プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[515: 契約済みさん]

オプションについてお聞きしたいです。
4階、5階に入居予定の方で、食洗機の面材までバレンナ製にされる方ってどれくらいいらっしゃるのでしょうか？近似色だと安いのですが、統一感がなくなるのか心配です。
また、食器棚もバレンナ製にするかどうかについて迷っているのですが、皆さんはどうされていますか？標準と比較すると2倍の料金ですので検討中です。
選ばれた方、選ばれなかった方の理由を教えていただけましたら幸いです。

[516: ４、５階入居予定]

私も食洗機及び食器棚を、バレンナ製にするか、近似色の面材にするか悩んでいます。。
ただ食器棚については、バレンナにするとびっくりするくらい高いので、おそらく近似色にすることになると思います。
先日モデルルームで、近似色の面材とバレンナを比べてみましたが、遠目にはそれほど違いませんでしたよ。
食洗機についてはまだ検討中ですが、食器棚と違ってバレンナの棚と横並びになるので、同じ面材の方がいいかもしれませんね。
物件自体もいいお値段ですが、オプション関係もアレコレお金がかかりますね～。

[517: 契約済みさん]

515です。
516さん、お返事ありがとうございました。大変参考になりました。
ところで、食洗機の面材だけ取り寄せってできないんでしょうかね？

[518: 匿名さん]

私も食器棚をどうするか迷っています。バレンナと近似色のものを見せてもらいましたが、私には全然違う感じに見えました…思い切って全然違うものとかも考えましたが、そちらも案外高かったです。
食洗機は統一感を持たせるため、購入しようかと思っています。面材合わせは高いですね。

[519: 購入経験者さん]

プラウドのオプション会よりは外部業者の方が2割ぐらい安い。
中野本町のロケーションが良ければ絶対買いだけど、
売れ残るには訳がある。
プラウド東中野はすぐ売れちゃったからね。

[520: ご近所さん]

＞プラウド東中野はすぐ売れちゃったからね。

また、東中野信奉者の方ですか。。。。
何だかんだと横槍入れたいのね。

まだ竣工半年先ですよ。まだ売れ残りとは言わないでしょ。

東中野より中野坂上のほうが立地がいいと思っている人もいるのですよ。
そんなに自分の価値観ばかり押し付けないでくださいね。

[521: いつか買いたいさん]

私も520さんに賛成です。
中野坂上はロケーションには問題ないですよ。
デザインも素敵だし、
いい物件だと私は思います。
もう少し価格が低いと言うことなしですが。。。
個人の価値観で選べばいいと思います。

[523: 匿名さん]

東池袋の方ですか？

[524: 匿名さん]

67さん貴重な情報ありがとうございました！

おかげさまで騙されずにすみました(^_^)/

[525: 匿名さん]

＞508

ここ最近、債権相場も雰囲気変わっていませんか？

本日も大手不動産株（住友不動産、三菱地所、東京建物）は年初来高値更新。

デフレ脱却に向けた雰囲気が出てきているような気がする。

そうなると、不動産価格は来年以降は高くなりますよね。そろそろ底値ではないでしょうか？

[526: 匿名さん]

私は最近ローン金利の事が心配です。

長期金利が上昇の傾向だし、こちらの物件は半年後がローン実施なので、フラット組は結構きつそう。
一方、変動は数年は底でしょうから、今後数年は確実に変動のほうがよさそう。

こちらの契約者さんは、フラット？変動？どちらにされましたか？また、その理由を教えてください。

[527: 匿名さん]

そうですね、少し金利に動きが見られるかもしれませんね。
半年後のことなのでマダマダわかりませんが、
足下は、短期が下がって、長期が上がっています。
場合によっては短期プライムレートが下がり、変動金利が更に下がる事もあり得ます。
そういう状況では、民間の銀行で、契約は1本のローンを複数（通常2本）に分け、
基本変動でスタートするつもりで、7月の金利を見て状況に寄っては固定にする、
変動でスタートしても、状況を見て1本は固定にする、
という選択はいかがでしょうか。
三菱東京UFJ銀行の良い人にあたると、その辺親切に案内してくれますよ。
住宅ローンの金利は、三菱東京UFJが最初に金利を出し、
他の銀行は基本ついていくというのが実態です。

[528: 匿名さん]

527さん

大変貴重なご意見ありがとうございます。

契約は1本のローンを複数（通常2本）に分け。。。のところが当方の不勉強ゆえ、理解できませんでしたが、金融機関に聞いてみたいと思います。

[529: 契約済みさん]

ついに第三期募集も行うようですね。
契約者としては早く完売して欲しいのですが・・・。
あとどれくらい残っているのでしょう。
最近モデルルームに行かれた方がいらっしゃれば教えてください。

[530: 匿名さん]

営業に聞いたら、年明けには完売になるようなこと言ってましたよ。

[531: 匿名さん]

完売の見込みなんですね。
比較的高額な物件ですが、中野坂上駅や中野駅は駅近い物件は強いですね。
こちらも気になるマンションでしたが、自分は丸ノ内線より中央線のほうが若干使いやすいので、中野駅で決めようと思っています。どちらにしろ中野坂上駅や中野駅でよいマンションができて、賑わうのは嬉しいです。

[532: 購入検討中さん]

529さん、確か、あと残り10戸あるかないかくらいだったかと思います。
私は、新宿の高層ビル群が見える東向きの4階か5階の部屋を考えています。
低層ながらにして、新宿の高層ビルが見えるのは魅力的です。
夜景が楽しみです。

[533: 匿名さん]

え⁈そんなに残ってるんですか？

[534: 匿名さん]

でも、もうすぐ完売らしいですよ。

[535: 匿名さん]

竣工まであと半年残して、あと10戸ならば、売れ行き好調の部類ですね。
羨ましい。