Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

[ほぼ地元の購入予定者]

情報を共有しましょう！

[282: 内覧前さんD]

>279さん、オーナーズクラブではこのようなやり取りはできないみたいです。それとも、入居後でしょうか？

[283: 早く入居したい]

282さん ありがとうございます。やはりないですね。しばらくこちらに書き込みですね。

[284: 入居前さん]

２８１さん
以前書き込みした２８０ですが、大塚家具さんにカーテンと食器棚を注文しました。
カーテンは、内覧会の時に一緒に来てくれて、採寸してくださるそうです。
そして、鍵を渡されてから立ち合いで、搬入となります。食器棚もその時搬入になります。

[285: 契約済みさん]

>275さん、272で書き込みしたものです。
もう概算の見積もりはもらっていたので、何となくの値段差は出ていますよ。
ものによってかなり差があるものと、あまりないものとありましたが全体的に見て3割程度は同じ条件で安くできそうなイメージです。
業者の情報も私は全然差支えないんでいいですよ。
ホームページで大丈夫ですよね？
http://www.Interior-Option.me/

電話していろいろ聞いてみるといいと思いますよ。
私の場合は友人からの紹介なのでほかの比較検討はしていませんが、おそらくネットとかで調べれば他にもいくつか似たようなところもあると思うので、大きな金額ですから相見積もりも取られた方がいいと思いますよ。

>281さん
うちでお願いしているところも内覧会の時に現地で実寸とかを図って、鍵の引き渡しから引越までの間で工事と言ってました。
工期は頼むものによっても違うと思いますが、それに合わせて引越日程も組めばいいかなと思っていますので、あまり問題はないかもと思いますよ。

[286: 匿名さん]

＞２８４さん、２８５さん

２８１です。情報ありがとうございます。
内覧会時に来てもらえるならいいですね。

大塚家具さん、私も行ってみます。
面倒くさがらず、他もいろいろ調べてみます。

安くできるところは安くして、その分で、エコカラットの費用を捻出したいです。
寝室だけでも・・・

[287: 内覧前さんD]

エコカラットについて、ちょっと古いですが下記ご参考になるかと思います。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2126/1
ここと同じスレです。

[288: 契約済みさん]

はじめましてでございます。
今日 ほぼほぼ契約までこぎつけた若輩者です。
皆様450万引けたとかおっしゃっていますが私は都の職員カードの提示で最大6000万物件で88から90万くらいしかどの方の圧力があろうと絶対引かないと言われました。
このブリリア磯子の6000万物件だと本来どのくらい引いてくれるものなのですか?
宜しければ皆様御指導下さいませ。

[289: 早く入居したい]

値下げ交渉のことですか？
値下げの交渉、私はしなかったのでよくわかりません

[290: 入居予定さん]

値下げ交渉って初耳です。
都の職員の割引ということは、公務員共済か何かでしょうか？
それはいいとして、交渉次第で値引きなんてあるのですか？

[291: 契約済みさん]

第一期後？の価格改定により、その時点で契約済みだった方に対して、価格改定後の値下げ価格で契約書を取り直したという話は担当の方から伺いました。
450万引きというのはその事ではないでしょうか。
竣工後数年経った売れ残り部屋ならまだしも、現段階での値下げは応じてもらえないのでは。

[292: 契約済みさん]

第一期後の価格改定があったので念の為契約前に値引きの確認したところ、
竣工後などにモデルルームに使用した住戸などは値引きする可能性はあるが、竣工前に値引きは一切ないと言われました。
契約者が東京建物の提携企業だとわずかな割引はありますが、交渉で下がることはないそうです。

[293: 288 契約済みさん]

No.289 早く入居したい 様

No.290 入居予定さん 様

No.291 契約済みさん 様

No.292 契約済みさん 様

いろいろありがとうございます。
No.288 契約済みさん [2013-04-01 03:59:05]でございます。
御指導頂きありがとうございます。
私がこのスレを見てたのにも関わらず変な質問し波紋を呼び込みました事をここにお詫び申し上げます。
やはり高いですよね。
先に上げた物件にするかはわかりませんが、
家族の笑顔が続くのなら無理してしまおうかなと思ってます。
入居の際は宜しくお願い致します。

[294: 内覧前さんD]

去年の夏以来、久しぶりに現場を訪れましたがI期の工事はもう佳境ですね。周りの策も取り払われよく中が見えるようになりました。タイルの色の配分など落ち着いた感じで印象もよかったです。約半周しましたが、天気も良かったし、さわやかな風が心地よかったです。ちょっと残っていた桜の花びらがそよ風に舞う様は、感動ものです。来年の春にはもっと素晴らしい眺めになるのでしょうね。ここに決めてよかったなと思いました。昨年夏には見えていた貴賓館も商業棟の陰に隠れてしまいました。駅から歩くと路地の隙間からD棟が見えます。しっかり宣伝の横断幕が張ってありました。いくつか写真を掲載しますので、しばしお付き合い下さい。入居の日が待ち遠しいですね。（全7枚、初めはHPから拝借した見取り図に写真の番号を記しましたのでどの角度から撮ったのかおおよそわかります。もし無断拝借が問題でしたら見取り図削除してかまいません。ご判断お任せします。）

[295: 内覧前さんD]

それでは、1枚目。

[296: 内覧前さんD]

その２

[297: 内覧前さんD]

その３

[298: 内覧前さんD]

その４

[299: 内覧前さんD]

その５

[300: 内覧前さんD]

その６(最後です。その５と同じ場所から去年とったもので貴賓館が見えました。）
今度のゴールデンウイークなど天気の良い時に皆さんもお出かけになられたらいかがでしょうか。
以上です。

[301: 契約済みさん]

昨年秋、現地に出向いた以来の情報でわくわくしました。
貴重な映像ありがとうございました。

[302: 早く入居したい]

だいぶできましたね。
情報ありがとうございます。

[303: 契約済みさん]

内覧前Dさん
ありがとうございます。こんな近くから建設現場が見れるんですね。GWになったら行ってみたいと思います。
D棟もほぼ完成みたいですし入居が楽しみです！

[304: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
外観の色合い落ち着いていていいですね。
これで敷地の緑が育っていけばさらにいい感じになりそうですね。楽しみです。

[305: 内覧前さんD]

写真、喜んでもらえて何よりです。写真を撮ったところは工事現場の外側です。行き方ですが、かなり急勾配なプリンス坂を上っていただき(入れませんが、対岸の提供公園も出来上がっています。）商業棟の前まで来たら横断歩道を渡り写真５にあるマンションの看板側に来ます。そのまま外周に沿うように歩道を歩くと細い路地がありますのでそのまま外周に沿うように入ってゆきます。階段を上ったところが最初の写真１のところです。HPの案内図にあるようにそのまま北側の提供公園を回り込むように歩くと「ガーデンウオーク」の部分と合流します。このあたりもきれいに舗装されていましたので安心してC棟の端(写真３）まで歩けます。「パノラマウオーク」から「グリーンウオーク」へは通行止めで行くことはできませんのでここから引き返すことになります。写真３の地点は敷地内に入るところと舗装されていない細い獣道との分岐点です。獣道へはそのまままっすぐ入って行くことはできます。（たぶん。去年は行けましたが今年は通っていないので詳細不明。いずれにしてもこの道はハイヒールを履いていたりきれいな服装の方はあまりお勧めできないところです。）
最後に、「駅徒歩4分」のエレベーターエントランスの写真です。

[306: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
２月末にバスツアーで訪れましたが、その時よりだいぶ出来あがってますね。
特に、エレベーターエントランスのあたりは、完成予想ＣＧにだいぶ近づいて
いるような・・・。この横にセブンイレブンが出来るのですよね。

営業さんに聞いた話では、Ｄ棟かＣ棟の横あたりに（ハッキリ覚えてなくてすいません）階段が出来るので、屏風浦方面には行きやすくなるそうです。
敷地内で、メインエントランス棟からＡＢＣＤ棟の方まで歩きましたが、何気に高低がありました。
ガーデンが完成すれば、緑を楽しみながら散歩気分で歩けるからさほど感じないかな。
完成、入居が楽しみですね。

[307: 内覧前さんD]

306さん、営業さんが言っていたのはおそらくこの部分かと思います。A～B棟前(西側外周コース上）に下に降りる道ができていました。A棟横(北公園、パノラマウオーク側）またはC棟横(ガーデンウオーク出口）から西側外周コースに出ればアクセスできます。

[308: 契約済みさん]

306です。

内覧前Ｄさん、またまた写真ありがとうございます。

こういう道が出来るのですね。真っ直ぐの階段をイメージしてたので
結構きついかなと思っていたのですが、こういう道なら歩きやすそう。
汐見台病院や郵便局が行きやすくなりますね。
磯子駅へのアクセスばかり話題になりますが、京急線利用の場合、
屏風ヶ浦へのアクセスも気になるところ。
これ、西側の棟の住民の方はかなりメリットではないかな。

[309: 内覧前H]

初めて、投稿する者です。みなさん宜しくお願いします。
ところで、マルエツ内に入ると言われているカフェがどこになるかご存知の方、いらっしゃいますか？

[310: 内覧前さんD]

３０６さん、スロープの向こうに階段もあったような気がします。工事の人がこの下に車を止めていて行き来していました。おそらくスロープは自転車や車いす・乳母車の方たちのために作られたのではないでしょうか。もちろん、歩行も可能です。
去年の夏はまだこれはできていなかったので、けもの道を抜けて下まで降りました。確かにこの階段・スロープがあると行動範囲は広がりますね。
３０９さん、HPには「グランドゲート前」と書いてありますので、おそらく前述の写真（２９９）の門を入った正面あたりではないかと思いますが、詳細はこれ以上私もわかりません。ごめんなさい。

[311: 契約済みさん]

カフェは確かにどこかまだ聞いていませんね。
ドトールあたりかなぁ。

[312: 内覧前H]

色々と情報ありがとうございます。
カフェがどこになるか？これからの楽しみにします。

[313: 早く入居したい]

カフェはスタバあたりが入ってくれるとありがたいです。
上野公園にあるような。期待！！

[314: 内覧前さんD]

グランドゲート前にセブンイレブンとカフェができて、ご近所の皆さんとのコミュニケーションの場に発展しそうですね。
地域の皆さんとの接点として絶妙なポジションに商業棟があると思います。この地域が活気づいて発展してゆくといいですね。

[315: 内覧前さん]

みなさん、バルコニータイルはひかれますか？モデルルームでもタイルがひいてある状態なので、ひいていない状態がどうなのかよく分からず…

[316: 内覧前さんD]

３１５さん、見学会に行った時の写真です。ご参考になれば幸いです。これはE棟です。他の棟も同じではないかと思いますが、よくわかりません。結構きれいに敷き詰めてるのでわざわざタイルを敷かなくてもいいと思います。あとは好みで、一部分だけ敷いてテラスでお茶するというのもおしゃれかもしれませんね。オプション会のものはいいものを扱っているのと工事代も結構高めなので全体的に高いです。他のもそうですが、全体的に高めなので時間に余裕があれば巷の業者さんに見積もりを取ってみるのもいいかと思います。（以前話題になったエコカラットについてもそうでした。）なお、私は自分で買ってきて敷こうと思っていますが、セラミックス製で３０ｃｍｘ３０ｃｍ一枚４００円、表面がざらざらした(滑りにくい）御影石で６００円くらいです。

[317: 契約済みさん]

３１５さん
私もバルコニータイルに惹かれて、オプション会の時に見積もり出してもらったら、３０万オーバーでした（驚）
確かにここで頼むと、エアコンの室外機を置く前に敷き詰めてもらえるので、仕上がりがとても綺麗なようですが、高いですよね。

担当の方がとても正直でざっくばらんな方で、「正直、ここのバルコニーは何も敷かなくても綺麗なんですよ～」と言って、写真を見せてくださったのですが、ホントに綺麗でした。ちょうど３１６さんのお写真と同じような感じだったと思います。

余裕があれば敷きたいですのですが、我が家の場合、いろいろ買いそろえるものが多いので、今のところ、優先順位は下がってしまっています。

[318: 契約済みさん]

内覧前Ｄさん　見学会というのは契約前の人向けの見学会に行ったのですか？


私もバルコニータイル考えてますが、最初はきれいそうだし入居後汚れが気になりはじめてからでもいいかなと思ってます。

[319: 内覧前さん]

〉316さん・317さん
ありがとうございます。お写真とても参考になりました！
ひかなくてもきれいなようで安心しました。
そうなんですよね。高くて。家具を買い揃えるお金を考えると、優先度が下がってしまい…。
本当にありがとうございました。参考にさせていただきます。

[320: 内覧前さん]

〉318さん
そうですね。汚れが気になったら後から、という手もありますよね。内覧会で実際を見てみてから、家計と相談して考えようと思います。

[321: 内覧前さんD]

３１８さん、いいえ、契約者向けの建築現場見学会です。去年の11月3日に行ってきました。このスレにもいくつか写真を載せていますが、その時は単なるベランダの写真を載せても皆さん興味ないと思い載せませんでした。今回写真がお役にたてたみたいでよかったです。結構手当たり次第に撮ったのでお蔵入りの方が多くなっちゃいました。（笑）また何かの機会に「蔵出し」できるものが出てくるかもしれませんね。

[322: 契約済みさん]

内覧前Ｄさん　返答ありがとうございます。
契約済みの人向けの見学会があったのですね。
私が契約したのは昨年の12月頃だったので見学会が終わった後で知らなかったようです。

[323: 内覧前さんD]

322さん、確かII期の方向けのもあり、去年参加できなかった方も参加できたと思いますのでせっかくですから参加されてはいかがでしょうか？先日送られてきた書類の中にそのようなことが書いてあったと思います。

[324: 契約済みさん]

322です。
書類の中に見学会の情報はなかった気がしますが、入居時期によって送られているものが違うのですかね。
（私はⅡ工区です。）

見つけたら参加してみたいと思います。ありがとうございます。

[325: 契約しました]

初めて投稿します。
昨日、書類が送られてきてまた気分が盛り上がってきました。楽しみです。

皆さま、駐車場はどう考えていますか？
営業の方は、今のところ希望者には駐車場はほぼ確保できるでしょう、と言っていましたが・・
もしダメだったら！？なんて思うと不安です。

抽選会もありますよね。。考えすぎでしょうか？？

[326: 内覧前さんD]

324さん、私ももう一度書類を確認してみます。金曜日に帰宅しますのでもうしばらくお待ちいただければ幸いです。すみません。
325さん、駐車場が希望者にほぼあてがわれるという情報は非常に心強いです。ありがとうございます。いくつかサイズが違うのがあるで車検証を事前に確認して(私はコピーを取りました）希望する場所に入れられるかどうかを確認しておいた方がよいと思います。

[327: 契約しました]

325です。

ありがとうございます。車検証、コピーしておきます。

ご縁があって同じマンションを選びましたので、入居したら皆さまと
楽しく過ごせたら・・と思っています。

よろしくお願いします。

[328: 内覧前さんD]

昨夜帰宅しました。
書類がない・・・・はんこ押して、投函して、そのあとは・・・
まだとっておくべき書類があったような気がしますが、現在捜索中です。
しばらくお待ちください。いずれにしてもII工区の方はこれから必ず現場見学会はあります。
時期は未定のようですが。
駐車場の件ですが、以前このスレの50番以降60番くらいまで話題に出ました。平面はいいと思いますが機械式は２～３種類
車の大きさに合わせて選択する必要がありますので、車検証を参考にしていただいてあらかじめ決めておくとよいと思います。小型車用の方が若干少ないように思えます。ただ、今住んでいる私のマンションも築20年になりますが小型車用が余りつつあり大型車用が足りないので、世情を反映してよいのかもしれませんね。

[329: 内覧前さんD]

今日、駐車場抽選会などの案内が来ました。いよいよですね。商業棟の駐車場も同時に申し込み(希望入力）できるようです。
優先権のある方はいいとして、われわれ一般住民は、なんと第94希望まで書くそうです！こんなの初めて。抽選会は長丁場になりそうです(2時間)。ちなみに抽選会は平日に新宿で行われます。参加はできますが自ら抽選はできません。

[330: 購入者]

色々資料が届きましたが、駐車場どうしましょう。 資料だけじゃよくわかりません。
現地見学したいですが無理ですよね？

[331: 匿名さん]

第94希望まで書いて、全く当たらなかったら相当運がないな。