Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

[ほぼ地元の購入予定者]

情報を共有しましょう！

[484: 入居前さんD]

補足説明ですが、管理費の値上げは業者（東京建物アメニティー）ではなく、理事会で検討された後に総会にかけて住民の多数の賛成がないと実行できません。理事会では常時業者の検討を行い、費用対効果により作業内容の見直しや場合によっては業者の変更も行うことができます。私たちの「街」ですから。

[485: 住民でない人さん]

481さん、ご回答ありがとうございました。
とても分かりやすく説明して頂いたので安心できました。
7月中旬に現地モデルルームに行く予定です。質の高い内装楽しみです。
契約する日が待ち遠しい。

ありがとうございました。

[486: 入居予定さん]

本当に現地にＭＲオープンするのですか？確実な話ですか？
１工区の入居もこれからですが、どこにＭＲを作るのでしょうか。

[487: 購入検討中さん]

現地MRについてですが、どの棟のどの部屋がそうなのかは分かりません。
しかし、10部屋ぐらいオープンするそうです。

いま、内覧会の真っ最中ですよね。
内覧会の方たちのお邪魔にならないよう日程が組まれているようですよ。

[488: 入居前さん]

現地気持ちいいですからね。確かに現地に行くと契約に結びつきやすそうです。
10部屋だと各棟2部屋ずつくらいなんですかね。
契約者が住む前からとは思い切ったなと思いますが、安くない買い物ですから見て決めたい人もきっと多いですよね。

知らない人がセキュリティ無視して入ってさえ来なければ許そうと思います。
ただし、見学者の管理をデベがちゃんと行わなかった場合は皆でしっかり問題提起したいですね。

[489: 購入者]

皆さんに質問です！
引越し業者についてですが、サカイ以外を御検討されている方はいらっしゃいますか？
サカイ以外にした場合不利になることはあるのでしょうか？
サカイが独占状態なので納得できません。

[490: 入居前さんD]

489さん、
サカイが独占しているのではなく、幹事会社ということですのでどこに依頼されても問題ありません。
ただ、搬入時のルールおよび搬入手順は一応業者の方には守っていただくことになります(先日の管理説明会で搬入経路などの書類が配られましたので、出席されていないのであれば後日書類が届くと思います。）がこれはサカイも同様に守らなければいけないことです。お知り合いで頼みやすいところがあれば依頼されてはいかがでしょうか。

[491: 購入者]

490さんありがとうございます。サカイ以外だと面倒なこともありそうで悩んでいますが、他もいろいろ検討してみます。

[492: Ⅰ区入居予定]

私は、サカイを含め、引越し業者３社で見積をとりました。もちろん、諸条件を伝えた上です。
そのうち、内容に納得が行き、一番安価な業者にお願いしました。
ご参考まで。

[493: 入居前さんD]

実は私、まだ引越しの段取りを決めていません。8月22日引き渡しですが、引っ越しできるのは9月中旬になると思います。
サカイ以外に決められた方、どの辺がお勧めですか？私は現在２LDK、3人家族です。あまり変わらないかもしれませんね。

[494: 入居前さん]

仕事の関係で年に一回くらい引越をしてきましたが、安い引越会社には安い理由があります。
値下げ交渉後の価格で倍以上の差が出ますが、自分の荷物や部屋がいい加減に扱われるのはもういやなので、大手以外には頼みません。
最も酷かったのは、ネットを導入すれば無料という引越し業者。一時金といって支払ったお金は帰って来ず、仕事もいい加減な下請けがして終わりでした。詐欺だと思います。
たくさん見積もりして最安価格の1.5〜2倍くらいで済むなら、大手を利用することをおすすめします。

[495: 入居前さんD]

４９４さん、
アドバイスありがとうございます。引っ越し業者を自分で頼むのは初めてなので慎重に選びます。
現在の住居には自分の身の周りのものしか運ぶものがなかったので、「お寿司をおごる」ということで会社の力自慢の同僚に頼みました。車はレンタカー。学生の引っ越し気分でした。今は犬も歩くのに苦労するほど家の中は物で溢れ返り、業者を家に入れて見積もりも取れない状態です。・・・

[496: 入居前さん]

グランドエレベーター良かったですね。デザインも、エレベーターの広さも上の眺望も想像以上に良かったです。

終電の後から始発の前までの3時間くらいは入居者しか使えないとのことでしたが、たまり場にしないというなら住人以外には長くてもセブンの営業時間に合わせて7時から11時までの開放でいいのでは、と思いました。建設時の約束があるのかもしれませんが。
24時間警備員もいますし、カメラもついてますから杞憂かもしれませんね。

[497: 入居前さん]

サカイ引越センターの営業の方は丁寧かつ親切な対応で見積りしていただき、予想以上にリーズナブルな価格を提示していただきました。
家具や家電の買い替えで予想以上の出費を強いられていたので少しは節約できたかと思います。(あいみつをとってないので勝手な思い込みかもしれませんが…)
そんななか、ふと思い出したことがあります。事前内覧会の時に確認すれば良かったのですが、網戸ってついてませんでしたよね？
網戸って自己で購入するものなのでしょうか？ついているものだと思い込んでました。

[498: 入居前さん]

網戸ですか⁉しっかりついていましたよ。
バルコニー側の大きな窓は可動式の、共用廊下側の窓は固定式のものが…
早急にご確認された方がいいように思われます。

[499: スレ主]

網戸は高層階になるとついていないケースがあります。
この物件ではどの階からなのかはわかりませんがそのような対応かも知れません。
タワーマンションなんかでは結構多いですね。
網戸って結構いい値段しますので自己負担だったら安いところ探して入れるのはもちろんですが
色々なタイプの網戸がありますので楽しんでチョイスしてみてください。

[500: 入居前さん]

シーフロントですが10階はついていました。11階もついていそうですが…

[501: 契約済みさん]

先日、内覧に行きましたが、あまりの施工の乱雑さに驚きました。
傷、汚れ多数ありました。
その他トイレも小さいし、作りも安っぽい…
モデルルームが良いなと思い、購入しましたが、非常に残念でした…
この施工だとかなり高いマンションだと思いました。

[502: 内覧前さん]

入居予定の部屋の図面を見ましたら、二か所のみ、自動開閉式（網戸なし）という窓がありました。
なので、何もコメントがない窓は、網戸がついているかと思います。
ご自分のお部屋の図面をご確認くださいね。

[503: 入居前さん]

新しく家電を一部買い替えようかと思っていますが、皆様冷蔵庫はどれくらいの大きさのを入れますか？
バリアフリー仕様の広い廊下じゃない部屋なんですが、扉を外すかどうかで迷い中です。
どこまで大きいのがいけるのか、大きな家具家電の幅などを教えて頂けたら嬉しいです。

[504: 入居前さん]

498さん、499さん、500さん、501さん502さん
コメントありがとうございます。確認したところ網戸はついているそうです。お騒がせいたしました。
引越しまであと1ヵ月半になり、準備に追われています…が入居が待ち遠しいです！

[505: 契約済みさん]

501さんと同意見です。
外観にはすごくこだわってますが、、中はいまいちです。
安っぽく、施工がいい加減でした…
外観で注目とるより、中身で勝負してほしいものです…

[506: 入居前さん]

501、505さん

内覧会でわたくしも「じぇじぇ」でした。ご存知の通りだとは思いますが、確認会というのがありますよね、、、。わたくしどもの場合は、びっくりするくらい誠意ある対応をされていたので、今は全く満足です。

[507: 入居前さん]

安っぽい云々は特に感じませんでしたし、眺望を含めて十分期待通りでした。
自分が買ったところを具体的な内容もなく安っぽいと言う人がいるんでしょうか。本当に。
だとしたら残念でしたねと言うほかはありません。
濃いめの色の部屋タイプでしたがきれいでちゃんと高級感ありました。
素直に入居が楽しみです。

[508: 入居待ち]

私も皆さんと同意見で施工がいまいちでがっかりした一人です。
あの金額であの施工。心を込めて施工して欲しいです。一億近いのですから。誠意も何も感じられません。ホテルの接客と同じです。接遇の宮林さんに、施工の接遇を教えてもらった方が良いのでは？
全部やり直せと言ってやりたかったが、これからは誠意を持って対応して欲しい。ごまかしはわかりますからね。

[509: 入居前さん]

508さんはJ棟ですか？
プレミアム棟が少し気になります。

[510: 入居予定さん]

みなさん、具体的に施工のどういうところがイマイチだったのでしょう？
我が家は、内覧会でいくつか小さな汚れはあったものの、おおむね満足した一人です。
あまり多くのマンションを見ないままここに決めてしまったので、
皆さんの書き込みを見ると、正直、基準が甘かったのかなと心配になってきました。

別件ですが、家電について。
ドラム式の洗濯機を買い変え予定ですが、量販店で見たところ、大きいものだと、
奥行きが70センチ近くあるものが多かったです。縦型の乾燥機付きタイプでも
８㌔のものでも、60数センチありました。
ここの洗濯機置き場の奥行きは60センチちょいくらいだったので、ちょっと前に
はみ出してしまいますね。（もちろん土台はしっかり乗りますが）
最新のマンションでも、みな同じ広さなんでしょうかね。
（今住んでるところが古いので、基準にならないのですが）

[511: 入居前さん]

荒れそうなのであまり書きたくないんですが、ネガキャンしにきているだけなんじゃないかと思いますよ。
検討板でも似た書き口のネガキャンが来てますから。
ここを荒らしてからあちらで契約者板が大変なことになってる、とやりたいんだと思います。

少なくとも私の部屋はいい部屋だったと記憶してます。

[512: 入居前さん]

497です。
私も網戸の確認を忘れてしまいましたが、部屋はキズも汚れもありませんでした！
内覧会では、ただただ購入して良かったなーと思いながら部屋の確認をしましたよ。

[513: 入居前さん]

510さん
縦乾燥機のドラム式をおけるようにするために、洗濯機上の棚はオプションになっていることが多く、ここもそうだと聞きました。
置ける想定だと思いますが部屋によってもスペースが違うのでなんとも言えないです。洗濯機の足台はどの新築マンションも大体同じみたいです。

冷蔵庫は扉さえ外せれば家庭用のカタログに載っている最大規模のものでも入るようです。

[514: 匿名さん]

No.508さん
1億近いお部屋とは、ＩＪ棟のスーパープレミアム住居ですよね。
ここはⅡ工区なので、完成はまだ先で、内覧会も12月に予定されています。
今この段階で、内覧されたとは信じられません。
荒らしの方でしたら、どうぞお引き取り下さい。

駐車場の抽選の時も、「1億近い金額を出したのに、希望のエリアに決まらなかった」と書き込んだ方と同じでしょうか？
スーパープレミアム住居の方は、駐車場の優先権があり、希望の場所（たぶんＪ棟地下）に決まったはずです。

先日の建築現場見学会では、ビデオで構造躯体の工事経過をを、そして現場では、初期工程と中間工程を見せていただきましたが、大変丁寧に施工されています。
説明下さった、大成建設・長谷工の担当者の方も、プライドを持ってお仕事されているように見受けられました。

私はⅡ工区ですので、内覧会はまだ先ですが、大変良いマンションを購入できて満足していますし、来年の入居をとても楽しみにしています。
８月に入居されるⅠ工区の方々の住みごごちレポートを早くお聞きしたいです。

[515: 引越前さん]

部屋によってバラツキがある様ですが、私の部屋は壁紙のギス、汚れ、浮きかあり、全部で八ヶ所だったかな？修正をお願いしています。
これから内覧会の方は良く確認したほうが良いと思います。

[516: 入居前さん]

確認は大事です。修正をお願いするのも大事ですし、そのための内覧会ですよね。

しかし、そのタイミングでわざわざ契約者板に貶しに来る人がいるなら卑劣ですね。
そもそも荒らすのが目的ですから、内覧会は各々しっかり見てここでなくデベに対応してもらえばそれでいいんじゃないかと思います。
自分で選んでお金払った人なら、内覧会でなにかあっても何が悪いの具体例を書く前に安っぽいで終わらせるなんて、通常考えられないですから。

うちも多少直しは入れましたがしっかり対応してもらってますし、そのままだったとしてもいいおうちでしたよ。自分で選んだところですから。
内覧会の話はなりすましがメチャクチャなことを書きそうですから、もっと実りのある契約者同志らしい話をしたいです。

[517: 入居前]

508です。私の書き込みで掲示板が荒れていますね。こちらも気分が悪いのでもう書き込みはいたしません。荒らしと言われたのでは気分悪いです。
書き込みをすることで施工を丁寧にやっていただけると期待しただけです。
施工以外は満足しています。エレベーターも素晴らしかったですよ。ここは文句無しです。
509さん個人が特定されてしまう情報なので控えさせていただきます。
514さん私は駐車場の方とは違います。あの方は大変お怒りでしたので、もう書き込みはされていないのではないでしょうか。

[518: 引越前さん]

私を含めて内覧会の時には部屋が完璧に仕上がっていると思っている方が少なからずいると思います。
内覧会の時点では、不具合箇所があって当たり前（？）なので、ガッカリせずにしっかり確認して気になる事は全て修正をお願いして下さい。
私の指摘した箇所は完璧に直ってました。
内覧会の時はガッカリしましたが、その後の対応はすごく良かったです。

[519: 契約済みさん]

私も内覧会では、汚れ、傷、全部で20箇所くらいありました。
そして、キッチンの戸棚はずれていて開けたら、扉が外れました。
その他にもいくつか気になる点ありました。
正直、私は嫌な気持ちになりました。
金額はそれぞれの家で異なると思いますが、マンションの購入は、人生何度もある人は少ないと思います。
なので、ネガティブなことを思ってしまうこと、発言してもいいのでは…？と思いました。それだけ、期待していたということだと思います。

[520: 入居前さん]

直してもらえなかったならまだしも、直してもらえたなら普通は書き込みませんよね。
書き込んでなんの得があるのか、購入者なら自分に得がないことは分かると思います。
間違いなく荒れて、物件ごと不信感を買って。

どこの物件でも契約者板にはそれらしいなりすましがいるようです。
ここも間違いなくいますよ。言い切ります。
荒らして喜んで、検討板に話を持っていきます。
ちゃんと買い物した人を嘲笑っているです。
なんと卑怯なことか。高い買い物をしたら、それをけなすのも当たり前？
そんな訳がない。高級車が故障多くても購入者は文句を言わない。
妬む人が文句を言う。もしくはライバル会社が。
当たり前のことは当たり前に起こる。
ここには荒らしがいますよ。

[521: 入居前さん]

人が一生かけていいというものを簡単に否定している時点でまともじゃないんですよ。放っておきましょう。
何度言われても具体的な内容や部屋などのリアルな部分は出てこない。なぜか大凡の購入価格だけは出していたり。私には契約者とは思えないですね。
なんにしても無理に話続ける人は全員荒らしでいいと思います。
今回も何回か話変わっていたのに。

[522: 入居前さん]

契約者専用掲示板とはいえ、購入検討者含め不特定多数の方が訪問するサイトに、多くの物件の中から、このマンションを選んだ購入者が、ネガティブな情報を載せるとは考えにくいです。
何か不都合や疑問があれば、営業担当の方と、解決していく道を選ぶはずです。
そういう意味でも、営業担当の方とは、良い信頼関係を築いていきたいものです。

我が家の場合、初めてＭＲを訪問した時に担当して下さった営業の方に、ずっとお世話になっています。
契約に至るまで、不安や疑問があるたびに、電話や直接お会いして相談しました。その場で即答できない点も、必ずきちんと調べて後日回答して下さいました。
契約後も、駐車場の希望を出す時などアドバイス頂き、無事なんとか決まった時は、報告がてら、お礼の電話をしました。
「何かあれば、いつでもご連絡くださいね」と言って下さり、心強いです。信頼できる担当者の方で良かったと思っています。大きな買い物ですからね。

営業の方も、縁あって担当した購入者が、心から満足して入居することを願っていると思います。
ですから、何か不都合があった場合でも、文句ばかり言うのではなく、営業担当の方と一緒に、上手く解決できるよう連絡を取り合い、無事解決できた時は、「ありがとう」と感謝することが大切ですね。

[523: 契約済みさん]

＞５１４

自分の尺度だけで、ものを考えるのはどうかな？
私は購入者。
営業じゃあるまいし、是々非々でいいんじゃないですか？

上には上がいるし、下には下がいる。

部屋は７千万円台でも、内装・家具・仕様変更に２０００万円支払う人もいる。
２部屋同時購入する人もいる。

１億４千万の部屋位、キャッシュで買える連中はザラにいる。
そういう連中は掲示板見ないと思ってたらそれは間違い。

[524: 入居前さん]

荒らしでも富裕層の方でもどちらにしてもここで話してどうこうなる問題でないと思いますので、建設的にいけたら幸せですね。

[525: 入居前さん]

なりすましかもしれませんけど、自分の購入額をチラつかせるような書き込みって
嫌ですね。
そんなことしたら部屋を特定されるかもしれないのに。

是も非もあっていいと思いますが、具体的で有用な情報交換の場にしたいです。

感情的な批判だけをわざわざ書きこまれても…。

[526: 契約済みさん]

> 522さん

あなたはそう思えるだけでも幸せ者。

私の担当営業はそういう感じじゃない。
商品知識も乏しく、法律にも疎い。言葉は丁寧だが、問い合わせに時間がかかる、
言い訳が多い。
悪い人間じゃないが、営業結果至上主義だね。
だから、いちいち苦労してる。

購入してから全てhappyでは無く、実態は違うはず。少なくとも数人はそういう書き込みをしてる。
問題点を書いて何でネガ？
現実を美化する必要はないと思う。

[527: 入居前さん]

もう分かりましたから結構ですよ。7000万でも9000万でも、他物件の営業でもなんでもいいけど、本当に契約者なら心から悲しい。これは他の皆も同じ気持ちではないでしょうか。
ネガキャンのために書き込んでいるなら続ければ結構です。しかし、違うと本気で言うならもうやめませんか？
荒らしになっていると思います…
しつこくすればする程、信じてくれる人は減っていくと思います。私がそうであるように。

[528: 入居前さん]

No.527さん
そうですね。ネガの方のレスはもう気にせず、このマンションを購入して本当に良かったと思える方々と、来月の入居に向けて実のある話題で盛り上がりましょう！

[529: 入居前さん]

まだ住んでいませんしザラにいるようなお金持ちではないですが、内覧会やエレベーター見学会を終えて本気で思ってるので一言だけ。

ここ買って本当に良かったです。

[530: 入居前さん]

私も！本当に良かったです。
来月の入居が心から楽しみです。
みなさん、どうぞよろしくお願い致します。

[531: 入居前さんD]

みなさん、お久しぶりです。Dです。今日久しぶりにMRに行きましたが、営業さんの話っぷりが板についてきましたね。
説明も的を射ていましたし、来訪者の数も多かったです。手を突っ込むタイプのミスト体験をしましたが気持ちよかったです。これからが楽しみですね。

ところで、今日初めて知ったのですが、現在MTUFJ-BANKの借入金利が当初三年固定で０．６％だそうです。(毎月見直しのため、8月はわかりません。）以前出ていたほかの銀行さんの金利に対抗したのでしょうか？いずれにしてもこちらとしては朗報でした。三年後は店頭金利のマイナス１．６％だそうです。これから借りられる方、ご参考になさってはいかがでしょうか。銀行のHPに詳細載っています。

下見の件、波紋を呼んでいますね。先週は不具合箇所修繕の確認に現場に行ってきました。私は納得いくまでとことん直してもらうつもりでしたので先週もダメ出しを数か所しました。しかし、結局これで”新築状態”になれば問題ないと思います。先方もまじめに対応していますので。初回はあいにくの雨でしたが先週は天気も良く、高台だけあって風通しも良いので窓締切でこもっていた熱が窓を開けたら一気に風通しがよくなり、真夏でもエアコンいらないのではないかと思えるほどでした。まだ引越しの予定建ててないけど、早く引越ししたいですね。

[532: 入居予定さん]

私も内覧会でいくつか指摘をし、その後、確認のために来訪、
その後も更に、確認し忘れたところなどを見たいので訪問したいと言ったところ、
快く対応してくれて満足しています。

エレベーターは本当にわくわくしましたね。
入ってすぐのセブンも便利ですし。
ついつい余計な買い物をしてしまいそうですが…。

[533: 入居前さん]

Dさん
当初3年は金利が低いという商品は、何行か大手が売り出して売れてるとテレビで紹介されてましたね。
金消契約の前に変えても間に合わせてくれると言われたんですが、大いに迷いながら変動にして早めに返すことを目指すという元々のプランにしました。
リスク回避に3年でも安くなる固定がついてるのは魅力ありますよね。期間限定、数量限定のローンらしいですのでタイミングも良くて、これから決定の方には選択肢が増えて私もいいと思います。


エレベーターは近未来的なトンネル？にびっくりして、喜んで記念撮影とかしてしまいました（笑）
家族はタイムスリップ出来そうと言って喜んでましたね。住むのが楽しみです。