プラウド中野本町ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/nakanohoncho/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[412: 匿名さん]

売ったりしないで住み続けるタイプかな

[413: 匿名さん]

そうだね　そう思う

[414: 匿名さん]

高い高いというだけではなく、安いと思う物件を言っていこうよ。
そのほうが建設的な意見だし、皆さんの情報にも有効でしょ？

私は、レジデンシャル中野坂上と比較したが、ここは安いところで坪240万、高いところで320万位だった。神田川沿いの低地なので、ゲリラ豪雨とかが気になり、1階、2階は避けたいとおもっていたので、希望の東南の角部屋3階以上だと結局300万円以上になるんです。そうなるとあまりプラウドとの差があまりなくなるので、それなら野村竹中のほう、と思ってしまう。

あとは、東中野の桜山レジデンスですが、今、頂いた料金表がないので、詳しく数字をかけないが、坪310-320万くらいなので、あまりプラウドと単価は変わらなかったと思う。

売主はメジャー7、施工業者が竹中クラスで、中野、東中野、中野坂上で坪単価が300万円未満の3階以上の南向き3ＬＤＫってあるのかな？自分は見つけれなかったので、誰か知っていれば詳しい情報教えてください。
（ここのプラウドでも南向きでなければ300万円未満もありますが、南希望なので、南オンリーで）

[415: 匿名さん]

本所、深川あたりが都心に近くて安いよ。

[416: 匿名さん]

タケナカのMSって、それだけで評価高いですか？

[417: 匿名さん]

＞411
中央１丁目に最近出来た新築ってどこのこと？

[418: 匿名]

レジデンシャル中野坂上は安めの設定だし割引もあるらしいですが、それでようやく中野坂上の相場だと思います。徒歩五分以内とかなら多少高めでもわかりますが。

[419: 匿名]

桜山も強気だね。厳しそう。

[421: 匿名さん]

。。。というか、城西エリアの新築ってほとんど全部強気じゃない？

名の知れた売主だと、ちょっといい方角、階数だと軒並み坪300万円以上でしょう。

「レジデンシャル中野坂上」は、場所はいいけど、無名の売主ワールド。。Ｘ淺沼組っていうのが失敗（笑）。。。というか、我々貧乏人とっては、やっと手が届く範囲まで落ちてくる。それでも坪310-320万の部屋があるのはびっくり！！まだ、まだここも強気！

もうちょっと中小の会社頑張ってマンション作ってよね。そうすれば、本来の相場になり、もっとお安く手に入るのに。。。（泣）

[422: 匿名さん]

>420
確かに豊洲の方が住みやすそうです。

[423: 匿名さん]

>414
自分もいくつか比べて、自分の希望をかなえる値段がだんだんわかった。
駅５分程度、東南か南向き、上層階、ある程度のデベと施工会社、そのあたりを満たすとだいたいいくらか判明して、安く買いたいとなると、条件の悪い部屋になる。同時に中古も探したが、自分が納得できる中古は、中野駅・中野坂上駅でいくらなのかわかった。結果として、中古買うのはばかばかしくて、新築買うべきと、自分は結論に至った。

予算によって、駅遠物件や丸の内線の新中野以西の駅や支線駅の物件からも選べる。大手デベではない物件からも選べる。「中野と中野坂上でほしい、一流どころ、坪単価は抑えて」は現在の市場にはないので、別の駅、メジャー７以外のデベ、あるいは駅遠も許容とすれば、選択肢はある。予算に応じて探せば、自分に合う物はあるんじゃないかな、と思っている。

[424: 匿名さん]

>421
中央線沿線はあまり富裕層がいないから作り過ぎると余っちゃうね。

[425: 匿名さん]

坂上のプラウド、中野のグランアルト、これらは我が家には高級過ぎると思い、それでグローベル中野とかパークハウス中野坂上（借地）、南阿佐ヶ谷のエルデンシアなど検討しましたが、やはり違う。値段のことでこれらにするのは複雑な気持ち。悲しくなります。実はお金持ってる人が多いことを知りました。

[426: 匿名さん]

>414
>423
>425
こちらの方々の書き込みには親近感を覚えます。ネガでもポジでもなく、フェアで分かりやすいですし、共感する部分も多いです。
皆さん、物件選択頑張りましょうね。：）

[427: 匿名さん]

元畑のところは資産家が意外と多いよ。給与生活者は歯が立ちません。

[428: 匿名さん]

>>427
すごくわかる。畑持ってた城西の人たち。時代だったんだよね。杉並のうちの実家のまわり、どのマンションも戸建ても、土地はもともと一人の人の物だった。ああいう人は、敗戦で恩恵受けたんだね。相続税で結局は持って行かれるけれど、でもすごい。

[429: 匿名さん]

うちの家族は逆だったようです。
元々庄屋の家系で大地主だったらしいけど、すべて小作人？に耕作させていたので、ＧＨＱに全ての土地を没収されたって、祖母から愚痴られた。

[430: 匿名さん]

>428
親族郎党合わせると結構な人数です。高額マンションも平気で買えます。
まあ、それで資産が出来たんだからｗ

普通にサラリーマンしている人は坪300万円越えると買えないｗ

[431: 匿名さん]

高いも安いも買う人は納得して契約してるんだから、買う気も買う金も無い人はいちいち言わなくて良いのでは？

[432: 匿名さん]

買った人は買った人、迷ってる人は迷ってる人、
それぞれ思ってることを書けばいい。
納得して買った人はいいことしか書かないだろ。