プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220935/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[540: 匿名]

遠いと感じないですよ。バスもたくさんありますし、タクシーは周回路をながれてますからね。

[541: ご近所の奥さま]

ここは東電のタワー３本立ったらレインボーブリッジの眺望はさえぎられそうですね。

[542: 匿名さん]

グーグールアースでシュミレーションしてみたら、大丈夫でした。
かなり遠いので眺望の邪魔にはあまりならず、夜景の一部になってくれそうです。

[543: 匿名さん]

シミュレーション…
趣味レーション…

[544: 匿名さん]

東電タワーが建っても、方向はレインボーの田町側主塔のさらに右側だから、橋も、主塔の上になる富士山も安泰だよ。
イオン向かいの月島倉庫は、タワーになれば建つ位置によってちょっとヤバイかもね。

>>531

1台50万ぐらいの自転車なら、やっぱり部屋に持ち込むかな。
でも、共用部分は抱えて運ぼう。高いヤツなら10kgそこそこだから大丈夫。

[546: 匿名さん]

>>キャナルコートは小さい子連れには便利です。

欧米諸国では子どもへの影響を考えて、高層マンションへの居住は敬遠されてきている。
小さな家族連れをターゲットにするのは、埋め立て地・駅遠・タワーマンションという条件を考えると無理がある。

子連れに便利などという言葉は、タワーマンションに不似合い。
DINKSやリタイアしたシニア世代にとってタワーマンションは便利。
ただ震災時の停電でエレベーターが動かなくなるとシニア世代にとっては厳しい。
（非常電源は燃料の補給がなければやがて止まる）

[547: 契約済みさん]

自転車は非常用エレベータ使用で共用廊下は持って移動というルールのようですよ。
ペットも同じくですね。

[548: 匿名]

>540
そのたくさんあるバスの
バス停までが近くはないんだけどね。イオンの先の晴海通りの向こう側だから。
たくさんはない、豊洲までのバス停なら近いけど。

[552: 匿名さん]

緑の多い内陸で探そうかと思っていたのですが、予算に合っていて都心からさほど遠くない場所をいくつか見に行ったのですが、どこも坂があって疲れました。
今まで何ヶ所か住んでいた場所は実家を含めてすべて海に近い平坦地ばかりだったので、坂のある場所に身体が慣れていないようです。
これから慣れればいいのでしょうけど、やはり海側に気持ちが戻ってしまいます。
価格が安かったら湾岸も検討しようかと思い始めました。
価格はどれほどになりそうでしょう？

[555: 匿名さん]

バンドルチューブ構造は昔の耐震ビルなんかより揺れずらいよ。
制震装置を採用しても、２割も揺れを軽減できれば凄いほうだし、体感的にそこまで分かるレベルじゃないよ。

[557: 匿名]

＞545さん
そういう事は言わないでね。ベビーカーの方がよほど…、なんて声が聞こえてきますよ。

[558: 申込予定さん]

地震ネタは、取り敢えず削除依頼しました。
専用スレでどうぞ。

[560: 匿名さん]

このマンションの地震災害ネタはそれ専用のスレがあるよ

[561: 匿名さん]

地震災害ネタの専用スレ見てみたけど、極めてレベルが低い議論のスレだね。
まあ、予想通りだったけど。
議論したい人は専用スレへどうぞ。

[563: 匿名さん]

人の住まいを馬鹿にする方はその程度だからほっとけば？生活で関わらないし。
震災を経験したからこそ、対策された安全な湾岸という人も多いし。

[564: 匿名]

>561
あそこは運営が作ったネガの隔離スレ

[568: 契約済みさん]

そういえばそろそろ第三期の販売だとおもいますが、前向き検討中のかたはいますか？

[574: 匿名]

液状化の話題はそれ専用のスレがございますのでそちらで語り合いましょうね。
ところで今何階まで建ったのでしょう？

[576: 匿名さん]

この立地であるがゆえに割安なんだから、ちゃんとリスクは取る必要があると思う。たとえ何があろうと内陸に助けを求めるようなことはしないように。内陸に住む人たちは、保険の意味も含め割高でも埋立地を避けたんだから。

[578: 匿名さん]

マンションに限らず人は様々なリスクを背負って生きている。
人はお互い支え合うものですよ。

[582: 匿名さん]

今日現在、49階の柱がほぼ建て終わりです。
本日クレーンがクライミングして、てっぺんは200mぐらいになってます。
クライミングはあと1回、塔屋含めて54階ぐらいなので、あと最長1ヵ月半で上棟ですかね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[585: 匿名]

逆だよ。今回の発表で豊洲・東雲・有明は他に比べて大丈夫であることが明確になってます。
津波２．５Ｍ近くは最大あるのでそこは要注意だけどね。初めから想定されていた話だし。
参考
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819695E3E5E2E7...

[587: 匿名さん]

Ｗコンとここ、どっちが高さが高くなるんでしたっけ？
東雲で一番高さが高い建物になると聞いたような聞かなかったような。

[588: 匿名さん]

今から家を買うのに地震のリスクを考慮するのは当たり前では？
なにかマズイことでもあるのかな？

[589: 匿名さん]

Ｗコンの東側のほうが、キャナルコートで一番高いタワーです。　
永遠に。

[593: 匿名さん]

皆ぁ！液状化対策の当マンション特別スレが、装いあらたに地震・液状化対策スレに生まれかわりました。地震・液状化の話題をどんどん書き込んで有意義なスレに育てましょう！

[596: 購入検討中さん]

もしここに住んだら小学校はどこになるのでしょうか。
不良とかいないでしょうか。

[597: 購入検討中さん]

いくら液状化対策はしてるっていっても、
東雲で一番液状化被害が大きかった場所
だからなぁ。なんとなく心配。

[598: 匿名さん]

あら。新しい被害想定では、「安全」という結論のようですが。。。。

[600: 匿名さん]

＞５９８
＞５９９
同じことやって、色々なスレを荒らしてんじゃないよｗ

[601: 匿名さん]

すみません。地震専用スレがあったのですね。
以降は、地震スレでやりましょう。

[604: 匿名さん]

>湾岸が安全な事が判ればいいんじゃないでしょうか。

セレブは湾岸住まい。

これ常識。

[605: 匿名さん]

まぁそうなっていくんだろうなぁ。。。。

[606: 匿名さん]

いや、もう既にセレブだらけでしょ。
着てる服を見れば分かる。
ＭＲ見ても例えば「ヴェルサーチ」「アルマーニ」「ワイズ」「コム・デ・ギャルソン」などの高級ブランドを身につけてる人が多いよ。

[607: 匿名さん]

そういうのは判らないな。
ちょっと綺麗な格好の人は多いよね。おしゃれさん。

[609: 匿名さん]

>606
やっぱり湾岸地域のマンションのＭＲに来る人はおしゃれな人が多いよね
ふいんきだけで「金持ってるなぁ」って人が多い

[612: 匿名さん]

水道管の耐震化工事は完了したよね。電気も共同溝だったはず。

[616: 匿名さん]

耐震化すれば安全。

子供にだってわかる。

以降は、地震専用スレでどうぞ。

[618: 匿名]

23区内ってほとんど対策しないといけない土地なんだけどね。

[619: 匿名さん]

地盤が硬いから安全と思っている人がいたら、ちょっと違う。
去年の震災のあと栃木、宇都宮に行く機会があって、見聞きしたけど、
相当数の戸建てと、マンションの被害がありました。
地価数メートルの硬い地盤に直接基礎でマンションを建ててるから、
揺れかたは相当だったらしい。

ちなみに宇都宮は東京内陸なんか比較にならないぐらい地盤は強固です。

[621: 契約済みさん]

いつの間にか、耐震技術や土木工事の検討板になってる。
みなさん、ここはプラウド東雲の検討板ですよ。
投稿する前に誤字脱字だけでなく、そもそも趣旨にそっているかを確認するようにしましょう。

検討中のかたでMRの眺望ステーション行かれたかたはいますか？

[622: 匿名さん]

＞621さん
朝から夜までの映像を早送りでやってました。
一番気になっている隣のビーコンが映っていないのがちょっと残念でした。

[623: 匿名さん]

眺望ステーション気になっているんですが、
まだ行けていないです。
なんだかすごそうですよね！！
屋上庭園から街の風景を眺めるのも気持ちよさそうですし、
眺望に関しては期待大ですね。

[628: 匿名さん]

>587/589

wコンイーストより、こっちの方が実は高いんだよ。

ここは建築基準法上の最高高さ表示は175.01mだけど、法的には、投影面積が建築面積の一定割合以下の塔屋等は算入しなくていいのでPH2Fとかは入っていない。建築申請の書類から各フロアの階高を足し上げると、プラウドは179.3mぐらいになる。

wコンの方はそういう計算ではなくて実際の最高高さで178.4mだったかな。

因みに52階の屋上庭園はwコンの53階より高く、視線は54階の床と同じくらいになる。普通に住人が上がる高さとしてはまあwコンが上だけど。

東京都内でここより高い屋外開放フロアは、六本木森タワーとサンシャイン60の屋上展望台、聖路加タワー48階のレストランの屋外スペースぐらいだと思うよ。

[629: 匿名さん]

そうなんですか～　それならここの屋上庭園はかなり開放感あって気持ち良さそう。
どこの展望エリアにいっても、お金を取られるので自宅の屋上ならただなのでいいね。
ここは管理費も共有施設がある割にタワマンでは安い方ですし。

[631: 匿名さん]

アルマーニも色々ラインがあるからね。
エクスチェンジやジーンズなら全然、普段から着れるよ。

[635: 匿名さん]

ちなみにここのイオンは港区から便利で橋渡って来やすいとそっちの方の住民板に書かれていて、確かに駐車場にもかなりの品川ナンバーの高級車多いね。アルマーニかどうかわからんが、あながちそんな人も多いのでは。車で来やすい大型駐車場のあるスーパーは重宝されるんだね。

[636: 匿名さん]

品川～田町、港南方面にかけての港区でそ？(笑)

[638: 匿名さん]

港区民が行くのは、品川シーサイドのイオン。
イオンバスも走ってる。
港区じゃなく中央区から来やすいんだろ。

[639: 契約済みさん]

え！？ごめんなさい、私ユニクロしか着ません。ＭＲには毎回ユニクロで行ってました。
ファミリー向け物件ですよね。ここって？あれ？私、庶民ですし。
あ、でも、２１Ｆ以上は（四捨五入すると）全て億ションですね。ここ。

港区民と言っても、お台場の港区民かもしれんですね。