プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220935/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[451: 契約済みさん]

そう？

人によって感じ方は違うのね。
私は好きだよ。
水辺公園から辰巳桜橋を見るのも好き。

[452: 匿名さん]

俺も好きだなーー。

[454: 匿名]

ちなみに晴海の前は運河じゃなく海だから、広いのは当たり前だろ

[459: 匿名さん]

このあたりの運河って、全部同じ東京湾の海水が99%。川じゃないよ。
むしろ隅田川に近いのは晴海の方だね。

まあ幅が広い晴海、豊洲公園側、佃あたりは堤防も親水式だし、開放感は段違い。
そっちの方が好みだけど仕方ない。

[460: 匿名さん]

人気がないなら、もう４００戸以上も売れてるわけないでしょう。しかも５０００万以上する物件ですから。郊外みたいに３０００万位の物件なら安いだけで売れてるとは思いますが。

[461: 匿名さん]

豊洲のタワーが、安値で売り出したみたいだね。
立地は悪そうだけど、激安みたい。

[462: 匿名さん]

まだMRがオープンしてない豊洲のタワーのことじゃないよね？
あそこは駅近だからここよりも立地が良い。

[463: 匿名さん]

あれ？じゃあ、まだ値段決まってないのかな？

[464: 匿名さん]

環境・利便性を考えると豊洲2,3>東雲1>豊洲4だから問題ないと思うけど

[465: 匿名さん]

東雲1が豊洲4に勝る理由が知りたい。。

[466: 匿名さん]

環境と利便性

[467: 匿名さん]

ここも豊洲4も、豊洲駅の同じ出口を使い、
ここは徒歩11分であちらは5分。
比べるまでもなくあちらの利便性のほうが上。

[468: 匿名さん]

利便性は駅徒歩距離だけじゃないよ。24時間スーパー、保育園、子ども園、児童施設、各種病院。。。
総合的に東雲1の方が上。

[469: 匿名さん]

利便性はまず、駅からの徒歩時間。客観的に善し悪しを数字で表せる。

総合的にどうかは客観的に数字に表せないから、個人の主観でしかない。

[476: 匿名さん]

湾岸の耐震ディスカウント物件をセレブは買わない。

ここを買うのは、電車を利用するサラリーマンが大半でしょ。

[477: 匿名さん]

私も電車を利用して出社する予定ですよ。

[478: 匿名さん]

雨にも風にも負けず週末のまとめ買いに行く予定だったのですが、出かける気になれずネットスーパーを利用してしまいました。送料がかからないように予算より多めに買い物をしてしまい、ちょっと後悔しています。隣にスーパーがあったらどんなに便利でしょうね。でもお店で買うより質のいい野菜や果物が届き、上手に買い物をすればお店の無い地域に住んでも困らないような気がしました。

販売開始がゴールデンウィークですか。混みあいそうですね。近隣でいろいろなイベントがあるでしょうから、遊びを兼ねて行けば一石二鳥です。今年のＧＷは2日有給を取れば最大9日間ですね。マンションもいいけど、海外にでも行きたい気分です。

[479: 匿名]

確かに駅から5.6分は理想だな〜。
ここは駅から遠いとは思わないけど、決して近くないもんね。
バスの本数増えたり、シャトルバスとか出来ないかな（笑）

ここは大型スーパーが近いのとキャナルコート内に位置していること、
豊洲、辰巳、東雲各駅の利用が可能という見方からすれば、利便性悪くないと
も思うよ。

[480: 物件比較中さん]

交通利便性が良いのは納得の環境ですからね、スーパーなど離れているにしても実際住んでみれば慣れるものなんだとは思います。

毎日広告をチェックして買いに行っている方もいますが、こういった環境だと一日でまとめ買いという習慣の方のほうが多いでしょうか。そういう傾向の強い地域に構えている店舗は、該当する日にポイントが数倍付くような高待遇をしてくれているところも多いですから、行く気になるようなサービスの充実があればこの距離は苦にならないものと思います。

[481: 匿名さん]

徒歩１１分を許容できるかは、今までの駅距離によるんだろうね。
５分以内に住んでいた人は、さすがに億劫に感じるんじゃないか。
バランスの良い物件だと思うが、それだけがひっかかる。

[482: 匿名さん]

バス停前マンションに住んでいた人、も億劫だよ。
イオンの先の晴海通り向かい側のバス停まで歩くのは。

[483: 匿名さん]

転勤多いのでいろいろな条件の場所に住んだ経験がありますが、徒歩11分程度は自分にとってはたいした距離ではないかな。今は徒歩1分だけど、仮住まいだから隣り合わせ間近にマンションあっても気にならない。でもそういう場所に購入する気はまったくないですね。まあ、ここを買ってもすぐまた転勤になるんだろうな。今度は単身かな。

[484: 匿名さん]

ここは徒歩1分ではないけど
隣り合わせ間近にマンションはありますよ。

[485: 匿名さん]

間近って今住んでる駅1分のところは隣の窓まで2〜3mしか離れてないんだけど…。こちらは65〜70mは離れてるよね。

[486: 匿名さん]

駅から遠いマンションは、チラシにスーパー間近！
とか大々的に書くよね。
駅から近いときにはそこを強調するのにね。

スーパーが近いことはセールスポイントにはならない。

なぜなら駅に近いければ、十中八九スーバーがある。

[487: 匿名]

広告ってそんなもんだよ。そういうのに気づいてここに書き込むのは見ていてこちらがはずかしくなっちゃう。

[488: 匿名さん]

自慢したいだけだから静かにしといてやれよ。

[489: 匿名さん]

>>スーパーが近いことはセールスポイントにはならない。

というより、言いたいことはこっちなんじゃない？

あ、スーパーが近いってことにだまされて、それをここに書き込むなんて恥ずかしくなっちゃうねえ。

[490: 匿名さん]

>駅に近いければ、十中八九スーバーがある

というのが言いたかったんじゃない？
暗にスーパーをセールスポイントにしてるしょ。

さて次の話題にいきましょうか。

[492: 匿名さん]

連続の「即日完売」です。一蓮托生

[493: 匿名さん]

スーパーの無い駅というのもありまして、たいへん不便な思いをしたことがありました。
地下鉄の駅だとそういうところが多いですね。
本当ならスーパーより活気ある路面店が並ぶ商店街があるのが理想なのですが、湾岸にそういう雰囲気は似合いませんね。
無機質で都会的な風景が湾岸の良さでしょう。
スーパーもコストコみたいな店が合いそうな気がします。

[494: 匿名さん]

都心だと、スーパー無い駅も多いんだよ。

[495: 匿名さん]

新橋も、スーパー無くて困ってるよ

[496: 匿名さん]

さてと、このデベのお偉いさんはどこに住んでるのかなっと？？

[497: 匿名さん]

デベの部長さんが豊洲に住んでたぞ。

[498: 匿名さん]

24時間イオンはかなり便利
品質にこだわりたいものはアオキで
月に一度週末に川崎コストコかな
湾岸地区にコストコ出来たらいいのに・・・
駅から10分超えも住めばなんちゃらで平気だな
ここよりも便利な所に住んでた人は抵抗あるかもだが
偏った考え方の人じゃなきゃトータルバランスで納得できると思う
ここはポジ側にもネガ側にも偏った人が多いか・・・笑

[499: 匿名さん]

駅まで徒歩11分ですが、そんなに遠いですか？
自分は、駅に近すぎず(住環境として重要)、遠すぎずで快適な環境だと感じています。
徒歩5分以内って資産価値は高いと思いますが、電車の騒音の関係で
窓を開けられないなどのデメリットも多いと思いますよ。

[500: 匿名さん]

経験上は徒歩１１分は全然大丈夫ですね。

賃貸を移り住んで来たので、大体探すときは家賃の下がる徒歩１０分前後を優先していました。それで住んできたのでいつも歩き慣れていれば特に懸念材料にはならなんじゃないかな。

さすがに１５分を超えると自分も遠く感じる距離だけど、ここはちょうど許容範囲内で安心してます。

何も無い方向に位置してるわけでもないのでそれも評価していいかと。