プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220935/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: 契約済みさん]

3期で瞬間蒸発したらよいですが、100戸くらいですかね、やっぱ。
GW明けはマンションよく売れるんでしょうか。

[2: 匿名さん]

この付近のお勧めのプレスクールを教えて下さい。

[4: 匿名さん]

即日完売ですよ。（笑）

[6: 匿名さん]

3ヶ月で400戸。70％が即日完売。

まだ沢山？
ゆうちょうだねぇ。（笑）

[8: 匿名さん]

200切ったんじゃないかな。
凄い人気だな。

[12: 匿名さん]

GW中心に販売攻勢をかけて、あと2回、夏までに150、残り50を秋のMRクローズ、その後の個別攻撃で討ち取る感じじゃない？

[14: 匿名さん]

24hイオン隣接、新市場やららぽーとも3km以内と随分近くて便利ですね。
それから、首都高の豊洲入り口が近いのもいいです。

[16: 匿名さん]

再開発というより、１５年間掛けて辰巳住宅の建替え。
便利な施設は辰巳駅付近に集約。

[17: 購入検討中さん]

16さん
それが良かったって話だよ

[18: 匿名さん]

part3から瞬間移動してきました。
何のコメントもなくURLだけだったのでキョトン？！状態です。
ところで、湾岸て他の町中より風が強くないですか？
先週の週末みたいな強風と雨だったら傘もさせない状態なのでは？

[19: 匿名さん]

私鉄沿線と変わらない感じです。強風の日はどこでも強風です。

[20: 匿名さん]

23区は、そもそも海に近いエリアなので、結構風強いですよね。

[21: 匿名]

そうですね。中でも湾岸は更に風が強いエリアですね。

[22: 匿名さん]

まぁ、強いのは強いけど、都心とそんなに違う訳でもないけどな。

[23: 契約済みさん]

みなさん、江東区湾岸一般のお話は以下のスレが最適ですよ。
ここよりもレスがつきやすいので楽しいと思います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224280/

今は、文部科学省発表かなんかの震度が江東区湾岸では震度7でなかったことで盛り上がってるみたいです。

今晩来るような強風の日は無理ですが、風のおだやかな日はプラウド東雲のベランダに出て、朝食とったり夜はグラスを傾けたりするのが楽しみです。
選んだ住戸はベランダ手摺がガラスなので、景色がよく見えてリフレッシュできそうです。

そういえば、台風みたいに風の強い日は辰巳桜橋が渡れないそうですね。
距離を測ると辰巳駅西口？からプラウドまでは、辰巳橋経由の方が800mで桜橋経由より50mほど近いようです。
辰巳橋も強風で無理なら車で迎えにきてもらうしかないのかな。

[24: 匿名さん]

辰巳桜橋は斜張橋という吊橋の形式なので、
強風には弱いみたいです。

辰巳橋は箱桁橋なので、
風でも通行できるのでは？と思います。
橋の上は風がモロに来ますけれどね…。

[25: 匿名さん]

強風のときはバスかタクシーに限る。

[26: 匿名さん]

ここは、イオンの先のバス停に行くまでが近くない。

[27: 匿名]

風に乗るしかないな。

[28: 匿名さん]

今日も風が強い

[33: 匿名さん]

このマンションは、液状化対策として具体的に何を施工してあるの？

[34: 匿名さん]

防護マット飛びそうだな。
一部切れてるみたいだし。

[35: 契約済みさん]

>33さん
MRでの配布物に以下の通り記載があります。

＜東日本大震災以前からの対策＞
このマンションでは、住居棟が液状化する層よりも下まで基礎工事で掘り下げており、杭はさらにずっと下方の67mまで打ち込まれています。
また、駐車場棟と保育所棟の下にはSAVEコンポーザー（サンドコンパクション）工法を行っています。
これらの対策範囲は大震災でも液状化しませんでした。

＜東日本大震災以後の対策＞
大震災で敷地中央北側で液状化（噴砂）が見られました。
これを受けて、おもに住居周辺の配管設備や外構部をまもるため、追加でエスミコラム（深層混合処理）工法で地盤改良を行っています。

先の大震災で、浦安や沼地埋め立ての内陸でも対策していた土地は液状化しなかったそうなので、ひとまず安心しています。

[39: 匿名]

古東京川が昔地盤を削った上に軟らかい層が堆積したみたいですね。だから支持層が深いのだそうです。その支持層はマンション北側から南東に向かって下り斜面になってると聞いたよ。

[43: 匿名さん]

なんでそんな適当な事言うかな、、、

[46: 匿名さん]

杭が何本折れたら傾くと思ってるんだろ？

[47: 匿名]

こういう強風の日は、駅から橋を渡って帰るのも大変そうですね

[50: 匿名さん]

>３５さん

ありがとうございます。
もう少し質問しても良いですか？

「このマンションでは、住居棟が液状化する層よりも下まで基礎工事で掘り下げており」とは、何メートルまで掘削したと言うことなんでしょうか？