ロイヤルアーク甲子園フローレス（ららぽーと前）

[匿名はん]

ららぽーと前に建つロイヤルアーク甲子園フローレスですが、グリーンラグーナとくらべて
どうでしょうか？

[201: 匿名はん]

申し込みしてるものです。今日抽選ですね。今のところかぶってないようです。
私がここを気に入った点は小中高がとても近い事とスーパーが近い事。
不安な点はエレベーターが混まないかなとゆうことと駐車場も混まないかなと
ゆうことです。
ここら辺だと小児科は明和病院以外にどこかあるか誰かご存知ですか？

[202: 匿名はん]

ららぽーとの駐車場はららぽーとがつぶれない限り何も建たないと営業さんが言ってました。
駐車場の数が法律で決まっててあれ以上減らす事はできないからと。本当でしょうか？
ららぽーとは２０年の賃貸契約なんですよね？じゃあ単純に２０年は大丈夫だと思っては
甘いのでしょうか？

[203: 匿名はん]

業績が悪くなればつぶれるので20年の保証なんてどこにもありません。
ららぽーとも今は綺麗なのでお客さんも多いですが、そのうち平日なんて人が少なくなるでしょうね。
まあ、残る確率が高いのはイトーヨーカドーだけでしょうから、あの大きな駐車場はいりませんね。
そして、きっとその大きな駐車場にマンションを建てるのは、ここと同じ長谷工です。

[204: 匿名はん]

>202殿
このスレを最初から読めばいろいろと書いてあるので間違いなく購入の参考になります。

[205: 匿名はん]

２０２です。私はフロントレジデンス希望なんですが小さい駐車場側にも
高層マンションは建つ確立は高いでしょうか？大きいほうの駐車場は
ありえるなとは思うんですが。

[206: 匿名はん]

今日、ららぽーとに行きました。１６時ぐらいでしたが、
このマンションの西側駐車場はガラガラでした。あそこは
一番広いのに遠い。。。半分はいらないんじゃないの〜って
思っちゃいました。

[207: 匿名はん]

>205
建坪率から考えると小さい方の駐車場に超高層マンションは無理っぽいです。
でも駐車場の隣の賃貸マンションと同じくらいの高さは可能なんじゃないですかね。

[208: 匿名はん]

２０７様へ
賃貸マンションは何階建てだったでしょうか？すいません。教えていただけますでしょうか？

[209: 匿名はん]

7階です。でもあれは、分譲マンションです。
正確には、日影規制とか斜線制限のような規制があるみたいです。
高い建物は、現状は建てたくても建てられないと思います。

[210: 匿名はん]

昨日抽選だったと思うのですがどんな感じだったのでしょう?
一期分完売したのかな?

[211: 匿名はん]

じゃあ小さい駐車場側に建っても７階くらいまででしょうか？
小さいといっても昨日もう１回見に行ったらすごい広いのでやっぱり
１３階建てとかもありえるかなと考えてしまいました。どなたか
詳しい方教えていただけたらありがたいのですが。

[212: 匿名はん]

>210
一期が完売してないことは、どのマンションでもないと思いますよ。
だって、その後で「おかげさまで第一期即完売！」と書けなくなるのでね。
>211
確かに狭い小さい方とは言ってもかなり大きな駐車場ですね。
10階建てくらいなら軽く建てられるんじゃないですかね。
良い土地なので、間違っても公園とかになることは無いと思います。
巨大な駐車場の方は特に遊ばせておくことは考えられないですね。
神戸市内や大阪市内なら、あれくらいの間隔ならマンション建ちますね。

[213: 匿名はん]

土日にしちゃあＭＲに人が少ない気がしたがな。
気のせいとは思わなかったわ。

[214: 匿名はん]

　もっと契約者さん来ないですかね。ずっとウオッチしてますが
契約者さんのご意見やご感想を頂かないとこのスレ話にならない
んですよね。立地に少々問題があるので、マイナス意見しか書いて
ないですから。

[215: 匿名はん]

立地に少々・・・少々ねえ・・・
少々かどうかは、購入検討者が決めれば良いですね。
というわけで、せっかく３連休なのでａｇｅときます。

[216: 匿名はん]

立地、立地って＊＊の一つ覚えみたいに・・・
立地がいいマンションなんてあんの？
リッチでいいじゃん。

[217: 匿名はん]

マンション良ければ完売するんだし悪ければ大量に売れ残るんだからいいんじゃないの。
１年後には結果が出るでしょうしね。
楽しみに待ちますよ。

[218: 匿名はん]

良いか悪いかなんて実際住んでみないとわからんことでしょ。
みんな住みよいマンションでありますようにって祈りながら買うんだから。

[219: 匿名はん]

>217
もーいいよ、わかったから！！
言う通り後は購入者が判断して、このスレも進んでいくはずですから。

[220: 匿名はん]

本当にうっとうしい人ですね。
217のような人は、別に1年経っても10年経っても、結局どこの家も買えない可哀想な人でしょう。
こんな人は、無視しましょう。（＊＊みたいに反論してくるだろうけど・・・。）

[221: 購入検討者]

　ようやく購入者らしき方がいらっしゃいましたね。
実のあるお話を是非お聞かせください。そうすれば
リッチマンもいなくなりますよ。
　購入するなら東向きの棟になると思うのですが、
あそこＥＶ異常に少なくないですか？ＭＲを見に行って
一番驚いた点です。あまり大型マンションを見て
いないので、存じ上げませんがあんなものですか？


　

[222: 匿名はん]

先ほど、掲示板を見たら、
1 :【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その4【情報交換】(384)　
2 :マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？(409)　
3 :リバーガーデンこのはなはどうですか？(307)　
4 :ロイヤルアーク甲子園フローレス（ららぽーと前）(221)　
って順番でした。これだけ沢山のスレの中で。。。

あえて、ここに書き込みさせて頂きましたが、盛り上がって行きましょう！

[223: 匿名はん]

＞221さん
私はいつも比較されている近隣ＧＲの住人です。
ここも大規模マンションであり中でもＡ棟が一番戸数が多いのですがエレが２基あるにはあるんですが
並んであるので端部屋の我が家はそれはそれは玄関まで遠いの何のって。
もう少し分散して設置してほしかったなぁ。これからの老後が心配です。
エレは個数ではなく位置だと思いますよ〜

[224: 221です]

>223さん
　貴重なお話ありがとうございます。なるほど〜。端に住む
とそんな事もあるのですね。ＥＶの近くは足音や人通りが多い
ので少しは遠い方がいいかなと思っていました。

　例えば自分が１０階に住んでいて２台並んでいなかったら、
下に下りたばかりのＥＶに遭遇した場合、再び上がってくるの
を待つ。１階から７階へ上がる人が乗ってくる・・・かなり
待つ事になるジャン！って。事も考えていましたが、難しい
ですね。ワンフロアに８戸、中央に２台のＥＶなら理想？

　いやはや。マンションって難しいですね。

[225: 匿名はん]

しかし、盛り上がらんなぁ！
age

[226: 匿名はん]

　近所に住んでますが、意外？と言っては失礼ですが
気にしている人は私の周りには多いです。
　私もそろそろＭＲ行こうかと考えてます。行けば、
このページの発展の為に書き込みします。２２５さん
の言う通り、盛り上がらないと見ていて面白くない
ですからね〜。

[227: 匿名はん]

なんかないですか〜

[228: 匿名はん]

《【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その１【情報交換】》も、
建ってる姿が具体的に現れてから、盛り上がりました。
もうすぐですよ、盛り上がるのは！

[229: 匿名はん]

購入しようと思ってる者です。早く住みたいのですが竣工はまだまだですね・・・。

[230: 匿名はん]

Mapaなら、すぐ住める部屋がありますよ。
こちらはいかがですか？

[231: 匿名はん]

Ｍａｐａは見に行きましたがあんまりでした。私には生まれたばかりの娘がいますので
将来人通りが無い道を避けたいのもありましたし。

[232: 匿名はん]

そうですか、我が家は男の子ですのでそんな心配はないのでしょう。
同じ小学校ですから、またその頃に。

[233: 匿名はん]

レスが増えてるので見てみれば、この調子。
売れてないのが丸わかりじゃないですか。
誰かが購入者で盛り上がると言っていましたが夢物語ですね。
ちなみに、盛り上がる物件のスレは建ってる姿が現れる前から盛り上がるのでご注意を。

[234: 匿名くん]

１０月３０日号の「読売ウィークリー」の関西「売れ筋」実名マンション３１の中に、このマンションが
出ていますが、ＭＲを見に行った者には本当に売れ筋なのか「読売ウィークリー」の記事に疑問を感じて
います。

[235: 匿名はん]

東側西側の駐車場とららぽーとは、すべて阪神電鉄の土地ですが、
村上ファンドが筆頭株主になって土地の利用方法が変わったりするでしょうか？

[236: 匿名はん]

先週末MRを見に行きました。レスで言われている渋滞はあまり感じませんでしたよ。
営業の方に「売れてきてますか？」とお聞きした所、フロント棟が一番売れていて、
現在２００戸程売れているとのことでした。来秋入居のマンションで現在半分近く契約済み、
というのは、売れていないほうなのでしょうか？

[237: 匿名はん]

そうですか。もう２００戸売れているんですね。このスレでいろいろ
書かれていたりしますが、変なコメントに惑わされずみなさん現地で
自分の目で判断して購入していっているんですね。

[238: 匿名はん]

とにかく安いからね。

[239: 匿名はん]

私もついこの前購入を決めたものです。
もしＭａｐａさんのスレみたいに購入者だけの仲良く情報交換のスレをたてたらみなさん
書き込んでくれるかな？ここのスレの始まりはＭａｐａと比べてどうでしょう？って
事でしたから。いかがでしょう？

[240: 匿名はん]

私も購入者だけの情報交換のスレがあるといいなぁと思います！
私はこういうの（スレの作り方）とかあまり詳しくないので、だれか作ってくれるとうれしいです。
入居はまだまだ先の話なので少し気が早い気もしますが…どなたか作ってくれないですかね。
購入者の方々どう思われますか？

[241: 匿名はん]

早速購入者のみでお話できるスレをたててみました。
よければ皆さんどんどん書き込んでくださいね♪

[242: 匿名はん]

サウス購入者です。購入者スレたてていただいてありがとうございます（＾＾）。
こういう匿名でコメントできるスレの宿命で足を引っ張るスレも発生するかもしれませんが、
気にせず情報交換していきましょうね♪では購入者スレでまたお会いしましょう♪

[243: 匿名はん]

２４２です。「足を引っ張るスレ」は「足を引っ張るレス」の間違いでした。
すみません。訂正させていただきます。

[244: 匿名はん]

>241さま
URLぐらい書いて下さい。どこか判りません。

[245: 匿名はん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/958/

[246: 匿名はん]

購入者のスレは購入者しかダメみたいなので検討者はこっちで質問ですかね。
どっかに夜は、ららぽーとを通って帰れると書いてありましたが、確か22時までですよね？
22時過ぎても通れるんですか？

[247: 匿名はん]

検討者も普通に相談されていましたよ。
246さんは、↑245さんのhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/958/
の28番・37番の人でしょう。

[248: 匿名はん]

誰か見てくれるかなぁ・・・。
購入者のみのスレは登録制になってガタッと減ってしまったので購入者もこちらに
書き込みしませんか？ここを見て検討者の方も参考にされたらいいし。ダメなのかな？

[249: 匿名はん]

よかった！購入者のスレが無くなって困ったと思ってました(>_<)
先週インテリア相談会でしたが行かれましたか？
カーテンは50％オフという事で注文しましたがよそ
で探した方が安いのかな？？？

[250: 匿名はん]

インテリア相談会すごい人でしたね。うちはカーテン申込んだんですが今度違うカーテン屋さんを見に行く予定です。比べてみようかなぁと。他に何かつけられましたか？もっとお金があればなぁとつくづく思った日でしたよ。