ。
どこかと比較しているわけじゃなく、
ここはとてもいいと思っているけど
高いからなかなか踏み切れない、
という気持ちを書いただけ。
書き方まで指示されるのはむしろおかしくないか。
不安やら不満やらいろんな意見があってしかるべきで
肯定的な意見以外は認めない流れの方が変。

[404: 匿名さん]

そりゃそうだ

[405: 匿名さん]

素直に、多くの人が高いと感じるのでは？良いと思うからこそ価格がネックで手を出しづらく、とても残念だということではないでしょうか。だからネガだとは思いません。確かに野村竹中で希少性が高いからやむをえないとも言えるでしょうが、素直に、高くないと言える方が羨ましい限りです。

[406: 匿名さん]

不動産は何でも高い。
結局は比較の問題。
ここより高い物件は多くある。
中野坂上でこの内容ならば、他と比較しても高いとは思えない。

[407: 匿名さん]

業者に飼いならされている

[408: 匿名]

内容考えても比較的高めでしょ。それはそう感じる人がいるのだから事実であって、すぐに「不動産はみんなそうだ」みたいなこというのはおかしいよ。業者か購入者の偏った意見に聞こえる。

[409: 匿名]

駅からの距離、中野坂上という立地を考えると、竹中施行でも高めの設定ではある。まあそれでも買いたい人はがんばって買うのでしょう。

[410: 匿名]

ここが安いと感じる人が多いなら、とっくに完売してるよ。

[411: 匿名]

う〜ん、本町２丁目(３丁目？)という立地だけみると、中央１丁目に最近出来た新築に比べると、高いよね。設備面もお得感がないし。
だから、立地以外の共用部分だったりブランド価値で価格を上げてるのかな。
そういうところに価値を認められたら高くはないと思うよ。
高いか妥当かは、買う人の価値観だよね。

[412: 匿名さん]

売ったりしないで住み続けるタイプかな

[413: 匿名さん]

そうだね　そう思う

[414: 匿名さん]

高い高いというだけではなく、安いと思う物件を言っていこうよ。
そのほうが建設的な意見だし、皆さんの情報にも有効でしょ？

私は、レジデンシャル中野坂上と比較したが、ここは安いところで坪240万、高いところで320万位だった。神田川沿いの低地なので、ゲリラ豪雨とかが気になり、1階、2階は避けたいとおもっていたので、希望の東南の角部屋3階以上だと結局300万円以上になるんです。そうなるとあまりプラウドとの差があまりなくなるので、それなら野村竹中のほう、と思ってしまう。

あとは、東中野の桜山レジデンスですが、今、頂いた料金表がないので、詳しく数字をかけないが、坪310-320万くらいなので、あまりプラウドと単価は変わらなかったと思う。

売主はメジャー7、施工業者が竹中クラスで、中野、東中野、中野坂上で坪単価が300万円未満の3階以上の南向き3ＬＤＫってあるのかな？自分は見つけれなかったので、誰か知っていれば詳しい情報教えてください。
（ここのプラウドでも南向きでなければ300万円未満もありますが、南希望なので、南オンリーで）

[415: 匿名さん]

本所、深川あたりが都心に近くて安いよ。

[416: 匿名さん]

タケナカのMSって、それだけで評価高いですか？

[417: 匿名さん]

＞411
中央１丁目に最近出来た新築ってどこのこと？

[418: 匿名]

レジデンシャル中野坂上は安めの設定だし割引もあるらしいですが、それでようやく中野坂上の相場だと思います。徒歩五分以内とかなら多少高めでもわかりますが。

[419: 匿名]

桜山も強気だね。厳しそう。

[421: 匿名さん]

。。。というか、城西エリアの新築ってほとんど全部強気じゃない？

名の知れた売主だと、ちょっといい方角、階数だと軒並み坪300万円以上でしょう。

「レジデンシャル中野坂上」は、場所はいいけど、無名の売主ワールド。。Ｘ淺沼組っていうのが失敗（笑）。。。というか、我々貧乏人とっては、やっと手が届く範囲まで落ちてくる。それでも坪310-320万の部屋があるのはびっくり！！まだ、まだここも強気！

もうちょっと中小の会社頑張ってマンション作ってよね。そうすれば、本来の相場になり、もっとお安く手に入るのに。。。（泣）