プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225684/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220935/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[287: 匿名さん]

200年持つ、と実際に重説に書いてあったっけ？

[288: 匿名さん]

10年持つとも書いてないよ。

[289: 匿名]

オール3つ星取れないから嫉妬してるのかな？よそはよそであきらめてほしいな。

[290: 匿名]

三井の東雲もオール３つ星だから珍しくないんだが。

[291: 匿名さん]

晴海のタワーは長期優良住宅認定取得しているけど、そもそもこちらは関係ありませんね。

[292: 匿名さん]

3星は珍しいよ。

[293: 匿名さん]

今時のタワマンだと200年持つのが普通でしょ。

[294: 匿名さん]

営業に確認しましたが、住宅性能表示で７５～９０年です。
長期優良住宅ではないですよ。

[295: 匿名さん]

> 30歳で700万なら、40歳の時に1000万円は貰えるようになってるかもね。

おおう、30歳で700万、今年40歳で未だに700万台なのだが・・・

[296: 匿名さん]

土地は1/3、物価は3割近く下がってるから問題ないよ

[297: 匿名さん]

物価は下がってないよ。10年前とそう変わらない…。

[298: 匿名さん]

建物が構造的に維持されるのは、住居としての性能が維持されることの
必要条件ではあるが、十分条件ではないことも気を付けておいた方がいいよ。
これから人口が減少することと、中間層が貧しくなってゆくことは、
まず避けられないから、特に注意しないとね。

[299: 匿名さん]

予期せぬ修繕費が発生した時とか？

[300: 匿名さん]

貧しくなるのは関係ないよ。相対価値だからね。で需要が減退していくなかで供給にだぶつき感のある圧縮間取りは敬遠されるとどのアナリストも予想していること。

[301: 匿名さん]

どのアナリスト？

[302: 匿名さん]

業界的には常識ですが、一応聞かれたので代表的なアナリストを答えておきますね。

松村　徹
http://www.nli-research.co.jp/company/financial/toru_matsumura.html

[303: 匿名さん]

ありがとうございます。
ところで、圧縮間取りは敬遠されるってどこに書いてあるのかな？

[304: 匿名さん]

オール三ツ星は珍しいでしょ。
何も唯一、絶対とは言ってない。
同時にＳＩも珍しいと思うよ。
全マンションの５％以下だから。

[305: 匿名さん]

何年も前に建ったPCTだってＳＩだけど？

[306: 匿名さん]

オール三ツ星。努力は評価すべきは間違いない。ただとってつけた感は否めない。