Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

[ほぼ地元の購入予定者]

情報を共有しましょう！

[362: 契約済みさん]

361 さん
おめでとうございます。抽選会の途中経過をもうちょっと教えていただきませんでしょうか？よろしくお願いいたします。

[363: 契約済みさん]

電気自動車のリース代は幾らか聞いている方いらっしゃいますか？

[364: 契約済みさん]

金融緩和のおかげで、住宅ローン金利が大幅に上がりそうですね。最初は浜銀の変動で考えていたけど、急遽、10〜20年の固定金利が低い銀行に変更予定。一番低い銀行はご存知ですか。うちの担当さんは、あまり詳しくなくて。

[365: 契約済みさん]

我が家も悩みましたが、変動に決めました。
金利も固定から先に上がりますし、35年返済予定だと、固定の方が結局払い過ぎになってしまうので、、

住宅ローンの上げ幅が大きくならないことを祈ります・・・。

[366: 入居予定さん]

358さん

正確なお話有難うございます。
後から建設されるマンションは提供公園の下側ですが、
わざわざ、エレベーターを使うのかどうか、地理的にどうでしょうか？
地下通路は使えませんが、大手マンション会社がこれを充てにしているとは思えませんが・・・

世帯数が１２３０戸＋５００戸となるのは、４基では足らない気がします。

[367: 契約済みさん]

提供公園の下のマンションの住民は、ブリリアの敷地を抜けてエレベーターへ行くのでしょうか。
以前、こちらで写真でお示しいただいた、屏風ヶ浦方面へ下りる階段（通路）を登ってくる方が
近道ですよね。
磯子台の自治会との話し合いで、エレベーターの利用を認めたというのはわかりますが、汐見台方面の
住民も皆ＯＫというと、いくら４基あるとは言っても、本当にいろいろな面でどうなんだろう・・・
と思ってしまいます。
これだけの敷地なのである程度の通り抜けは予測しますが、エレベーターまでもとなると問題も起こりやすく
管理組合も大変ですよね。

[368: 契約済みさん]

本日もう一度確認しました。
やはり、マルエツの無料券の話はデベ全体で現在話が出ていないとのことです。
こちらの情報だけでなく、ご自身でお確かめをお勧めします。

[369: 内覧前さんD]

362さん、
抽選は駐車場：第一優先１～４、第二優先５～１５、一般１６～でした。抽選総数は約８２０世帯ですが何パーセントかはこれから契約される方の分も含まれているはずです。
そのほか自転車は一台目および二台目、バイクでした。意外とバイクの希望総数は少なかったです。
三台のガラガラを用いて上記抽選を三ブロックに分けて（駐車場・自転車一台目・自転車に台目およびバイク）行われました。抽選方法は皆さんに事前にお知らせしてあったとおりです。私も含め見学にいらした方は10人ほどでした。

当日は各世帯の順位を決定するにとどめ、その結果をもってこの後希望箇所を順次埋めてゆくと思います。私が”希望場所に入れられそう”と書いたのは、受け入れ台数と順位から割り出した可能性から行けそうだと思ったためです。たとえば、大雑把に言えば地下駐車場棟で大型車両の許容台数は約400台ですので、抽選順位がそれ以内であれば大丈夫かな？という具合です。また、自転車は基本的には皆さん自分が住まわれる棟の自転車置き場を希望されると思いますので、すべての抽選が終わってから自分の番号よりも若い番号の方で同じ棟の方の総数と収容台数(子供用の台数を除く）から、自分の「棟内順位」を割り出してみました。まあ、二時間もガラガラを見ていてもつまらないので（東京建物の方、ごめんなさい）、そんな数合わせで暇つぶしをしていました。今回のすべての方の振り分けはこれからですので実際私も本当に当たったのかどうかはわかりません。

ところで、今回架空の住居も含めて８００世帯がすべて決まるとすれば、これから買う方(400世帯）は駐車場の確保が非常に難しいのではないかと心配です。逆に、今回申し込まれた方はどこかに入れる可能性が高いのではないかと思いました。（あくまでも予想です。こちらの思惑と違う結果になることも十分考えられますのでその点あらかじめご了承ください。）
以上です。みなさん希望箇所に決まることをお祈りいたします。

[370: 匿名]

ベランダは黒い柵となっているようですが、途中から変更ありましたでしょうか？

当初ガラスと聞いていたので。一階は磨り硝子でそれ以上の階は透明なガラスと。
それとも棟によって違うのでしょうか…
おわかりの方いらっしゃいましたらお教えください。

[371: 契約済みさん]

柵は棟によって違いますよ。契約時の仕様書みたいのに書いてあると思います。

駐車場すごいですね。詳しい記載有難う御座います。

[372: スレ主]

367さん
マンションと駅との位置関係です


新規のマンションの一つ提供公園のすぐ下（ファミリーマートとの間）の所ですが微妙ですね
タカラレーベンの裏の階段で行かれる方もいますがファミマの近くのバス停って結構利用客います。
基本京急なら屏風ヶ浦利用でしょう

もう一つ大規模（土間のあるやつ）はもっと微妙ですね～
敷地が広いので上記で書いたパターンじゃなく参道を利用（森浅間神社わきの公園に降りる小さな階段）で
子駅が多いと思いますが坂道渋滞するよ～　上りと下りで譲り合うほどの広さで幅員は拡張不可能です。

屏風ヶ浦利用だと隣の上大岡で各駅停車からの乗り換えなど面倒な部分もある。

これらのマンションと駅との関係がどれも駅からの上りについてはちょっとつらい坂もしくは階段
バス利用で定期代9000円/月～と比較して徒歩を選ぶか、駅まで歩きで帰りはバスが現実的？（京急）

ＪＲ利用だとどのマンションもプリンス坂もしくは浅間神社参道を利用するしかありません。

地元民としての感覚ですが提供公園下マンションはプリンス坂を徒歩利用が現実的です
（エレベーターまでもアップダウンがあって現実的でない）
土間付きマンションは浅間人社参道が嫌な人はエレベーターに一部流れてきそうかな？って

あくまでこのあたりを歩いている筋力がおじさんにしっかりなってる私の感覚です。

エレベーターがらみ文書で出してくれれば安心できるのに（二転三転するんですよね）。
本当に無理なんでしょうかね？このやり取り（デベとの）が嫌になっちゃっての人間なので
デベから聞いた話と言うのは最新じゃない事付け加えておきます。

このコメント不快だったら読み飛ばしてくださいね　ｍ(＿ ＿；)ｍ

[373: 契約済みさん]

スレ主さま

３６７です。

地元ならではの詳細なご推測、ありがとうございます。
自分自身は土地勘がないので、大変参考になりました。
土間のマンションは戸数も多いので気になりますよね。

営業の方は話しやすくて良い方だったのですが、契約が済んでしまうと
なかなかお会いすることもなく・・・内覧会の時に会えるのかな～？
機会があれば、聞いてみます。

[374: 入居予定さん]

３７２さん＝スレ主様

詳しい解説、誠に有難うございました。
なるほど、土間付きマンションの方の使う鉄道によって影響を受けますね（笑い）

地下通路はＩ－ＪーＫを繋ぐように構成されています。住民以外は通れないスーパーへ行く通路で、雨の時は助かります。
５ｍほど雨にぬれる様ですが、子供たちにとっては安全で使いやすい良い設計ですね。

ここは住民専用として、やはりコリドーの混雑は気になります。

保育園や学習塾、医院、コンビニ。こういう施設もスーパーを含めて、利用できるのですから、外部の車が頻繁に出入り
したり、庭園を自転車が走ったりすると、規制が必要かもしれませんね。

このマンションの社会貢献は素晴らしい！？ものがあります。広大な庭園付きで公園も近くにあると言う事
ですから、バターとして地元貢献と言うのは理解できるのですが、土間マンションは地元に何を貢献するのでしょうか？

まぁ、住んでみないと解りませんが。

[375: スレ主]

374さん
地下通路の制限は解決したのでしょうかね？

鍵の登録で制限がかけられているとのことでフリーで使えるのはＩ＆Ｊ棟のみとのことでしたが。
Ｋ棟の住人でさえＪ棟につながるドアは開けられないって。
あまりに変だったので再度確認したのですが当時は一週間ほどの時間もかかりましたが管理予定の
部署に確認してもらって無理との回答でした。
Ｋ棟で駐車場がＪ棟地下で確定していたのでわざわざ遠回りしないとならないのは理不尽だと
クレームを入れていたんですけどね。（営業さんがみたら誰だかバレバレ…）

Ｋ棟の上から商業棟へのエレベーターのドアは（つまりＫ棟のセキュリティドア）はすべての棟の
鍵で利用可能になっているとのことです（当時）ラウンジなどがあるからが理由だそうですが。
マンション販売（契約）が、細かな規約が決まらないうちにあるのは最近の販売方法では
ままあることらしいですが（案）の形でも文書で提示されず確認する営業マンによって
返事が違うことがあるのがここの検討版が荒れる原因じゃないかな。

全体的に住民が公平であり近隣住民より有利に保護されるシステムであるべきだと思いますが
色々あるんでしょうね～


旧ひばり御殿の方につながるプリンス坂の公園もほぼ完成してきました。
ここの掃除って何処が担当するのでしょうね？
溜まり場になりそうな公園設計なのでゴミが気になります。
まして駅と宅地の通路としての坂沿いですから。

ボランティアのいる公園（久良岐公園など）ですら毎日大量のゴミ拾いです。
まわりの提供公園などではコンビニのお弁当ゴミなども・・・

この点は地域町内会などとの共同コミュニティ？なんたら…で決まるのでしょう。
人数が多くて意見をまとめるのは一苦労だと思いますが少しずつでも改善されていくといいですね。

[376: 入居予定さん]

スレ主様

確認できているのは、Ｉ－Ｊ－Ｋからの地下通路ですが、Ｉ，Ｊ,Ｋには共用施設がありますので、
どうなるのか、再度、確認してみます。
ゴミ出しの関係でＩ棟はＪ棟の地下通路のみ共用ですが、このゴミ出しがどうなっているかで決まっているかも知れません。
何れにしろ、マンション住民が仲良く公平に、使えるのが一番と思います。
あまりにおかしければ、修正されるかもしれませんね。

地下駐車場を含む地下通路がどうなっているのか全体像がよくわかっていませんし、聞いても確認に手間がかかります。

共用施設と全体図面は皆さまお持ちと思いますが、地下通路について詳細な資料は見当たりません。

[377: 入居予定さん]

現場見学会に参加しました。

ピンポイントでの短い滞在でしたので（会場入口までバスでしたので）位置関係があまりよくわからなかったのですが、
Ｉ棟（またはＩとＪの間くらい？）の地下駐車場の一部に会場があり、そこから地下通路を通ってＩ棟のお部屋
（工事の進み具合が違う３部屋）を見学しました。

地下通路ですが、実は私もこちらのスレで初めて“地下通路”という言葉を知りましたので、実際どんなものなのか
イメージが湧かずにいたのですが、
今日、通行してみた印象では、本当に単なるＩ棟の地下、駐車場からＩ棟に入れる通路、というだけの印象でした。

他の棟の住民が自由に行き来できる通路、といった類のものとは思えませんでした。私はＩ棟ではありませんが、
Ｉ棟の住民だとしたら、あの通路を不特定多数の人が使ったら嫌かも・・・と思ってしまいました。
ですので、駐車場利用が絡むと面倒かもしれませんが、やはり鍵などをつけるのは仕方ないのかもと思いました。

あくまでも今日ほんの一部を見た印象ですので、間違っているかもしれませんが、とりあえずのご参考までに。

現場見学会に参加された方いらっしゃいましたら、補足コメントいただけると幸いです。

[378: 契約済みさん]

私も参加して、地下通路について質問しました。
設計の最高責任者という人に聞きましたが、セキュリティ資料は持参されておらず、セキュリティ担当という方の口頭返答でした。共用部分がないので地下通路の通行は他の棟の住人には不可能とのお返事でした。

また、モールのエレベーター無料券は、テナントから相当分の一定額をもらうかたちで、無料券の発行を許可するようです。一応その分の契約料は発生するとのことでした。

軽い気持ちで聞いたのですが、案内担当者から勧められて質問コーナーに行ったら10人くらいの関係者に囲まれて、辛かったです…

現場見学会は仕事の合間に無理矢理行ったのですが、壁に棚をつけてみたいなど、裏の構造を知りたかったので個人的には為になりました。ご一緒になられた皆様も落ち着いた方が多い印象で、参加して良かったと思います。

[379: 引越前さん]

担当者に聞いてみました。
Ｉ－Ｊ－Ｋは地下でゴミ出しの為に繋がっているそうです。少なくともＩ⇒Ｊ⇒Ｋは地下通路＝ビルの地下の感じで行けるとの事でした。地下と言っても３７７さんの言う感じですね。
なんか担当者によって、回答が違うようで、混乱しますね。
全体図面を見て、車道と歩道が分離されていますが、模型でみた感じでは、住民の車両が通行する分は
８００台、これでも凄い数ですが、一般車両が通るのでしょうか？
配置図からはヒルトップモールに出入りするだけですが、外部から来て見学ついでに、
走ろうと思えばサーキットの様に走れますね。

[380: 入居予定さん]

３７７です。

付け加えですが、私も歩きながら長谷工の（先導の）方に聞いたところ、
あくまでもＩ棟の地下通路です・・・というようなことをおっしゃっていました。

私自身は、地下通路という言葉から、住民専用の便利な通路、みたいに受け取っていたのですが、
それは勝手な思い込みでした。
つまり、例えば雨の日にできるだけ濡れないようにと、通りぬけのために近道や抜け道のように使うという
ようなことは出来ないようです。

ただ、３７９さんのお話ですと、Ｉ棟の人がＪ棟のお宅を訪問するというような場合はＯＫなんでしょうね。

実際それぞれの棟の地下の様子を見ないと理解しにくいと思いますが。

敷地内の植栽もだいぶイメージ図に近い感じに綺麗に植えられ、道も整備され、町に近付いている感じがして
わくわくしました。

３７０さんご質問のベランダの黒い柵ですが、バスから見えたＦ棟は黒い柵になっていましたね。
シーフロントはガラスになっていたと思いますが・・・やはり棟によって違うのですね。

[381: スレ主]

図面を皆さんお持ちでしょう。
この中にあるドアやエレベーターなどに鍵の記載があると思いますが
この鍵がどこからどこまでがどの鍵が有効であるというものが公表されていないんです
これが面倒ですね。

地下通路、当時セキュリティからの返答は最終的には
Ｉ、Ｊ棟はゴミ出しの兼ね合いで地下がつながっている。
Ｋ棟まで繋がっている理由はＩ、Ｊ棟の住人に与えられた特権？でマルエツなどで買い物をして
カートに荷物を載せたままＫ棟に来てエレベーターで地下にそしてＪ棟に入ると
地下駐車場の端にショッピングカートの返却場所が用意されています。
ここからＪ棟の各居宅につながるエレベーターに乗り込めるようにしてあるそうです。

Ｊ棟地下駐車場を確保した方は出入りについてはコンシェルジュスペース隣の出入り口のみで
グランドエレベータ脇のＪ棟のエレベーターなどは使用できない形になっている。

共用施設がある棟に関してはどの棟のカギでも各居宅まですべてのロックを通過できる。

正直残念な回答。

ＩＣ登録なのでもっときめ細やかな管理ができるはずなのでコスト増にならない程度に
セキュリティをアップできないか1200戸*5個（でしたっけ）以上の鍵で通過可能って
どうも納得できず、改善をお願いしてみましたが変更の予定はないとのことでした。

住民管理の組合になれば変更も可能なんでしょうが規約変更の承認を取り付けるのは
1200以上の意見集約には苦労しそうですね。

批判と受け取られる点がありましたらごめんなさい。
注意していただければ今後控えます。

[382: 契約済みさん]

みなさん、提携住宅ローン、金利はどうされますか。
アベノミクスで六月の金利が急上昇したので、固定10年にします。固定が低い銀行は、三井住友信託か住信SBIなので、横浜から乗り換えしようか、悩みます〜。

[383: 契約済みさん]

住信SBIの固定10年の金利はご存知ですか。

[384: 契約済みさん]

383さん、住信SBIの10年固定は0.98パーセントです。
いただいた五月のチラシの情報ですが。
８疾病保障が無料だそうです。

[385: 内覧前さん]

実際に適用される金利は入居の月、つまり早くて８月の金利じゃないのですか？
取り敢えず、いつでも固定に変更できる変動で申し込みました。

[386: スレ主]

銀行ローンは融資実行時に固定・変動と急遽変更も可能です。
ただ、融資銀行を替えるのは時間がかかるので無理！

金利の差はほぼ横並びなので0.1％くらいでしょうが内容が結構違います。
固定金利のパターンとか繰り上げ返済の方法や費用とか！
同じに見えても繰り上げ返済なんて費用はバラバラ！（保証会社が絡むので）

金利の0.1％なんて繰り上げ返済のうまいテクニックで逆転可能です！
目先の金利だけでなく住宅ローンと言う商品をきちんと比較しないと大変です。

融資実行まであと数か月、銀行を変更するには1～2か月かかると思った方がいいですよ
（提携ローンを除く）

[387: 内覧前さん]

火災保険の案内が届きました。
内容を見てもさっぱり…勉強不足ですが、みなさん
東京海上で加入しますか？

[388: もうすぐ内覧会]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[389: 契約済みさん]

うちは迷った末に、食器棚やカーテンもすべてオプション会で頼んでしまったので、
家族のみの参加です。
内覧会って、たしか人数制限あるのですよね？
前に営業の人が、親戚と言って業者や同業他社の人を連れてくる人がいるので・・・
というような話をしていました。

[390: 内覧前さんD]

この名前もあと一週間となりました。次はいよいよ二か月間”入居前さん”、その後はとうとう”住人さん”です。一年は長いですね。当日磯子の天気はくもり、降水確率４０％だそうです。もってくれるといいのですが。私はかみさんと二人で行く予定です。

[391: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね。入居に向けていろいろ忙しくなってきました。
どのくらいの大きさまでなら家具、家電が入るのか、そこが分からないと買えないものがあり、内覧会を心待ちにしていました。ネットでいろいろチェックリストがありますが、オススメのリストや、外せない盲点などありましたら、こちらで教えて頂けたら幸いです。

[392: 入居予定さん]

帰宅したら建築レポートなる冊子が届いていました。じっくりと読みたいと思います。
明後日はいよいよ内覧会です。確か昨日から始まっているので、すでに見に行かれた方もいるかもですね。

[393: ビギナーさん]

こんばんは！
６月の内覧会に参加出来ない者です。
オプションのホスクリーンの購入を悩んでまして、、設置場所によってはお願いしようと思ってます。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか。
決まったら連絡すると聞いてはいるのですが、まだ連絡なく…
締切が21日なので、もしご存知の方いらっしゃいましたら教えてくださいm(_ _)m

[394: 内覧前さんD]

私の内覧会は明日ですが、あいにくの雨模様です。それもまた趣があっていいかもしれませんね。

３９３、”ビギナー”さん、私はホスクリーンを注文しました。当初テクノビルドが設定していた設置場所は”リビングに面した居室内”でしたが、最終的に決まったところはリビングの窓際でした。私は結果的にはその方がよかったのですが、おそらく間取りによって違うのでしょうね。ホスクリーンの目的が”部屋干し”ですので、エアコンのある部屋が基本的に良いと思います。私の場合当初の候補の居室にエアコンが設置できないのでよかったです。今回の場合、オプションの締め切りは気にすることないと思います。わたしもリビングのLED照明の設置場所がなかなか決まらず延び延びでしたが、それはテクノビルドの責任ですので、それに関しては問われません。しかし、ほかのオプションは通常の締め切りでした。ちゃんと切り分けて設定してくれます。念のためテクノビルドの担当者に確認を取っておいた方がいいと思いますが。

[395: 契約済みさん]

内覧会、自分で言うのもなんですが、思ってたよりずっといい部屋でした。
満足です。ただ、抱き合わせ販売の説明会は一部いらなかったかな。
梁が少しだけ傾いていたりの、修正が難しいものは対応してくれるのか少し心配。
本当に入居が楽しみです。

[396: ビギナー]

内覧前Dさん
ありがとうございます。
再度、東京建物に確認してみます。
明日、内覧会楽しんできてください☆

[397: 働くママさん]

こんにちは、前期に入居予定の者です。
入居楽しみですね！そんな中、長文失礼します。
共働き夫婦さんに伺いますが、保育園どうされますか？

私はフルタイムなので、近隣保育園を希望しているのですが、
来年4月からの入園ならまだしも
9月からの途中入園なぞ、ぜっったい無理でした。。
今の保育園に通わせるのも通勤&時間的に無理。
もっと早く区役所行ってしらべれば良かった(涙)

子供の年によると思いますが(我が子２才)、
今のとこ近隣保育園にも問い合わせしましたが空きはゼロ。

せめて敷地内誘致予定の保育園について、何か情報がないか
磯子区役所にきいても、未定と言われ。東京建物には
横浜行政に聞いてと言われ。
倍率的に入園出来るかはさておき、敷地内誘致保育園に
かなり期待してたので、何か情報知ってる方は
教えてくださいm(__)mよろしくお願いします。

[398: 匿名さん]

敷地内保育園はここの住民が優先的に利用できるわけではないんですよね。
あくまでも、磯子区内にある保育園の一つという位置づけ。

[399: 内覧前さん]

397さん

認可保育園をご希望ですか？
2歳ということであればひとまず横浜保育室へ通いながら公立待ちされてはいかがですか？
マンションから一番近い横浜保育室はトイザらスの中にありますよ。
横浜保育室の場合は園と直接契約になるので、空き状況も園へ直接確認する形となります。
退園などもちょくちょく出るようなので、空き状況も随時変わって来ますよ。
一度問い合わせてみたらいかがでしょうか。（既に問い合わせ済みでしたらすみません）

[400: 働くママさん]

398、399さん

レスありがとうございます！
敷地内保育園は優先ではないんですよねー。
でも、敷地内に保育園ができるかもってだけで、ありがたいです。
横浜保育室も、まず横浜市民にならないと契約できない
んですよね。既に、ある磯子区内の横浜保育室に問い合わせたら
前半のブリリア組が引っ越してきたら、２才児の空きは即無くなると。鍵引き渡し→入居→横浜保育室契約 となると、なかなか
タイミング良く入れるかなと心配でした。
なので、みんなどうするのかなと聞いてみたくなり。
世帯数に対してどれくらいお子さんがいるかわからないけど祈るしかないですかね！
磯子区の保育園激戦ぶりには正直驚きました。
敷地内保育園の情報もなかなかないですが、待ってみます。
長文失礼しました。

[401: 399です]

働くママさん

すみません、勝手に横浜市民の方という前提でレスしてしまいました。
確かに働くママさんの状況ですと、入園のタイミングが難しいですね。
そうなると、空き待ちしながら職場近くの保育園や磯子の無認可の保育園に一時的に入園ということも考えなければならないですね。。
実は私も同じような状況ではありますが、磯子からの通勤路線の沿線に園があるので、4月までは現在の保育園に通わせる予定でいます。
保育園問題が早く解決するといいですね。

[402: 働くママさん]

399さん

すいません、私の話し方的に横浜市民前提に聞こえてました
よね。今は市外ですが、保育園問題早く情報が欲しいものです。。
399さんも近場or敷地内保育園希望ですよね？
お互いにうまくいくといいですね！
ありがとうございました

[403: 契約済みさん]

内覧会に行かれた方にお聞きします。

表札はどんな感じでしたか？はめ込み式？マグネットタイプ？
うっかり確認するのを忘れてしまいました。

東京建物の販売会でもありましたが、ネットで探すと割安なので、
自分で注文しようと考えています。

皆さんはどうされますか？

[404: 入居前さん]

No.403さん

玄関インターホン上の表札ですよね？

それであれば、マグネットタイプで、ついているもののサイズは 45mm X 118mm でした。

サイズに関しては半端な数字に思えるので、あくまで参考情報ということで…。
入居されてから測るなどしたほうが確実かと思います。

以上、参考になれば幸いです。

[405: 匿名さん]

ここは契約者専用です。契約者以外のはご遠慮ください。ルールを守り、検討は検討板でお願いします。

[406: 契約済みさん]

404さま

情報、ありがとうございます。
確かにキリの良い数字ではないですね。
45×120なら分かりやすいですが・・・
そうですね。慌てて作らず、とりあえずいろいろ調べて候補をあげておくことにします。

内覧会が済んだので、部屋のイメージが膨らみ、週末を利用して
家具を見てきました。
あれこれ悩んで選ぶのは楽しいですね。
入居が待ち遠しいです。

内覧会と言えば、後で案内された業者さんのお部屋、
「また販売かよ～～」とうんざりしつつ行ったのですが、
必需品が多くて意外に楽しかったです。

新聞屋の案内のお姉さんたちはおかしかったですね。
委託されてるんでしょうけど、三者三様でそえぞれがやんわりオススメ攻撃・・・。
でもまぁ、確かに入居後ピンポン来られるのもうっとおしいので、
とりあえず良かったかなと。

[407: 内覧前さん]

内覧会をネットで見ると、部屋の不具合をチェックする場でもあるとの事で、床や壁が傾いていないかチェックする様にと書かれているのですが、皆様、水平器などをご持参されましたか？

[408: 入居前さん]

ビー玉を持参しました。台所のパネルの傾きも解って便利ですが、転がることはありませんでした。

[409: 内覧前さん]

408さん
情報ありがとうございました。
ビー玉だと荷物にならなくて良いですね。

[410: 引越前さん]

駐車場の連絡がありました。
皆さんどうでしたか？
私は一応、割り当て？で何とか確保。

[411: 契約済みさん]

抽選が外れ、遠い駐車場になりました。
我慢してくださいとの話でした。

[412: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[413: 内覧前さん]

げっ、私には駐車場の連絡ないです。
何かこの差別は腹が立ちますね。

[414: 働くママさん]

駐車場、すごく気になってます！！
が、まだうちにも連絡来ていません・・・・
郵送で来るのでしょうか？？

[415: 内覧前さん]

414さん 仕事も手につかない位、気になりますよね。
明日、昼頃までに連絡なかったら、担当者に電話して聞いてみようと思ってます。

[416: 契約済みさん]

連絡がこない人は、希望通りかもしれません。
今日は休みなので、明日から抽選外れで、調整し割り当てられた場所に対し、クレームが始まるのでしょう。
合理性に欠けますね。

[417: 契約済みさん]

抽選ではなく割り当てってあるんですか？

[418: 契約済みさん]

透明性が全然ないですね、まったく

[419: 入居前さん]

検討板で騒いでるネガさんかな？書き込みの時間も、書き方も。
駐車場は契約者の話だから。文句言うにしても契約してからにしてくださいね。

抽選にしているのは公平にするためですし、担当の営業が休みだったりで、一日連絡が遅れることはあるかもしれない。レベルの高い営業が多くないことは皆さんご存知だと思いますので、私も含めてまだの人は結果はもう少し待ちですね。
近いといいなと思う気持ちはきっと皆同じ。ヤキモキしますね。

[420: 入居前さんD]

皆さん、駐車場の抽選は一大イベントですね。私は以前にも書き込みしましたが、抽選会に出席しました。
その時の様子も書いていますのでご参照ください。抽選会のあった日にち(あるいはその翌日）に書き込んでいたと思います。

その時担当者は、”23日の公会堂での説明会までには、大体20日前後には結果をお知らせしたいと思います。”
とおっしゃっていました。現在のお住まいによっては郵便物の配達が一両日前後することはあると思います。
”今週いっぱい”を目途に抽選結果をお待ちいただくのがよろしいかと思います。
ちなみに、私にもまだ届いていません。

[421: 入居前さんD]

４２０です。抽選会の様子は３６９に書いていました。ご参考になれば幸いです。

[422: 内覧前さん]

419さん、申込の案内書類に抽選結果は郵送するって書いてありましたよ。
営業さんの休みとか関係あるのかな？
あと、結果がわからないと契約できないし、結果連絡に時差がある事に文句言っている訳だから、契約する頃には怒りはおさまっていると思いますよ。

[423: 契約済みさん]

透明性が無いのは事実だと思いますよ
自分は契約する際に、今契約すれば駐車場の抽選に間に合いますよって言われました
そうしたら、販売会社さんが確保のために当日抽選に参加してるって言われてもねぇ

[424: 入居前さん]

〉422さん
電話の話が出ていたので、今日MR休みで電話確認出来なかったから明日、という話かと。
郵送待つのは穏便でいいかもしれませんね。
契約云々は、部屋の話で駐車場の話ではありません。
結果連絡に時差があるのは確かに気になりますね。担当さんの仕事次第なのかなと邪推しましたが、気に障るようでしたらすみませんでした。
1工区はもう少しで入居だから焦りもあったかもしれません。失礼しました。

[425: 契約済みさん]

抽選に外れたとはっきり電話で言いましたから。割り当てたから、我慢してと言う話。

[428: 入居予定さん]

420さま
抽選会の様子、ありがとうございます。
行きたかったのですが行けず、どういう風だったんだろうと思っていました。
うちはまだ駐車場の結果が送られてきません。
毎日何回もポストを見に行ってます・・・！
電話が来た方もいらっしゃるのですね。。。気になります！明日は来るかな？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[429: 内覧前さん]

422さん わかって貰えて良かったです。
今日も、郵便は届いていないみたいです。

[430: 内覧前さん]

422ではなく424さんの間違いでした。
大変失礼しました。

[431: 契約済みさん]

私も、郵便が届いていないです！イライラします

[432: 内覧前さん]

明日、内覧会なので駐車場の事が聞けたらご報告します。

[433: 契約済みさん]

明日までに連絡がこなかったら、営業担当にお電話します。連絡があった方はいらっしゃいますか？情報を聞かせてください。お願いします。

[434: 入居前]

酷い書き込みをここでする人は妬んでるのでしょう。
醜いのでほっときましょう。
今週は入居前説明ですね。

[435: 入居前さん]

電話してみましたが、営業担当でなく、駐車場の希望用紙の提出先だったアメニティサポートの方に聞かないと分からないようです。快く教えてくれました。発送はしているようなので、明日届くと一番いいのですけど。

[436: 入居前さん]

本日、駐車場の抽選結果が郵送で届きました。

[437: 入居前（都内在住）]

いま会社から帰宅中。帰ったら郵便で届いていることを願います！

[438: 契約済みさん]

437さんへ

私はまだお仕事中ですが、届いたらご一報をくださいね。よろしく

[439: 入居前（都内在住）]

438さん

先ほど帰宅し、確認しました。
結果届きました！
こちらは子供乗せ自転車持ちのため、自転車置き場も確保できていて良かったです。

[440: 内覧前さん]

こんばんは。
内覧会に７月に参加するものです。
その際に業者の方にカーテンの採寸をお願いするのですが、一緒に行くべきか後から来ていただいた方がいいか悩んでます。
内覧会にすでに行かれてる方、アドバイスよろしくお願いします！
また内覧会の時にちょっと説明会があると伺ったのですが、どれくらい時間を要すのかも教えてください。

[441: 契約済みさん]

販売業者のスペース、凄かったですね…

新聞にダスキンに水…、笑いました

でもしつこい営業っぽくはなかったのでいいかな？と思い、言われるがまま転々と話を聞きましたが

ウォーターサーバーだけはしつこいほど長々説明してきたので、使うつもりのない方はすっ飛ばすのがおすすめかも。

[442: 契約済みさん]

駐車場の822と言うのは、申込数だそうです。
自転車は817。
あり得ない分母と感じますが、皆さんどうお考えですか？

[443: 入居予定さん]

心配していた駐車場の結果、我が家も今日届きました。
８２２は申込数なんですね・・・
とりあえず、駐車場＆自転車置き場が確保できていたので一安心です！

内覧会後の業者さんのスペース、ほんとすごかったですね。。
新聞、ダスキンは興味があったのでよかったのですが、ウォーターサーバーがちょっと。。
ちょっとしつこすぎる感じでした。
なんとなく断りきれずに契約？してしまったのですが・・ちょっと後悔気味です。

４４１さんのおっしゃる通り、興味のない方はスルーした方がいいかもです。
（私は強制的に連れて行かれてしまいましたが・・・）

[444: 契約済みさん]

駐車場の結果が届きました。
私はI・J棟近辺ですが、当たったのは地下駐車場の西端の方。クジ運が悪いと、あきらめていますが、これでは、車まで歩いて500m位ありそうです。
A～G棟の方で逆にJ棟地下が当たった、運の悪い方もおられるのでは？
話し合って交換できるシステムがあれば良いと思いますが、万事お役所的なデベなので、無理でしょうね。

[445: 契約済みさん]

検討版の初期のころ、ここの大きな欠点は駐車場であるとの意見がありました。
Affiliate Companyによる混乱が起こると。
４４４さんと同じように、状況は全く同じです。
検討版と異なり、ここで契約者から問題を指摘されると、さすがに販売戸数を含めて
東京建物の姿勢を指摘していかざるを得ないと考えます。
生活し、生きていくのは購入者ですから、駐車場でつまずくと大きな問題になります。

[446: 契約済みさん]

444さん
残念でしたね。
地下駐車場はi棟からなら、遠いところでも200ｍないぐらいだと思う(2分)のでそんなに悲観しなくても大丈夫かとは思いますが。(でも、残念な気持ちはわかります。)

みなさん、今日届いているようですので、自分も楽しみ？です。
でも、G棟なので、ＫＬ棟前だと流石に凹むかなあ笑。

[447: 入居前さん]

全体の地図から見ると直線では２００ｍ位ですが、
入口が２か所しかも、各棟からアプローチできるのは、その１．５倍で３００ｍ。(歩いて５分以上です）
出し入れに５分以上はかかります。毎朝の光景を想像すれば、気分の問題だけでは済まないと思います。

[448: 契約済みさん]

KL棟前の駐車場とはL棟２階　１００台分の事でしょうか？
商業棟別にして、６００台に満たない駐車場の数。
８２２は東京建物の未販売戸数を入れたものでしょう。
とても公平とは言い難いと私も感じます。

[449: 入居前さん]

444さん J棟の地下は46台しかないから希望していない人には当たらないと思いますよ。
因みに選択順位は、限りなく822に近いですか？

[450: 入居前さん]

444さん
車の大きさに制限がありました？だとしたら全数が少なくなるからよりあり得るかもしれませんね。
IJなら、逆にモールの賃貸駐車場はいかがでしょう。その方が近くなりそうじゃないでしょうか。

[451: 入居前さん]

448さん 商業棟別なら642台、賃貸分が220台じゃないですか？
関係ないですが、合わせて842台、20台分はどこかに余ってますね。

[452: 入居前さん]

すみません。ミスしてますね(汗)
862台で40台余りですね。

[453: 入居前さん]

440さん 内覧会は11時からで、設備の説明、部屋のチェック、新聞とか浄水器のフィルタとかの斡旋で約1.5時間位だったと思います。
採寸はその後からで17時までに終わる様にとの事でした。
業者の人と一緒の方が良いと思いますが、確か事前連絡が必要だったと思います。

[454: 入居前さん]

駐車場の結果、今日届きました。
中々送ってこないから、昨日、東京アメニティに問い合わせしたら、昨日投函したと言われ、今日のお昼すぎに届きました。
駐車場も自転車も何とか確保できました。
内覧会も行きましたが、業者のブースでは、興味ない所はスルーしました。

[455: 契約済みさん]

J棟の平置きは億ション用で申し込んでも意味が無いと思います。商業棟は管理が違うし、露天ですよ。
２７６＋２２０＋２４＋１００＝６２０ですが・・・・

[456: 内覧前さん]

453さんを始め、アドバイスくださったみなさま、ありがとうございます(*^▽^*)
営業の方にも、一度連絡してみます。440内覧会前

[457: 匿名さん]

455さん
駐車場申込時の手元の資料を確認しましたが
地下駐車場西側 276台
地下駐車場東側 220台
J棟地下一階 46台(うち3台は抽選外)
L棟2階 100台

で、642台ですね。

これに、商業棟3階が220台加えられる形になって862台が住民用に出来る分かと思います。
商業棟3階は4階建のモール内だから屋根付きの平置き3台と残りは機械式です。露天ではありません。
資料で確認したので間違いないと思います。

[458: 内覧前さん]

それで、なにが解決するの？これは、購入者と東京建物の問題。一億円近い買物して、遠い駐車場で我慢しろ？？
実際に使う側の立場に成ったら、そう言う事は言えない。何で御宅がそれほど、問題ないと言い切れるのかね？？
私はJ棟の高層階。第2ゾーンのE棟まで歩く。自分の駐車場の場所言ってから、意見言えよ。

[459: 契約済みさん]

444です。

皆さんご心配ありがとうございます。
もちろんJ棟地下を優先して申し込んだのですが、457さんの数字によると、結果が運悪く（800いくつ/822）でしたので、望むべくもありませんね。因みに希望は長尺車ゾーンでした。
これでは、当たっただけでも良しとしなくてはなりません。
A～G棟辺りで、J棟になった人はいるわけはなく、さきに提案したシステムは成り立つわけありませんね。

家から車で出発するのに15分位必要だとすると、駅の方が近いので、だんだん車離れして、世の中のためには役立つかも。

[460: 契約済みさん]

４５９さん

確かにJ棟地下は集中したのでしょうね。平置きは必要ありませんが、機械式でも地下駐車場と違って
車の集中もありませんし、高級車も止められます。

私は地下駐車場の真ん中付近です。３０番目ですから、抽選と言う意味では良いとすべきでしょう。

ただ、構造上、真ん中は行き来する車が多い場合、退避ゾーンがありません。右側に向かって行くほど
幅１２ｍの退避空間しかなく、事故の危険性は大きくなるという事です。

双方に通行するこういう地下駐車場の場合は、混雑時は時間がかかりますが安全という事ではないでしょうか？

こういう見方からすれば、車の進行方向から、平置きよりもJ棟機械式に集中するわけです。
カーシェアリング用」の駐車場が危険と言えば、最も危険でしょう。

案外、４５９さんはいいところかもしれませんよ。

[461: 入居前さんD]

皆さん、駐車場の件では一喜一憂のようですね。私も昨日正式な通知が来ましたが、希望の場所に留められるといっても、実はJ棟の平置きが第一希望でした。住居はD棟です。私自身はD棟（E東の横）からJ棟に歩くこと自体は遠いとは思っていませんでしたし、J棟のシャッターが魅力的でしたが籤運が悪かったのでだめでした。
現在のマンションは20年前に購入しましたがその時の抽選は○×式でしたので、外れればそれで終わり。敷地外を借りるしかありませんでした。敷地内に借りられるようになったのは数年後、それまでは坂を下り歩いて10分ほどの駐車場を借りていました。そういう意味ではこちらのやり方は親切だと思います。当時は駐車場率は50%程度(600世帯、最寄の駅まで徒歩20分）でしたが、その後敷地内に立体駐車場を増設し現在はほぼ１００％です。そうはいっても年々借りる人たちの件数が減ってきている(高齢化）のでむしろ過剰気味になりつつあります。それより頭を悩ませているのがバイク置場。世代が替わり当時赤ちゃんだった人たちがバイクを持つようになったことが原因です。今は車よりもバイク置場の問題が大きいです。このマンションも長期の展望としてこのことを考慮する必要があると思います。今回の抽選ではむしろバイク置場の希望者は少なかったように思えますが、今後特にミニバイク置場増設について計画する必要があると思います。放置すると敷地内道路および周りの歩道はミニバイクであふれることが予想されます。駐車場の場所変更やこのような将来的な話は私たち住人が自分たちで決められることですので、入居後の快適な生活のためにぜひ検討しましょう。
明日は管理説明会ですね。正直な話、初年度の役員はかなりしんどそうですが。。。。