プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[166: 匿名さん]

昔ながらの売り口上

[167: ご近所の奥さま]

ははは。
近所に住んでいるので、ついついひいきめになりましたが、営業ではありません。

[168: 周辺住民さん]

中野区の小学校や公立小学校が良くないといってません。でも、もっと教育熱心な区立小学校が隣接区にはたくさんあるということです。中野区立小は授業数（特に算数）、外国語教育などを比べても圧倒的に時間が少ないです。国の基準の最低限度です。隣接区ではずっと多いですよ。特に中学受験をお考えなら、他の選択肢を考えた方がよいと思います。

[169: 匿名さん]

中野区の小学校ってそうなんですか？
中野区の小学校で評判のよいところって、ここと桃花？
ＨＰにある68平米5990万なら、さほど高くないので検討しようかと考えています。
1階みたいなので、他の部屋の価格を調べる必要がありそうですね。

[170: 匿名]

〉168さん
とても参考になるご意見ありがとうございます。

学年のクラス数や雰囲気を気にしていましたが、各教科の授業数も大事ですね。
算数が少ないのはちょっと厳しいですね。

家庭教育や塾などで努力すればいいのでしょうけど…。

[172: 匿名]

公立小学校だから教育費をかけていないって？
短絡な発想だな

[174: 匿名]

うちは、小学生のときはお勉強より遊び倒して欲しい派だから、この程度で十分かな。だけど、最近授業時間増えたみたいですよ。

お勉強頑張っていい学歴を得ても大したところに就職出来ない今日この頃。大手であっても厳しいリストラ。
うちの子達には友達と関わりよく遊び、どういう状況下であっても人生を切り抜けられる大人になって欲しいと思ってます。

お勉強は本人のやる気次第かな。やる気が出てない子に親が張り切って勉強やらせても時間とお金がもったいない。それより、子供が自己実現できた経験を積ませることの方が大事だと思います。いつか大人になって困難な状況になったとき、自分を励まして頑張らせてくれるのは、小さい時の自分だと思います。

今の子供は少子化で、しかも都会の子供は絶対的な経験不足。昭和の時代からすると脳の耕され方が全然違うと思います。

子供はできるだけ遊んで欲しいです。

ここらの方は、あからさまに教育熱心な方が少ないのがいいですね。皆さん、しっかり塾には行ってますけどね。

[175: 匿名]

子どもに勉強はしっかりさせたいですが、それと私立に入れるために教育費をかけることとは違います。

お金をかければ勉強するわけではないですし。

子どもには子ども時代の「達成課題」があるんじゃないでしょうか？

教育費にお金をかけることで「子どもの教育に熱心なつもり」の親は困ります。

それよりしっかりマナーを守らせてほしいものですね。

[177: 匿名さん]

今は高学歴プアが問題となっていますからねえ。174さんに同意。

私見ですが、受験勉強に汲々とさせるのは賛成しかねます。
子供のうちは創造力や適切な判断力を養うことが肝要です。
当人の能力を超えた学歴を得てしまうと、社会に出てから辛いことになるでしょう。

[178: 匿名さん]

174ですが、こちらこそスレ違い＆生意気で申し訳ありません。

高校は都立ですが、学区ではトップの学校でした。塾には行かなかったんですよ～。ただ単にお金が無かったので。
って書くと自慢みたいですが、今はたいしたことないフルタイムで働くただのおばさんです。大学も２流くらいかな。。。
理系だったので一応理系の仕事はしていますが。

自分の人生を反省するとすれば、高校受験で勉強を終わらせてしまったことですね。本当は大学生のときにもっともっといっぱい勉強したら良かったと思います。子どもにはそうならないように、今はまぁ適当で、結局名の知れた大学の学生になれなかったとしても、自分で知りたいことを積極的に学べる人になって欲しいですね。

まぁ、その結果で自営業でもどこかの会社でもいいかなと思います。
ただし、「ママは面倒みきれないから、自分で仕事がんばるのよ」って、子どもには今から言ってます（笑）。

でもこのパターンて勝ち組ですよね。ありえないか～。ってことはやっぱり勉強させなきゃですかねぇ。

ここら辺の方は自営業の方も多いですよね。
みなさん若かったりしますけど、結婚してお子さんもいてしっかり働いていらっしゃいます。
しかも、ずっと以前から住んでいらっしゃる方が多いです。
中野坂上はそれなりに地価も高いと思うのですが、そこに住み続けられる方が多いのにはすばらしいと感じますね。営業っぽいですね。。。

で、売れ行きはどうなんですかね？

[179: 周辺住民さん]

2人の小学生を持つ親としていつも思うことは、生きる力＝生活力、考える力＝学力は、車の両輪のようなもので、社会でそれなりの地位、ある程度の経済的な余裕を持つ上では必須であると考えます。受験勉強が良くないという方もいますが、必ずしもそうは思いません。目標に向かって耐えること、競争に勝って得られる達成感、勉強の基本をマスターする上で私は受験勉強はメリットの方が大きいと思います。確かに小学生は遊びからたくさんのことを学び生きる力を高めていくと思いますが、生活力を重視するあまり、学力を軽視する昨今の風潮に少々危惧すら覚えます。特に経済状況の良くないこの時代、学歴があっても就職先がないとか、リストラされるとか言う方がいますが、それは単に学力があっても生活力が伴ってないのだと思います。そういう意味で、小学校から良い教育を受けさせてあげるのは親の責務であると思います。

[180: 匿名]

皆さん、子供思いの良い親御さんですね。

[182: 匿名]

あと隣が西新宿

[183: 匿名]

あと建物が素敵

[184: 匿名]

で、第一期は完売したのでしょうか？

[185: 販売関係者さん]

完売御礼だそうです

[186: 匿名]

１期完売ってことですかね。２期以降はどれくらい残っているんでしょうね。

[187: 匿名さん]

タワーマンションとは違った、低くてどっしりした外観に好感がもてます。色やデザインも素敵ですね。

[188: 匿名]

ここ苦戦しているんですか？
第一期で先着順売りになっていたから

[189: 匿名]

抽選が無かったのですか？

[190: 匿名さん]

先着順住戸販売案内がうちにきました。販売戸数は６戸。５８９０万、５９９０万、６２９０万、６５８０万、６９９０万、７４６０万だそうです。占有面積は５７．９３～７７．７４㎡だそうです。売れ残り物件かキャンセル物件なのでしょうか？

[191: 匿名さん]

第一期の埋まらなかった分でしょう。

[192: 匿名]

高い。
まだ割引ないよね。

[193: 匿名さん]

1期事前説明会時の販売予定価格よりは下がったみたいだから、残り間取りでいいならこれからは狙い目かも。

[194: 匿名さん]

坂上はそれぞれの都合によって良し悪し分かれる場所だけどこれだけのマンションなら考えたくなりますね。自分の場合は毎日新宿で乗り換えの手間ができることになりますが、それでもいいかなと思えるぐらいです。

ここ10年ほど時々商用で訪れている地域ですが、あまり大きな変化がないことが安心を覚える場所、利便性はどうなの？となるとすごいじゃないですけど、うちは車があるし、帰って来る場所としては癒されるかな。

[195: 匿名]

ですよね〜！
中野坂上いいですよね。
山手線外側の同じような他の地域は知りませんが、中野坂上は、住んでみると落ち着いた感じがするので好きですよ。
地下鉄の新改札口も開通して良かったですね。

[196: 匿名さん]

第２期にＣｒタイプとＧタイプが販売予定のようですね。
ルーフバルコニーに憧れてるので、Ｃｒタイプがいいなって思ってますが、
Ｇタイプのように玄関から廊下にかけて収納があるタイプも魅力です。
悩みます。。

[197: 匿名さん]

2012年のプラウドでベストデザイン賞はプラウド上原だったそうですね！

ここもそれに近いデザイン性がありますよね～

[198: ご近所さん]

隣駅で、ポストにチラシ入っていました。
苦戦しているんですかね。

[199: 購入検討中さん]

大苦戦みたいですね。中野でこの価格じゃ。。

[200: 匿名]

確かに、立地は悪くないけど、その価格はどうなの？って感じですよね。
今後は値引きしていくのかなあ。

[201: 匿名]

ここが買える人は、都心部の殆どのマンションに手が届くでしょう。
それでもここを選ぶかと言われると難しいですね。
新宿に用がある人なら最高の立地ですがね。

[202: ご近所さん]

もう少し駅から近いと良かったのですが。

[203: 匿名]

新改札が出来てだいぶ近づきましたけどね。
あともうちょっと近いといいですよね。贅沢かしら？

[204: 匿名さん]

プラウドでも苦戦するんですか？

[205: 匿名さん]

201さん
本当立地は最高ですよね。新宿駅まですぐですしね。山手線内がいいななんて思って
いたのですが、どこもかなり騒々しいですしなんとなく住居としては落ち着かなそうな気が
してしまって。ここは確かに新宿駅から近いのに落ち着いた雰囲気がありますね。
小学校も本当徒歩１分と近いですね。安心です。

[206: 物件比較中さん]

そうですね。駅から徒歩5分切ると理想的でしたね。
まあ、ないものねだりなんだろうけど(笑)

[207: ご近所さん]

そして、スーパーもオリンピック側でもなく、こっち側にあると良かったですよね。
駅からの通り道にあれば、文句なしでした。子供を前の学校に通わせるにはいい環境だと思います。

[208: 周辺住民さん]

プラウド中野本町、最近丸ノ内線によく広告が出ていますが、洗練された中野坂上駅に近くて静かな場所で、とっても良いマンションだと思います。
間取りがいろいろあり過ぎて選ぶのが難しいですね。

[209: 匿名さん]

野村不動産×竹中工務店で、いいマンションには違いない。でも、中野坂上平均の1.2～1.4のこの単価は？永住希望者なら迷わず選択もありだが、もし手放さざるをえない時、5年後に同じ価格で買う人がいるのか心配。そう思うと素敵だと思った外観、中庭、エントランス、東と南にある建物、建物と室内の仕様など全てが微妙に見えてくる。一言で言うと静かな立地は間違いないが、物に比してあまりに割高。そうすると、都心はどうか、という選択肢が出てくる、悩ましい微妙な物件。

[210: 匿名]

向かいが小学校でも静かなんですかね？
学校の近くに住んだことがないのでわかりませんが。

[211: 匿名さん]

209です。言葉足らずでした。西側は小学校の影響は避けられないでしょう。南、東側は影響はないと思います。小学校の騒音をどう考えるかによるのでは？小学生がいる時間は限定的ですし、土日は野球練習をやる程度かと思います。青梅街道や山手通りの騒音は全くなくて夜は静かです。私は、できるだけ窓を開けて生活するのが好きなので、西側の選択はありませんが、窓を閉めればそんなに気にならないのでは？チャイムの音がどうかですが、ご近所の方に聞きたいです。逆に、音を気にしなければ、学校のおかげで大きな建物ができる心配はゼロに近いです。

[212: 匿名]

廃校になって土地が売り払われない限り目の前を塞ぐ建物が出来ることはない(日当たり、採光、眺望は永久的に約束される)というのは結構大きな利点だと思います。
小学校、中学校の隣、ついでに通学路沿いに住んだことはありますが、
学校の音については、五月蝿くて鬱陶しいととるか元気が良くて微笑ましいととるかで印象が変わるかな。
まぁ五月蝿いと言っても昼間だけで、そもそも自分だって大なり小なり生活音を立ててる時間ですから、お互い様ですね。
一番静かであって欲しい夜は、隣が他の場合よりも静かなことが確実に保証されます。

[213: 匿名さん]

こちらの小学校は中野区では一番古い小学校ですから、そう簡単に廃校にはならないのではないでしょうかね。
わかりませんけど。

[214: 購入検討中さん]

Googleのストリートビューでみると、この用地の前の道路が不自然に見れなくなっている。記事で、「若い人は知らないだろうが、われわれの世代の人なら「あぁ、あの人か」と思い出す人の屋敷跡に建つ中層マンションで」と書いていたが、どんな人が住んでいたんだろう。ちなみに、航空地図だと、立派な広いお屋敷が見れます。

[215: ご近所さん]

学校側に面していれば多少なりとも、声やチャイムは聞こえるでしょう
どの程度かは現場で確認してください

それより小学校校門前にある飲料自販機を一度購入したけど
砂埃がヒドくて缶がザラザラになっていたな
2階から上に影響があるかは知らないけどね