ロイヤルアーク甲子園フローレス（ららぽーと前）

[匿名はん]

ららぽーと前に建つロイヤルアーク甲子園フローレスですが、グリーンラグーナとくらべて
どうでしょうか？

[362: 匿名マダム]

29日に引っ越してきました〜。住み心地はなかなかです。ダンボールの山が残っていますが・・・。
毎日よくわからない、うさんくさい業者が来るので断るのがめんどくさくなってきました。今日はついに居留守を使っちゃいました。みなさんも気をつけてくださいね。

[363: 匿名はん]

まだ入居してません。早く引っ越したいです。
２歳の子供がいるんですがキッズルームはいつでも開放なんでしょうか？それとも有料？
それとも届けを出して無料？
横の公園はいつから遊べるのかなぁ・・・。

あと燃えないゴミを出す場所を教えてもらってないんですがみなさんは
もうご存知ですか？よければ教えてください！

[364: 匿名はん]

11月に引越し予定なのですが、うちは子供が2人いて、上の子が幼稚園の年少なんですが、幼稚園の転入先が決まらず苦戦してます…。
このマンションはちびっ子連れの世帯が多いと伺ったのですが、幼稚園児を持つお母様方どうしてますか??何幼稚園に行きますか？
西宮って幼稚園の競争が激しいと聞いて、ほんと疲れ果ててます。。。

はやくカーテンやカーペットの色を決めて機嫌良く引越ししたいなぁ(~o~)

[365: 匿名はん]

11月に引越し予定なのですが、うちは子供が2人いて、上の子が幼稚園の年少なんですが、幼稚園の転入先が決まらず苦戦してます…。
このマンションはちびっ子連れの世帯が多いと伺ったのですが、幼稚園児を持つお母様方どうしてますか??何幼稚園に行きますか？
西宮って幼稚園の競争が激しいと聞いて、ほんと疲れ果ててます。。

はやくカーテンやカーペットの色を決めて機嫌良く引越ししたいなぁ(~o~)

[366: 匿名マダム]

燃えないゴミの件です。燃えないゴミの種類にもよるみたいですが、ダンボールの時は、朝7時にゴミドラムのシャッターが開くので、中に直置きするようです。何時までに出さないといけないのか聞きましたが、わからないそうです。とりあえず早めに出してくださいといわれました。ペットボトルの時は、緑色の箱（？）みたいなのがゴミドラム付近にズラッと並ぶそうです。少ししかアドバイスできなくてすみません・・・

[367: 匿名はん]

幼稚園…うちにも年少の子がいますが、結局どこにも受け入れてもらえませんでした。
来年4月からでも私立はどこもアウトで、公立に申し込みましたが抽選の様です。
公立の園長先生から「ダメだったら再来年の一年保育でもいいじゃないですか！！」と
信じられない言葉をいただきました。年長になると公立は上限無く受け入れているとの事…
施設に余裕があるのなら年中から受け入れして欲しいんだけど…
子供共々ストレス溜まりそうです。

[368: 匿名はん]

近く通りましたが電気がついている部屋がちらほらあって、うらやましい限りです。
でも、急に人が増えた気もする、、、。

[369: 匿名はん]

入居したものですけど、換気扇のフィルター、部屋の換気扇のフィルター、外のメーターボックスの水道管に月いくらかで、付けると水あかがたまらず、給湯器の寿命がもつって言う機械。
そんな感じの業者がたびたび来ました。
現在（昼間）は引越し業者が多いため、常に誰でも出入りできるようになってますから、いきなりインターホンがなります。
いかにも説明に来ましたって感じで・・・
ご注意ください。
でもやっぱり最後にはセールス。
マンション内の張り紙で、ご注意くださいって書いてました。

[370: 匿名はん]

新築のマンションでは、セールスには注意！って貼紙が貼ってあるそうです！
他のスレでもありました。

[371: 匿名マダム]

うちもセールス来ましたよ！！「給湯器の説明をするので、説明書を持って出てきてください」とか「換気口のフィルターの替えを持ってきました。」とか思わずだまされそうなことを言ってきます。面倒な時は居留守を使ったり、インターホンで出てしまったら「管理人さんを通してますか？」と質問してみましょう。はっきり返事できず、あやふやな答えが返ってくるので、断りやすくなります。

[372: 匿名はん]

うちもきました！
いかにも管理組合推薦の業者です、ってかんじで。
ドカドカ上がりこんで、今の浄水器のフィルターでは雑菌が繁殖して
雑菌だらけのお水ですよ、とか。。。
１万円のフィルターと郵便振込みの用紙を置いていきました・・・。

うっかり部屋に上げてしまった自分にも反省です。。。
今後は必ず管理人さんを通しているかどうかはっきり確認したいと思います。
しかも大抵のものは個人でも入手できますので
見知らぬ怪しい業者には気をつけましょう！
また、この場での皆さんの情報交換を参考にさせていただきます☆

[373: 匿名はん]

自転車の駐輪場ってかなり狭くないですか？
たしかにスライドできますが、昨晩通った時に見たら、３台くらい並んでいる場所はハンドルが重なって、ギュウギュウ状態。かなり出し入れしにくそうでした。
我が家は幼児がいますので、乗り降りの際、かなり大変です。
幸い今のところ左右があいていますが、
日に日に入居者が増えるわけですので、駐輪場は大変なことになりそうですね。

あと来客者の自転車、原付バイクなどの置き場所も考えて頂きたいですね！

[374: 匿名はん]

３６３さま・・

確か朝９時から夕方５時まで無料です。

早速主人が連れて行ってくれたそうですが、

まだシステムが決まっておらずに、とりあえず管理人室で部屋番号と名前を記入し

１つしかない鍵お預かりして、自分で開け閉めして、最後に返しに行くらしいです。

管理人さんが１回ずつ開け閉めに行くのもできないの為、

後からの人は、いきなり行っても鍵は閉めた状態なので、管理人に１度言ってから、キッズルームに行きインターホンを鳴らして中で遊んでいる人に開けてもらうらしいです。

最後に残った人が責任もって鍵を返しに来てくださいって言われたそうです。

ややこしいので、時間内は自由解放にして頂きたいですね！

[375: 匿名はん]

マンションのインターネット接続ってどうなっているのでしょうか？
申し込みはするつもりなのですが、DHCPなのでしょうかそれとも固定アドレスになるのでしょうか？
（個別契約だからDHCPだとすれば物理的に管理側配線接続を設定するということになるのだろうから、電話みたいに業者が通信確認に来るのかな。）
マンション内のネットワークって他室のアドレスや機器名、ユーザ名などが見えたりしないのですよね？

[376: 匿名はん]

専門用語はよくわかりませんが、返答します。
サービス開始希望の日にちを書いて申し込んだら
先日書類が来ました。
サービス開始のお知らせとIDやパスワードのお知らせ、
メールアドレスも１つ書いてありました。
アドレスは開始日以降に変更できるそうです。
書いている内容からして、誰かが来ることはなさそうです。

申し込み前にいただいた書類に、「他室のアドレスなど情報は見られないようになっている」
ということが、図入りで書かれていましたよ。

…なにぶん初心者の返答なので、内容がおかしかったら誰か補足お願いします。

[377: 匿名はん]

標準はＤＨＣＰだったと思います。別途有料で固定ＩＰアドレス払い出しサービスあり。
ＬＡＮ配線を先行敷設しているマンションなので、配線接続は不要みたいです。
部屋内のＬＡＮポートに接続してＰＣを設定すれば接続できるようになりました。
ＮＷについては通常Ｖ−ＬＡＮでＮＷを切っているので、他の方に見えたりすることはないでしょう。

[378: 匿名１号]

ペットのマナーを守れていない人がいますね。敷地内は抱いて移動が条件のはずですよね。そのまま散歩させている人をみかけました。最初からこれでは先が思いやられます。

[379: 匿名はん]

あとどれくらい残っていますでしょうか。
角部屋はもう完売ですよね・・

[380: 匿名はん]

角部屋は人気ありますからね。
完売じゃないですか？

[381: 匿名はん]

やっとEVの養生が外されましたが、毎週末新聞折込の広告が入るし、
エントランス前には販売中の旗がはためいてますね。
車や自転車の数を見れば結構入居されてるようだけど、まだまだ部屋残ってるのかな・・？

[382: 匿名はん]

残ってます。
物件価格の安いここを買って、教育にお金をかけ私立中学に子供を通わせるってのはどうでしょう
か？

[383: 匿名はん]

グリーンラグーナが建物完成時期にかなり残っていたから、このマンションも総戸数がものすごく多いことを考えたら、相当残るはずと思っていました。
何ヶ月か前に、ここの営業マンから「ものすごく好調です」と自信満々に言われましたが、今思えばうそじゃなかった。
値段が周りが高くなったことで、追い風になったのでしょうか？

[384: 匿名はん]

>>383
かなりの値引きで売ってたって知ってた？

[385: 匿名はん]

>>384
そんなに早くから値段下げて売るもんなん？
ちなみになんでそんな事知ったんですか？

[386: 匿名はん]

384さん

あなたが言っているのは、グリーンラグーナのことを言っているんですよね？？
グリーンラグーナが終盤で値引きしていたことは有名だったので知っています。

だからこそ、ここが相当残ると思ったんです。

それと、誰でも言葉が分かるように分かりやすく書いて下さい。

[387: 匿名はん]

384です。言葉足らずですみませんでした。グリーンラグーナの方です。
去年の秋、かなりの値引きを提示してきました。（買いませんでしたが）
でもここは値引き絶対ないと思いますよ。前とはもう状況が違ってきてる訳ですから
ららぽーとの前・・っていうのが資産価値あると私は思います。
全部埋まるか・・・っていわれたら需要が増えてきてるからそのうち埋まると思いますよ。
それから・・・部屋を見せる時　ここ（ロイヤルの方）は手袋させないのが気になりました。営業さん、是非　部屋に通す際は手袋をさせてください。
私が見た部屋は新築なのに、すでに壁が子供の手垢なのか結構汚れが目につきました。
そういうのって値引きなしで買う気にはなれないものです。早く完売させたいなら手袋させなきゃ駄目です。以上。

[388: 匿名はん]

床をコーティングしなかったらやっぱり失敗でした。
コーティングしたお宅にお邪魔したら・・・その差歴然。
今からしようと思うにも荷物の移動が・・・どなたか入居後にやって良かった業者さんがあったら
紹介してください。

[389: 匿名はん]

はじめまして。Ｆ棟に住んでいるものです。いくつか気になることがあるので報告しまぁーす。
①異臭が気になりませんか？（特に１階）
②駐車場（Ｆ側）の階段の穴ぼこ
③ごみ置き場周辺の粗大ごみ

[390: 匿名はん]

３８９さんへ・・
私もF棟です。
①と③は気になりました。
①に関しては、ベランダ側の芝生にあるマンホールだと思いまして、何度か管理会社に問い合わせて、掃除をしてもらってからは、少しましになった気はします。
なんせ換気扇まわすたびに下水の臭いですから、食事がきつかったです。
③は恐ろしいですね。
さすが大型マンション！
いろんな方々がお住まいなので、１人が捨てると次々に・・
マナー違反が多すぎ先が思いやられます。
ついでに自転車置き場ですが、シールを貼らずに停めている方や、ごみ置き場あたりにはみだして停めてる方。
最近駐輪禁止の張り紙はしていますが、効果ない感じですね。

[391: 匿名はん]

S棟のものです。
やっぱりゴミはダメなんですよね。
「ええんやったっけ？」と思っていましたが…。

自転車も入れるところからはみ出しておいてある何台かはおかしいと思います。
何とかしてほしいですね。
３台目…とかなのかな。空きがあればそこに入れることができるよう
何らかの対処がいるのではないでしょうか。
まぁ、まだ空き部屋もあるし、
落ち着かないから振り分けられないのかな。

[392: 匿名はん]

F棟のものです。
やはりみなさん当然気になってますよね！　ごみ置き場の粗大ごみ！！
道路から真正面にあれが見えるのはイメージ悪いし、販売にも支障がでるのではないでしょうか？
デベも管理事務所も対策練ってほしいものです。

[393: 匿名はん]

やっと引っ越してまいりました。
みなさんどうぞよろしくお願いいたしますm（＿ ＿）m

[394: 匿名はん]

引っ越してきて早1ヶ月かなり快適です。
こどもを通して友達も出来たし、買い物にも便利だし楽しく暮らしております。

残り４棟？5棟？みたいですね。
かなり優秀ですね。

[395: 匿名はん]

394さん、確かに買い物は便利ですね〜
先日嫁と色々近くのスーパーを覗きに行きましたが楽しかったです。

後はもう少しインターネットの接続速度が速くなってほしいですね^^;
以前のマンションの半分ぐらいのスピードだけに辛いです…

[396: 匿名はん]

こんにちわ。
大分　前からと言うか入居してきてから
ずっとなんですが。。。。。
隣人の「タバコの煙など」がうちの家に入ってきて
不愉快です。窓を閉めていても　換気扇？のところから
入ってきます。ベランダも開けたらすごく匂いがこもっていて
洗濯物も干すのが嫌になります。
これだと真夏になるとよけいに「臭い匂い」が部屋にはいってきますよね。
自分の家の中でタバコを吸ったらダメなのにどうして「他人の部屋に煙」はいいんでしょうね？
本当に不愉快です。
皆さんは　隣人のタバコの煙りきになりませんか？？

[397: 匿名はん]

ものすごくうざいね。
一言言ったほうがいいですよ。
大きなマンションだといろんな人いるね。
ちょっとがっかり。

[398: 匿名はん]

12月頭にやっと引っ越ししてきたものです。皆様よろしくお願い申し上げます。
わかる方に早速お聞きしたいですが、マンションに付いているインターネット回線
を通して取れるIPアドレスってやはりプライベートIPでしょうか？
仕事柄自宅にサーバを立てていますので、マンションのインターネット回線だとだめかも
みたいなことを聞きましたので、今はADSLを使っています。
また、よろしければ上りと下りのスループットなども教えていただけるとありがたいです。

[399: 匿名はん]

>>397さん
うざい・・なんて話す人と同じマンションなんてちょっとがっかり。

[401: 匿名はん]

尼崎は汚い言葉遣いなんですね。子供と友達になってほしくないですね。
399さんと同感、ちょっとがっかり。

[402: 匿名はん]

ベランダでタバコを吸って隣人に迷惑をかける人と
それをうざいと思う人。
どっちを非難すべきか。
よく考えたらどうでしょう。

[403: 匿名はん]

どっちも非難すべきですね。
それとも他のマンションに避難すべきか・・・・

[404: 匿名はん]

ベランダでタバコは良くない？では、家で吸って換気扇で外に出したらOKですか？
ん〜もう禁煙しかないってことですね。

うざい・・って言葉が出る人も　心改めよ！！って感がありますし・・・。
大人として品がなさすぎます。
403さんに賛成。どっちも悪いってことにしましょう。

[405: 匿名はん]

迷惑をかける。自分さえよければそれでいいんでしょうか？
高いお金を出して一生？住もうと決めて引越ししてきてるのに
不快に思いますが。。。。。
タバコを吸う人吸わない人の考え　受け止め方は違うと思いますが。
ましてや　小さい子供が居るところはいい風にはとらえないのではないでしょうか？
まだ自分の家の換気扇からでる煙りのほうがましではないでしょうか？
不快に思っている人も居るということです。
エレベーターにも喫煙者のマナーが悪いという苦情が届いている　と貼ってありますよね。
少なくとも嫌な思いをしている人も居るということです。
では　どうして自分の部屋の中でタバコを吸わないのでしょう？

[406: 匿名はん]

405さん　一人で怒ってたって無駄ですよ。そして、この問題はどのマンションでもあることです。
ペットを飼ってる人は気づきにくい、吠え声の問題といっしょです。
換気扇の下で吸っても排気ダクトを通ってか、必ず煙の臭いがします。台所に入ってきますよ。
私も色々悩んだ結果、これは怒ってる自分が損するので　何も考えないようにしました。
それが嫌なら、ベランダで「タバコくさいです！！」と叫びますか？
しかし、どうして体に悪いと分りながら販売するのでしょうね。体にも害。近隣にも害なのに・・。
４０５さんのお気持ち良くわかります。・・でも、どうしようもないですね。

[407: 匿名はん]

そうですね。
もう　考えないようにしますね。
一人で腹が立っていたって一緒ですね。
そういう人なんだ。と言う感じです。
早く日本もタバコを一箱千円とかにすればいいのに・・・・
でも　結局高くしても吸う人は吸うんでしょうが・・・・
「タバコ臭いです!!」と叫んでやりたいですが
こればっかりは険悪になるので胸にしまうしかないですよね。
本当どうしょうもない事ですね。
どうしても解決しない問題です。

[408: 匿名はん]

こういうのってやったもの勝ちなんですかね。
悲しいものです。

[409: 匿名はん]

私は、タバコを吸いませんが、性格が無頓着なんでしょうね。
みなさんのコメントを見て、タバコのことでこんなに盛り上がっていることに驚いています。
私の場合は、ペットを飼っています。406さんが書かれていたように、気づかないうちに迷惑をかけていると思います。私だけでなく、誰しも気づかないことで他人に不快な思いをかけていることがあるかもしれません。
お互いに気をつけあってこれからの生活を送れたらと思います。

[410: 匿名はん]

「うざい」って確かに良い言葉ではないですよね。
でも、「同じマンションでがっかり」とか「子供と友達になってなってほしくない」とかは言い過ぎでしょう。
大人気ないですよ。

[411: 匿名はん]

どうしてタバコを家の中で吸わないかとありますが
・部屋が汚くなる(壁などが黄ばむ)
・小さい子供がいて家族に外で(ベランダ)で吸うように言われている
・臭いと言われ仕方なく外(ベランダ)で吸っている
・新築なので部屋を汚したくない
　そういった答えしかでてきませんね。