プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[290: ご近所さん]

わかります！
JRは駅が混んでるし、広いからなかなか改札出られないんですよね。
地下鉄は電車も空いてるし、土日は座れることが多いから楽ですよね。
中野坂上は地下鉄が２本通っているから便利です。

[291: 匿名さん]

丸ノ内線は車両の幅が狭いので、結構混んでますよ。
他の地下鉄同様新宿での乗り換えも歩いたり階段使ったりで大変です。
しかも中野坂上駅は地上から地下のホームまでが長くて出入りがしんどい。
ここは地下鉄2本しかないので不便ですね。

[292: 匿名さん]

＞291
では、あなたの理想の最寄駅はどこでしょう？

[293: ご近所さん]

え〜？そうかなあ。
中野坂上に住んだご経験がある方なんですか？

丸の内線だったら、プラウド側の出口は地上からだと真下に降りてホームまでも１回上がるから、歩くとこそんなにないし、新宿側も階段降りてすぐ改札だし。ホームもすぐ。
大江戸線は確かに地下深いけど。
丸の内線の混雑も土日は大体新宿三丁目までだよね。
通勤時はそれなりに混んでますけどね。

路線もこの２本で十分。
ま、感じ方はその人の生活圏＆パターンにもよるから、れぞれですけどね。

[294: 物件比較中さん]

わかりやすく契約者っぽい方がいますね。
物件は魅力的、
エリアとしてはマニアックという印象です。

[295: 匿名さん]

不便か便利かは人それぞれなので、事実関係だけでいいのに、どこの板も自分の価値観を押し付けすぎですね。

[296: 購入検討中さん]

特にここは契約者か業者みたいなコメントが多い。
かえって不安になる。

[297: 匿名さん]

野村竹中の物件で不安があるなら止めた方がいいのでは

[298: 匿名さん]

掲示板って、自分の意見とか感想とかを言うためにあると思っていた。意見交換とか井戸端会議みたいな位置づけでしょ？
事実関係のみ知りたければ、ディベロッパーの営業マンに聞けばいいだけで、掲示板なんか覗かなくても良いんじゃない？

[299: 物件比較中さん]

売り主とか施工主が不安ってことでは
ないんじゃないでしょうか。
少しでも不安要素が書かれると
やたらそれを否定しようとする書き込みに
不安や怪しさを感じてしまうということ
なんだと思いました。
そういうのも含めて確認するためにここを
利用するのはおかしいことじゃないと思いますけど。

[300: 匿名さん]

ザパークハウス杉並和田ってどうでしょう？
徒歩2分はここよりよさそう。

[301: 匿名さん]

地所さんはもうダメだってば。

[302: 物件比較中さん]

なんで三菱地所はだめなの？

[303: 匿名さん]

三菱地所を、見に行こう♪

[304: 匿名さん]

ザ・パークハウス小石川後楽園を見に行こう☆

[305: 物件比較中さん]

坂上→高円寺→吉祥寺→中野と引っ越しましたが、
中野坂上は中央線沿線の歩いているだけで楽しげな感じ、
とはぜんぜん雰囲気がちがうエリアです。
街自体の魅力より交通の便重視の人向けかな。

[306: 匿名さん]

坂上は、幹線道路以外は、ほとんど第一種住専なので、店舗が少なく、歩いても楽しくないかも。
一方、高円寺、吉祥寺、中野（特に駅近）は基本的に商業地なので、大きな商店街があり、通行人も多いし、店舗が多くて面白い。
まあ、どちらに住みたいかは、個人の好み次第かな。

[307: 匿名さん]

ここの駅って、マクドナルド以外何もないですよね？

[308: 匿名]

松屋とケンタッキーがあります。
あと、はなまるうどんじゃないけど、その手のうどん屋。ヴィドフランス。
あと、ダイソー。ほか。
ちょっと歩くと、すきや。旧オリジン弁当。ドトール。ジーゲスクランツ。

[309: 申込予定さん]

中央線の駅と比べるとマイナー（マニアックと前述されていたが、そこまではないでしょ）ですね。
でも、新宿駅から2キロなのに、これだけ静かな住宅地はそんなにないです。
メジャーではく、マイナーが故に、価格も抑えられている。この点が私が一番気に入っているところ。代々木方面だと価格がかなりあがりますからね。
近所の西新宿5丁目エリアは今後開発されますし、総合的に考えると住むにはいい場所だと思います。

[310: ご近所さん]

マックの対角線上（山手と青梅の交差点の反対側）にモスもあるよ。僕はもっぱら、そっちです。

[311: 匿名さん]

以前中野坂上の駅前ビルで働いていたものです。
ここらへんは、サラリーマン用にランチのお店がどこもなかなかおいしいです。
お店の数は限られますが、チェーン店よりも個人店が多く、おいしいです。
おにぎり屋のこめり、韓国料理の味楽亭、ピエトラ、サンブライト裏のてんぷら屋天ふね、
モスの裏の方にいったワンプレートのお店、住友ビルのところの夜大皿のお店の定食、
健ちゃん寿司、こめり近くの台湾料理、ハーモニータワー裏の中華、健ちゃん寿司近くの
中華、神田川の方にいったイタリアン、ちょっとした時に西新宿５丁目の方のアロマティカ、
他にもラーメン、お好み焼き、そば、カレー、オムライス、定食屋、うどんなど何でもありますね。

[312: 匿名さん]

>新宿駅から2キロなのに、これだけ静かな住宅地はそんなにないです。
新宿から南は高いけど、北方面は富久町、北新宿、西方面に渋谷区本町と、学校のチャイムすら聞こえない静かなところはいっぱいありますよ。

＞メジャーではく、マイナーが故に、価格も抑えられている。この点が私が一番気に入っているところ。
これらの中でもここは一番値段が高い気がしますが。

[313: 申込予定さん]

＞新宿から南は高いけど、北方面は富久町、北新宿、西方面に渋谷区本町と、学校のチャイムすら聞こえない静かなところはいっぱいありますよ。
そのあたりは考えたんですけど、幹線道路沿い以外でいい物件がなかったんですよ。渋谷本町のパークタワーは候補でしたが、排気ガスが気になって。。価格は部屋にもよりますが、同程度だったかと思います。

[314: 匿名さん]

＞近所の西新宿5丁目エリアは今後開発されますし
もしかしたら私が知らないだけかもしれませんが、マンションを作るという「再開発」以外に何か計画があるんですか？

[315: 匿名さん]

開発内容は具体的には決まっていないようですが、神田川沿いには公園もできるとか。勿論オフィスや店舗も入るのでは？

[316: 匿名さん]

新宿でオフィスは成り立たないよ。
賃貸マンションだらけになるんじゃない？

[317: 匿名さん]

たった78戸なのに、2期2次。
プラウドにしては、社内で話題になりそうな売れ行きだね。
挙句に販促として櫻井氏に「私が好きなタイプのマンションである」と言ってもらう羽目に。

どんなに新宿に近くても駅から遠かったり地下鉄のみだったりすると西新宿の物件達のように売れ残る。
幸い竣工が来年6月だから、誰かしらは買ってくれると思うけど、早く買ってくれないと掴んだ契約者が焦るから早く買ってあげて。

[318: 申込予定さん]

決定！！ここにします。何よりもコンセプトに惚れた。個人のお屋敷だったという１０００坪、その精神を可能な限り後世に引き継ぐという、このコンセプトが最高だ。その時に植えられていたしだれ桜がマンションのエントランスを入ってすぐ、真ん中に植えられることになる。一年に一定期間しか咲かないだろうその桜を心から愛でるために購入するようなものだ。新しい生活の場として、思い出をたくさん作れそうな気がする。マンションにそこまでのこだわりを出すのは中々ない。お金とか駅何分とかの問題ではない。

[319: 匿名さん]

内装はともかく、プラウドらしくはある。

[320: 匿名さん]

＞＞318
そんな釣りのコメには誰も乗らないだろ。
あ、しまった。俺が乗ってしまった。。。

[321: 申込予定さん]

人が乗るとか乗らないとかではなく、俺は乗ったと言っているだけ。来年の竣工が楽しみでならない。しだれ桜が楽しみでならない。これまで学生時代も含め１５年来賃貸だったので初めて自分の家になる。初めてのマンションとしてコンセプトに大満足だ。マンションはコミュニティ、こういったコンセプトに共感された方々にご入居してほしい。

[322: 匿名さん]

＞３２１
申し訳ないが、コンセプトには関心なかった。
値段と駅と低層と設計施工、すべて良しで決めた。
駅6分は我慢した点。3分か4分が理想だった。お屋敷なら駅から遠い、当然。でも、マンションは限りなく駅に近くなければ意味がない、が自分の考え。あくまで私見。

[323: 申込予定さん]

申し訳なさなど感じる必要などないです。結局は私と同様、決めたのですから。コンセプト以外にも満足できるものであったということのプラス材料の確認でしかないということですね。いずれにしても、しだれ桜が咲いたらきっと素晴らしいでしょうな。そんなマンションは日本全国そうはないハズ。

[324: 匿名さん]

321さん。320です。
318のコメントは本気だったんですね。てっきり、ネガレスを誘発したいだけの作り話と思い、大変失礼なコメントをお返しして申し訳ございません。
本気のコメントでしたら、熱い方なんですね。大学時代を含めて15年賃貸ということは、32-33才くらいでこちらを購入されるということですので立派だと思います。仕事も熱く？やっているんでしょうね。

[325: 匿名]

枝垂れ桜咲いているのを見ましたよ。
お屋敷が解体された後、ぽつんと、だけどその歴史を引き継いで凛として。満開でした。
お楽しみに。

[326: 匿名さん]

地下鉄の駅で、徒歩も5分以上か。

[327: 物件比較中さん]

まあ人それぞれだからいいんじゃないの

[328: 匿名さん]

徒歩6分ってそんなに嫌かなー。
私は反対に駅に近すぎると人通りが多くて嫌なので、ちょっと奥まった5分以上10分以内がベストです。

[329: 匿名]

マンションの資産価値は５分以内とそうでないのだと大きくちがうのは事実。でも好みなら別にいいんじゃないですかね。

[330: 匿名さん]

丸ノ内線の新しい出口が、あと少しだけこっちだったら徒歩5分になれたのに・・・。
毎日丸ノ内線を使うたびに、これを思い出しそうです。

[331: 匿名さん]

もし、五分以内だったら、分譲価格ももっと高かったでしょう。そう思いなさい。

[332: 購入検討中さん]

それにしては高いね

[333: 匿名]

毎日終電だと、徒歩数分の差は大きいよ。
その時間帯は人気もないしね。
将来、子供達がどんな職に就くかわからんが、駅近の方がより安全安心だよ。

[334: 匿名さん]

だったら買わなきゃいいじゃん。
ウジウジ人間は嫌われるぞ。

[335: 匿名さん]

マンションのコンセプトを考えれば、徒歩5分以内じゃないからだめなんてナンセンス。

そういう話は投資用に買う人も多いコンパクトマンションのスレで主張すべきですね。

[336: 買いたいけど買えない人]

なんか決め手に欠けるなあ。

[337: 匿名]

だから売れ残ってるんでしょう。

[338: 匿名]

マンションのコンセプトが、そんなに大事か？
マンションを購入する時、まずコンセプトを優先して選ぶのか？
こういう人が簡単にプラウドマジックにひっかかるんだな。

[339: 匿名さん]

コンセプトって、よくあるつまんない作文のこと？
この地の歴史を語り継ぐ、とか。
コンセプトで決める人いるんだ。
あ、悪いって言ってないです。
自分は立地金額間取りとかで決める。