プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[103: 匿名]

そうなのか。。。
残念だね。外観は素敵なのにね。
あとは細かいところをきっちり仕上げて欲しいですね。

[104: 購入検討中さん]

高さを抑えて5階建てにしたため、南・東側（特に東側）は3階までは民家が目の前にそびえ眺望はなし。

4階以上のプレミアムフロアは眺望開け、装備もグレードアップするけど、値段も大幅アップ。

なかなか心憎い値段設定をしてきますな、野村さん(笑)

[105: 匿名]

４、５階の眺望は多分とてもいいですよね。
夜なんかほんとに綺麗かと。
お値段もいいんですね。

[106: 匿名]

こういう低層のマンションで、プレミアムフロアとか言ってグレード変えて価格も上げるってどうなんでしょう？
ママ友同士で気まずくなりそうです…。

[107: 物件比較中さん]

中野坂上の駅から歩いてみましたが、
ぜんそく持ちの私には堪えがたい空気でした。

物件のある場所は大通りから奥まった静かな環境ではありますが、
毎日あそこを通るかと思うと、ちょっと無理そうです。

都会育ちの私ですが、
あそこまで喉がつまったのは久しぶり。
おそるべし、中野坂上交差点。。。

[108: 物件比較中さん]

>>105
低層ながら風景は期待できる間取りもありそうですよね、どの住戸もほとんどが南向きなのでちょうど新宿が見える感じなんじゃないでしょうか。

上から見下ろす眺望も他の高層マンションでは喜ばれていますがこちらのように水平もしくは下から見上げる感じの位置も良いと思います。逆方向の話になりますが例えば富士山は水平に見た時のものはスケールを感じさせます。オフィスビルがそんな風に見えるのも魅かれますね。

[109: １０４]

１０６さんのご指摘ももっともで。

全室同一グレードにしてもっと接近した価格で売り出すと、東中野みたいに上方階に人気が集中してしまうからでは？
東中野より開けてるとはいえ、ここも東～南東の部屋は3階までは民家隣接で日当たりも若干影響受けそうだし。
南側は平気かな。

だから心憎いんですな。
「完全な日当たりと開放感を望むならお高い部屋をどうぞ」、「出費を抑えたいなら民家ビューでどうぞ」
難しい選択です(苦笑)


みなさんなら何階を選びますか？

[110: 匿名]

３〜５階(最上階を除く)
タワマンだろうが中層だろうが低層だろうがついでに賃貸でも、日当たりが悪くない限り、その辺階数を希望してる。
歩いて上っても苦にならない階を基準にしてるから。
眺望は気にしない。

民家でも全然構わないけど、東向はアウトかな。
午前中しか日が当たらないから(休日は遅くまで寝てるタイプなので午後長く当たる方がいい)

[111: 買い換え検討中]

No.107さんに同感です。
いくら物件は大通りから離れていると言っても、駅に行くには毎日通らなければいけませんよね。
排気ガスがすごそうです。
物件の周辺環境や、中野坂上の街自体にもそれほど魅力を感じませんでした。

中野坂上ってそんなに良いでしょうか？
プラウド（野村不動産）ってそんなに良いでしょうか？

[112: 近所の人]

駅へは、裏から行けるので、青梅街道は通らなくても大丈夫です。
中野坂上は、勤務地によっては交通の便もいいのではないでしょうか。

あと、私もここに引っ越してくるまでは、こんな都会には住めないし、青梅街道の排ガスもはんぱなくて無理無理！と思いました。
でも住めば都で、古くから住んでいる方が多くいらっしゃって、お祭りも毎年盛大にやっていて、なかなかしっかりした地域なんだと再認識しました。
また、ママ達も小学生時代からの知り合い、なんて方がたくさんいらっしゃいますが、よそから入ってくるママ達とも仲良くしてくれます。あと、働くお母さんが多いせいか、いろいろとこだわる方は少ないですね。
お受験とかもみんなそれぞれマイペースですね。

青梅街道沿いの排気ガスは。。。これはどうしようもないですね。昔よりは全然良くなっていますが。

[113: 買い換え検討中]

112さん、確かに中野坂上は新宿にもすごく近いし便利ですね。
なるほど、どこも住めば都ですね！
見に行った時はあまり分からなかったのですが、中野坂上の良さを知ることができました。
ありがとうございます。

[114: 働く女子さん]

112さん、貴重なご意見ありがとうございます！
働くママを目指す者として、ひとつ気になっているのが、中野坂上周辺の保育園事情です。
中野区は待機児童数も多い様ですが、ご近所にご在住の働くママさんは、どうされていますか？？

小学校が隣接していることは、とても安心です・・・。

もしよろしければ、ご教示ください☆

[115: 匿名]

待機児童はいますが、遠い園も候補に入れると、案外入れる感じです。
世田谷の友達から世田谷は１００人待ちと聞きましたが、そこまでではないようです。１０人くらい！？
年によっても違うのでなんとも言えませんが。

公設公営の保育園は結構評判いいですね。
当然、お勉強(いわゆる読み書きとか)なんかやりませんが、なにより子供達がのびのびしています。

幼稚園はあまり選択肢がないようで、宝幼稚園か宝仙寺幼稚園の方がほとんどですね。堀越は延長保育をやっているようですが、どうでしょうか。

[116: 匿名さん]

この物件のデザイン、妙にかっこいいですよね〜
立地もいいし（駅からは遠いけど）。
値段が微妙に自分には無理。
買える人がうらやましいです〜

[117: 働く女子さん]

情報ありがとうございます！

子育て環境がよさそうで、安心しました☆
のびのびとした子育て＆通勤等の利便性、その両方を適えることのできる物件の様で、購入意欲が高まりました。

仕様がもう少し良いとベストなんですけどね・・・。

[118: 匿名さん]

もうどこも待機児童が問題になっていますよね。
比較的入りやすい区ならフルタイム勤務なら入りやすいですよね
後は区役所に行って保育情報を聞いたりすると空きが有ったりしますよね

[119: ママさん]

予想通りの高値ですね。
近所に住んでいてこの地域が気に入っているので申し込み予定です。
ただ、自己資金が少ないため抽選ではずれると思いますが…。

子育てに関して参考になればと思い書かせていただきます。

やはり公園が少ないのは難点。
自転車（坂だらけなので電動をオススメ）があれば、新宿中央公園などちょっと遠くの公園まで行けます。
買い物も同じで徒歩圏のオリンピックは高い割に内容がイマイチ!?
自転車があれば高級志向なら新宿の元町ユニオン、庶民派なら川島商店街、子連れだと渋谷本町のサミットが広くてオススメ。
保育園は働くママの話では待機児童はかなり多く、それなりの条件が揃わないと公立はまず難しいらしいです。
街中にあるような小規模認可？はあきがでていたそうですが。
幼稚園は一番近いのがやよいこども園。山手通りにはたから幼稚園。
宝仙はお受験幼稚園なのでそれなりの用意が必要かと…。

都心なのでやはり空気はいいとは言えません。
ただ、どこに出るにもとても便利なのは都心ならでは。
今年の暮れには中野坂上駅に待望のエレベーターも設置されるようなので、ますます便利になるかと思います。

長々と失礼しました。

[120: 働く女子さん]

ママさん、詳細情報ありがとうございます！

ご近所にお住まいとのこと、良い面悪い面、大変参考になりました！
保育園事情も厳しいと覚悟しておいた方がよさそうですね・・・。

でも、「この地域が気に入っている」というお言葉が印象的です☆

[122: 物件比較中さん]

要望書の提出が始まったみたいですね。

書き込みが停止してるけど、購入の希望は順調に進んでるんでしょうかね。

[123: 匿名さん]

大規模マンションは売り切るのに時間がかかるから。

[124: 匿名]

HPの情報量が以前より絞られていますね。
既に売り切る見通しがたったのかしら。。

[125: 匿名さん]

この掲示板を見ていると、仕様がいまいちとの評価が多いようですが、具体的にはどういう部分がそうさせるのでしょうか。

[126: 匿名さん]

感じ方は人によるでしょうが、外観やコンセプトなどのイメージから期待したほどでなかったという印象です。

そういえば、この物件のホームページには、新築物件HPによくある設備や使用の説明が何もないですね。
モデルルームに行くしかないですね。

１２４さんの言うとおりアピールも限られてるし、そういったところで関心を引く気がないのかな・・・。

[127: 匿名さん]

126さん、
125です。確かにそうですね。至って普通でしたね。

ここは部屋によってはオーダー対応していないようですが、こんなもんなんでしょうか？他をあまり知らないものでして。

[128: 匿名さん]

理想が高すぎる人も中にはいらっしゃるようですが
竹中で財閥野村クラスですからやっぱり人気あるようですね
場所もいろいろ言われてますが人気もありますし

[129: 匿名さん]

どなたか、価格表をのせていただけませんか？

モデルルームの予約がなかなか取れないので・・

[130: 匿名さん]

119さん
やよいこども園は認定こども園として、話題になりましたね。保育園機能を
利用する園児のナーサリーコースと幼稚園の機能を利用するキンダーコース、
保育園機能を利用する園児と３パターンにわかれている様です。女性の園長先生で
子供たちもみんなのびのびしていていい幼稚園の様ですね。
幼稚園選びは行ってみて自分の子供にあうかどうか自分の目でみるのが一番だと思います。

[131: 匿名さん]

やよいこども園は行ってみた方がいいですね。

[132: 購入検討中さん]

この週末でほぼ全戸に要望書が入ったみたいで。好況ですね。

[133: 匿名さん]

中野坂上の分譲と聞いただけでちょいとアンテナが敏感になるのは自分だけかな。
イメージ、賃貸がほとんどの場所かな、住むに適した場所かなっていうのがあったけど、街としては控えめの品と、それなりの利便性があって好きになったんですよ。それがもう10年ぐらい前の話だから今だともっと便利にはなってるんだろうなあ。

都心のほうのスタンダードなマンションで広いっていうのは求めてなかったけどここだと4LDKもあるし、アンテナ張り詰めてます。

[134: 匿名]

ここも高円寺のように１期終了ですな。プラウドの小規模売り切り次はどこだ！

[135: 買い換え検討中]

次は同じ中野区の鷺ノ宮に行こう。

[136: 匿名]

閉まる前にモデルルーム行ってみたいなあ。
もう予約いっぱいなのかしら？

[137: いつか買いたいさん]

モデルルーム行ってきました。南西角部屋いい感じですが、サッシの高さが200ｃｍしかないんですね。開放感台無し。いまどき220くらいないと、かなり圧迫感ありました。

[138: 匿名さん]

で、どうなんですか？売れ行きは。。。

[139: 匿名]

この近辺に住んでいらっしゃるお子さんは、普段どこへ遊びに連れて行っているのでしょうか？

近くに遊具のある公園もないですし、小さな子供をあまり見かけなかったので。

[140: ママさん]

139さん
確かにこのあたりは遊具のある公園が少ないんですよね。

近所に住んでいるので参考までに書かせていただくと…

近所には朝日が丘児童館があります。
2才児くらいまでならすこやか福祉センターがおすすめ。
小学生は本町図書館近くの空き地（公園？）でよく見かけます。
自転車があれば杉山公園や蚕糸の森公園、新宿中央公園も行ける範囲かと。

中野区は他の区に比べて子育て事業に力を入れていない感じは否めません。
とはいえ住んでみると狭い区ながら意外と子供は多くて、皆それぞれ工夫しながら子育てをしているようです。
電車の便はとてもいいので、ママ友は電車に乗って子供が遊べるところを開拓しています。

[141: 匿名]

140さん
詳しく教えて頂きありがとうございます。
とても参考になりました。
子供が周りにいないのは寂しく感じ、少し不安になりました。


アクティブに動けば遊ぶところも色々ありそうで良かったです。

[142: 匿名]

中庭の竹って本物ですかね？
竹の根が将来、建物を傷めることはないのでしょうか。
ちょっと気になりました。

[143: 買いたいけど買えない人]

ここいいですね。
私は他を契約してしまったので、買える方が羨ましい。
南、三階より上で70平米前半は、おいくらだったのかしら。買えない値段ならあきらめつくけど。。。

[144: 匿名さん]

第１期は6割ですか。意外と少ないですね。
あの場所にこの値段は出さないですよ。

[146: 物件比較中さん]

確かに、中野区アドレス、駅から8分、にこの値段は払いたくないですね。しかも外廊下仕様。

[147: 匿名]

駅からちょっと遠いですよね
５分以内が理想です

震災での火災危険度も高い地域ですし

[148: 匿名]

しかし通りから少し入ると静かな環境ですよね。
ここの周りは　火災危険度は少ないのでは

[149: 匿名さん]

登録間際になって、ネガキャンが始まりましたね。
少々お高いですが、よい物件かと思いますよ。

[150: 匿名さん]

プラウド×竹中の物件ですから早期に完売するでしょうね

[151: 購入検討中さん]

竹中らしく外見へのこだわりがありますが、住んだら外見よりも中身だと思います、それが平凡で残念です。

[152: 匿名]

丸ノ内線の新しい改札口も，ほぼ完成してますね。ここからだと，徒歩６分くらいですかね。