プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220935/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-04-02 17:31:21
プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14
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851:
匿名さん
[2012-05-01 00:11:24]
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852:
匿名さん
[2012-05-01 06:09:25]
>>壁に貼ってある価格表もかなり花だらけだったよ。
嘘はいけない。 第３期でまだ売り出さない住戸もあるでしょ。 第３期の販売予定時期が少しずつ後ろにずれている。 これは、思ったように購入希望者が集まっていないことを意味していると思われる。 少なくとも飛ぶように売れている状態ではないことは確か。 順調に売れていたら、わざわざ予告していた販売時期を後ろにずらす必要はないからね。 |
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853:
匿名さん
[2012-05-01 08:09:28]
でも、これが真実。
「なんだかんだ言ってももう４００戸以上で総戸数の７割完売」 いまさら不人気演出なんて意味ないでしょ（笑） |
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854:
匿名さん
[2012-05-01 10:03:59]
契約板に価格表の花の咲いてる写真が載ってたけど、本当にかなり花が咲いてた。
販売時期はGWに来た新規客の要望のために、中旬から販売にずらしたらしいよ。 |
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855:
匿名さん
[2012-05-01 10:10:42]
http://sankei.jp.msn.com/region/news/120424/tky12042421420018-n1.htm
「既存の免震構造ビルは、横（水平）方向の揺れを抑えるだけだが、直下型地震では縦（垂直）方向の揺れが強くなる傾向にあり」 だって。 「直下型地震では縦（垂直）方向の揺れが強くなる」のでは、意味ないよね。 耐震の方がいいのでは、という気がしてきた。 |
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856:
匿名さん
[2012-05-01 10:13:11]
いつものように免震・耐震で、制震はスルーですか。
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857:
匿名さん
[2012-05-01 10:14:36]
売れ行きが徐々に失速はどの物件も同じでしょう。どんどん選べる間取りや展望よい方角なくなりますし。
特に300世帯越える物件だと。 |
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858:
匿名さん
[2012-05-01 10:19:07]
選べる、っていうよりどんどん
人気のよい部屋がなくなりますし。 |
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859:
匿名さん
[2012-05-01 10:21:56]
野村の花を信じる人がまだいるとは(笑)
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860:
匿名さん
[2012-05-01 11:01:03]
野村はその辺はかなり信用できるんじゃない？
実際キャンセル住戸もかなり少ないしね。 他の所みたいに販売済みだった住戸が、新たに販売されている事はないからね。 |
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861:
匿名さん
[2012-05-01 11:15:07]
860
一般人では知り得ないことを、かなり詳しいですね。 どこで知ったんですか？ |
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862:
匿名さん
[2012-05-01 11:23:38]
ここを昨年から検討してる段階で、近隣の新築タワマン物件は販売済みだった部屋が大量に新たに販売されている事実が判明。これは最近、某ブログでも書かれていた。こういうのは良くないと思う。ここはそもそもある程度調整して完売できそうな住戸をその都度供給していて、メディアなどにも会社からのプレスリリースで公表してるから信憑性が高い。
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863:
匿名さん
[2012-05-01 12:29:16]
>859
そもそも、花が嘘ということが判明したら、信用失うし、この物件がそのリスクを背負うわけがない。 |
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864:
匿名さん
[2012-05-01 12:43:07]
誰が、どうやって判明させるの？
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865:
匿名さん
[2012-05-01 13:00:47]
入社して内部告発しますか？（笑）
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866:
匿名さん
[2012-05-01 13:04:38]
花が咲いているのは既契約の証。但し契約後にローンの本審査等が通らず残念な事になった場合等で部屋が空いた時は先着順で受付けている。と確認しました。信用できなければ問い合わせてみるとよい。以上
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867:
匿名さん
[2012-05-01 13:08:51]
へえ。ネガは嘘つきだなぁ。
信頼されなくなる訳だ。 |
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868:
匿名
[2012-05-01 13:36:50]
中野のツインタワーの時は2次で完売赤い花でうまったけどほんとに完売してたよ。
キャンセル待ちで狙ってたんだけどね。 |
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869:
匿名さん
[2012-05-01 14:59:14]
申込完売を大々的に宣伝に使ってるから信頼できないな。
申込完売って言葉自体よくわからん。 |
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870:
匿名さん
[2012-05-01 15:06:19]
それぞれの期で解放した部屋が完売しましたという事。
晴海のケースだと320戸1次で開け377申込みで契約は288戸で完売ならずという事。 といってもこちらの1次250戸契約完売より契約者は多かった… |
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売れ行き好調みたいで、ちょっと焦ってます。
小さめの部屋って1LDKのことでしょうか？
1LDKなら休み明けでも間に合いそうですかね。