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[スレ作成日時]2012-04-02 11:53:56
現在の物件
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 [最終期]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
- 交通：京浜東北線 磯子駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
- 総戸数： 1,230戸
Brillia City 横浜磯子【契約者専用】
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84:
入居予定A
[2012-07-14 18:36:03]
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86:
入居前さん
[2012-07-14 23:59:12]
契約書25条の適用かも知れない。書類が届くまでは実際の事は解らないから、投稿は値引きかどうかは解りませんよ。
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89:
契約済みさん
[2012-07-15 18:55:35]
２５条適用ではありませんね。単なる価格改定です。
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90:
契約済みさんD
[2012-07-17 07:54:22]
価格表を見ると、値引き律が一定ではないようですが皆さん納得されるのでしょうか？
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91:
契約済みさん
[2012-07-17 11:42:13]
近隣住民も利用できるエレベーターですが、朝と晩のみ使えるのですか？
通勤時間帯のみ？ 仕方ないですが、見学がてらに入ってくる住民以外の人が入るのが抵抗ありますね＾＾； |
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92:
契約済みさん
[2012-07-17 16:01:59]
>>90
値引き率、かなりバラつきありますね。 ざっと見ると3％～12％ うちは5％位しか値引きにならなかったので 思いっきり不満です＞＜ そんなに高額な部屋を契約したわけではありませんが 金額で1千万近く値下げとなった部屋があるのを見ると 妬む気持ちも沸いてきます。 |
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93:
契約済みさん
[2012-07-17 17:21:34]
後で送られてくる契約改定の書類で、キャンセルもできるのでしょうか？
物件・仕様の変更なしで、価格改定ですからどうなんでしょうか？ 部屋の変更は可能なようですが。 |
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94:
入居予定さん
[2012-07-17 17:49:00]
良く整理すると家の場合、最初から見ると下記のパターンの様です。
予定価格⇒第１回お求め易くなりましたで、－１００万円⇒正式価格(契約）時＋１５０万円⇒今回改定でー２５０万円 結局、最初から見ると２００万円。(笑） |
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95:
契約済みさん
[2012-07-18 11:43:06]
うちは４５０万円下がりました。でも、買える上限を決めていたから、今の部屋しか買えないと購入を決めたのに、下がるんだったら、もう少し㎡数の広い部屋や、階数も高くできたのにと思います。諸事情でキャンセルになった部屋と変更できるそうですが、５階以下はオプションの関係で、変われないそうです。変更する人は少ないそうです。
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96:
契約済みさん
[2012-07-19 21:14:40]
値上がった部屋もあります。
私は値段がどうのこうのと言うのは最初から在りません。 |
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97:
匿名さん
[2012-07-19 21:27:35]
今回の価格改定で部屋の変更を検討されてる方はいらっしゃるのでしょうか
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98:
契約済みさん
[2012-07-19 22:20:13]
それは、個人で違うでしょうね。
ネガの正体と言うのは検討版に出ています。 私は満足しています。むしろ、価格低下による質の低下を心配していますが。 |
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99:
匿名さん
[2012-07-19 23:11:28]
私の見た限りでは
値上がった部屋は無いと思いますよ。 どこの部屋を言ってます? |
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100:
入居予定さん
[2012-07-19 23:16:39]
某棟 １Ｆ。資料がミスプリントじゃないなら。
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101:
契約済みさん
[2012-07-20 16:27:47]
手付け10％入れていますが、解約するか真剣に悩んでいます。
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102:
匿名さん
[2012-07-20 17:10:15]
今解約をしたら、手付金は戻ってくるんでしょうか？
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103:
匿名さん
[2012-07-20 18:28:25]
法律家と相談では？
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104:
契約済みさん
[2012-07-20 20:36:10]
『今後のお手続きのご案内』には、解約の項目はありませんね。
契約の２５条ならできますが、該当しないでしょう。 |
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105:
契約済みさん
[2012-07-22 10:30:44]
レストランは中村孝明が入る予定。
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106:
契約済みさん
[2012-07-22 10:58:56]
重要事項説明で、土砂災害防止対策推進法に基づく土砂災害警戒区域に、団地の一部が指定されたとの事。横浜市の急傾斜地は殆どこの指定されているそうです。
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107:
契約済み済み
[2012-07-22 21:35:50]
もう少し広い部屋を沢山売ってれば価格も下がらなかったかも。初期設定失敗。
でも環境もいいし期待しています。価格据え置きでもいいけど高級家具安く付けて！。 |
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108:
契約済みさんD
[2012-07-23 22:38:47]
土曜日、手続してきました。今更値引き率云々を言っても仕方ありませんし、当初はリフォーム資金に充てようかとも思いましたが、下がった分ローンの金額を減らして月々の返済が楽になる方を選びました。面積が広くなっても現在のローンよりも安いので何となく得した気分です。モデルルーム内の周りを見渡すと、いろんなご家族の方がいらして楽しそうに話しているのが見え、「ああ、この人たちと同じところに住むんだ」と思いほんわかした気分になりました。家具のレイアウトを家族と「あーでもない、こーでもない」と話し合うことが現在非常に楽しいです。入居まで、あと一年。
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109:
匿名さん
[2012-07-24 00:52:38]
うちも素直に喜んでます!
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110:
契約済みさん
[2012-07-24 14:05:53]
変更する方は、１０人に満たないそうですよ。やはり、皆さん思い悩んで今の所を決めたのだから、変更する人は少ないでしょう。
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111:
契約済みA
[2012-07-24 16:30:58]
二度有る事は三度ある？とは行きませんよね。（笑い）
前向きに素直に喜んでます。手続き完了しました。 新車に変えます。 |
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114:
契約済みさん
[2012-07-25 02:00:33]
ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。 購入者以外は投稿をご遠慮ください。 |
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115:
匿名さん
[2012-07-25 20:32:14]
モールには何が入るんですかね
TSUTAYAとか入らないかな |
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116:
契約済みさんD
[2012-07-27 12:31:45]
HACドラッグは入るようです。犬を飼っているので獣医が来るといいな。
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117:
契約済みさん
[2012-08-07 14:20:05]
うちも書類発送しました。
しかし、書類を記入しながら思ったんですが、入居はまだまだ先ですね。 今の住まいが横浜界隈ではないので、現地の今の様子が少し気になります。 契約者専用にWebカメラでも設置して欲しいですね。 |
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118:
契約済みさん
[2012-09-08 02:25:19]
みなさま、この物件の購入を決められたのはどういうきっかけでしょうか？
是非お聞かせください。 |
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119:
契約済みさん
[2012-09-08 17:15:51]
ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。 購入者以外は投稿をご遠慮ください。 |
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120:
匿名さん
[2012-09-08 19:12:28]
118は契約済みと書いてるが・・・
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121:
引越前さん
[2012-09-08 19:20:49]
No.118さん
私は①眺めが良い、②実家に近い、③敷地が広い、④駐車場が地下、等です。 |
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122:
早期契約済み
[2012-09-12 22:48:27]
今週週間新調を読まれました？ショックです。
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123:
契約済みさんD
[2012-09-13 02:16:03]
１２２さん、
現在海外出張中のため読むことができません。どんなことが書いてあったか教えていただけますでしょうか？ |
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124:
契約済みさん
[2012-09-14 14:06:51]
購入者かつ海外出張中という事を信じて、以下です。
---------------------------- 突然物件の価格が下がった３ＬＤＫ ７３．８４平米の部屋が４６１０万円から４００８万円へ６０２万円ダウンを筆頭に、 軒並みダウンなのである。・・・中略 １期では約３４０戸を売り出しましたが、思ったよりスピード感が無く、内定が全体の２割弱（約２４０戸）にとどまりました。今後は時間をかけて売っていこうと、約１０％下げた価格に再設定しました。契約・内定のお客様にも、新価格で 対応させて頂いております。（東京建物・広報） このマンションは坪単価２００万円以上しますが、磯子近辺は１６０万円～１８０万円がいいところ。高すぎるんです。 と厳しい。（地元不動産御者） 内定者からは『下がった分で部屋をアップグレードできたかも』という声もあり、おもわぬ波紋が広がっているのだ。 貴賓館には、’和食の鉄人’が・・・・入るとか。ここだけは波紋はなさそうだ。 ----------------------------------------------------------------- 単にこれだけの記事で、購入者に波紋とは週刊誌の推測であって、大げさでしょ。 それに１０％も全部が下がってないし。 『秋元 康』研究の記事の方がよっぽど世の中の為になる。 また、下がればそれで良いし、このままでも結構。価格改定や完売など大したことではないから 投稿も少ないと思いますが。 |
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125:
契約済みさん
[2012-09-14 14:12:11]
ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。 購入者以外は投稿をご遠慮ください。 |
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126:
契約済みさん
[2012-09-14 14:31:27]
No.125 のような書き込みは、文章の内容を検索して自動的に貼られるシステムなのだろうか？？？
ちなみに、私は間違い無く「契約者」です。 この物件は大規模なだけに、完売までの道のりは長くなりそうですが、個人的には気に入って購入していますので、ぜひ完売してくださいね！東京建物さん！！ |
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127:
契約済みさん
[2012-09-14 16:07:08]
投稿時間と間隔から海外だという事は解ります。
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128:
早期契約済
[2012-09-14 19:58:53]
ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。 購入者以外は投稿をご遠慮ください。 |
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129:
契約済みさんD
[2012-09-15 01:31:43]
123です。
ご丁寧な対応ありがとうございました。私も当然、契約者(購入者）です。現在ドイツに出張中で時差はマイナス7時間、現在は午後6時を過ぎたところで仕事からホテルに戻ったところです。日本は午前1時ですね。深夜にお騒がせしてすみません。 さて、記事の内容ですがたしかに最近のこのマンションの宣伝（HP)は値下げが前面に出されていてちょっと拍子抜けがします。私のところもここに書いてあるほど値段は下がりませんでしたが、以前投稿したように前向きに考えて今部屋のレイアウトを考えているところです。最近の情報では新たにセブンイレブンも出店するようでだんだん活気づいてきていますね。以前書いたように私は獣医も来てほしいのですが。(人間用の医者は周りいっぱいありますよね） そういえば、最近のこのマンションのHP、以前に比べると少し見やすくなったと思いませんか？ 今住んでるマンションもこの磯子の半分程度の規模でそこそこ大きいとは思いますが20年ほど前のバブル崩壊と関西の地震の影響でぱったり売れなくなりしばらくどうなるのだろうと思っていましたが今はそこそこ人気もあり管理組合や自治会も立派に機能しています。やはり住民の意識が重要だと思いますので来年入居の折にはぜひ盛り上げてゆきましょう。 長々とすみません。今後ともよろしくお願いします。 |
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130:
早期契約済
[2012-09-15 10:59:27]
１２９さん
１２４です。 私もＮＩＫＫＯ ＤＵＳにまもなく行きます。 週刊誌の記事など気にせずに、楽しく、良い生活ができるようにお互いに頑張りましょう。 ＪＡＬのシートが来年から、一新される事の方が私は気になります。（笑い） ＡＮＡよりもいいかも。 |
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132:
入居前さん
[2012-09-28 20:37:09]
現場見学会の案内が来ました。早速、はがきを出しました。楽しみです。
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133:
同じく入居前
[2012-09-28 23:01:20]
私も見学会の案内が来ました！もちろん参加します。磯子から離れているので、今どんな感じになっているか楽しみです。
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子
Brillia（ブリリア） City 横浜磯子 [最終期]
- 所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
- 交通：京浜東北線 磯子駅 徒歩4分 （グランドゲート（敷地入口）まで）
- 総戸数： 1,230戸
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購入者にしかわからない事ですので、購入者以外は投稿をご遠慮ください。
検討用で言われているほど、変なマンションでもありませんし、変な売主でもありません。