プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[617: 匿名さん]

＞616

北はどうなのでしょう？
中庭に面した南向きにリビングがあるようですが、日照は見込めそうですか？

[618: 匿名]

このマンションは長期優良住宅に該当しないんですよね。

[619: 匿名さん]

ここそろそろ値下げ交渉に応じてくれるのでは？と思って期待してるんですが
どうでしょうか？

[620: 匿名さん]

どうみても割高感が残る物件だよなぁ～値下げ交渉はダメ元でやってみれば？

[621: 購入検討中さん]

下げても売れなさそうだし
逆に値崩れしやす印象になるでしょう。
箱はいいが立地が弱い。

[622: 匿名さん]

とはいっても、着実に売れているからなー。
あと8軒だし、2月の最終期で売れきるか、残っても2,3軒じゃないかな。
その後、値下げ交渉したら、あと2,3軒のためにＭＲなどの広告費をかけたくない野村さんは応じるかもね。まあ、かもね、の世界だけどね。

[623: 匿名さん]

１回見学（含現地）しましたが、即パスですね。日照も眺望も全く無。価格は高い。利点が全く無。

[624: 匿名]

売れないと思います。部屋によって条件の違いが大きすぎませんか。メジャー駅至近ならまだわかるけど。坂上で実質10分じゃ無理だと思う

[625: 匿名さん]

624は地方出身者？

[626: 匿名さん]

このマンションが第一期で売りに出された頃ってちょうど野村にしても、他のデベにしても、これっていう目玉物件がなかったよな～他にいい物件が見つからず、待てずに買っちゃって今になって後悔してる人とかいそう…だって明らかに割高だもん…
あとあのしだれ桜…工事のダメージで今後咲かないかもよ。夏に現地見た時に葉が一枚もついてなかった。ちなみにそのことを野村の担当者に聞いたら、将来のことは責任持てませんってきっぱり言われたわww

[627: 匿名さん]

迷いに迷って見送りました。建物は、たしかにこの価格であのベランダ仕切りはないだろう、など細かい点で甘さが見られますが、他にはない落ち着いたデザインなど全体的には良いと思います。私にとっての問題は、微妙な立地に、やはりあの価格でした。野村は、エントランスやファサードなどの雰囲気作りがうまくて、さすがは証券会社と思います。戦略は、南青山や南麻布、成城、この物件など、ポイントポイントで竹中工務店施工による高級物件のブランドイメージを維持し、その雰囲気で○○工プラウドを売りまくる、で成功したように思う。しかし、この物件、土地取得に金がかかったようでもないのに、いくら竹中でもこの価格はないでしょう。明らかに値付けを間違ってる。即完の野村が、80戸に満たないのに8戸も残ってて明らかな苦戦。いくらなんでも強欲すぎ。反省して適正価格で売るよう望む。

[628: 匿名さん]

割引を狙っている人が急増しているのは何故？

[631: 匿名さん]

のっペラボーマンション

[632: 匿名さん]

力説して高いとか言ってるけど、要は身の丈にあったマンションじゃないって事だろ。

[633: 匿名]

内容の割にちょっと高いんじゃないかとみんな言っている。 読解力大丈夫？ひとりで頑張りすぎておかしくなったか

[634: 匿名さん]

確かに少し高いですね。
でも、野村の物件はどこもそうでしょ。この物件に限ったことじゃないよ。
それを知っていれば、変な発言はしないはず。
要は値下げ圧力をかけているだけにしか思えない。
頑張ってね、営業さん。

[635: ご近所さん]

完全に2ch化してるスレですね・・・
文句の言い合いをする場ではないので有意義な情報共有の場にしたいですね。
そうでない低レベルの方は他でやってください。

[639: 匿名さん]

だったら買わなきゃいいわけで。
見極めは必要だよ〜

[640: 匿名さん]

仮りにずっと売れなかった場合って、賃貸とかにまわすんですか？

[641: 匿名さん]

去年の夏に現地見に行った時、やぶ蚊に刺されまくった…ここはそういう意味でも微妙ですww