Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

[ほぼ地元の購入予定者]

情報を共有しましょう！

[561: 契約済みさん]

自分の家は子供がいますが、グランドエレベーターに自転車を乗せるのは反対です。
自分の家庭が便利に使いたい為に他も合わせてって言うのはなんか違和感
自転車って道路交通法では車両なんですよ
通路で事故があれば大変なことになるのは目に見えていると思います。

[562: 入居予定さん]

冷静に考えて、こんな大所帯＋外部の人までが利用するエレベーターで、
日常的に自転車オーケーなんかにしたら、内部も通路もすぐに汚れて傷だらけになって・・・
メンテや修理で必要以上に金がかかる。
そもそも、ここは自転車禁止ってさんざん重説で説明うけて納得して買ってるはずじゃ？？
今更なんやかんや文句言う方は何なんでしょう。

[563: 入居前さん]

重要事項も聞いておらず、現地エレベーターも知らない人なんでしょう。
ゲートの幅は自転車引いて通るのは厳しかった気がします。

Ⅱ工区入居までの仮設の通路に、雨に当たらないように軽く屋根をつけてもらう方がお願いしたいかな。

[564: 引越前さん]

輪行袋に入れさせるって事なので、エレベーターではなく、鉄道の様な位置付けなんでしょうね。
ゲートの幅が狭いとの事ですが、車椅子とかベビーカーは大丈夫ですか？
JR位の幅だと狭くてベビーカーをぶつけちゃうんですね。
すぐに傷だらけになりそうですね。

[565: 入居前さん]

ベビーカーは大丈夫そう、JRより広かったですよ。
ただ、横に自転車並べて通るのは厳しいくらいですね。
引っ越し前でしたらMRに言えば見せてもらえると思いますよ。
双子のベビーカーはあまり見たことないので分かりません。

[566: 入居前さん]

うちにも子どもがいますし、私自身も自転車を所有していますが、
エレベーターに自転車をのせるのは反対です。

どなたかもおっしゃっていましたが、子供はOKとかは絶対やめた方が
いいです。

説明会でも、自転車禁止の話はしていましたし、いまさら不便とか言われても。。。
納得して買ったのではないのですか？

[567: 再内覧]

みなさんにお聞きしたいです。

先日内覧した際、リビングの床から約１メートル上がったところに、３０センチ程の正方形の出っ張りがあることに発見しました。
子供がいる為、その高さに出っ張りがぽこっとあるのが危険を感じます。
担当者はその出っ張りは換気口ですと説明しましたが、今まで壁の途中に換気口があるのは見たことないので、これは普通のことなのでしょうか？

それとも私が購入した間取りのみでしょう？

みなさんのご意見を教えて下さい。

[568: 入居前さん]

四角い換気口は他のMRでも見ましたが、こちらも同じだった気がします。
丸いのと四角いのがついてました。
私の想像してるものなら、どこの新築マンションでも、もしかしたら戸建でも24時間換気ならつくと思います。
スリット入りのプラスチックの四角いカバー付きのものですよね？

[569: 再内覧]

入居前さん、ご回答ありがとうございます。

丸い換気口は上で、スリット入りの四角のは下に（壁の途中？）にありました。

換気口って見えないところにあるのかと思ってましたが、
リビングの壁の途中に出ているのは初めてでしたので、驚きました。

担当者はカーテンで隠せば大丈夫と話してたから、ちょっと心配しちゃいました。

私の勉強不足でした、ありがとうございました。

[570: 入居済みさん]

普通は目立たないように付いてますけどね。設計の問題です。法律でつけることが義務付けられているから無理矢理付けたのでは。センスが悪いです。

[571: 入居前さん]

入居済み⁇

[572: 入居前さん]

ちょっと位置低い間取りなんですね。

今住んでいるところの経験でですが
換気口からは外気の空気が入ってくるので
フィルターはついていますが粒子細かいのは
室内に入ってくると思います。

カーテンで隠したらそのカーテンはすぐに
黒ずんでしまうと思いますよ。

[573: 入居前]

自転車はレンタサイクルを利用した方が良いですよ。住人はタダですから。
あと自転車はエレベーター禁止でしょう。内部の人は困りません。困るのは外部でしょう。坂だってそんなに苦じゃないですよ。電動なら楽チンです。

[574: 内覧前さん]

558です。
565さん、確認ありがとうございます。
双子用のベビーカーは自転車1台より幅はあるので
心配はありますが次回行く時に試してみようと思います。

換気口についても違和感あるので注意してみようと思います。

[575: 入居前さん]

換気口について、みなとみらいのMRとか、逆にほかの物件のMRとか行ってみたらどうですか？検討時に付き合いのある営業さんがいて了解を得られればですが。
どの辺りについてるのか、いろいろ見てみたら比較になりますし、家具の配置とか参考にして活かせるかもしれません。
私は比較してたころのいろんなMRの写真みて、インテリアの参考にして家具を揃えてます。

しかし、家具代バカになりませんね。いいなと思うとすぐ高くなる…

[576: 入居前さんD]

購入者であれば投影図のような縦の図面をもらえるのではないでしょうか？モデルルームか営業担当に聞いてみてはいかがでしょう。平面図では今回のような換気口の高さ位置がわかりませんよね。

[577: 入居前さんD]

558(574)さん、向かって左の通路は広目のように思います。現在画像アップロードができないので写真載せられませんが、ブリリア磯子のHPの「高台」メニューで見れる写真によるとここだけ他の１．５倍の幅がありそうです。(床のタイルでの比較）現地に行かなくても電話で担当営業に聞けば実寸を教えてくれるのではないでしょうか？その寸法が双子ちゃんのベビーカーが通れる幅だといいですね。

[578: 内覧前さん]

エレベーター自転車禁止は最初から決まっていたことですし、賛成です。
坂下で使いたい時は、レンタルすればいいかなと考えてたのですが、
同時に借りることかできるのは1家族1台と書いてありました。
それでは、夫婦で一緒に出かけられないので、改善できればと思います

[579: 入居前さん]

世帯数も考えると制限を設けるのは仕方ないでしょう。
規則を変えるのは反対です。

[580: 住民でない人さん]

★換気口　>570 普通は目立たないように付いてますけどね

★換気口の件、家具を入れ住み始めたら気にならなくなると思います。マンションは気密が高いので「吸気」「排気」の両方を確保しないといけません。

こちらのマンションも世間で一般的な第3種換気ですから、自然吸気口をベランダ側の家具の陰にならない位置を選んで設定しています。目立つからと、前を家具で塞いだりすると、窓を閉め切りながら台所の換気扇を回して排気したときに空気の入口がなく排気もできません。

どうしても、気になる方は風の流れを防がないように、ポール型のフロアスタンドで隠す方法もあります。

拙宅では、高層階で風の強い日の風きり音が気になりました。対策として、室内側のグリルを外して（壁紙張替え時にも取り外せるようにエアコン用パテで周囲を固定されていることが多い）、コンクリ壁の穴に台所換気扇と同じグラスウールを適当に丸めて詰め込みました。騒音侵入を半分くらいは防げます。グラスウールは1-2年で砂ボコリが溜まったら交換してください。特殊な工具などはいりません。エアコンパテだけはホームセンターで300円前後で買えると思うので取り外しのたびに新品を使ってください。

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※契約者ではありませんが投稿させていただきました。皆様、楽しいマンションライフを創意工夫で乗り切りましょう

※第3種換気設備とは居室に設けた給気口から自然に空気を導入し、ダーティゾーン（台所、トイレ、浴室）を中心としたところから排気ファンで排気する換気システムを言います

※第1種換気設備は窓の開けられない、超高層タワマン、オフィスやホテルなど。目立たぬ位置のダクトで強制送風、強制排気ですけど、住居では一般的ではないです。電気代も無用に高いし「ダクトの汚れ」と「メンテナンス」が大変だし、天井裏のスペースがムダに必要です。

※ご存知とは思いますが、新築マンションはコンクリが乾くまで１年くらいは、カビ防止だと思って、浴室など換気扇は長めに回す。晴れた日は窓開け、室内換気を宜しくお願いします。